Vuokranantaja halusi tehdä asuntoon remontin ja rakensi 60cm leveän suihkutilan, keittiö on kokonaan purettu eikä ole tietoa koska uudet kalusteet tulee, ei kuulemma ole löytänyt tarpeeksi edullisia.
Asunto on siis käytännössä asumiskelvoton ja pelkkä lämmin varasto.
Miten on vuokran kanssa, pitääkö maksaa ja mikä on irtisanomisaika.
Käsittääkseni kun omistaja on turmellut asunnon asumiskelvottomaan kuntoon niin omistajaa ei koske irtisanomisaika, vaan vuokralainen voi purkaa sopimuksen välittömästi eikä vuokranantajalla ole oikeutta kuluvan kuun vuokraan.
Lisäksi kai vuokranantaja on velvollinen korvaamaan asunnonetsinnästä sekä muutosta aiheutuvat kulut.
Asunto on siis käytännössä asumiskelvoton ja pelkkä lämmin varasto.
Miten on vuokran kanssa, pitääkö maksaa ja mikä on irtisanomisaika.
Käsittääkseni kun omistaja on turmellut asunnon asumiskelvottomaan kuntoon niin omistajaa ei koske irtisanomisaika, vaan vuokralainen voi purkaa sopimuksen välittömästi eikä vuokranantajalla ole oikeutta kuluvan kuun vuokraan.
Lisäksi kai vuokranantaja on velvollinen korvaamaan asunnonetsinnästä sekä muutosta aiheutuvat kulut.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Tuollaisessa tilanteessa vuokralainen on oikeutettu purkamaan vuokrasopimuksen päättymään välittömästi, tosin samalla pitää hoitaa kaikki tavarat pois. Kannatta nyt ennen sitä hankkia tarpeeksi uskottavia todistajia toteamaan asunnon kunto, riitelyksihän tuommoiset helposti menee ja oikeudessa vastakkain ovat usein vain kaksi eriävää näkemystä. Paikalla kannatta käyttää ainnakin muutama kokenut rakennusmestari tai osakehuoneistossa isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja.
Muuttokuluja ym voi sitten vaatia, ne ovat täysin eri asia ja kuuluvat yleiseen vahingonkorvausvastuuseen, oikeuden kautta joudutte niitäkin todennäköisesti vaatimaan ja niiden saamiseen voi mennä vuosia. Mikäli vuokranantajanne lisäksi pystyy osoittamaan, että on toiminut vilpittömässä mielessä ( yrittänyt parhaansa mukaan esimerkiksi korjata teidän ilmoittamia puutteita/virheitä), niin häviätte sen oikeudenkäynnin, se saattaa sitten jo maksaa teille kymmeniä tuhansia euroja.
Eli yhteenvetona:
1. Asunnon kunnon tarkistus puolueettoman tahon tekemänä ja dokumentoituna
2. Tavarat pois asunnosta
3. Todisteellinen ilmoitus vuokrasuhteen purusta vuokranantajalle
4. Vaatimus vuokravakuuden palauttamisesta
5. Pätevän asianajan palkkaaminen / saatujen henkisten haavojen paikkaaminen
Pitäisikö lisäksi vaatia vuokranantajalta lääkärintodistus että kaikki ullakolla on kunnossa?
Entäpä jos asukkaalla oli joku kylässä ja oleskeli vuokraisännän käydessä viereisessä huoneessa vuokraisännän asiaa huomaamatta, mutta vieras on kuullut koko keskustelun.
Kumpikohan voittaa käräjillä, vieraita saattoi olla kaksikin :D
Täysin hullukin ihminen voi omistaa asunnon ja vuokrata sitä, ei kaikki tärähtäneet ole holhouksessa.
" rakensi 60cm leveän suihkutilan"
Taas hyvä esimerkki hyvästä (ylläpidon) tekemästä vedätyksestä
Suihkutilasta on olemassa minimi 900 x 900, ei riitä että suihkussa mahtuu seisomaan valuvan veden alla, pitää mahtua myös peseytymään.
Ja miksi tyytyä rakentamaan 60cm leveä suihkutila kun voi rakentaa 30cm leveänkin ja asukas voi käydä suihkussa yhtiön saunatiloissa :D
Kyllä pahasta narsistisesta vammasta pitäisi määrätä eläke ja holhous, joku oikeusturva se olisi vuokralaisellakin oltava.
Vähintäänkin pitää kakaroilta potkia ikenet sisään