Olemme jo jonkin aikaa etsiskelleet ok-taloa ja viimein löytyi mieleinen. Talo on täysin remontoitu (keittiö, sauna, kylpyhuone, vessat, pintaremontti lattiasta kattoon, käyttövesi, katto...), mutta valesokkeli epäilyttää. Siihenkin on ihan tällä vuosituhannella laitettu patolevyt, salaojat ja sadevesijärjestelmä, mutta uskaltaako silti luottaa siihen että 40-vuotias talo olisi kuiva ja terve...
No sitähän ei voi tietenkään tietää ellei perustuksia aleta purkaa, mutta olisiko patolevyjen ym laiton yhteydessä huomattu huolestuttava kosteus tai home? Uskaltaako talosta tehdä tarjouksen? Pitäiskö tarjouksen teossa ottaa huomioon mahdollinen 50k€ remontti muutaman vuoden päästä, oli pyyntihinta mikä tahansa?
Talo olisi muuten sijainniltaan, pohjaltaan ja kooltaan ihan täydellinen.
Valesokkelin riski
11
1395
Vastaukset
- Anonyymi
Jos ja jos, rakennettu oikein valesokkeli ja alajuoksut aikoinaan niin täysin terve rakenne.
Ostettaessa valesokkeli taloa pitää tehdä sopimus, että poraa kiviporalla reijät valesokkelin alueelta ja tutkii alajuoksujen tilan. Niihin reikiin voi panna ritilän.
Valesokkeli on terve rakenne, jos sinne on pantu alajuoksun alle huopakaista ja jätetty riittävä ilmarako. Valesokkeli taloja rakennettaessa moni oppimaton laittoi alajuoksun kiinni betoniin.
Sitten nämä arkitehtien isot mokat oli, että lattiataso ja ulkopuolinen pihataso on samalla korkeudella. Siihen, kun vielä lisää heikot ja hoitamattomat salaojat niin talosta ei saa tervettä taikomallakaan.- Anonyymi
Kyllähän alajuoksun alle bitumikaista laitettiin, kun se on helppo laittaa, ja halpakin. Tiiliseinästä se usein puuttuu, vaikka ohjeissa onkin. Ilmankierrosta virityksen kunto on kiinni, siitä onko kosteus päässyt pois.
Naapuri nosti pihamullan tiiliseinää vasten, 30 vuotta sitten, ja hyvin kai sekin on toiminut.
- Anonyymi
Sokkelin ulkopuolisilla salaojilla ei ole juuri merkitystä, jos laatan alla ei ole salaojakerrosta...ja tuskin siellä on. Tuohon aikaan (siis 40 vuotta sitten) potkittiin mullat ja turpeet pois laatan kohdalta, mahdollisesti tasattiin pohja hiekalla ja asennettiin eristelevyt.
Älä luota siihen, että talo on kuiva ja terve. Se selviää vain asumalla. Nykyisten asukkaiden epikriisit eivät myöskään ole relevantteja, koska jokainen ihminen reagoi omalla tavallaan homeisiin yms.- Anonyymi
En ostaisi valesokkeli taloa. Enkä varsinkaan tuplalaattarakenteista taloa.
Noita kun lähtee purkamaan ja korjaamaan, niin vanhasta talosta jää jäljelle vähemmän taloa kuin uudesta talopaketista. Talopaketin saa joillain kymmenillä tuhansilla ja se olisi sitten jo uusi talo ;) - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En ostaisi valesokkeli taloa. Enkä varsinkaan tuplalaattarakenteista taloa.
Noita kun lähtee purkamaan ja korjaamaan, niin vanhasta talosta jää jäljelle vähemmän taloa kuin uudesta talopaketista. Talopaketin saa joillain kymmenillä tuhansilla ja se olisi sitten jo uusi talo ;)Meillä korjattu kesällä valesokkeli. Maaliman helpoin ja nopein remontti!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meillä korjattu kesällä valesokkeli. Maaliman helpoin ja nopein remontti!
Ai, kengittäminen maailman helpoin ja nopein remontti? Ensin puretaan kaikki väliseinät ja lattiarakenteet, seinien sisäpuoliset osat ja poistetaan esristeet, sitten kuivatetaan ja asennetaan toimiva salaojajärjestelmä, betonipinnat hiotaan ja desinfioidaan, alajuoksupuut uusitaan pätkä kerrallaan. Sitten asennetaan uudet eristeet, lattiarakenteet, sisäseinät, väliseinät ym.
Kaikki edelä mainittu maksaa enemmän, ja vie enemmän aikaa, kuin kokonaan uuden talon rakentaminen. Korjauksen jälkeen on kuitenkin vain jonkun ajan ehjänä pysyvä ongelmatalo, eli korjaamisessa ei ole mitään järkeä. Vanha pa**a maantasalle ja uusi tilalle!! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ai, kengittäminen maailman helpoin ja nopein remontti? Ensin puretaan kaikki väliseinät ja lattiarakenteet, seinien sisäpuoliset osat ja poistetaan esristeet, sitten kuivatetaan ja asennetaan toimiva salaojajärjestelmä, betonipinnat hiotaan ja desinfioidaan, alajuoksupuut uusitaan pätkä kerrallaan. Sitten asennetaan uudet eristeet, lattiarakenteet, sisäseinät, väliseinät ym.
Kaikki edelä mainittu maksaa enemmän, ja vie enemmän aikaa, kuin kokonaan uuden talon rakentaminen. Korjauksen jälkeen on kuitenkin vain jonkun ajan ehjänä pysyvä ongelmatalo, eli korjaamisessa ei ole mitään järkeä. Vanha pa**a maantasalle ja uusi tilalle!!Höpöjä pukkaa. On tehty ja pienin kustannuksin. Paisutella saa ellei mitään tiedä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Höpöjä pukkaa. On tehty ja pienin kustannuksin. Paisutella saa ellei mitään tiedä.
Kerroppa miten te sitten oikein teitte sen?
- Anonyymi
Kapilaari katkoa ei ollut vielä 90 luvulla rakennetuissa taloissa. Kylmä betonilaatta hiekan ,soran päällä niin varmasti on laatta kokoajan märkä : Paras kun laittaa lattiat uusiksi ja lattialämmitys niin pysyy valesokkelikin kuivana.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kapilaari katkoa ei ollut vielä 90 luvulla rakennetuissa taloissa. Kylmä betonilaatta hiekan ,soran päällä niin varmasti on laatta kokoajan märkä : Paras kun laittaa lattiat uusiksi ja lattialämmitys niin pysyy valesokkelikin kuivana.
Lattian voi purkaa ja sisätäytöt vaihtaa mutta anturan alapuolisen materiaalin vaihtaminen kapillaarivapaaksi on vaikeampi juttu . Eli kannattaa varmistaa että salaojat ovat todellakin riittävän syvällä ja kunnolla auki. Jos anturan alla on hiekkaa, niin salaojajärjestelmä pitäiisi oikeastaan ylimitoittaa että se kompensoisi tuon puutteen.
- Anonyymi
Tervetuloa keskustelemaan fb: 70 ja 80-lukujen talot ryhmään!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuolemanrangaistus
Mielestäni kuolemanrangaistus on väärin kaikissa tilanteissa. Vaikka joku olisi murhannut 10 ihmistä, hänen surmaaminen665429Muistakaa persut, että TE petitte, ei kokoomus
Miksikö kukaan ei arvostele kokoomusta? No sen vuoksi, että kokoomus noudattaa vaalilupauksiaan. Sen sijaan TE persut,2284247Seuraava hallituspohja - Kokoomus, kepu, persut + KD
Kokoomus saa ainakin 20% kannatuksen ensi vaaleissa, keskusta sanoisin noin 15%, persut todennäköisesti enemmän, ehkä 172552984Riikka Purra ei estä tehomaksun käyttöönottoa
Sähkön hinnoittelua koskevan määräyksen on määrä astua voimaan vuoden 2029 alusta, Energiavirastosta kerrotaan. Määräyk292672Outo ilmiö - vasemmistolaiset eivät kirjoita mitään kokoomuksesta
joka sentään johtaa hallitusta, ja jonka talouspolitiikkaa noudatetaan. Nämä muutamat vasemmistolaiset jotka täällä aina922567Maria Veitola kommentoi soutelija Saarion huomionhakuisuutta
"Minusta on jotenkin kuvottavaa, kuinka kovalla intensiteetillä Suomi-media seuraa miessankari Jari Saarion merihätää. S3311969Lopetan ikävöinnin
Ei meistä enää koskaan tule mitään. Olen ikävöinyt ja kaivannut enkä saa mitään vastakaikua ja lämpöä. Parempi erillään51862Muovipusseista pitäisi saada panttimaksu takaisin
Ostan joka päivä yhden muovipussin, ja niistä palautuu keskimäärin takaisin kaupan pullomaatin yhteydessä olevaan roskik551622Väestöstä vain vassarit vaihtuvat nopeammin kuin persut
Kevääseen 2023 verrattuna vassareita 50 prosenttia enemmän, ja persuja 25 prosenttia vähemmän.121547Jos kaikki lopulta kuolevat, onko edes pahimmillakaan rikoksilla mitään väliä?
Kaikki kuolevat lopulta. Siksi ihmisten tekemillä rikoksillakaan ei lopulta ole mitään merkitystä. Joidenkin mielestä t21516