Korsitie 1

Kerro meille missä on Korsitie.

Stadissa.Tapaninkylä.Yrttimaantien vieressä.

Kävin katsomassa asuntoa.Lattiat sisällä maanpinnan tasolla.Ihme ,jos ei olisi kosteusvaurioita sisällä.Onhan niitä kyllä joissain asunnoissa jouduttu korjaamaan.Kannattaa selvittää asiat ,jos ostamassa asuntoa yhtiöstä.

Korsitieltä oli enemmänkin asuntoja tänä keväänä kerralla myynnissä. Mistäköhän johtuu ja onko kellään kokemuksia taloyhtiöstä?

Kosteusvaurioita näkyi olevan eri aikoina korjailtu, mutta muuten ei ilmoituksen perusteella selvinnyt muuta epäilyttävää.

Vankkoja ja hyviä taloja,tehty tiilestä ja laudoista ja Ilveskorpi rakennuttanut,

Talossa pitää o la perusta ainakin puolimeträ maasta laitankorko .muuten y ulee vesi sisää n satella k u n avaa ulko oven.

H0metalo 2005

Voi näitä suomalaisia "tietäjiä", jotka kommentoivat vanhaa rakentamista ja rakentamistapoja samalla, kun itse asentelevat uusiin taloihin koneellisia ilmanvaihtoja, joita eivät osaa käytää.
60-luku oli rakentamisen kannalta vielä ihan laadukas vuosikymmen, vaikka jotkin rakennusratkaisut eivät menisikään enää nykyaikana läpi. Talot tehtiin kuitenkin harkiten ja parhaalla mahdollisella osaamisella, jota ei enää nykytaloista voi sanoa.
Korsitien rivitalotkin vain nostavat arvoaan tulevina vuosina samalla kun 2000-luvun talot homehtuvat käsiin.

Olkaapa kaikki varovaisia,jos olette ostamassa asuntoa kyseisestä yhtiöstä.Pyytäkää kaikki asiakirjat taloyhtiöstä.Hallituksella mielivaltaista toimintaa ja oman edun hyödyntämistä.

Kannattaa purkaa kaikki suolle tehyt rivarit ja tehä uutta tilalle.

Asun itse korsontiellä ja rakennus Salonen teki nämä talot 1983 ja teki paikalla valaen ja tiilimuuraten ja perustus teräsbetonipaaluilla.Ovat parhaita taloja täällä ja sama yritys teki länsirekolaan vastaavia ja olin silloin 80 luvulla siellä työmailla töissäkin

Sutta ja sekundaa koko yhtiö.

Niin paljon näköjään tulossa korjauksia yhden myynnissä olevan asunnon tiedoissa.Pistäkää osakkaat nyt ihmeessä yhtiön talot purkuun.Saatte halvemmalla uudet asunnot ,kun noiden kunnostus maksaa.Lattiat maan tasalla,kun lähtevät tekemään kuntokartoitusta,niin lopputulos on ettei kannata korjata mätiä kämppiä.

Katselin tuossa kuvia myytävästä kohteesta.Olikohan kuva keittiöstä.Lattia ei ole suorassa ja näyttäisi olevan jotain vaurioita myös lattiapinnassa.Terassilta oli myös kuvia .Näkyy selvästi ,että kosteus on noussut maasta rakenteisiin.

Pysykää kaukana tästä taloyhtiöstä! Alapohjissa kosteutta, Vajoamia havaittu muutamissa asunnoissa hiljattain, Hallitus yrittää parhaansa mukaan pelastaa uppoavaa laivaa. Tulevaa "salaojaremonttia" ei voida toteuttaa, koska tällöin on vaarana maaperän liika kuivuminen, jolloin syntyy mahdollisia uusia asuntojen vajoamisia.

Näinhän se tuossa taloyhtiössä on.Suon päälle rakennettu ja kunnon hulevesijärjestelmää ei ole.Lattiapinnat maantasolla ja on joihinkin huoneistoihin tullut pahoja kosteusvaurioita.Tiiliseiniä halki.Eikä tuohon yhtiöön voi hulevesijärjelmää tehdä,kun sitten painuvat perustukset suohon.Kankkulan kaivoon menevät rahat kuka tuosta yhtiöstä uskaltaa asunnon ostaa.Osalla osakkaista on myös itselle hommattu halpoja talliosakkeitta.Kannattaa pyytää isännöitsijältä selvitys miten paljon talliosakkeita on asukkailla ja mitkä niiden kulut on yhtiölle.

Kannattaa varmaan osakkaiden pyytää erillinen tilintarkastus monestakin syystä.Osakkaita kohdeltu eriarvoisesti monessa asiassa.

Onhan yhtiöllä mahdollisuus ,jos tontilla vielä rakennusoikeutta jäljellä.Tallit matalaksi ja uutta taloo pystyyn.Eihän tuossa yhtiössä ole muuta mahdollisuutta kuin tehdä uudet rivarit tontille.

Asuin jonkin aikaa kyseisen yhtiön asunnossa.Oli kyllä omalaatuinen yhtiökokous.Vieläkö jotkut hallituksen jäsenet hallitsee tallipaikkoja .Tekevät kuulemma hyvää tiliä .

Jos tuo on se As. oy säästötapanila, niin näyttäisi olevan rakennettu valtaosalta 1966-1967.
Jos kunnossapitoa on laiminlyöty, niin pahimmassa tapauksessa peruskorjaaminen maksaa saman kuin uuden rakentaminen - joskus enemmänkin.

Jos olisin hommaamassa rivaria, niin joku vähintäänkin 1990 rakennettu voisi tulla kyseeseen. Vielä 80-lukuisistakin löytyy valesokkelia, puuttuu salaojat jne...

Eikös tämä ole Ilveskorven rakennuttama, vankka talo, paikalla tehty käsityönä tiilestä ja puusta.

Kyllähän tuon asuntojen kunnon näkee ,kun katselee vähän lähempää sokkeleita ja muuta.Useimmista asunnnoista valuu sadevedet suoraan sokkelin viereen.Ja eikös tuolla ole muutakin riitoja asukkaiden kesken ja hallituksen kanssa.Eikös jossain päätyasunnossa vedet nousivat asuntoon sisälle.

Onhan siinä yhtiössä taas asunto myynnissä.Hyvät kuvat.Maanpinnat sokkelin tasolla.Ja ränniviritelmät.Sisältäkin otetuista kuvista huomaa,että lattiat maanpinnan tasolla.

Eipä taida rahkeet riittää osakkailla kunnostukseen.Taitaa kyllä suurin osa myydä vielä ,kun ehtii.

Taloja ,kun katselee niin onhan nuo aika huonossa kunnossa.Miten tiiliseinien kunnostus muka onnistuis.Nehän olisi purettava kaikki.

Sutta ja sekundaa.

Eikös osa alkuperäisistä omistajista omista osan talliosakkeista.

Toivotaan,että kukaan ei erehdy ostamaan asuntoa kyseisestä osoitteesta.

Kävelin taloyhtiön pihat läpi.On ne kyllä huonossa kunnossa.Ei noita kämppiä kyllä enään kuntoon saa vaikka tekisi kuinka isot remontit.Kannattaa kyllä käyttää rakennusoikeudet ja pistää vanhat maantasalle.Eikös tallien tilalle voisi saada uudisrakennusta.Vaikka ei tallien omistajat halua luopua,kun halvalla saivat.

Asun tuossa yhtiössä ja kyllä täällä outoa meininkiä.Pitää katsoa saisiko isännöitsijätoimistosta jotain aikaan ja vaikka katsoisi viisi vuotta taaksepäin miten yhtiötä on hoidettu ja onko kaikkia osapuolia kohdeltu samoin.

Purkuun vaan .

Sutta ja sekundaa koko yhtiö.

Eikös siellä ole uusi isännöitsijätoimisto.Toivottavasti saanut asioihin jotain rotia.Taitaa tuon kohteen hintoihin tulla aika syvä madallus.

Sutta ja sekundaa koko taloyhtiö.

Ei ole tulossa hulevesi tai muuta järjestelmää.Hulevedet menee edelleen perustuksiin j a seinien viereen.Myynnissä taas asunto ,mutta kuka uskaltaa ostaa täyden pommin ja tulevaisuudessa pakko tehdä hulevesijärjestelä,mutta taitaa olla jo myöhäistä tuon taloyhtiön kohdalla.

Purkukuntoinen yhtiö.

Riittääkö purkupäätökseen kuinka monen osakkaan myönteinen kanta? Vai vaaditaanko päätökseen osake-enemmistöä?
Riittääkö vähemmistön esittämä vaatimus? Entä jos on viereisen taloyhtiön kanssa yhteinen olohuoneen, kph:n ja keittiön seinä? On kylki - kyljessä talo?

Eipä tuon taloyhtiön korjaukseen riitä omistajien varat ja tuskin saa edes pankkilainaa korjauksia varten.

Ennen tulevaa lamaa olisi kannattanut selvittää olisiko taloyhtiöllä mahdollisuus myydä rakennusoikeusneliöitä.Tontilla varmaankin tehokkuutta on rakentaa lisää .Tallien allahan on tonttimaata,mutta taitaa tallit olla parempien osakkaiden hallussa.

Korsitie 1 B päätyasunto myynnissä. Viime vuoden loppupuolella todettu asunnon vajonneen. Lisäksi tehtyjen poraustutkimusten mukaan lattiatasoista löydetty kosteutta. Näitä ei tosin myynti-ilmoituksessa mainita sanallakaan, kun lattiat tasoitettu pumppuautolla eli priimaa taas myynnissä!

Eikös niitä kosteus yms ongelmia ole ollut ajansaatossa muissakin asunnoissa.Kyllähän ne tiedot pitäisi löytyä isännöitsijältä .Onhan niitä asioita varmaan käsitelty myös taloyhtiön kokouksissa.

Eikös aikoinaan yrttimaantien päätyasunnossa vesi nousi jopa sisään lattiatasolle.

Hyvin on stailattu asunnot myyntikuntoon,mutta kyllä se taloyhtiön ikä ja muut asiat näkyvät ,kun kuvia maanpinnan tasoista ja vessa yms tiloista.

Tuskin kukaan erehtyy ja maksaa asunnosta 260000 euroa jolla saa isot yhtiövastikkeet ja pakolliset tulevat hulevesijärjestelmien teon.Aina näköjään yhtiössä tehty pinnallisia korjauksia.Eikös jo aikoinaan taloyhtiön alkuperäiset asukkaat lunastanut itselleen taloyhtiön peltihallin autotalleja.Osa kuulemma sitten vuokraa eteenpäin hyvällä hinnalla ja vissiin sähkötkin menee taloyhtiön piikkiin.

Myyntiilmoituksissa mahdollisuus vuokrata autotalli.Koska viimeksi joku taloyhtiön osakas on saanut itselleen vuokrattua tallipaikan.

Kaukolämmöllä lämpiää yhtiö.Voipi nousta lämmityskustannukset jopa 25 prosenttia.Onko taloyhtiössä tulossa yhtiökokous jossa voidaaan periä etukäteen jopa kuukauden tai puolentoista kuukauden vuokrat etukäteen jotta yhtiö pystyisi vastaamaan kohonneisiin lämmityskuluihin.Pitää ottaa selville ja kysyä isännöitsijätoimistosta.

Taitaa kaukolämpöputket olla alkuperäisiä.Kohdekuvissa myytävissä asunnoissa näyttää myös käyttövesiputket olevan alkuperäisiä.Viemäriputkia tuskin uusittu.Pitää ottaa selville miten asiat on ennenkuin edes uskaltaa tehdä tarjousta asunnoista.

Eikös yhtiöllä ole myös uusi isännöitsijä.Onkohan nuo taloyhtiön kokoukset ja muut pidetty lakia vaativalla tavalla ja onko osakkaat saaneet kaikki tarvittavat tiedot yhtiön tämän hetken tilanteesta.

Kyllä tämän yhtiön kohdalla ainoa vaihtoehto on ,että myyvät rakennusoikeuden jollekin isolle yhtiölle ja saavat osakkaat uudet asunnot.

Hyvä katsoa paria myytävän asunnon ilmoituksia.Kodit stailattu myyntikuntoon ja korkeat ovat vuokrat ,kun katsoo mitä yhtiön pitäisi vielä tehdä ,että talot eivät uppoaisi suohon minkä päälle ne on aikoinaan rakennettu.

Kovat ovat hintapyynnöt asunnoista korsitiellä.

Toivottavasti ihan jokainen tästä yhtiöstä asuntoa harkitseva löytää tämän keskustelun...

Käsintehtyjä asuntoja ilman hulevesijärjestelmää ja aikoinaan rakennettu suonpäälle.Näkeehän tuon jo myytävien asunnon kuvista,että lattiatasot ovat maanpinnan tasolla.Sehän siihen oli aikaan tapana tehdä asuntoja koska ei saanut myytyä asuntoja joissa olisivat portaat asuntoon.Lattiapinta pitäisi olla vähintään 50cm maanpinnantasosta jotta vältyttäisiin kosteusvaurioista.

Onhan tässä yhtiössä ollut jo vuosia ongelmia esim taloyhtiön johtamisen kannalta.Taitaa hallituksessa olla osa alkuperäisasukkaita.Nyt uusi isännöitsijätoimisto.Toivottavasti saa jotain aikaiseksi taloyhtiössä.Taloyhtiössä myös autotalleja ,mutta osahan osakkaista omistaa talleja ja vuokraavat niitä sitten eteenpäin voitolla.Taitaa talleissa olla myös niin ,että ei ole omia sähkömittareita ja kaikki taloyhtiön osakkaat maksavat myös tallien sähkökulut vastikkeessaan.

Minulla talli vuokrattuna talvella autossa sisälämppäri ja lohkopistoke ja maksan vain kiinteän hinnan taloyhtiölle.

Vanhoo rahhoo pyytävät yl miljoonan asunnoista joissa tuskin voi asua muutamaa vuotta kauemmin.Kävelkää pihoilla ja katsokaa mikä tilanne esim hulevesien osalta.Joitain virityksiä on tehty ränneistä ja asuntojen seinän vieressä on myös istutuksia .Pitäis ottaa kosteusmittari ja katsoa kuinka mätiä esim päätyasunnot ovat.

Kukahan täällä provoilee ja mustamaalaa ko.yhtiötä.
Täyttä satua nämä jutut,olisiko tarkoitus ostaa asunto tuosta mutta paskapuheillaan koittaa hintaa vinguttaa alas kun ei rahat riitä hienoon rivitaloosakkeeseen.
Miksi et ota yhteyttä taloyhtiöön ja isännöitsijään niin saat oikeaa tietoa?

Tuosta en ostais vaikka sais puoleen hintaan.Yhtiövastike ja hoitovastike suuria.Ja ens talvena ,kun kaukolämmön hinta nousee niin vastikkeita pakko nostaa.Kohta on asukkaita jonossa myymässä,jos vaan ehtivät ennen talvea,kun yhtiökokokouksen pakko päättää tuntuvista korotuksista.

Taloyhtiön osakkaiden pitäisi pitää uusi yhtiökokous ja katsoa pitkältä aikaväliltä miten taloyhtiön asioita on hoidettu esim autotallien kohdalta.

Asuntojen korjauskustannukset maksavat enemmän kuin uusien tekeminen.Jo pelkästään ,että taloyhtiön hulevesijärjestelmä saataisiin tehtyä niin maksaa jo kymmeniä tuhansia.Sitten jos hulevesijärjelmä tehtäsiin niin taitaisi maapohja savipellolla kuivua ja asunnot nyykähtäisivät lopullisesti.

Tiiliseiniä korjattu aika nopeasti valmistumisen jälkeen.

Onhan noissa kahdessa asunnossa hintapyynnöt tippunut jo 50000 euroa mitä pyydettiin asunnoista alkuvuoden puolella.

Hullukaan se ,jos ei puolta pyynnöstä tarjoa.No en ostaisi asuntoa tuosta yhtiöstä edes sadantonnin hinnalla.

Arska palvelustahan löytyy kaikki kiinteistöjen rakenne yms muut piirustukset.Voi mennä mennä myös paikanpäälle ja pyytää aineisto luettavaksi.Menen itse katsomaan miten perustukset on tehty ettei ole mitään valesokkeleita.

Katsoin tuota asuntoa etuovesta,viimeisen päälle laitettu hieno asunto,komea sauna ja keittiö ym.
Mikä parasta liitetty kaukolämpöön,sähkölämmitteistä en edes harkitse vaikka niitä nykyään halvalla saakin.
Pisti kyllä kiinnostamaan kun paikkakin on rauhallinen ja lähellä malmin tai tikkurilan kauppakeskukset.

Ei tarvitse edes tarkistaa rakennuspapereista. Kyllä on valesokkelit ja kosteutta alapohjissa jo. Pyytäkääpä ostoa harkitsevat vähän raporttia tehdyistä kosteustutkimuksista nähtäväksi...

Taloyhtiön hallituksessa taitaa olla osa alkuperäisasukkaita.Onko joku selvittänyt peltihallien autotalleja.Taitaa osa olla ostettu kiinteällä hinnalla ja niissähän ei taida olla sähkönkulutusmittareita per talli.Taitaa tulla osakkaille kalliiksi maksaa myös tallien sähköt.Jokuhan voi ladata myös tallissa sähköautoa.Pitäisi olla joka tallissa kulutusmittari.

Lama on tulossa .Taloyhtiöllä on paljon rakennusoikeutta tontille.Olisiko esittää jo aikoja sitten ,että myydään rakennusoikeutta.Taitaa nyt jo olla myöhäistä.

Olihan tuossa lähellä rivariyhtiö.Tehty samoihin aikoihin.Porasivat reiät huoneiston sokkelin läpi ja sieltähän sitten poistettiin tuhansia litroja vettä.Nyt asuvat onnelliset asukkaat yhtiössä missä ei ole hulevesijärjestelmää.

Parhaimmillaan kyseisen yhtiön asunnoista pyydettiin jopa 327000euroa.Toivotaan,että kukaan ei ostanut.

Toivotaan ,että kyseisestä yhtiöstä viimeisen vuoden aikana ostaneet ovat ostaneet käteisellä.Lama tulee ja pankki arvioi asunnon mikä on lainan vakuutena.Tässä yhtiössä arvo on ainoastaan ,jos yhtiö saa myytyä rakennusoikeutta.

Mietin asunnon ostoa korsitieltä.Haluaisin ulkopuolisen tarkastajan katsomaan taloyhtiön kuntoa ja myös teettää myyntikohteessa uudet kosteusmittaukset.Samalla käynnillä voisivat tarkistaa myös muita asuntoja jossa vaurioita havaittu.Olisi myös tehdä selvitys mihin nuo nykyiset hulevedet menee.

Itse asunut muutamia vuosia yhtiössä.Kyllä se on ollut jo vuosien ajan outoa toimintaa.Toivotaan ,että uusi isännöitsijäyhtiö selvittää taloyhtiön oikean kunnon.

Kannattaisi varmaan tilata yhtiön alueelle maanpohjatutkimus mistä selviäisi esim pohjaveden korkeus alueella.Taitaa olla koko alue suopohjaa.Ehdottaisin uutta yhtiökokousta missä asia voitaisiin päättää ja tilata maapohjatukimus ja samalla voisi tarkistaa asuntojen lattiakorkojen tasot,että on vaara ,että kosteus nousee maaperästä useisiin asuntoihin alueella.

Kävelin tuon taloyhtiön pihat läpi,kun ajattelin tehdä tarjouksen asunnosta,mutta on siellä outoja viritelmiä .Ränneissä jotain letkunpätkiä ja näytti myös ,että sadevesien kaadot suoraan sokkelin viereen.

Hullujen se on ,kuka pyytää asunnosta huippuhintaa.Puolet tarjoan pyynnistä,mutta sekin on liikaa ,kun tuossa yhtiössä tulevaisuudessa asumiskulut vastikkeiden muodossa nousee niin isoksi ,että ei tuosta yhtiöstä enään kukaan osta asuntoa ostaisi vaikka on sisustus stailattu tosi hienoksi.

Minä kävelin kanssa katsomassa myynnissä olevia asuntoja.Onhan nuo lohduttoman näköisiä,kun katsoo esim seinänvierustoja ja minne sadevedet on ohjattu.Eikös korsitien asunnoista pyydetty parhaimmillaan yli kolmeasataa tuhatta.Kovin on hinnat laskenut.

Eiköhän nuo kosteusvauriot ala kohta näkymään jo useimpien asuntojen kohdalla tämmöisten sateiden kohdalla.Yritin kysyä kuinka moneen asuntoon on jo tehty jotain kosteusvauriokorjauksia,mutta en saanut vastauksia.Eikös ne tiedot pitäisi olla helpolla saatavilla.Pitää mennä kaivelemaan tietoa yhtiökokoukseksista ja myös lisää tietoa hallituksen toimista.Itse osakkaana yhtiössä joten minulla oikeus saada kaikki tieto.

Et ole siellä käynyt jos olisit oikeasti käynyt olisit nöhnyt että yhtiö on hyvässä kunnossa.
Kunnossapidosta on huolehdittu,mittavia korjauksia on tehty ja alkperältään talo hyvin ja vankasti tehty eli uutta vastaava.

Ja kunnon hulevesijärjestelmää ei ole tulossa.Eihän niitä pihoja voikkaan kaivaa auki ,kun maapohja kuivuisi niin kämpät vajoaisi suohon.Kaikki sadevedet nyt johdettu pihoihin useilla ränniviritelmillä.

Katsoin juuri korsitie 1b myyntikuvia Oikotieltä ja ränneissä etupihalla näkyy jotain kumiletkuviritelmiä.Asunnon takana olevalla patiolla myös hulevedet patiolle,mutta kuvissa ei näy mihin sadevedet johdettu.Menen paikan päälle,kun asunnossa on näyttö.

Katsoin juuri asunnon kuvat ja kosteat tilat näköjään jätetty remontoimatta.Eikös se ole niin ,että taloyhtiö vastaa jossain määrin niistä remonteista jos löytyy kosteusvaurioita.

Eikös nuo ongelmat voisi helposti todeta vaikka lämpökamerakuvilla.

Varmaankin sen syyn takia kyseisen asunnon suihku yms tilat jätetty ennalleen,jos löytyy kosteusvaurioita niin eikös näiden tilojen remontti kuulu taloyhtiölle,jos asukas ei ole tehnyt omatoimisia remontteja.Kuvissa kyllä näkyy,että aika huonossa kunnossa ovat kosteat tilat ja joku omalaatuinen putkiviritelmä seinään.

Katsoin juuri myytävien asuntojen ilmoituksia.Toisessa ,kun katsoo sisäkuvia niin lattiat eivät taida olla vaaterissa.Menen näytölle ja mittaan lattiapinnan tasot kattoon nähden.Toisessa asunnossa taas takapihalla paljon kasveja yms mitkä ovat istutettu talon ulkoseinien lähelle,jos teen tarjouksen niin haluan ulkopuolisen tarkastuksen ,jos myyjä suostuu ja maksaa osan kuluista.

Korsitien talleissahan sähkö kuuluu vastikkeeseen.

Niinhän tuo näyttää olevan.Kuuluuko rakenteelliset viat taloyhtiölle.Eikös tämmöiset isommat remontit asuntoa kohden ole käsitelty hallituksen kokouksissa ja niistä löytyy myös dokumentteja miten remontit on toteutettu.

Onkohan nuo korsitie 1 B asunnon kosteat tilat jätetty remontoimatta koska jos löytyy vikaa rakenteista niin osa kustannuksista lankeaa taloyhtiön maksettavaksi.

Purkuun vaan ja uutta tilalle.

Taitaa myös pohjavedet olla talojen alla.

Mikäli haluaa jämerästä kunnolla tehdystä talosta ostaa niin ko.kohde täyttää vaatimukset hataria hökkeleitäkin on myynnissä jos haluaa.
Korsitiellä oltu näkijöitä kun jo 80 luvun alussa yhtiö liitetty kaukolämpöö.
Tänä päivänä sähkölämmitys ei mene kaupaksi eräässäkin kohteessa myyjä lupasi maksaa ostajalle kahden vuoden sähköt kaupan päälle

Niinhän nuo näyttää jo päällepäin,että jämerästi on tehty.Kyllä nuo asunnot ja taloyhtiön kohdalla vaatii osakkailta kymmenien tuhansien panostusta jotta ne saataisiin täyttämään tämän päivän vaatimukset.

Asuntojen lattiat maanpinnan tasolla .

Onhan ne valesokkelit ja muut ollut tapana rakentaa jo tuohon aikaan.

Onhan tuo taloyhtiö aikaansa elänyt ,kun kävelee ja katsoo pihapiiriä.

Paikan päällä muuratut seinät jotka näyttävät kaatuvan milloin tahansa.

Menen tällä viikolla katsomaan rakennusvalvontaan miten asunnot on aikoinaan tehty.Arkistosta saa kaikki paperit ja lupakuvat .

Monissa asunnoissa tehty ja havaittu kosteusvaurioita.Onhan tuossa yhtiössä jo tällähetkellä aika kovat vuokrat.Hoitovastike ja muut kulut yli tuhat euroa.Tulevina vuosina pitäisi vielä tehdä paljon remontteja.

Joukkopako kohta alkaa yhtiöstä.

Naapurin mies 76 v kertoi olleensa timpuriporukan etumiehenä vuonna 67 tällä työmaalla tapaninkylässä ja sanoo että oli laaturakentamista.
Samainen herra ollut työnjohtajana monessa vaativassa kohteessa tamminiemessä ym ja saanut kunniamainintoja.
Sama timpuri on edelleenkin tinkimätön laaturakentaja tehnyt satoja mökkejä ja omakotitaloja ja tekee yhä.
Jokainen talo vanhenee mutta kun kunnolla tehty se kannattaa peruskorjata,näin hyviä taloja ei enää rakenneta kun suomalaiset ammattirakentajat tehneet laadulla ja käsityönä.
Son moro.

Uuden torpan saa halvemmalla,kun alkaisit remontoimaan 60 luvun yhtiötä.

Asuntoja myynnissä ja ,kun katsoo tehtyjä korjauksia ja mahdollisesti tulevia korjauksia mitkä ovat vain suunnitelmia.Eihän tähän päivään mennessä ole tehty kuin pakolliset korjaukset.Taitaa kyllä rahat loppua ,kun vastikkeet vielä nousee.

Voisin tarjota asunnosta,mutta hintapyynnöt ihan yläkanttiin kun katsoo taloyhtiön tilannetta.

Taitaa kyllä tuon yhtiön asunnot jäädä myymättä.

Näinhän se varmaan menee.

On kyllä lohduttoman näköisiä kuvia ulkopuolelta.

Kuka uskaltaa ostaa tuosta yhtiöstä asunnon ,kun vuokrat ja vastikkeet vaan nousee.

Varmaan on vanhanajan fiilis,kun kämpät mätänee pystyyn ja ei noita voi korjata vaikka osakkaat maksaisivat kuinka paljon vastikkeita.Oletko ottanut selville paljonko yhtiöllä on puskurirahaa tuleviin kaukolämmön kohoavien kustannuksiin ja korjauksien suhteen.Epäilen kyllä ,että tuo yhtiö elää kädestä suuhun ja ylimääräistä rahaa ei ole.

Hyvää aluetta on tapaninkylä, ostin itse hietapellontieltä uudemman 1985 rakennetun 36 neliön saunallisen kaksion ja tykännyt olen kovasti.
Korsitiellä asuu isoserkku ja ei kyllä vaihda kun on hyvä rivitaloyhtiö.

Suon päälle rakennettu matalia kämppiä.

Nythän se on hyvä syyskelillä käydä katsomassa miten hulevedet on ohjattu pois talon seinustoilta ja onko asuntojen sivut pysynyt kuivina.

Maksat ensin tuollasesta kämpästä paljon ja sitten vielä isot vastikkeet.Kyllä tuo asuntoyhtiö on tuhoon tuomittu.

Nythän tuli jo varoituksia vanhoille taloyhtiöille joilla tulevia isoja korjauksia jotka jätetty tekemättä.Suositellaan ainakin varautua kolmen kuukauden ylimääräisiin vastikkeisiin.Lainan korot ja käyttökulut nousee ja monet vanhat taloyhtiöt joutuvat jo hakemaan lainaa,että selviäisivät tulevan talven yli.

Kyllä tulisi osakkaille liian kalliiksi korjata tuo yhtiö.

Kyllä nuo asunnot taitaa olla jo purkukunnossa ,kun katsoo korjaushistoriaa ja tulevia .Ei taida tuon yhtiön osakkaiden rahkeet kestää nousevia kuluja.Itse asun vuokralla yhtiössä.Pitää ottaa selville paljonko yhtiöllä on puskurirahastoa tulevan talven varalle.Taitaa olla paras muuttaa ennenkuin vuokra nousee vielä enemmän.

Kaukolämpöyhtiö ja korjausvelkaa tulossa.Nyt jo yhtiövastikkeet jo korkeita asunnon omistajille.

Näyttääpi olevan 3 asuntoa myynnissä yhtiöstä. Ilmoituksissa maininta jotenkin, ettei myyjä vastaa mahdollisista tulevista taloyhtiön päättämistä toimenpiteistä. Mitähän mahdollisesti luvassa?

Vastikkeet nousee ja korjausvelkaa paljon yhtiön kohdalla.Ei kyllä pysty osakkaat rahoittamaan kaikkea ja tuskin tuollainen yhtiö pankkilainaakaan saa.

Asunto 1 f myynnissä näyttäisi ainakin kuvissa ,että suihkutilan lattia ei ole vaaterissa.

Hienosti on myytävät asunnot stailattu,mutta outoa että suihku yms muita tiloja ei ole rempattu.Johtuuko se siitä ,että rakenteista tulee ongelmia ja silloinhan ne kuuluu taloyhtiön rempattavaksi jos löytyy kosteus yms muita ongelmia rakenteista.Kuvista päätellen niitä on .

Outoa ,että niin monta rempattua asuntoa myynnissä.Ulkoapäin kyllä aika lohduton näky tuo taloyhtiö.

Hei, hei, on komean näköinen taloyhtiö ja tehty vielä vanhaan kunnon aikaan eli suomalaisten kirvesmiesten ja muurareitten toimesta ja paikalla rakennettu.
Tuon kaltaiset talot seisovat paikallaan satoja vuosia, totta kai joka yhtiössä päivitysremppaa tarvitaan mutta kun runko on vahva niin seisoo kuin kallio.

Hoitovastike korkea ,mutta taitaa olla vieläkin alakanttiin tässä yhtiössä.Eikö tallien ja muiden vuokratuotoilla saada tarpeeksi katetta.

Himmelitiellä myynnissä rivitalokämppä ja yhtiövastike todella pieni.Mihin tuo yhtiö kerää noin isoa hoitovastiketta.

Pienessä yhtiössä Hoitovastike ja yhtiövastike 600 euroa kuussa.Ostat asunnon ja vielä lainan lisäksi maksat noin paljon.Halvempaa muuttaa vuokralle.

Hintapyynnöt taas tippunut.

Puolta pyynnistä kannattaa tuosta yhtiöiden asunnoista tarjota.

Hintapyynnöt taas tippuneet.Taitaa moni olla yhtiössä pakkomyyntitilanteessa.

Asunto 1 b.Kosteissa tiloissa näkyy olevan kosteusvaurioita.Kostean tilan virheet menevät taloyhtiön piikkiin.Onko tehty kuntotarkastusta taloyhtiön puolesta.Taitaa mennä uusiksi koko suihkutila.Laatat ainakin kuvien mukaan pilalla.

Kohtahan tuo hinta on puolet alkuperäisestä pyynnöstä ja kukaan ei osta.

Taitaa olla mennyttä koko yhtiö.

Olisit ostanut ajoissa,turha täällä kadehtia siltamäen vuokrien suurkuluttaja.

Ei taida tuon yhtiön vastikkeet ja hoitomaksut pitkälle riittää.Myynnissä asunto .Onko minkäverran kerätty puskurirahastoa yhtiölle.

Nurin menee koko yhtiö ,jos lainaa ei heru pankilta.

Osa varmaan sijoittajien asuntoja,mutta kuka voi maksaa tuollaisia vastikkeita tuommoisesta yhtiöstä.

Tuhoon tuomittu yhtiö näillä kuluilla ja yhtiön osakkaiden maksukyky.

Ja riitoja on ollut asukkaiden kesken useasti.

Hyvä asua ja korkeat kulut jo nyttenkin vaikka olisi omistusasunto ja kulut vaan yhtiöllä nousee tänä talvena.Ei noiden asuntojen korjauksia pysty asukkaat maksamaan.Tulossa niin paljon kosteiden tilojen remontointia ja suurin osa kustannuksista taloyhtiön piikkiin.

Nyt on näköjään joku tietämätön mennyt ostamaan Korsitieltä B6 asunnon. Eihän se ollut myynnissä kun vasta puoli vuotta. Asunto on vajonnut päätyseinän puolelta n. 10cm. Lattioita tasoitettiin pumpputasoitteella, jotta saatiin asunto myyntiin.

Eikös nuo työt kuulu taloyhtiön vastuulle ,jos aletaan muokkaamaan kantavia rakenteita.Löytyykö taloyhtiön kirjanpidosta tehtyjä töitä .

Eikös taloyhtiö ole tehnyt joissain asunnoissa kosteusvauriokorjauksia jotka ovat menneet yhtiön piikkiin.Eikös yhdessä yrttimaantien puolen asunnossa vesi oli noussut asunnon lattioille.

Löytyykö isännöitsijäpapereista kaikki tiedot,kun joku on ostamassa asuntoa yhtiöltä.Myös se ,että aika korkeat ovat vastike ja hoitokulumaksut kyseisessä yhtiössä.

Minä ainakin ostaisin tuosta yhtiöstä jos olisi oma nyt myyty.
Faktat: nykyrivarit elementti ja lastulevy ei noita käsin tehtyjä rivitaloja ole paljon tarjolla ja kun tietää että timantinkovien ammattimiesten rakentama ja tyyliin kuin itselle tekisi niin kyllä kiinnostaa.

Tulee tulevaisuudessa niin kalliit vastikkeet yhtiössä,että joukkopako alkaa.

Eikös tuossa yhtiössä hoitovastike ja muut kulut jo yli 1200 euroa vaikka olisi omistusasunto.

Kaikkia hevosmiesten tietotoimiston huhuja ei kannata uskoa.
Aloittajalle, osta huoleti, yhtiö on hyvä ja kunnossa ja jos kiinnostaa niin voin näytön järjestää.T. EM ja sunnuntaina.1. 1. olen yhtiön parkkipaikalla klo 12.00 ja voidaan katsoa piha ja alue ja asunto. hyvää uutta vuotta.

Myynnissä asunto.Miten nuo suihku ja kosteilta tiloilta olevat kuvat on jätetty stailaamatta.Silikonia vedetty saumoihin ja lattiakaadot ovat poskellaan.Taitaa mennä suurin osa kosteiden tilojen ja saunojen remonteista taloyhtiön piikkiin,kun havaitaan isoja kosteusvaurioita.Maksaako myyjä ,jos tilaan ulkopuolisen tarkastuksen tiloihin.

Korsitie 1 L myynnissä .Näkyyhän tuossa kuvassa missä lavuaari ja näkymä ulos.Jotain silikonia vedetty patterin alla ja laatoitus muutenkin vinossa.Eikös kosteiden tilojen lattiavaurioiden korjaus kuulu taloyhtiölle.

Katsoin juuri samaa kuvaa ja suihkukaapissakin näyttää olevan sama ongelma.Laatat vinossa ja jollain täyteaineella korjattu saumoja.

Aika kosteilta nuo ulkoseinätkin näyttää.Tuskin tarvitsee laittaa silikonia moneen paikkaan ,jos rakenteet kunnossa.Menen ehkä näyttöön ja otan kosteusmittarin ja lämpövuotokameran mukaan.

Toivotaan ,että kukaan ei ole ostanut asuntoa.

Kyllä nuo kirjoitukset tuntuvat ihan todenmukaisilta.Kuvat eivät valehtele asuntojen nykykunnosta.

Kävelin pihat läpi .Onnettomia matalia tiilikasataloja.

Minä myin asunnon ja sain ensimmäiseltä ostajalta kaksinkertaisesti sen mitä pyysin.
Annoin vielä sen tehdä kertapanon.

Onhan ne stailattu myyntiä varten hienoksi,mutta se mikä on ollakseen liian hienoa talojen ikään nähden ei jatku pitkään.

Purkuun vaan osa kämpistä ja hakea lisää rakennusoikeutta vaikkapa tallien tilalle ja myydä se sitten.On halvempaa purkaa ,kun alkaa korjata.

Toivotaan ,että kukaan ei erehdy ostamaan asuntoa yhtiöstä.

Oottelen vielä,kun hinnat putoaa toiset 50tonnia.Korjausvelkaa tulevina vuosina niin paljon,että otettava yhtiön iso laina.Taitaa lainapäätös olla kielteinen noin vanhalle yhtiölle.Persaukisten taloyhtiö.

Parkkipaikalta aloitetun näytön jälkeen myin itse asuntoni korsitieltä ja oli kaksi muutakin ehdokasta.
Hyvin rakennettu yhtiö ja hvä me henki,rauhallinen sijanti,arvonsa pitää aina.
TervEM.

Niin ja toivotaan,että ei tule palautetta ,että uusi ostaja ei kovin tarkkaan katso yhtiön tilaa muiden asuntojen kohdalta.On niin pitkä lista tulevista korjauksista mitkä ovat vain haaveita tuon yhtiön kohdalla.Taloyhtiöhän vastaa esim kosteiden tilojen vaurioista.

Taloyhtiöhän omistaa asunnot ja osakas vain osakkeita asunnon hallintaan,jos joillain tulee vaikeuksia maksaa esim vuokraa ja hoitovastiketta niin eikös silloin muut taloyhtiön osakkaat joudu maksumiehiksi.

Hyvä,että sait myytyä niin minäkin teen ja samaan syssyyn myös halpa autotalli.Joukkopako kohta alkaa.

Onkos ne tallien kohtalo ratkennut.Omistaako osan yhtiön osakkaat vuokraavat sitten eteenpäin.Eikös tallien sähkö mene myös taloyhtiön piikkiin.

Myytävän asunnon kohdalta löytyy tulevia remonttisuunnitelmia.Pintavesien hallinta yms.Mahdoton tehtävä ,kun yhtiö rakennettu suon päälle.

Osakkailla ,kun tulee maksuvaikeuksia niin yhtiöhän voi ottaa asunnon hallintaan.

Saako noin vanha yhtiö edes korjauslainaa pankista.

Taitaa kohta olla isoja ongelmia talojen alla,kun lumet sulaa.

Taitaa olla paaluperustus taloissa,hyvinkin vankalla tehty ja kestää jopa satoja vuosia ja perusparannuksella toiset lisää.
Näin hyviä taloja harvoin tarjolla Ilveskorpi rakennutti käsityönä.

Hyvä ja hieno talo on. Ihanan rauhallista ja hieno luonto ympärillä.

Tasakatot.Ei kunnon hulevesijärjestelmää.Suon päälle rakennettu.Vesivahinkoja yms muuta asunnoissa.Kaiken maailman viritelmiä taloyhtiö tehnyt.Purkuun vaan.

60 luvun taloille alapohjan rakenteille laskettiin noin 40 vuoden käyttöikä.Miten noin vanhassa yhtiössä voisi olla asuntojen alapohjat kunnossa ,kun ei yhtiössä ole koskaan ollut kunnollista hulevesijärjestelmää.

Tuossakin yhdessä myytävässä asunnossa lattiat ihan kuprulla.Näkee heti ,että lattiapinnat eivät ole vaaterissa.Alkaako jo perustukset pettää ja kosteus nousee asuntoihin.

Hyvä katsoa myytäviä asuntoja.Jotain paljasta kupariputkea vedetty pattereihin ja näyttää osa olla jo aikansa elänyt.Isot remontit tulossa .

Hienosti on stailattu asunnot myyntikuntoon.Teettäkää ihmeessä kuntotarkastus ,jos kosteissa tiloissa löytyy rakenteellisia vikoja niin nehän korjataan jo velkaisen taloyhtiön piikkiin.

Hyvin on neliöhintapyynnöt tippuneet.Kohtahan voi jo puolta tarjota pyyntihinnasta.

Lähistöllehän aletaan rakentamaan kahdeksaa paritaloa ja kahta omakotitaloa.Odotan,että pääsen tekemään tarjouksen paritalon puolikkaasta.Neliöhinta varmaan ihan kohtuullinen.Mesta Oy alkaa rakentamaan.

On kyllä paljon suunniteltu remontteja tulevillle vuosille,mutta edellisvuosina tehdyt työt ovat vain tekohengitystä taloyhtiölle.Tuskin osakkailla varaa maksaa tulevia kymmenien tuhansien remonttikuluja.Nyt jo vuokrat korkeita.Onko yhtiöllä kuinka paljon puskurirahastoa tuleville vuosille.Koska seuraava yhtiökokous jotta saisin asiat selville.Saanko pyynnistä isännöitsijätoimistosta tiedot.

Eikös ne uudet asunnot ole suunnitteilla himmelitielle.

Liikaa ovat hintapyynnöt,kun katsoo tämänpäivän tilannetta.

Taitaa yhtiöllä olla aika paljon korjausvelkaa,kun vuosiin ei ole remontoitu kunnolla.

Taloyhtiön suunnitelmissa haljenneiden päätyseinien korjaus.Taitaa olla aika kallis urakka korjata kantavia rakenteita.

Löytyykö yhtiökokouksien pöytäkirjoista kustannuslaskelmia.Aika kalliita korjauksia tulossa esim ikkunoiden vaihdot.Onko yhtiö ottanut tarjouksia tulevista töistä ja paljonko nousee vastikkeet ja millä hinnalla pankit myötäisivät lainaa noin vanhalle yhtiölle vai onko vain korotettava vastikkeita osakkaille.

Näyttää jo Hoitovastike ja yhtiövastike nousseet huomattavasti.Onko yhtiöllä minkä verran puskurirahastoa,jos jotkut osakkaat eivät pysty maksamaan .Silloinhan muut osakkaat joutuvat maksamaan myös ne kulut.

Kyllä on aika iso korjauslista tuleville vuosille.Korjaukset maksavat osakkaille tuhansia euroja,jos nyt tuonikäinen taloyhtiö edes lainaa saa.Taitaa kaatua kaikki korjaukset osakkaiden maksettavaksi.Vuokrahan jo nyt 11 ecee per neliö.

Ostat asunnon noin vanhasta yhtiöstä ja maksat jo nyt suurta vastiketta.Purkuun vaan suonpäälle rakennetut asunnot.

Pelkäänpä vaan ,että hoitovastikkeet ja muut nousevat tänä vuonna huomattavasti.Onko yhtiö kerännyt kolmen kuukauden puskurirahaston.

Aika outo ketju.mikähän on aloittajan motiivi?
Asun tyytyväisenä korsitiellä,hyvä asua,hyvä yhtiö ja ihanteellinen sijainti.
Talo tehty kunnolla suomalaisten ammattimiesten rakentama.
Kivijalassa on tekijät mainittu,mukavaa historiaa ja kertoo siitä käsintekemisen taidosta.

Käsintekemisen taidon näkee ,kun katsoo taloyhtiön tulevia remonttiaikeita.Riittääkö osakkailla rahkeet maksaa kaikki pelkästään yhtiövastikkeilla.Lainaa tuskin yhtiölle tulee helposti,kun on jo elinkaaren päässä koko yhtiö.

Eipä näy asunnot käyvän kaupaksi.Niin korkeat kulut tulossa tulevina vuosina,että tuskin kannattaa sijoittaa asuntorahoja tuohon yhtiöön.

Jos rakennusoikeutta jäljellä ja tallien tilalle voisi tehdä uudisrakentamista.Osa talleista taitaa olla vielä alkuperäisosakkeidan hallussa.Myykää rakennusoikeutta ja uusia asuntoja tilalle.Eihän noin vanhoja asuntoja kannata enään peruskorjata.

Eikös siinä alkanut joku kaivuutyö yrttimaantienpuolella.Taitavat kaivaa seinän perustusta.Taitaa tulla aika isoja yllätyksiä montun pohjalle,kun alkaa kaivamaan monttua suopelloilta.Ja noita talon päätyjähän riittää.Taitaa mennä uusiksi koko taloyhtiö.

Kun katsoo taloyhtiön historiaa niin ongelmiahan on ollut jo vuosia.Taitaa kohta olla enemmän ,kun alkavat kaivaa seinän vierustoja.

Kohta täytyy ostaa,kun alkaa kova alennusmyynti .Eikös nämä isommat remontit mene kaikkien osakkaiden maksettavaksi.

Salaojafirma töissä,mutta mihin laittaisivat hulevesijärjestelmää ,kun sitä ei taida olla yhtiöllä.

Taitaa salaojaremontteihin kaatua koko yhtiö.

Nyt jo vuokrat kalliita yhtiölle.Myykää ,jos vielä joku ostaisi.

Matalaksi vain tönöt ja hakemaan lisää rakennusoikeutta.Saisivat osakkaat ehkä omansa pois.

Halvemmalla saisi lähistöltä niistä 70 ja 80 luvun luhtitaloista mutta ne ovatkin puuparakkeja ja ns.hökkeleitä,hyvästä laadusta maksetaan enemmän.

Kannattaa varmaan mennä yhtiökokoukseen,että on selvillä yhtiön tilanteesta.

Jotain kaivuutöitä tapahtuu.Onko taloyhtiöllä liittymä hulevesijärjestelmään.Eikös näitä töitä suunniteltu vasta myöhemmin tehtäväksi vai onko taas pohjavedet nousseet lattioille.

Kannattaisi varmaan tilata tutkimus pohjavesistä.Taitaa olla aika lähellä talojen perustuksia.

Toivottavasti yhtiö ottaa selville miten paljon rakennusoikeutta jäljellä.Tehkää vaikka lisää talleja.Eikös ne ole hyvävelikaupan omistamia suurin osa.

Jos osakkailla ei varaa maksaa tulevia isoja kustannuksia niin tuskin yhtiö saa edes lainaa .

Kyllä yhtiön kannattaisi selvittää voisiko rakennusoikeutta käyttää hyväksi tontin kohdalta ja myydä rakennusoikeus jollekin yhtiölle.

Hienosti on stailattu myytävät kohteet.

Osta pois ja varaudu todella suuriin kuluihin tulevaisuudessa.Purkukuntoinen yhtiö ellei sitten ole todella varakkaita osakkeen omistajia.Tuskin pankit edes myöntävät lainaa peruskorjauksiin joten varat olisi kerättävä asukkailta.Ei taida rahkeet riittää monellekaan omistajilla,kun vuokra jo yhtiölle kallista.

Maksat pyynnin 275000 ecee ja sitten maksat kalliita vastikkeita noin vanhasta yhtiöstä.Kallista on asuminen tuossa yhtiössä.

Odottelen,kun hinnat halpenee pakkomyyntien tullessa.

On kyllä kallista omistaa asunto,kun yhtiövastikkeet ja rahoitusvastikkeet korkeita.

Tuhoon tuomittu taloyhtiö,jos ei saa myytyä rakennusoikeutta.

Hulejärjestelmää parannettu,mutta vuosia sitten asia olisi jo pitänyt hoitaa.

Hulevesijärjestelmää näyttävät tekevän tontilla.Paljonko jo nyt nousee kulut osakkaille per asunto.Taitaa työt olla vähän myöhässä.Suonpäälle rakennettu.Pohjavedet kuivataan,niin kohta on asunnot painuu joka kohdasta.

Tuolla suunnalla helsinkiä ja rivitalokohde on taattu tuotto ja omansa saa aina pois+ 10-50 % voittoa.
Tuollaisia taloja tehdään nykyään vähän on paikalla tehty ja seisoo jykevästi tontillaan ja yhä.....

Purkuun vaan ja uutta tilalle.

Tehty jotain kosteudenhallintakorjauksia.Taitaa aika monessa asunnossa olla jo kosteusvaurioita.Korjauksien kustannukset osakkaille.

Yhtiö otti 50000 limiitin jotta saataisiin kustannukset selville tulevista korjauksista.

Myykää nopeasti asunnot,mutta ei taida olla ostajia.

Taitaa kohta vuokrat ja vastikkeet nousta niin paljon,että joukkopako alkaa yhtiöstä ,mutta kukaan ei osta.

Vuokrathan nousi juuri aika reippaasti

Kuka ostaa asunnon yhtiöstä,kun vuokrat vain nousee.

Yhtiössä asuu asukkaita jotka 50 vuotta viihtyneet ja mikäs on ollessa kun helsingin rauhallisimpia alueita ja palvemut lähellä.
Kun joku on halunnut asuntoa vaihtaa kaupaksi on mennyt hyvin ja oli täällä aiemmin jonotussysteemikin ja välittäjät kovasti kyselee kun ostaja tiedossa.

Huomaa kyllä ,että ne alkuperäiset ovat vaan asuneet ja jättäneet yhtiön rempalleen.Ovat varmaankin olleet myös hallituksen jäseniä.

Eikös nuo alkuperäiset sisäpiiriläiset hommanneet tallit ja hyvät edut itselleen.

Saako tuommoinen korjausvelkainen yhtiö edes pankkilainaa korjauksiin.

Asuntoja paljon yhtiössä.Kannattaa myös selvittää kuinka paljon missäkin asunnossa on yhtiölainaa.Osakkaathan omistavat vain osakkeet kyseistä asuntoa kohden.Näitä on nähty ,että tämmöinen vanha yhtiö on mennyt konkurssiin.Osakkaat menettävät asuntonsa koska he omistavat periaatteessa vain tapetit seinältä.

Hei,olet kuullut vääriä huhuja,yhtiö on hyvässä kunnossa,talot hyvin rakennettu käsityönä ja kysytty ainutlaatuinen alue helsingissä.

Korjausvelkaa paljon myös tuleville vuosille.Vuosien ajan yhtiötä hoidettu huonosti.Alkuperäisasukkaat vastustaneet aina korjauksia jo vuosien ajan.Nyt taitaa jo olla myöhäistä saada asuntoja ja yhtiötä kuntoon.

Nämähän on ne Ilveskorven rakennuttamat talot on suomalaisten kirvesmiesten ja muurareitten käsityötä.
Kysyttyjä asuntoja ovat ja erinomaisella paikalla.
Halvalla en myisi.

Suonpäälle rakennettu.Pitää tilata rakennuskuvia lupapisteestä niin näkee miten perustukset on suunniteltu.

Osakkaiden pitäisi vaatia,että koko yhtiön ja hallituksen toimet tarkastaa joku ulkopuolinen taho.

Purkuun vaan osa tontista .Rakennusoikeutta varmaan jäljellä,mutta kuka ostaisi.Tallien tilalle pari uutta rivaria.

Asuntoja myynnissä tuskin saavat edes myytyä .Hintapyynnöt neliöhinnaltaan tosi korkeita noin vanhasta yhtiöstä jossa korjausvelkaa jo kymmenien vuosien ajalta.

Tänään olisi näyttö myytävässä asunnossa.Tarjoan 190000 euroa.

Korsutie olisi tuolle oikea osoite.

Taas tippui yhden asunnon pyyntihinta.Kukaan ei silti maksa tuommoisia neliöhintoja kyseisen yhtiön asunnoista.

Päällepäin ei näytä kovin hyvin rakennetuilta.

Hyvä yhtiö ja kunnolla rakennettu ja seisoo tukevasti omalla tontillaan ei voi verratakaan näihin hitas ym vuokratontilla oleviin taloihin niissä ei osakas omista mitään vaan vuokranantaja omistaa.
Tässä yhtiössä omistat asunnon ja tontin itse, oma tupa, oma lupa.

Eli omistat osakkeita joilla saat asumisoikeuden .Tapetit kuuluu asukkaalle kaikki muu on taloyhtiön omaisuutta.

Näinhän se menee ja vanhassa yhtiössä vastikkeet ja muut voivat nousta paljonkin .Osakas ei ehkä voi maksaa korotettuja vuokria niin muut osakkaat joutuvat maksamaan ne yhtiölle.Lainaakaan tuskin vanhat yhtiöt eivät saa ihan pienellä ja korolla ja riittävätkö vakuudet edes pankille ,kun yhtiön osakkeen hinta tippuu murto-osaan laman aikana.

Halvalla ei tarvitse myydä,kyseessä on kuitenkin harvinaisen hyvällä paikalla oleva rivitaloyhtiö helsingissä ja kunnolla rakennettu.
Parin vuoden päästä saa maksaa 500 tuhatta ko.asunnoista joten nyt voi tehdä elämänsä kaupat jos joku haluaa jostain syystä muuttaa vaikka maaseudulle.

Liian kallis neliöhinta .Laittakaa ne asuntojen myyntihinnat ajan tasalle.En maksaisi edes 2000 ecee per neliö korjausvelkayhtiön asunnoista.Onko kukaan selvittänyt tulevien korjausten hintoja.Onko yhtiöllä puskurirahastoa vai joutuuko yhtiö anelemaan lainaa pankeista .Tuskin saa yhtiö lainaa.

Eikös ne talliosakkeet ole aikalailla jaettu hyvävelisysteemillä.Ilmainensähkö yms.

Korot nousee ja hinnat tippuu.

Asuntoja tarjolla,mutta hintapyynnöt liika tuosta yhtiöstä.Pitää tilata kaikki tiedot yhtiöstä jotta uskaltaisi edes tarjota jotain.

Samat asunnot pitkään myynnissä.Ei taida tulla tarjouksia edes puolesta hintapyynnistä.

Kyllä kannattaa myytäviin asuntoihin ottaa ulkopuolinen tarkastaja.Onko seinät suorat ja pesutilojen kunto kohdillaan.Taitaa aika monessa asunnossa olla kosteusvaurioita jota tietenkin menevät osakkaiden ja taloyhtiön maksettavaksi.

Hinnat eivät vain tipu.Mitä pidemmälle yrittävät saada kovaa hintaa Niin sitä isompi pudotus on sitten pakkomyynnin aikana.

Hullujen se on kuka ei puolta tarjoa pyydetystä.Ennen vuoden loppua hintapyynnöt tulevat tippumaan paljon,mutta eipä taida olla ostajia noin vanhan yhtiön asuntoihin .

Tuo korsutie1 on rivitalojen Morris Marina.
https://www.is.fi/autot/art-2000009881849.html

Kukaan ei sijoita rahojaan noin vanhaan yhtiöön.Ei ole ainakaan mikään sijoituskohde.Tulevaa korjausvelkaa niin paljon,että taitaa aika moni olla lähdössä yhtiöstä,jos vain saisi asunnon myytyä.

Osakas ei omista huoneistoa .Omistaa vain osakkeet jotka oikeuttavat huoneiston hallintaan.Eli saa asua niin kauan,kun pystyy maksamaan vastikkeet yms taloyhtiölle.Useita taloyhtiöitä mennyt konkurssiin .Silloin osakkeet ovat pesän omaisuutta ja asuntojen haltijat menettävät oikeuden asuntoon hallitsemassaan asunnossa.

Mukavat huonosti tehdyt tiiliseinät joita korjattu jo yhtiön alkuaikoina.Vastike ja hoitomaksu aika suuri.Lisää tulee vielä paljon ,kun yrittää tekohengittää noin vanhaa yhtiötä.Puolet varmaan tarjositte pyynnistä.Ei tarvii varmaan muuttaa lähiaikoina.

Eli teitte tarjouksen yhtiön osakkeista jotka oikeuttavat asumaan yhtiön omistamasta asunnosta.

Kosteusvaurioita tuommoinen rakentaminen suon päälle aiheuttaa ja yhtiössä ei vuosikausiin kunnollista hulevesijärjestelmää.Lattiat sisällä maanpinnan tasolla .Teettäkää ulkopuolinen kuntotarkastus asuntoon,jos rakenteissa vikaa niin nehän menevät yhtiön piikkiin.

Peltitallien tilanne kannattaa myös selvittää.Onko mahdolista saada vuokrattua.Sähköhän taitaa kuulua vuokraan.Taitaa olla aika isot kulut yhtiön osakkaille.

Kyllä on aikavanha rivariyhtiö.Taitaa olla jo elinkaaren päässä.Taitaa tulla aika isot kustannukset.Tuskinpa noin vanhaa yhtiötä kannattaa edes peruskorjata.

Tuskin kukaan edes tarjoaa mitään myytävistä kohteista.

Sehän on hyvä,mutta asunnon saa maksaa melkein kahteen kartan ,kun laskee yhteen tulevien vuosien korjauskulut yhtiölle.

Noin vanhasta yhtiöstä kovia neliöpyyntihintoja.Ei kukaan osta vaikka puolella hinnalla.Taitaa myös taloyhtiön muutkin asiat olla huonolla hoidolla.

Puita kaatuu tontille ,kun suon päälle rakennettu.

Purkuun vaan ja uutta tilalle.

Kohta hintapyynnöt tippuvat reippaasti,mutta eipä olla ostajia.

Muutto kohta edessä,kun kulut nousevat parin vuoden sisällä.

Samat asunnot jo kuukausia olleet myynnissä.Onkohan kukaan edes puolta tarjonnut pyyntihinnasta.

Kun alkaa yhtiössä isommat kosteusmittaukset ja muut toiminnat niin kannattaa jo varata vuokra-asunto.

Talli myynnissä 16 tuhannen euron hintaan ja hoitovastike vain 40,90 euroa kuussa.Eikös siihen hintaan kuulu myös sähkö.Taitaa tulla vain tappiota taloyhtiölle.

Onko talliyhtiö erillinen yhtiö kuin taloyhtiö.

Ilmoituksessa oli ainakin säästötapanilan autosuojat Oy.

Kuinka moni talli on osakkaan omistuksessa ja kuinka moni niistä on vuokrattavissa.Hintapyynti yhdestä tallista 16000 euroa,kuka tekee tilin.

Viikko aikaa muuttoon 15.11 muutamme miehen kanssa ihanaan kunnnostettuun rivitalokotiin rauhalliselle paikalle ja rauhalliseen yhtiöön Korsitielle.
Ihanaa aikaa on ja on tulossa ja kaikille myös.
T.Pekka.

Hienosti on asunnot stailattu myyntikuntoon,kun katsoo tarkemmin kosteiden tilojen kuvia niin huomaa,että kaadot ovat mitä sattuu ja kuvistakin huomaa monessa kohdin ,että pinnat eivät ole vaaterissa.Korjauskelvottimia kosteita tiloja maanpinnan tasolla.Ei tuon taloyhtiön korjauksia kannata enään tehdä.Omistat vain osakkeet mitkä oikeuttavat huoneiston hallintaan.Asunnon omistaa taloyhtiö.Kulut nousevat niin korkeiksi,että kaikilla ei ole varaa maksaa niitä.Muut osakkaat joutuvat maksumieheksi.

Tuskin tulee muuttoauto pihalle.Taitaa itse nykyinen osakas jo paeta taloyhtiöstä.

Kuva keittiöstä ja patterin liittimet ihan kosteita ja kaadot lattialla ihan vinossa.

Talven aikana voi mieli vielä muuttua.

Pekan muuttoa odotellessa.

Onko kukaan selvittänyt saako noin vanha taloyhtiö lainaa mittaviin korjauksiin lähitulevaisuudessa ja millä korolla.Taitaa osakkaille tulla aika mittavat kulut ,kun yrittää saneerata vanhaa yhtiötä.

Nyt asutaan uudessa asunnossamme korsitiellä.
Muuttopojat hoiti homman koko paketti ostettiin pojat laittoi kalsaritkin hyllyyn.
Tässä asuttu nyt kaksi päivää ja saunottu kovasti puolison kanssa,asunto jopa parempi kuin paras,hiljaista on ja kaikki pelaa.
Alue aivan mahtava kävelimme päivällä vantaalle asti ja takaisin ja sitten saunaan ja hirvipaisti uuniin ja mainiota tsekkiläistä olutta.
Mukavia naapureita on toivottivat tervetulleeksi ja kehuivat yhtiön.
Kyllä Korsitiellä kelpaa joka muuta väittää niin pelkkää trollausta.
T.Pekka.

Ostajahan ostaa vain taloyhtiön osakkeita jotka oikeuttavat asumaan yhtiön omistamassa asunnossa.Kannattaako maksaa isoja summia vanhasta yhtiöstä,kun ostaja omistaa vain tapetit seinällä ja omat kalusteensa.

Onhan se rahakas paperi,kun yhtiöllä menee kaikki hyvin.Talliosakkeet eri yhtiöllä ja hyvän hintaisia.Yksi myynnissä.Ostat osakkeita jotta voit asua yhtiön omistamassa asunnossa ja maksat isoja vastikkeita .Menkääpä yhtiökokoukseen ja selvittäkää yhtiön tämän hetken tilanne.Vuokraneliöhinta yhtiölle liian suuri eikä kata edes tulevia isoja korjauksia.Lopun alkua koko yhtiölle.Muut osakkaat joutuvat maksamaan yhtiön kulut ,jos joku ei selviä vastkkeista.Kannattaa myös osakkaana pyytää tilintarkastus jotta tietää mitä päätöksiä on tehty.Kuulin,ett
ä on aika valta ollut alkuperäisosakkailla.Pekalle hauskaa loppuvuotta ja ensivuonna onnea uuden asunnon etsintään.

Velaton asunto jonka omistaa tosi vanhayhtiö.Ostaisitko itse vaikkapa talon vuodelta 1967.Omakotitalon omistat itse ja nyt sinulla on vain osakkeet jotka oikeuttavat asumaan kyseisessä huoneistossa.Ei taida ensivuoden puolella riittää edes tuhannen euron vastike ja muut kulut.Talliosakkeet myös eri yhtiöllä .Yritä vuokrata talli.Nyt yksi osaketallista tulossa myyntiin.Hintapyyntö vain 16000 ecee.Ostat osakkeet ja maksat asumisoikeudesta vielä vuokraa yhtiölle joka on liikaa per neliö.

Kova on hintapyynti tallista.Kuuluuko nämä tallit samaan yhtiöön vai onko erillinen yhtiö.

Tallia ei ole vielä kyselty, pitää isännöisijältä kysyä, miehellä on pihalla iso autopaikka johon mahtuu isompi sprintterikin, täytyy tallin mitat tietää.
Käytiin tänään sauvakävelemässä pukinmäen joen varressa oli kyllä paita märkänä kun vedettiin kyykkyyn ja ylös treeniä, sitten kotia kohti ja tehtiin perunamuusia hirvipaistin kanssa, juteltiin pitkään alkperäisen asukkaan kanssa sanoi että on viihtynyt ja ei ihan suosiolla lähde tästä yhtiöstä ellei nyt ihan mahtihintaa saa
Kyllä mukavaa asumista ja sauna päälle ja löylyihin sen jälkeen joku kiva pelileffa katsotaan ja muutama olut maistellaan.
Ihanaa täällä on asua ei ole keskikaupungin meteliä ja nuorisoporukoita huutelemassa perään.
T. Pekka.

Tässä laskelma velkarahalle jolla rahoittaa tuo asunto-osake +talli.
Lainan määrä: 279.900€ Laina-aika: 15-vuotta.
Maksuerä: 2.354,40€/kk. Lyhennystapa: Annuiteetti.
Lainan korko: 5,95 %. Todellinen vuosikorko 6,25 %.
Luottokustannukset yhteensä: 424.742,01€.

Kyllä ne alkuperäisasukkaat jo vuosia sitten torpanneet korjaushankkeet.Ostan tallin 16000 eurolla .Halpahinta.

Ostat asunnon minkä yhtiö omistaa.Ostat vain oikeuden asua ja maksat osakkeista hirmuhinnan.Eiköhän tuon yhtiön asuntojen hintapyynnöt ole kohta puolet siitä mitä pyydetään.

Kuka uskaltaa ostaa asunnon noin vanhasta yhtöstä.

Tallin hintapyyntö aika kova.Kuka yhtiöstä omistaa suurimman osan talleista.

Kova hinta on ,kun laskee mummonmarkoissa.

Menneitä hintoja tästä taloyhtiöstä (ilman duplikaatteja)
2h,k,kph/wc,iso piha ja terassi 60 m² 189 000 € 24.10.2023
3 h, k, rt, vh, s, kph, wc (Yj 5 h+k) 99 m² 245 000 € 7.12.2022
4h, k, kph, s, et, vh, varasto 99 m² 260 000 € 23.9.2022
4 h, k, rt, vh, kh, wc (Yj 5 h+k) 99 m² 279 000 € 6.5.2022
5h, k 99 m² 269 000 € 31.7.2021
5h+k+kph+erill.wc+vh+ter+piha 99 m² 298 000 € 30.10.2020
4+k+s/kph+erillwc.+piha ( yhtj.muk 5h+k) 99 m² 275 000 € 12.7.2020

Puolet kannattaa tarjota pyyntihinnoista.

60luvun rivariyhtiö.Eiköhän tuo ole ollut jo aikoja sitten elinkaarensa päässä.

Puskukonetta tontille ja uutta tilalle.

Onkos niistä talliasioista tullut selvyyttä.Kuuluuko eri yhtiölle kuin korsitien asunnot.

Olisi varmaan kannattanut joku aika sitten myydä rakennusoikeutta ja tehdä vanhojen rivariasuntojen tilalle uutta.Tallipaikkakin aika hyvän hintainen pyyntö taitaa olla 16000ecee.

Halpa on myös tallin hoitovastike.Kuuluukohan tallin kiinteistö säästötapanilaan vai onko erotettu muusta yhtiöstä.

Maanmittauslaitoksen tietojen mukaan samaa tonttia,mutta miksi talliosakkeet ovat eri yhtiön hallinnassa ja tuottavat tappiota koko yhtiölle.

Selviääkö yhtiön tiedoista kuka niitä talleja omistaa.

Miehellä on pihassa autopaikka ei sinne talliin noin isoa Mersua mahdu siksi en talleista enempää kysellyt.
Hyvä täällä on asua nyt kun ollut pakkasia niin huomaa kuinka hyvin talot on rakennettu ei vedä ja asunnossa lämpöä 23 astetta ja makkarin patteria pistänyt jo pienemmälle kun petissä välillä hiki. Oli hyvä ostos ja liikennemeluakaan ei missään tahi mitään ääntä aiheuttavaa runkoputkea.
Kiitoksia vinkistä t. Pekka.

Tarjoan puolet tallin hintapyynnöstä eli 8000 ecee.Ja puolet myös vastikkeesta .

Eikös tallin hintaan kuulu myös sähkö.Halpaa on ladata vaikka sähköautoa tallissa.Eikös joku tallin omistajana ole myös taksiyrittäjäksi.

Talliosakkeet erillinen yhtiö .Tuntuu oudolta,että ne eivät kuulu samaan yhtiöön.Pitää selvittää talliosakeyhtiön tarina alusta saakka.Olisiko jotain epäselvyyksiä koskien miten talliyhtiön asiat ovat hoidettu.Tallithan kuuluvat samaa kiinteistöön.

Talliosakkeet taisi ainakin yhtiön alkuvaiheessa olla yhtiön alkuasukkaiden hallinnassa.Pitää vielä selvittää ,kuka ne nykyään omistaa.

Tallivastike aika pieni,kun siihen kuuluu sähkö.Taitaa olla jo vuosia jotkut osakkaat nauttinut halvasta talliosakkeesta.Eikös tuo ole vielä eri yhtiö kuin mihin asuntoyhtiö kuuluu.Taitaa olla aika hyvävelisysteemiä ollut jo taloyhtiön perustamisesta alkaen.

Taitaa tallit olla taloyhtiön osalta parhaimmassa kunnossa.

Outoa,että säästötapanilan autosuojat Oy ei ole ennakkoperintärekisterissä ja on tuottanut tappiota ja tilinpäätöstiedot myöhässä.Pyydän selvitystä waseniukselta röykästä.

Säästötapanilan autosuojat Oy asioita hoitaa eriyhtiö kuin isännöitsijä.

Olisin ostamassa tallia yhtiöstä.Onko erillinen yhtiö .Sääästotapanilan autosuojat Oy.

Katsoin tuolta rekistereistä.Viimeinen tieto 2020 ja talliyhtiö tuottaa tappiota.

Outoa ,että peltitallien omistus on eri yhtiöllä kuin yhtiön muut asunnot vaikka ovat samalla tontilla.

Talliyhtiönhän olisi parempi tuottaa voittoa taloyhtiölle niin vastikkeet voisi alentua.Montakohan vuotta tämä outo peli on jatkunut.Taitaa olla monella olla vain oman edun tavoittelu jatkunut jo vuosia.

Moniko asuntoyhtiön osakkaista on ollut tietoinen,että talliyhtiö onkin kokonaan erillinen yhtiö.

Osakas voi pyytää tilintarkastusta miten yhtiötä on vuosien aikana hoidettu.

Taitaa olla asuntoyhtiön asiat muutenkin huonosti.

Onko talliyhtiöllä ollut oma sähköliittymä vai onko asuntoyhtiön osakkaat maksaneet vastikkeissaan myös tallien kulut.

Osakkaana pyydän selvitystä miten asioita on hoidettu vuosien aikana.Vaadin yhtiökokouksessa ulkopuolista tahoa hoitamaan asian.

Asun yhtiössä.Haluaisin tallin vuokralle.Maksanko vuokran eri yhtiölle missä asun.Miten tallin sähkölasku.Onko joka tallissa erillinen mittari jotta voidaan laskuttaa kulutuksen mukaan.

Eikö sama toimisto voisi hoitaa myös talliasiat.

Kohta ostan tallin ja maksan pienen vastikkeen ja lataan sähköautoani siinä koko talven pienellä vastikkeella.On halpaa kyytiä muiden osakkaiden kustannuksilla.

Osakkaana vaadin seuraavassa yhtiökokouksessa erikoistilintarkastusta.

Taitaa olla jo vuosien ajan olla outoa meininkiä yhtiön asioissa.

Ei taida olla yhtiössä montaa asuntoa saada myydyksi.

Vastikkeet nousee ja kohta on liian kallista asua yhtiössä.

Tallin voisin kyllä ostaa ,kun halvalla saa.

Onko talli jo myyty ,kun halvalla kuukausimaksulla saa eri yhtiöltä.

Terveisiä kaikille korsitieltä on kyllä tykätty,ensimmäinen joulu täällä ja aivan ihana yhteisö pihapiirissä on näkynyt pukki ja tontut ja saimme naapureilta joulukukan ja kahvit.
Miehen kanssa paistoimme kinkun ja teimme itse joululaatikot ja rosollit ja kutsuimme porukat syömään.
Sauna on lämmennyt koko joulun ja lumityötkin maistuneet.
Mukava yhtiö ja seisoo tukevasti omalla tontilla.
Terveisiä kaikille uutta vuotta odotellessa!
Terveisin.Pekka.

Tukevasti suonpäälle rakennettu.Kannattaisi ehkä mittauttaa paljonko rakennukset on painuneet eri kulmista.Etenkin päätyjen tiiliseinät.Ja tietenkin pohjaveden taso,että monenko asunnon alta löytyy yllätyksiä.Onhan siinä yhtiössä pohjavesi noussut asuntoihin sisälle.Etenkin yrttimaantien puolen asuntoihin.

Elinkaaren päässä tuo yhtiö.

Tallin hintakin jo alentunut.Täytyy tehdä tarjous,kun halvalla saa.

Mukavan lämmin on asuntomme näin kovalla pakkasellakin,kyllä huomaa että talot on aikanaan kunnolla rakennettu,paksut seinät ja eristykset ei näin hyvää nykyään tehdä.
Mukava 22 astetta sisällä ja kun miehen kanssa eilen teimme 5 km kävelyn sen jälkeen sauna ja kuohuvat pöytään ja uuden vuoden juhlat kavereitten kanssa.
Hvvää uutta vuotta kaikille ja hyvän asumisen vuotta muillekin,onni yhteinen laulu rakkauden.
Terv.Pekka

Kun kevät tulee ja lumet sulaa niin totuus valkenee yhtiön kunnosta.

1967 rakennettu yhtiö ja vieläkään ei taida olla kunnollista hulevesijärjestelmää yhtiössä.

Pitääkö se paikkansa,että ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin,että ei tehdä salaojakorjauksia ja otettiin 50000 euron limiitti johonkin huuhaakorjauksiin.21.4.

1967 rakennettu yhtiö.Käyttöikä jo lopussa aikoja sitten.Kannattaa myös myös muistaa ,että asunnot omistaa yhtiö ja sinulla on vain osakkeita mitkä ostit jollain hinnalla ja saat oikeuden asua yhtiön omistamassa asunnossa.Kannattaa myydä ja ostaa vaikka omakotitalo niin sitten omistat muutakin kuin tapetit.

1967 valmistunut yhtiö.Kyllä sen jo kaikki ymmärtää yhtiössä ettei noin vanhoilla asunnoilla ole tulevaisuutta nykymarkkinoilla.

Tuskin mikään pankki antaa lainaa 1967 taloyhtiölle hyvällä korolla.Kyllä tuon taloyhtiön vuokrataso nousee monille osakkaille liian korkeiksi.

Korjauskustannukset +50 prosenttia.

Kyllä varmaankin seuraavassa yhtiökokouksessa todellisuus tulee selville.

Kyllä noin vanhasta yhtiöstä kannattaisi myydä asunto heti ,jos joku vain ostaisi.

Ostin osakeasunnon,mutta osakkeethan vain oikeuttavat asumaan yhtiön omistamassa asunnossa.Taloyhtiöhän omistaa asunnot.Taisin maksaa liikaa .

Lumet sulaa .Taitaa kohta olla asuntojen lattiatasojen kosteus nousta huippuunsa.