Tässä teille vinkki. Nyt kannattaa käyttää seuraavaa hyväksi havaittua ja jo pidemmän aikaa toteutettua taktiikkaa. Laskekaa minkälaisen asunnon perheenne tarvitsee. Laskekaa asunnolle vuotuiset korot ja vastaavasti kuukausittaiset korkomenot. Ottakaa tätä kk-menoa halvempi vuokraluukku. Nauttikaa elämästänne tässä murjussa ja kattelkaa parin vuoden päästä markkinat uusiksi. Voin kertoa että tällainen sissi-taktiikka puree. Sillä on kaadettu isompiakin vastustajia.
Ei hötkyillä ei hötkyillä kun ei ole penniäkään pelissä. Kesä tulee ja kaikki!
Ei hötkyillä ei hötkyillä kun ei ole penniäkään pelissä. Kesä tulee ja kaikki!
Vastaukset 16
Vanhimmat
Yksin asun, kuukausittaiset korkomenot noin 100 e. Vuokraapa sillä nyt sitten jotain... Taitaa saada pari yötä retkeilymajassa. Nehän nauraa mut pihalle jos lähden asuttamaltani alueelta tuolla rahalla hakemaan vuokra-asuntoa koska en ole edes opiskelija ja siten oikeutettu piskuisimpaan soluasuntoonkaan. Sissisotaa tosiaan - sissiteltassa ehkä.
Teoriassa taktiikkasi on looginen ja toimiva vaan kun käytäntöön aletaan soveltamaan... Kesä tulee, onneksi. Saa rapsutella pihamaata ja pistää salaatit, porkkanat ja persiljat itämään.
tarkoitettu että juuri sinun kannattaisi noin tehdä...:-)
Mutta me kun asutaan jo valmiiksi 3h k 81m2 600/kk vuokralla Espoossa niin ei ole aivan tajuton hoppu ostamaan 4h k paritaloa 90m2->(tällainen on tod.näk. tarkoitus seuraavaksi hommata).
Hp kohtuullisen kuntoisesta pyörii siinä 210.000-240.000eur tietämillä. Kun laskee korot pois (noin puolet pitäisi lainata) ja vastikkeen niin ei tässä mitään tajutonta persnettoa tehdä vaikka tilannetta vielä rauhassa seuraillaan ainakin kesän yli.
Joku kumminkin väittää että valehtelen niin sanon jo valmiiksi että uskokoon ken tahtoo...:-)
Tässä tulee puolin ja toisin paiskottua kiihkeää keskustelua, vaikka asiat tulisi melkein rajata pk-seutu/uusimaa osioihin.
Näinhän se täällä menee ja tuota lähinnä tarkoitin. "Hikiällä" luultavasti asiat ovat täysin toisin.
Voi olla että hypin vähän muiden kirjoittajien varpaille, koska muualla maassa asiat eivät luultavasti ole näin. Yritän jatkossa olla tarkempi.
Korjaan pk-seutu/muu suomi
Jurpola ja Matikka viime keväänä ja vielä alkusyksystäkin. Asuntoa olin ostamassa ja tulipa tännekin kirjoiteltua kiihkeitä (ja perusteltuja ;-) kommentteja siitä, että hinnat laskevat just kohta. Näyttivät jutut kelpaavan Lahenmiehellekin, koska näytti niitä innokkaasti copypastaavan ja kumman tuttua tekstiä tuli vastaan mitä oudoimmissa yhteyksissä.
No nyt on asunto ostettu ja näkemyksetkin tasaantuneet. Mutta ymmärrän kyllä hyvin tilanteenne. Itse en kyllä saanut hintoja puhutuksi alas :-)
Joo, toki pk-seudulla sekä vuokrat & kämpät ovat kalliit -> mutta suhde samanmoinen kuin muualla maassa, ainakin muissa kaupungeissa?
Oleellista onkin alkuperäisen viestisi teoriassa, kuinka hyvin se toimii käytännössä. Minulla esim. on velkaa alunpitäen vähän, kämppä lähtöhinnaltaan jo halpa eikä pk-seudulla, eli poikkeus olen sikäli. Mutta kuinka moni perhe (yksin asuvat ihmiset kuten minä erikseen) on valmis/pystyy tinkimään elintasostaan ja muuttamaan tiloihin, joissa vuokra on sama kuin lainan pääoman kuoletus kuussa. No puhuitkin sissitoiminnasta toisaalta...
Tällä hetkellä Pariisin ja Helsingin keskusta-asuntojen hintaero ?
Törmäsin tuossa vuonna 1998 kirjoitettuun artikkeliin, jonka mukaan silloin olivat neliöhinnat samalla tasolla ja tällä perusteella pidettiin Stadin kämppiä kalliina.
mutta panokset PAALJON kovemmat! Muualla ei myöskään ole hinnat kuumentuneet yhtä pahasti eli riski siltäkin osin pienempi.
Enkä minäkään lähtisi etsimään vielä pienempää boksia vain siksi että joku saturainen säästyisi.
ne hinnat alas....:-) Kuten jo aikasemmin jossain viesteissä olen todennut, kannattaa tehdä niin kuin sillä hetkellä parhaalta tuntuu.
Jokainen on vastuussa vain itselleen.
Ehkä minäkin kohta ostan sen asunnon, käännän takin, vaihdan nimimerkin ja rupean puhumaan rommausta vastaan...:-))
Useamman asuminen 400-500€ neliöiltään yksiössä, jota nimitetään markkinoilla kaksioksi pk-seudulla on karmea kokemus. Kuin kävisi sissisotaa pankin rahamahtia ja yli kuumentuneita markkinoita vastaan. Ulkopuolisen silmissä tyhmää ja järjetöntä touhua. Pärjäilee kuitenkin, eikä tee tappiota.
Tuolla samalla rahalla (Huom! -vastike) et saa p***aan.
VAROITUKSEN SANA: Tällainen säästöbudjetti ei sovi kaikille. Luultavasti on oltava jollakin tapaa mielenvikainen onnistuakseen. Ahtaat ja rumat tilat aiheuttavat jännitteitä myös ihmissuhteissa.
aikuinen asunnonostaja ei osta asuntoaan maksimivelalla, vaan on kohentanut asumistasoaan ja -väljyyttään asteittain.
En pystyisi nykyisen tasoiseen asumiseeni 160 euron kuukausivuokralla. Velkaa on vajaa 30 % asunnon jälleenhankinta-arvosta.
Satujen kertominen on sitten taas ihan toinen juttu ja sille on omat saitit. Mene sinne.
Elämme eri ajassa ja maassa. Nyt kun pienoisen asunnon ostat tietyiltä alueilta korot ovat 400-500€/kk!!!! Jos ostit asunnon aikanaan, hyvä niin. Mutta nyt on nyt.
Historiallisista asuntohakinnoista kyllä kerrotan rehvastellen, jopa sadunomaisesti. "Silloin kun isä asunnon käteisellä osti." Mutta te jotka olette jo oman historianne eläneet älkää neuvoko nuorempia, nykyään pelataan aivan uusilla säännöillä.
Ongelmana ovatkin juuri nämä "isoveljet" jotka aikanaan halvalla ostivat. Pahimmassa tapauksessa neuvojina ovat omat vanhemmat. Ovat suuna päänä joka paikassa kertomassa yleisenä faktana että ostaminen kannattaa AINA!
Tätä pankki juuri hyödyntää. Taitaa nyt olla satuilut satuiltu jossain muualla.
Jos 'pienehkön asunnon' ostosta syntynyt korkomeno on 500 euroa /kk, niin silloin on lainaa n. 200 000 euroa (korko 3 %) ja silti on pitänyt olla omarahoitusta vähintään 35 000 euroa.
Jos tämänpäivän nuorisolla on varaa tuollaisen korkomenon jälkeen lyhentää lainaansa, maksaa yhtiövastikkeensa ja muut elämisen kustannukset käymättä ruikuttamassa vanhemmiltaan 'viikkorahaa', niin lopetetaan samantien puheet matalapalkkaongelmista, pätkätöistä ja vastaavista.
Jos asunnot jossain keskusta-alueilla ovat kalliita (neliöhinnoiltaan), niin niiden ostosta ei pidä kaikkien perseaukisten haaveilla, vaikka se olisikin kovasti trendikästä. On olemassa asumiseen tarkoitettuja ja hyvin soveltuvia alueita kekustojen ulkopuolellakin.
Siunatuksi lopuksi velanottajille sanon, että ei kannata hypätä paskakaivoon pää edellä pelkästään todetakseen, että siellä on tukalaa olla. Tuon saa kysymälläkin selville!
Niin itsehän en ostaisi tämän päivän tarjonnasta mitään. Koska tarjolla ei ole kuin ylihinnoiteltua p***kaa. Mutta yritin valottaa tilannetta, missä ollaan.
Ei nykyään enää mennä ja osteta perheelle asuntoa lähimailtakaan Helsinkiä alle 150 000€. Kuitenkin monilla on työpaikat siellä.
En kuitenkaan suosittele ostamaan p***aa, vaikka saisi millä hinnalla.
Aattelin ostaa sellaisen kun tarvitsen ja varat riittää. Kuukausierät ja parin prossan korkonnousut kun pystyy kestämään niin eipä ole mitään hätää. Tiedän ihmisiä, jotka ei uskaltanut ostaa viisi vuotta sitten, kun asuntojen hinnat "kohta" halpenee...kuka sitä tietää koska ne halpenee vai halpeneeko sittenkään. Kesät tulee kesät menee ja vuokrat nousee vuosittain.
minuakin nuista vaaroista varoitettiin kauan sitten. Onneksi en uskonut.