Olemme jo jonkin aikaa etsiskelleet ok-taloa ja viimein löytyi mieleinen. Talo on täysin remontoitu (keittiö, sauna, kylpyhuone, vessat, pintaremontti lattiasta kattoon, käyttövesi, katto...), mutta valesokkeli epäilyttää. Siihenkin on ihan tällä vuosituhannella laitettu patolevyt, salaojat ja sadevesijärjestelmä, mutta uskaltaako silti luottaa siihen että 40-vuotias talo olisi kuiva ja terve...
No sitähän ei voi tietenkään tietää ellei perustuksia aleta purkaa, mutta olisiko patolevyjen ym laiton yhteydessä huomattu huolestuttava kosteus tai home? Uskaltaako talosta tehdä tarjouksen? Pitäiskö tarjouksen teossa ottaa huomioon mahdollinen 50k€ remontti muutaman vuoden päästä, oli pyyntihinta mikä tahansa?
Talo olisi muuten sijainniltaan, pohjaltaan ja kooltaan ihan täydellinen.
Valesokkelin riski
11
1324
Vastaukset
- Anonyymi
Jos ja jos, rakennettu oikein valesokkeli ja alajuoksut aikoinaan niin täysin terve rakenne.
Ostettaessa valesokkeli taloa pitää tehdä sopimus, että poraa kiviporalla reijät valesokkelin alueelta ja tutkii alajuoksujen tilan. Niihin reikiin voi panna ritilän.
Valesokkeli on terve rakenne, jos sinne on pantu alajuoksun alle huopakaista ja jätetty riittävä ilmarako. Valesokkeli taloja rakennettaessa moni oppimaton laittoi alajuoksun kiinni betoniin.
Sitten nämä arkitehtien isot mokat oli, että lattiataso ja ulkopuolinen pihataso on samalla korkeudella. Siihen, kun vielä lisää heikot ja hoitamattomat salaojat niin talosta ei saa tervettä taikomallakaan.- Anonyymi
Kyllähän alajuoksun alle bitumikaista laitettiin, kun se on helppo laittaa, ja halpakin. Tiiliseinästä se usein puuttuu, vaikka ohjeissa onkin. Ilmankierrosta virityksen kunto on kiinni, siitä onko kosteus päässyt pois.
Naapuri nosti pihamullan tiiliseinää vasten, 30 vuotta sitten, ja hyvin kai sekin on toiminut.
- Anonyymi
Sokkelin ulkopuolisilla salaojilla ei ole juuri merkitystä, jos laatan alla ei ole salaojakerrosta...ja tuskin siellä on. Tuohon aikaan (siis 40 vuotta sitten) potkittiin mullat ja turpeet pois laatan kohdalta, mahdollisesti tasattiin pohja hiekalla ja asennettiin eristelevyt.
Älä luota siihen, että talo on kuiva ja terve. Se selviää vain asumalla. Nykyisten asukkaiden epikriisit eivät myöskään ole relevantteja, koska jokainen ihminen reagoi omalla tavallaan homeisiin yms.- Anonyymi
En ostaisi valesokkeli taloa. Enkä varsinkaan tuplalaattarakenteista taloa.
Noita kun lähtee purkamaan ja korjaamaan, niin vanhasta talosta jää jäljelle vähemmän taloa kuin uudesta talopaketista. Talopaketin saa joillain kymmenillä tuhansilla ja se olisi sitten jo uusi talo ;) - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En ostaisi valesokkeli taloa. Enkä varsinkaan tuplalaattarakenteista taloa.
Noita kun lähtee purkamaan ja korjaamaan, niin vanhasta talosta jää jäljelle vähemmän taloa kuin uudesta talopaketista. Talopaketin saa joillain kymmenillä tuhansilla ja se olisi sitten jo uusi talo ;)Meillä korjattu kesällä valesokkeli. Maaliman helpoin ja nopein remontti!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meillä korjattu kesällä valesokkeli. Maaliman helpoin ja nopein remontti!
Ai, kengittäminen maailman helpoin ja nopein remontti? Ensin puretaan kaikki väliseinät ja lattiarakenteet, seinien sisäpuoliset osat ja poistetaan esristeet, sitten kuivatetaan ja asennetaan toimiva salaojajärjestelmä, betonipinnat hiotaan ja desinfioidaan, alajuoksupuut uusitaan pätkä kerrallaan. Sitten asennetaan uudet eristeet, lattiarakenteet, sisäseinät, väliseinät ym.
Kaikki edelä mainittu maksaa enemmän, ja vie enemmän aikaa, kuin kokonaan uuden talon rakentaminen. Korjauksen jälkeen on kuitenkin vain jonkun ajan ehjänä pysyvä ongelmatalo, eli korjaamisessa ei ole mitään järkeä. Vanha pa**a maantasalle ja uusi tilalle!! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ai, kengittäminen maailman helpoin ja nopein remontti? Ensin puretaan kaikki väliseinät ja lattiarakenteet, seinien sisäpuoliset osat ja poistetaan esristeet, sitten kuivatetaan ja asennetaan toimiva salaojajärjestelmä, betonipinnat hiotaan ja desinfioidaan, alajuoksupuut uusitaan pätkä kerrallaan. Sitten asennetaan uudet eristeet, lattiarakenteet, sisäseinät, väliseinät ym.
Kaikki edelä mainittu maksaa enemmän, ja vie enemmän aikaa, kuin kokonaan uuden talon rakentaminen. Korjauksen jälkeen on kuitenkin vain jonkun ajan ehjänä pysyvä ongelmatalo, eli korjaamisessa ei ole mitään järkeä. Vanha pa**a maantasalle ja uusi tilalle!!Höpöjä pukkaa. On tehty ja pienin kustannuksin. Paisutella saa ellei mitään tiedä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Höpöjä pukkaa. On tehty ja pienin kustannuksin. Paisutella saa ellei mitään tiedä.
Kerroppa miten te sitten oikein teitte sen?
- Anonyymi
Kapilaari katkoa ei ollut vielä 90 luvulla rakennetuissa taloissa. Kylmä betonilaatta hiekan ,soran päällä niin varmasti on laatta kokoajan märkä : Paras kun laittaa lattiat uusiksi ja lattialämmitys niin pysyy valesokkelikin kuivana.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kapilaari katkoa ei ollut vielä 90 luvulla rakennetuissa taloissa. Kylmä betonilaatta hiekan ,soran päällä niin varmasti on laatta kokoajan märkä : Paras kun laittaa lattiat uusiksi ja lattialämmitys niin pysyy valesokkelikin kuivana.
Lattian voi purkaa ja sisätäytöt vaihtaa mutta anturan alapuolisen materiaalin vaihtaminen kapillaarivapaaksi on vaikeampi juttu . Eli kannattaa varmistaa että salaojat ovat todellakin riittävän syvällä ja kunnolla auki. Jos anturan alla on hiekkaa, niin salaojajärjestelmä pitäiisi oikeastaan ylimitoittaa että se kompensoisi tuon puutteen.
- Anonyymi
Tervetuloa keskustelemaan fb: 70 ja 80-lukujen talot ryhmään!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1702034
Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä
Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo371445Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa
On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall1321144Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe56882- 55836
Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol250794Kääminsä polttanut taksi suomussalmella
Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen20782Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."
Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S16722Aina ku nään sun kuvan
Tekis mieli kirjoittaa viesti: Moi kulta, on ikävä❣️🤗 ihan noin vain, lyhyt ja ytimekäs 😁🤭58703Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis195617