Eilisessä länsiväylässä luki että Espoossa vanhojen kerrostalojen hinnat ovat tulleet alas 3,6% 4Q aikana, siis kolmessa kuukaudessa.
Espoossa reipasta laskua
Länsiväylä
161807
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Uudet nousee ja vanhat pommit laskee.
Näin sen kuuluisikin olla.
Huoneistokeskus kertoi tänään, että uudiskohteiden kaupalle on tullut stoppi. Varsinkin kasvukeskuksissa vanhojen ja uusien asuntojen hintaero on päässyt repeämään jo niin suureksi, ettei ihmisillä ole enää varaa muuttaa täysin uuteen kotiin.
Huoneistokeskuksen mukaan uudisasuntojen neliöhinnat ovat 700—1 000 euroa vanhojen asuntojen neliöhintoja korkeammat. Helsingissä uudisasuntoneliöstä saa pulittaa lähes 3 400 euroa.
Eikö ole hienoa, että hurjassa kehityksessä edes jokin pysähtyy?
Toimitusjohtaja Risto Kyhälän mielestä nyt liikutaan jo sietokyvyn rajoilla: Helsingissä on alueita, joissa 25 neliön lisähuonetta kotiinsa haluava joutuu pulittamaan perheenlisäyksestään korkeimmillaan jopa yli 170 000 euroa.
Asunnonvälittäjät ja rakennuttajat syyttävät tonttipulaa. Kun ei ole tilaa rakentaa, uudisasunnot kallistuvat ja ostajat kaikkoavat.
http://www.talouselama.fi/doc.te?f_id=698746
suinkaan ollut tänään.
kasvu on pysähtynyt, eikä että kauppa on pysähtynyt, ne on kaksi jokseenkin eri asiaa.
-3,6% kolmessa kuukaudessa
-7,2% kuudessa kukaudessa
-14,4% vuodessa
...
noin -50% muutamassa vuodessa
Tämä on laskennallinen fakta ja tulee todistamaan väitteeni oikeaksi. Ihan samalla tavalla kuin yhdessä päivässä tapahtunut 0,011% muutos korossa on "korkopommi" eli toisin sanoen "realistinen korko 16% syksyllä"
Siirryn kohta ostolaidalle.
Epäilen silti, koska hinnat nytkin jo
riittävän alhaisia.
JOS oletetaan että jokaisella vuosineljänneksellä hinnat tippuvat 3,6%, ei se suinkaan tarkoita 14,4% vuodessa. Tällä laskentakaavalla muutaman vuoden kuluttua joutuisi maksamaan että pääsisi eroon asunnostaan... Siinä sitä laskentakaavaa.
Hakemasi kaava asunnon hinnoille on: 0,964^x
Tuossa x siis on vuosineljännesten lukumäärä nykyhetken ja osto/myyntihetken välillä.
Mistäköhän se johtuu että juuri nämä "rommauksen" odottelijat eivät osaa matematiikan perusteitakaan?
Espoossa myydään nyt hyvin 6-70 luvun asuntoja, halvalla saadaa, koska niissä on tulossa julkisivu ja putket, kun putket tehdään käänteentekevällä uudella tiivistemassalla, tulee remontista helppo ja halpa, näin ostaja saa hyvän voiton, voi myydä eteenpäin kun talossa on tehty putkisaneeraus.
Tuota en kirjoittanut minä vaan joku kopio!!
No, saa ne hinnat tietysti minunkin puolesta laskea..:-)
kun järkeä jaettiin. vaikka hinnat tippuisi 99% joka päivä niin negatiiviseksi se ei koskaan mene.
Luepa vaikka viestini uudestaan, jos aukeaisi se mitä itse asiassa sanoin.
Vai tarkoititko edelliselle kirjoittajalle tuon?
"Tällä laskentakaavalla muutaman vuoden kuluttua joutuisi maksamaan että pääsisi eroon asunnostaan... Siinä sitä laskentakaavaa."
> JOS oletetaan että jokaisella vuosineljänneksellä hinnat tippuvat 3,6%,
> ei se suinkaan tarkoita 14,4% vuodessa. Tällä laskentakaavalla muutaman
> vuoden kuluttua joutuisi maksamaan että pääsisi eroon asunnostaan...
> Siinä sitä laskentakaavaa.
Eli sanoin että noin ei voi laskea.
....200 000 euron kupla-asunnosta 7200 euron alennuksen! Kun lisäksi muistetaan viimesyksyinen -15%:n pyyntihintojen pudotus, voidaan todeta, että sneppailija on jo tienannut uuden pikkumersun pihaansa alle puolessa vuodessa.
"Kun lisäksi muistetaan viimesyksyinen -15%:n pyyntihintojen pudotus"
Kyllä se muistetaan. Minä ainakin muistan, kun täällä kirjoitettiin että Espoossa hinnat rommanneet -15% ... -25% eivät vain näkyneet nuo rommaukset silloin tilastoissa. Mutta nyt pitäisi näkyä, onhan tuostakin jo kohta puoli vuotta aikaa.
Joten näyttäisitkö mulle tilaston, jossa nyt näkyy tuo Espoossa ollut hintojen putoaminen. Ymmärrän että se ei silloin aikanaan näkynyt tilastoissa, mutta jos se ei näy niissä vielä nytkään niin..........
näin on.