Nyt on edukkaasti asuntoa ja taloa myytävänä että vuokralle. Omasta mielestäni pesee mennentullen hotellimajoitukset. Katselin AirBnb kämppiä niin esimerkiksi elokuulle on 35-60% alennuksella tarjolla vaikka mitä. 600 eurolla kuussa saat sellaisen condoasunnon, joka hotellihuoneena maksaisi vähintään 3000 euroa kuussa, plus että Airbnb-kämpässä on kaikki mahdolliset laitteet pesukoneesta hellaan, mikroaaltouunit ja reilun kokoiset telkkarit, hyvät wifit jne.
Jos on kaveria messissä, niin kimpassa kannattaa harkita talon vuokraamista. Tässä esimerkiksi neljällä makuuhuoneella ja isolla tontilla varustettu talo 1600 euroa kuussa. Neljään pekkaan 400 euroa kuussa. Sillä rahalla et kummoista hotellihuonetta kuukaudeksi saa. Talossa on lisäksi oma rauhansa, eikä kukaan kolistele nurkissa. Täytyy katsoa koronatilannetta ja kavereiden tilannetta, josko tässä koronakauden päätteeksi saisi pari kaveria mukaan erilaiselle lomalle. Yksin ei itselle viitsi noin isoa taloa vuokrata, mutta kahdestaankin voisi jo harkita.
https://www.thailand-property.com/house-for-sale-or-rent-in-pattaya-chonburi_5035792
Jos on kaveria messissä, niin kimpassa kannattaa harkita talon vuokraamista. Tässä esimerkiksi neljällä makuuhuoneella ja isolla tontilla varustettu talo 1600 euroa kuussa. Neljään pekkaan 400 euroa kuussa. Sillä rahalla et kummoista hotellihuonetta kuukaudeksi saa. Talossa on lisäksi oma rauhansa, eikä kukaan kolistele nurkissa. Täytyy katsoa koronatilannetta ja kavereiden tilannetta, josko tässä koronakauden päätteeksi saisi pari kaveria mukaan erilaiselle lomalle. Yksin ei itselle viitsi noin isoa taloa vuokrata, mutta kahdestaankin voisi jo harkita.
https://www.thailand-property.com/house-for-sale-or-rent-in-pattaya-chonburi_5035792
Vastaukset 26
Vanhimmat
KOMIA ON TALO, KELPAA MAKAILLA KARTANON MAILLA.
Vaatii tietysti vielä henkilökunnan palkkaamisen, tuollahan tuo onnistuu.
Hyvää lomaa !
Suosittelisin palkkaamaan henkilökunnaksi kaksi naista, niin niillä on seuraa toisistaan. Työnhaku ja senssipalstoilla on parimiljoonaa thaimaalaista naista vailla duunia. 300 euroa kuussa kun tarjoaa palkkaa per nassu, niin on aina pedit pedattu, paikat siivottu, kaupassa käyty, sapuskat ja aamiaiset valmistettu sovittuun aikaan.
Se on kuninkaallisen elämää ja loppupelissä silkkaa säästöä verrattuna siihen että aina lähtee ulos syömään ja juomaan. Yhden kerran oltiin poikain kesken kuukausi pratamnakilla altaallisessa talossa. Täytyy tunnustaa että olihan suht kostee kuukausi.
Jos+on+auton+vuokraamiseen+mahdollisuus,+ja+siihen+selvä+kuski,+niin+pikkuisen+sivummalta+kun+ottaa+talon,+niin+hinta+putoaa+vielä+alemmaksi.+
Voisin vuokrata huippuvarustellun puoleksi vuodeksi, antaisitko yhteystietoja kaveristasi kaveripalveksena?
Maksan heti koko vuokran 1000 euroa ja sinulle lipun tänne thaimaahan ja kuukauden ylläpidon.
Toisaalta turustislumissa on valtavasti hotellikapasiteettiä joka ei ole sattuneesta syystä käytösssä, suosin kyllä kävelyetäisyyttä rantakadusta, miksi vuokrata jokin talo kaukana kaikesta tai edes jompparilta kun rahaa palaa sitten matkoihin jos pitää keskustassa liikkua.
Eikä haaveilu pattayapalstalla maksa sentin senttiä.
Mitäs Lärpätin ajattelee asiasta ?
Olisi kiva kuulla Niuvan porttien takaa huuto menetetystä tulevaisuudesta.
On varmaan heikossa hapessa, kun ei ole tähän jo kertonut vaikutusvaltaisista virkamiehistä, ulkoministeriöstä, ihokosketuksien puutteesta ja vakuutuksista, vakuuttaen että resupetterit ei pääse 30e naisiin nyt ja joutuvat olemaan savon junttilan maaseudulla maalaisjuntteina juntteilemassa yksikseen vuoteen 2027 saakka ja sitten tulee kusiset paikat sittenkin vielä ja eläke ei riitä kellään, paaterot on lopussa pallomahoilla ja pattayalla sadevettä joutuu uimaveteen ainoana maailmassa.
Ihan lopuksi kuuluu hirmuinen rymäys kun Pattaya sortuu mereen ja paikalle säntää pakteerirotat ja nälkäiset krotiilit. Resupekat huutaa apua, mutta vakuutus ei riitä..
Juntin kirjoitus lerppansa kaipuusta kun ei muuta elämää ole kuin 24 oireilut.
Mites lerpukka on nyt noin vaisu ollut, kun ei irtoa kuin parikymmentä kirjoitusta päivässä? Kuuma huone vissiin rassaa huonokuntoista resupetteriä Paraisissa? Nyt on muotia vedellä täytettävät kylmälaitteet. Halvimmat vain 45 euroa ja kuulema ihan toimivia pelejä. Vaan eiköhän nämä helteet ole ohi huomenna, viimeistään tiistaina. Saat paremmin sitten happea ja jos kelalta tulee rahaa niin sehän on sitten juhlan aika taas, eikös?
Huonot Niuvanniemen suljetun KILJUT
Mä meen keittään riisiä ny.
Sitä täällä taimaassa on ja halpaa.
Paatero sai kyytiä Rinteeltä
Eka reissulla olin hotellissa, sen jälkeen olen aina vuokrannut condon airbnb:n kautta.
Ikinä ei ole ollut ongelmia, jos on ollut jotain puutteita, niin ne korjattu samantien.
Arvostan omaa rauhaa, hotelleissa aika täyttä, meteliä, altailla täyttä jne. Enkä itse laske arvoa siivoukselle, osaan siivota itsekin, hotelleissa ahdistaa siivoojien aikataulut, itse valvon myöhään ja nukun myös pitkään.
Myöskin vuokra-asunnoissa keittiöt, mitä pitkällä lomalla alkaa arvostamaan, paras hetki on nauttia aamukahvit kaikessa rauhassa parvekkeella...
Ihan vaan tiedoksi täällä käydään kovaa sotaa näistä taxi ja asuntosovelluksista, kuten tuo airbnb jonka käytöstä on valittaneet hotellinpitäjät, tuo taxi sovellus johon kuka tahansa voi kyytiä tarjota kiinni thaimaassa kokonaan, ja sen korvasi toinen sovellus johon voi kirjautua ainoastaan taksit, sama on odotettavissa myös näihin majapaikan tarjoamispalveluihin, jossa asuntoa voi tarjota kuka vaan, siksi niissä yleensä tarjotaan minimi sopimista vuodeksi,siitä syystä että lyhyet majoitukset katsotaan hotellien toimialueelle astumiseksi, ja ymmärrettäväähän se on.
Taloissa (varsinkin jos on kunnon kokoinen tontti) sitä vuokralaista ei pääse naapurit kyttäämään. Se on totta että uudet hienot kalliit condotalot ei katsele mekastavia ja juhlivia suopeasti. Niissä onkin ohjeena usein että "ei juhlimista eikä kotieläimiä".
Jos remuporukan kanssa vuokraa niin sitten sinne syrjemmälle taloon jossa ei ole naapuri metrin päässä. Siellä voi sitten soittaa musaa altaallakin kunnolla ilman että seriffi on heristämässä sormea. Hyvä vaihtoehto juhlien järjestämiselle on vuokrata thaikkubaari kokonaan itsellee vaikka etelä-Pattayalta. (Jos on synttäreitä, polttereita tms)
AirBnb kämpissä tehdään paperi aina kuukaudesta, vaikka olisit vain yhden yön, jotta ei ärsytetä condotalon osakkaita eikä hotellinpitäjiä.
Halvimmat air-kämpät on tosi pieniä, mutta silti niissä on kaikki mitä tarvii ja yleiset tilat on käytössä. Jos tarvii luxusta 2-4:lle hengelle niin semmoinen irtoaa airista hintaan 60 euroa vuorokausi. Se alkaa olemaan sitä tasoa joka maksaa Hiltonissa 180 euroa.
Tuosta vielä että taloissa depositit on suuria ja se jää helposti vuokranantajalle, jos olet naarmuttanut lattiaa, kaatanut viinilasin sohvalle, liannut patjan, kaatanut uima-altaaseen sellaista mitä suodatin ei suodata. Ne voi käydä vahingossakin. Talossa sähkölasku tulee päälle. Airissa ei tule. Ison talon sähkölasku huolimattomasti käytettynä ilmastointia voi olla 500 euroa kuussa. (ovet auki ja kaikki laitteet täysillä)
Laiffilan perheen isäntähän voisi hieman valaista asiaa ja todellisia kustannuksia, koska hällä kokemusta kolmannelta Pattayan reissultaan talon vuokraamisesta, jossa oli ainakin poreamme.
Olet+kyllä+aika+pihalla,+tosiasiassa+vuokrajaat+maksavat+thaimaan+valtiolle+veroja+vuokratuotoistaan+7%,+ei+liene+viisasta+tehdä+30+vrk+sopimus+jos+kohde+on+vuokrattu+viikoksi,oikein+naurattaa+kommenttisi+notta+ei+ärsytetä+condotalon+osakkaita+eikä+hotellin+pitäjiä,+mutta+verottajasta+ei+niin+väliä...+taitaa+matkustuksesi+olla+mielikuvitusta...
Et taaskaan tiedä mistä puhut. Sinä ja sun "rehevät sakot".
Asunnon omistaja ei ole vastuussa vuokralaisistaan. Sitä varten on vuokrasopimus jossa asiat sovitaan ja rikosasiat on taasen poliisiasioita. Vuokrahuoneistosta löytyy hinnastot missä lukee minkä särkeminen maksaa minkäkin verran. Televisiosta alkaen.
Vuokralainen ei asioi verottajan kanssa eikä maksa senttiäkään verottajalle, torvelo. Ne tilitykset hoitaa vuokranantaja, jos hoitaa.
Se 30 päivän paperi heitetään menemään sitten.
Lyhyet vuokrat menee pimeänä yleisimmin. Vartijat saa pikku tipit ja ovat hommassa messissä mukana. Osakkeen omistajalla saa nimittäin olla kavereita, jotka saa olla yökylässäkin, eikä kukaan voi sanoa onko hän vuokralla vai kaverisi ilmaiseksi.
Jokaikisessä vuokratoimintaa harrastavassa condotalossa on nykyään keltaiset isot plakaatit ala-aulassa jossa kerrotaan että "tämä ei ole hotelli ja että on laitonta vuokrata alle kuukaudeksi" Niissä neuvotaan olemaan yhteydessä vain vuokraajaan, eikä talon henkilökuntaan. Juurikin siksi ettei tule harmia osakkaille ja taloyhtiölle.
Sinun kannattaisi käydä tälläkin vuosikymmenellä Pattayalla niin tietäisit jostakin jotakin, miten hommat pelaa.
Mikä olisikaan asia jota sinä et tiedä?
Kertoisitko siitä Laiffin perheen talon vuokrasta?
Hoh hoijaa resupetteri elä tavallasi, ja usko uskomuksiisi, niin thaimaassa kuin suomessa verottaja on hyvin kiinnostunut vuokrattavista kohteista, ja niistä maksettavista veroista.
Mielikuvitusmatkaaja sinä olet... aivan varmasti, et tiedä mistään mitään...
Muutenkin olet outo heppu, kirjoituksesi on kovasti sekava, tottakai jokainen kiinteistönomistaja suomessa ja thaimaassa tietää että ei verot suoraan kuulu vuokraajalle kuin välillisesti, lisäksi on olemassa sellainen kuin arvio ja harkintaverotus johon verotta turvautuu jos riittäävää dokumentaatiota vuokrauksista ei ole olemassa, joten ei liene viisasta heitellä vuokrasuopimuksia roskikseen... ja jokainen vuokralainen tietää että joudut maksamaan rikkomasi tarpeet, paitsi sinä kuopiossa valtionlaitoksessa, joten terveisiä niuaan.
Niuvanniemen Suljettu,
paras kilju koko maailmassa
Koskas olet olet numerospede ollut viimeksi condotalossa vuokralla Pattayalla? Minä olin huhtikuussa vielä.
Numeropellen thaimaankäynnit on käyty, kaveri on täysi tomppeli. yksinkertainen pelle.
Kahdesta talosta laitoin sähköpostitiedustelun eilen. Molemmista tuli vastaus välittäjältä. Ymmärsivät hyvin että aikatauluja hiotaan sen mukaan, mitä Thaimaa päättää rajojen ja turismin suhteen ja palaamme asiaan syksymmällä. Vuokraajan markkinat on varmasti vielä ainakin tämän vuoden, mitä tulee hintatasoon.