Miten määritellä raja, jossa taloyhtiöissä toimivien liikeyritysten on järjestettävä oma jätehuoltonsa? Tilanne on se, että taloyhtiössä on kaksi liiketilaa, joissa toimivat yritykset käyttävät n. 90% taloyhtiön jäteastioiden kapasiteetista. Ne ovat jatkuvasti aivan täynnä näiden firmojen pakkaus- ja muuta jätettä. Voiko taloyhtiö vaatia niitä järjestämään oman jätehuoltonsa, vai tuleeko kyseeseen taas "osakkaiden yhdenvertaisuus", eli liikehuoneistojen osakkaiden vuokralaisilla on yhtäläinen oikeus käyttää taloyhtiön jätehuoltoa? Entä jos on aivan kiistatonta, että kyseisten liiketilojen käyttäjät käytännössä tukkivat yhtiön jätehuollon? Auttaako muu kuin taloyhtiön (kaikkien osakkaiden) piikkiin roskakatoksen laajennus ja tyhjennyskertojen tihentäminen?
Liiketilojen jätehuolto
15
1066
Vastaukset
- Anonyymi
Se on huomioitu suuremmassa vuokrassa.
- Anonyymi
Vuokran määrää ja se menee liiketilojen omistajan eli kyseisen osakkaan taskuun, eli miten vuokran määrä liittyy asiaan?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vuokran määrää ja se menee liiketilojen omistajan eli kyseisen osakkaan taskuun, eli miten vuokran määrä liittyy asiaan?
Taloyhtiömme omistamissa liiketiloissa on korkeampi vuokra.
Yksityisten omistamissa taloyhtiömme liiketiloissa on korkeampi vastike. Perusteltua - niitä tiloja käytetään enemmän ja syntyy kulumista enemmän.
- Anonyymi
Vastikkeeseen eri jätehinnat asukkaille ja liiketiloille?
Ja tietysti jätepiste riittävän suureksi. - Anonyymi
Jätehuoltomakksu on käyttökorvausmaksu joka voidaan määritellä tapauskohtaisesti liikehuoneistolle, samaan tapaan kuin vesimaksu tai asukkaille saunamaksu. Hallitus sen määrittelee, mutta on syytä kirjata yhtiökokouksen päätöksiin.
- Anonyymi
Ensimmäinen kerta kun kuulen, että jossain taloyhtiössä laskuteraan erillistä "käyttökorvausta" jätehuollosta. Onko teillä myös rappukäyttävän siivouksesta ja lämmitykestäkin "käyttökorvausmaksut"? Mitä teillä katetaan hoitovastikkeella, jos edes jätehuolto ei siihen sisälly, vaan siitäkin asukkailta "käyttökorvausmaksu"?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ensimmäinen kerta kun kuulen, että jossain taloyhtiössä laskuteraan erillistä "käyttökorvausta" jätehuollosta. Onko teillä myös rappukäyttävän siivouksesta ja lämmitykestäkin "käyttökorvausmaksut"? Mitä teillä katetaan hoitovastikkeella, jos edes jätehuolto ei siihen sisälly, vaan siitäkin asukkailta "käyttökorvausmaksu"?
Jätehuoltomaksua peritään ainoastaan liikehuoneistoilta .
Aivan niinkuin vastauksessa sanotaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jätehuoltomaksua peritään ainoastaan liikehuoneistoilta .
Aivan niinkuin vastauksessa sanotaan.Veikkaan että kumoutuu tuollaiset vain osaa osakkaista koskevat ylimääräiset pakolliset maksut "osakkaiden yhdenvertaisuus" -periaatteella.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Veikkaan että kumoutuu tuollaiset vain osaa osakkaista koskevat ylimääräiset pakolliset maksut "osakkaiden yhdenvertaisuus" -periaatteella.
Ehkä on sitten osakkaiden mukavampi maksaa liikehuoneistojen jätemaksut jotka saattavat olla jopa 90% koko jätekustannuksista.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Veikkaan että kumoutuu tuollaiset vain osaa osakkaista koskevat ylimääräiset pakolliset maksut "osakkaiden yhdenvertaisuus" -periaatteella.
Millainen on osakkaiden yhdenvertaisuus jos omassa liiketilassa oleva yritys tuottaa esim. taloyhtiön pahveista 90 %. Osakas tietysti maksaa tuplavastikkeen, mutta tuottaa jätteitä hirmuisesti (pahvia ja muovia). Ongelmana on myös ettei oikein ole paikkoja kaikille jätteille, porttikäytävässä kun ei enää saa jäteastioita pitää (jos ei palosuojattuja).
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Millainen on osakkaiden yhdenvertaisuus jos omassa liiketilassa oleva yritys tuottaa esim. taloyhtiön pahveista 90 %. Osakas tietysti maksaa tuplavastikkeen, mutta tuottaa jätteitä hirmuisesti (pahvia ja muovia). Ongelmana on myös ettei oikein ole paikkoja kaikille jätteille, porttikäytävässä kun ei enää saa jäteastioita pitää (jos ei palosuojattuja).
Niin, mitään eril,ismaksua ei voi määrätä, ellei siitä ole säädetty yhtiöjärjestyksessä, eli siinä menivät trollin perustelut!!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin, mitään eril,ismaksua ei voi määrätä, ellei siitä ole säädetty yhtiöjärjestyksessä, eli siinä menivät trollin perustelut!!
Se voidaan ottaa yhtiöjärjestykseen yhtiökokouksen päätöksellä käyttökorvaus maksuna.
Ei tarvitse kaikkien nsuostumusta! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Se voidaan ottaa yhtiöjärjestykseen yhtiökokouksen päätöksellä käyttökorvaus maksuna.
Ei tarvitse kaikkien nsuostumusta!Jaa, missä kohdasta AOL tuollainen kohta löytyy?
Linkitä suoraan tänne!
- Anonyymi
Yhdenvertaisuudella ei tässä ole mitään tekemistä, koska liiketila on määritelty liiketilaksi ja asunto asuintilaksi. Neliövastike tai -vuokra voi ja saa olla tyystin eri.
Myöskään kukaan talossamme liiketiloissa ei ole valittanut asiasta vaan ymmärtävät sen. Ero tulee kalusteiden, erityisesti vesikalusteiden kulumisesta ja jätehuollosta. - Anonyymi
Asunto-osake-yhtiö Kommentaattori. s.182
Viittaavat 3 luvun 2 § 2 momentin mukaan yhtiöjärjestykseen voidaan ottaa määräys siitä että kyseisessä lainakohdassa mainitut maksut rinnastetaan yhtiövastikkeeseen.
Esimerkkinä voi olla liikehuoneisto, jolle määrätään kulutuksen perusteella erillinen jätehuoltomaksu.
Aloittajan kannattaa otta yhteyttä Kiinteistöliiton lakineuvontaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sannalla tänään vuorossa The Daily Show
Eli nyt mennään jo satiirin puolelle. Tuohan on vähän kuten Lindströmin ohjelma Suomessa.567785Tanskassa lain vaatimana Bovaer tappanut nautoja ja sairastuttanut
Samaa myrkkyä myös Suomen lehmiin ollut tuloillaan, miten teidän tilalla? https://www.agriland.ie/farming-news/bovaer-m675871Ruotsalaisuuden Päivän virallinen liputuspäivä poistettava VÄLITTÖMÄSTI!
Suomen valtion ja suomalaisuuden kannalta ei ole minkäänlaisia perusteita liputtaa virallisesti ruotsalaisuuden päivää,615370Täysi ryöpytys Sanna Marinille ulkomailla.
https://www.iltalehti.fi/ulkomaat/a/f699d84f-fa53-4dba-8718-2c395017fc55 Sanna Marinin kirja saa todella tylyn vastaanot515263Minja Koskelan "istumista" kertovassa uutisessa ei sanottu persuista mitään
eli jälleen kerran äärivasemmistolainen valehtelee, hän kun väittää että juuri persut ovat lähetelleet Koskelalle vähemm1084602Pekka Visuri: "Suomen on aika irrottautua Ukrainan sodasta"
Slava Ukraina-mölinät eivät enää auta. Ukraina on sotansa hävinnyt. Nyt tarvitaan poliittista selvänäköisyyttä, reaalipo1072303Ei välimatka meitä erottanut
Vaan välirikko ja väärinymmärrykset. Oikeastaan henkinen välimatka on meidän välillä pieni, näin uskon. Näen koko ajan e31166Maajussi-Villen morsioehdokas Maarit ei halunnut Villeä - Tämä totuus valkeni kuvauksissa!
Ohhoh, tekikö Maarit mielestäsi oikean ratkaisun Villen suhteen? Maajussi-Ville on herättänyt voimakkaita tunteita puol41155Kohta taas mesikämmeneen
Onneksi kaupunki ostaa mesikämmenen, niin päästään taas tekemään rahaa371006Olin ihan varma että sä olet se oikea
Tunteet kuitenkin kuoli käyttäytymisesi johdosta. Hyvin tehty jos oli tarkoituskin. Oppia ikä kaikki ja jotkut ei opi ko43954