Valesokkelin riski
Olemme jo jonkin aikaa etsiskelleet ok-taloa ja viimein löytyi mieleinen. Talo on täysin remontoitu (keittiö, sauna, kylpyhuone, vessat, pintaremontti lattiasta kattoon, käyttövesi, katto...), mutta valesokkeli epäilyttää. Siihenkin on ihan tällä vuosituhannella laitettu patolevyt, salaojat ja sadevesijärjestelmä, mutta uskaltaako silti luottaa siihen että 40-vuotias talo olisi kuiva ja terve...
No sitähän ei voi tietenkään tietää ellei perustuksia aleta purkaa, mutta olisiko patolevyjen ym laiton yhteydessä huomattu huolestuttava kosteus tai home? Uskaltaako talosta tehdä tarjouksen? Pitäiskö tarjouksen teossa ottaa huomioon mahdollinen 50k€ remontti muutaman vuoden päästä, oli pyyntihinta mikä tahansa?
Talo olisi muuten sijainniltaan, pohjaltaan ja kooltaan ihan täydellinen.
9
104
Vastaukset
Jos ja jos, rakennettu oikein valesokkeli ja alajuoksut aikoinaan niin täysin terve rakenne.
Ostettaessa valesokkeli taloa pitää tehdä sopimus, että poraa kiviporalla reijät valesokkelin alueelta ja tutkii alajuoksujen tilan. Niihin reikiin voi panna ritilän.
Valesokkeli on terve rakenne, jos sinne on pantu alajuoksun alle huopakaista ja jätetty riittävä ilmarako. Valesokkeli taloja rakennettaessa moni oppimaton laittoi alajuoksun kiinni betoniin.
Sitten nämä arkitehtien isot mokat oli, että lattiataso ja ulkopuolinen pihataso on samalla korkeudella. Siihen, kun vielä lisää heikot ja hoitamattomat salaojat niin talosta ei saa tervettä taikomallakaan.Kyllähän alajuoksun alle bitumikaista laitettiin, kun se on helppo laittaa, ja halpakin. Tiiliseinästä se usein puuttuu, vaikka ohjeissa onkin. Ilmankierrosta virityksen kunto on kiinni, siitä onko kosteus päässyt pois.
Naapuri nosti pihamullan tiiliseinää vasten, 30 vuotta sitten, ja hyvin kai sekin on toiminut.
Sokkelin ulkopuolisilla salaojilla ei ole juuri merkitystä, jos laatan alla ei ole salaojakerrosta...ja tuskin siellä on. Tuohon aikaan (siis 40 vuotta sitten) potkittiin mullat ja turpeet pois laatan kohdalta, mahdollisesti tasattiin pohja hiekalla ja asennettiin eristelevyt.
Älä luota siihen, että talo on kuiva ja terve. Se selviää vain asumalla. Nykyisten asukkaiden epikriisit eivät myöskään ole relevantteja, koska jokainen ihminen reagoi omalla tavallaan homeisiin yms.En ostaisi valesokkeli taloa. Enkä varsinkaan tuplalaattarakenteista taloa.
Noita kun lähtee purkamaan ja korjaamaan, niin vanhasta talosta jää jäljelle vähemmän taloa kuin uudesta talopaketista. Talopaketin saa joillain kymmenillä tuhansilla ja se olisi sitten jo uusi talo ;)Anonyymi kirjoitti:
En ostaisi valesokkeli taloa. Enkä varsinkaan tuplalaattarakenteista taloa.
Noita kun lähtee purkamaan ja korjaamaan, niin vanhasta talosta jää jäljelle vähemmän taloa kuin uudesta talopaketista. Talopaketin saa joillain kymmenillä tuhansilla ja se olisi sitten jo uusi talo ;)Meillä korjattu kesällä valesokkeli. Maaliman helpoin ja nopein remontti!
Anonyymi kirjoitti:
Meillä korjattu kesällä valesokkeli. Maaliman helpoin ja nopein remontti!
Ai, kengittäminen maailman helpoin ja nopein remontti? Ensin puretaan kaikki väliseinät ja lattiarakenteet, seinien sisäpuoliset osat ja poistetaan esristeet, sitten kuivatetaan ja asennetaan toimiva salaojajärjestelmä, betonipinnat hiotaan ja desinfioidaan, alajuoksupuut uusitaan pätkä kerrallaan. Sitten asennetaan uudet eristeet, lattiarakenteet, sisäseinät, väliseinät ym.
Kaikki edelä mainittu maksaa enemmän, ja vie enemmän aikaa, kuin kokonaan uuden talon rakentaminen. Korjauksen jälkeen on kuitenkin vain jonkun ajan ehjänä pysyvä ongelmatalo, eli korjaamisessa ei ole mitään järkeä. Vanha pa**a maantasalle ja uusi tilalle!!Anonyymi kirjoitti:
Ai, kengittäminen maailman helpoin ja nopein remontti? Ensin puretaan kaikki väliseinät ja lattiarakenteet, seinien sisäpuoliset osat ja poistetaan esristeet, sitten kuivatetaan ja asennetaan toimiva salaojajärjestelmä, betonipinnat hiotaan ja desinfioidaan, alajuoksupuut uusitaan pätkä kerrallaan. Sitten asennetaan uudet eristeet, lattiarakenteet, sisäseinät, väliseinät ym.
Kaikki edelä mainittu maksaa enemmän, ja vie enemmän aikaa, kuin kokonaan uuden talon rakentaminen. Korjauksen jälkeen on kuitenkin vain jonkun ajan ehjänä pysyvä ongelmatalo, eli korjaamisessa ei ole mitään järkeä. Vanha pa**a maantasalle ja uusi tilalle!!Höpöjä pukkaa. On tehty ja pienin kustannuksin. Paisutella saa ellei mitään tiedä.
Anonyymi kirjoitti:
Höpöjä pukkaa. On tehty ja pienin kustannuksin. Paisutella saa ellei mitään tiedä.
Kerroppa miten te sitten oikein teitte sen?
Tervetuloa keskustelemaan fb: 70 ja 80-lukujen talot ryhmään!
Osallistu keskusteluun
Miten selvitä vieraissa käymisestä, johon itse antanut luvan?
Olemme seurustelleen lähes 10 vuotta. Arki on toimivaa. Meillä on lapsia, hoidamme ja kasvatamme heitä yhdessä, tasapuolisesti. Keskustelemme paljon ja kuuntelemme toisiamme. Välillämme on rakkautta, hellyyttä ja seksiä. Seksi on nautinnollista molemmille ja sitä on useita kertoja viikossa. Muutama viikko sitten ajauduimme harrastamaan seksiä toisten henkilöiden kanssa. Olimme samassa tilassa ja tilanne oli molemmille ok. Tämän jälkeen teimme sopimuksen, että jos vastaan tulee tilanne missä on mahdollista harrastaa seksiä ulkopuolisen henkilön kanssa, on se sallittua. Ainoa ehto oli, että haluan tietää, jos näin käy. Mieheni ei halua tietää, jos itse kävisin vieraissa. Mieheni on koko suhteen ajan sallinut tämän minulle, mutta itse en ole kokenut tarvetta käydä vieraissa. Annettuani tämän luvan miehelleni, hän tarttui tilaisuuteen ensimmäisenä iltana jolloin oli ulkona ilman minua. Aamulla puhuimme puhelimessa ja tiesin heti mitä on tapahtunut, vaikka hän ei siitä minulle ollut vielä kertonut. Lähdin hakemaan häntä autolla ja autossa mietin, että toivottavasti olen väärässä, sillä en taidakaan henkisesti kestää sitä, että hän olisi toisen kanssa. Heti kohdatessamme hän kertoi ja minä romahdin. Valtava ahdistus nousi pintaan ja kerroin siitä miehelleni. Kerroin, etten ymmärrä miksi se tuntuu niin pahalta, vaikka olin itse antanut luvan. Sanoin, että olisin halunnut perua sopimuksemme, koska se ei tuntunutkaan oikealta. Ihmettelen omaa reaktioitani, koska muutamaa viikkoa aiemmin parivaihtotilanteessa olin nähnyt hänen harrastavan seksiä toisen kanssa ja se ei tuntunut pahalta. Mutta nyt olen aivan hajalla. Tuntuu, etten selviä tämän tuskan yli. Olemme keskustelleet paljon asiasta ja peruneet sopimuksemme vieraissa käymisestä. Mieheni on kertonut, että hänestä tuntuu pahalta, koska on satuttanut minua eikä hän halua enää koskaan tehdä mitään sellaista mikä satuttaisi minua näin paljon. En ole miehelleni vihainen. Olen pettynyt itseeni ja omiin tunteisiini. Tuntuu kuin tukehtuisin, yritän keksiä mielekästä tekemistä ja saada asian pois mielestäni, mutta se palaa mieleeni kokoajan ja oloni on kamala. Aika auttaa, tiedän sen. Mutta, miten selviän tästä hetkestä eteenpäin?
117Stefan ja Sofia: Naapurien juoruaminen ei haittaa
Stefan kertoo, että rakentaa Sofian kanssa kotia tietoisena naapureiden katseista, eikä häntä haittaa, vaikka naapurit soittelevat heistä lehteen.
111Muut maat tiukentavat koronatoimia, Suomi ei
https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000006643856.html Miksi suomessa taas odotetaan että tartunnat räjähtää. Jo nyt helsingissä enemmän tartuntoja kuin Oslossa.
420
SEISKA.FI
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sofia taas Stefun kanssa. Bailaamassa
Stefu pisti kuvia ig storyyn. Juhlat jatkuuuuu851781