Kun ulosotetun kiinteistön sähköliittymä ulosmitataan, mitä se käytännössä tarkoittaa velalliselle? Eikai enää laskuja ole pakko maksaa, eihän talo ole enää hallinnassani. Mitä kuluja tulee ostajalle, uuden liittymän kytkentä (2500-3000e) kokonaisuudessaanko?
sähköliittymä
Anonyymi
83311
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kuvitteleekohan vouti että saa sähköliittymän myytyä jollekin. No se ei varmana onnistu, se nyt ei kuitenkaan ole mikään puhelinosake. Eikä sähköyhtiökään hyvitä liittymästä senttiäkään.
Et missään tapauksessa maksa sähkölaskuja, ja se kai on voutin tarkoituskin.
Talo päästetään repsahtamaan ja sitten joku voutin kaveri ostaa sen sopuhinnalla, kun putketkin kumminkin jäätyy pian :)
Sähköliittymä on puheliosakkeeseen verrattava hyödyke ja sen arvo on useampia tuhansia euroja. Ei tuotakaan moni tunnu tietävän. Kun ostettiin mökki niin myytiin heti ensimmäiseksi pois sähköliittymä jota edellinen omistaja ei ollut älynnyt tehdä ennen mökin myyntiä.
Ja joku tyhmä meni maksamaan olemattomasta! Kuten tuolla edellä jo sanottiin, sähköliittymästä ei hyvitetä mitään kun se sanotaan irti. Uusi omistaja tekee sitten sähkösopimuksen olemassa olevaan liittymään ilman lisämaksuja. Mutta jos olet pyytänyt sähkölaitosta keräämään piuhansa ja mittarinsa pois, niin sitten uusi omistaja joutuu lunastamaan liittymän uudelleen. Ostaja kyllä huomioi tuon ostohinnassa ja vaatii alennusta vaikka jälkikäteen kun temppu paljastuu.
"Kuten tuolla edellä jo sanottiin, sähköliittymästä ei hyvitetä mitään kun se sanotaan irti. Uusi omistaja tekee sitten sähkösopimuksen olemassa olevaan liittymään ilman lisämaksuja.
Ei se noin mene. Jos irtisanot sähköliittymäsi, joutuu uusi omistaja maksamaan liittymismaksun hinnaston mukaan.
Jotta uusi omistaja saa "ilmaiseksi" sähköliittymän, pitää kiinteistön kauppakirjassa olla maininta, että kaupan mukana siirtyy kiinteistön sähköliittymä.
Onko sähköliittymän ulosmittaus ihan tavallinen toimenpide kiinteistön pakkohuutokaupassa? Jos on, onko syynä se, että liittymä katsotaan irtaimistoon kuuluvaksi?
Outoa ettei kukaan neuvo velallista näissä voudin toimenpiteissä. Laskut on siis maksettu ja rästejä ei ole. Ja sitten yhtäkkiä tulee tämä ilmoitus ulosmittauksesta. Kun tuo nettikauppa on jo muutenkin melko vaikeaa vanhemmalle väelle, liittymän maksut saattavat karkottaa hyviä ostajaehdokkaita. On monia, jotka ovat kiinnostuneita talosta, mutta eivät osaa ja ymmärrä näitä ulosoton myyntikuvioita.
Asia selviää kun otat yhteyttä sikäläiseen sähköyhtiöön ja kyselet liittymän ulosmittauksesta.
Ellei nyt viime ihan viikolla ole lakeja tai käytäntöä muutettu, niin kiinteistön omistaja ostaa kiinteistöön sähköliittymän. Sitä ei voi siirtää toiseen kiinteistöön kuten vaikkapa puhelinosakkeen voi siirtää.
Kiinteistön omistaja voi vuokrata kiinteistön, jolloin sähköliittymä siirtyy laksutuksen osalta vuokralaiselle. Mutta kiinteistön omistaja omistaa silti vielä liittymän, ja hallinnoi sitä. Vuokralainen ei siis voi irtisanoa liittymää.
Jos sähköliittymä irtisanotaan, sitä ei kytketä takaisin ilmaiseksi, vaan sähköyhtiö laskuttaa uudelleen kytkennästä käyvän hinnan. Se voi vaihdella muutamasta satasesta uuden liittymän hintaan eli 2.500 - 3.000 euroon.
Sähköyhtiöt eivät ole velvollisia maksamaan liittymästä mitään, jos liittymä irtisanotaan tai yritetään myydä takaisin.
En ymmärrä itsekään mikä on ulosottomiehen järjenjuoksu. Kuvittelikohan hän että sähköliittymä olisi rahan arvoista tavaraa kuten esim. puhelinliittymä on?
Sähköliittymä on rahanarvoista omaisuutta. Mikäli kiinteistökaupan yhteydessä ei samalla myydä sähköliittymä ostajalle, niin ostaja joutuu ostamaan uuden paikkakunnan verkkoyhtiöltä. Sähköliittymä voi pahimmillaan maksaa jopa 15.000 € ja koska ostaja ostaa kokonaisuuden määrättyyn kokonaishintaan, niin sähköliittymän uushankinta on suoraan pois itse kiinteistön hinnasta.
Eli voudit kyllä tietävät tasan tarkkaan mitä tekevät!
Eli tämän voisi tulkita niin, että kauppahinta ikäänkuin jyvitetään osiin. Kun huutoja annetaan, ostaja tarjoaa yhdellä hinnalla koko kiinteistöpottia: maata, rakennuksia ja liittymiä.
Asia olisi paremmin ok, jos myyntihinnat olisivat todella paikkakunnan toisten myyntikohteiden arvoon tasapainossa, mutta kun ei. Ei ole reilun pelin henkeä myydä alihintaan. Maat muutamalla tonnilla ja talot kympillä. Johan jo sähköliittymä (itselläni myös kolmivirta, joka kestää isommatkin ulkokoneet) on koko myynnin arvoinen!