No se on Puppe tässä terve Teille tänne Thaimaahan haikailijoille. Se on kuulkaas asia niin, että portit on kiinni vielä monta kuunkiertoa. Tämä maa ei ole entisellään, eikä palaudu sellaiseksi kuin olette tottunut. Tottakai jos tänne tuutte baarikierrostanne pitämään, niin voitte kokea menneisyyden havinaa, myös jokin golfkierros voi tuntua tutulta ja turvalliselta. Sen verran on täällä miljoonia ihmisiä joiden arki on muuttunut pysyvästi, että vanhaan ei ole paluuta. Minä en tiedä eikä kukaan mukaan minkälainen maa tämä seuraavina vuosina tulee olemaan, mutta varmuudella se ei ole se mihin olette tottuneet. Kuninkaan arvostus rapisee, ihmisten mielipiteet vahvistuu, kuin myös uskallus monessa asiassa. Pattayaa pyritään luonnollisesti hyysäämään mahdollisimman entiselleen, mutta sillä ei ole mitään merkitystä koko maata koskevalle matkailulle. Matkailupalveluja tullaan ainakin kehittämään monelta eri näkökulmalta kuten jo ollut puheena jotain varakkaammille suunnattua, mutta luonnon läheisempääkin on kuten maatilamatkailua jonka kautta pääsee tutustumaan oikeaan thaimaahan. Jatkossa turitijakautuma tulee muuttumaan hotelli-allas-baarimatkailijoiden vähentyen vaikka runsain joukko onkin ja lisääntyy matkailu jakautuen laajemmalle alueelle thaimaata pois turistikeskuksista. Thaimaan tytöt on suosiossa ja täytyisi ymmärtää aitojen löytyvän muualta kuin Pattayalta itseään tyrkyttämästä.
Pippelis Puppelis Pattis.
Tiedotus Thaimaan yöstä.
13
<50
Vastaukset
- Anonyymi
No se on Puppe tässä taas terve. Huomaan että matkailupalstaa omanaan pitää muutama aivotärähtänyt ja aivoton, tämän palstan lukeminen edes ajanvietteeksi ei ole järkevää, joten se on moi, siemailkaa nauttien toistenne kirjoituksista.
Joo. painu sinä partarouva, SENSSU ja ChiangMai helvettin. Ei täällä sinua ja mielisairaita kirjoituksiasi kukaan jää kaipaamaan.
Vai uskotko todella niin?
- Anonyymi
Terve vaan Puppe, tuot mukavaa valoa tähän palstalle, joten älä nyt ihan vielä heitä pyyhettä kehään.
- Anonyymi
Avaus on niin totta kuin vain voi, pattaya on suurin häviäjä tämän koronaviruksen takia, ei ole paluuta entiseen, se on varmaa, aikaisemmin jo kirjoittelin että hua hinissä selkeästi kaupunkisuunnittelu tähtää harvakseltaan rakennettaviin hotellikeskuksiin jossa on kaikki palvelut rakennettu keskukseen sisään, ilman että keskuksen ulkopuolelle tarvitsee koskaan poiketa, muutakuin tultaesssa ja lähtiessä..
Pranburi on jo rakennettu tällä tavalla, ja korona virus tulee nopeuttamaan tätä prosessia olennaisesti, koko thaimaan osalta, ei thaimaahan haluta toista turistislummia, joka pattaya epäilemättä on.- Anonyymi
Ishi has listed more GoGos that have opened in Pattaya;
13th July:
Atlantis (Walking Street)
Far East Rock 2 (Soi 13/2)
15th July:
Taboo (Walking Street)
16th July:
Bachelor (Soi LK Metro)
17th July:
Destiny (Soi LK Metro)
Fahrenheit (Walking Street)
Queen Club (Soi LK Metro)
Serenity (Soi Buakhao) - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ishi has listed more GoGos that have opened in Pattaya;
13th July:
Atlantis (Walking Street)
Far East Rock 2 (Soi 13/2)
15th July:
Taboo (Walking Street)
16th July:
Bachelor (Soi LK Metro)
17th July:
Destiny (Soi LK Metro)
Fahrenheit (Walking Street)
Queen Club (Soi LK Metro)
Serenity (Soi Buakhao)Hienoa että on avattu mutta miten avaaminen sinuun liittyy...
- Anonyymi
Pattayalla vasarat paukkuu ja uutta rakennusta nousee entiseen tahtiin. Ison rahan pääomasijoittajat ei hätkähdä yhtä koronaa.
He tähtäävät alkaen 10 vuoden haarukkaan. On selvää että tänä päivänä rakennettu rakennus on vähintään 12% arvokkaampi kymmenen vuoden päästä.
Kymmenen prosentin tuotto on se tuotto 10 vuoden aikavälillä, jonka alle pääomasijoittajat eivät lähde toimimaan. Pattayalla tämä tuotto on ollut yli 30% molempina kahtena viime vuosikymmenenä. Parhaimmissa kohteissa jopa 100%
Itse tein sievoisen 40% tuoton reilussa 7 vuodessa. Kävi munkki että korona alkoi vasta muutamaa kuukautta myöhemmin. Olisi myynti venynyt.
Pattaya kasvaa ja voi hyvin. Panostus on kovaa. Meinaavat vielä laajentaa Jomtieninkin miljardilla bahtilla, vaikka vasta se laitettiin viimeisen päälle hienoon kuntoon.
Jomtien tarvitsee viimeistään 2025 lisää isoja hotelleja. Aasialaisten määrä tulee räjähtämään käsiin. Pattayan turismi vuonna 2025 on sellaiset 15 miljoonaa turistia vuodessa ja paikat ja palvelut senkuin vaan paranee.
Mikään kaupunki ei laita rahaa sillä tavalla kehittämiseen kuin Pattaya. Uusi stadionikin on valmistumassa. Thaimaan futisliiga jatkuu 12.09. ja eurooppalaisia vahvistuksia tulee maahan jatkuvasti. Buriram Unitedille tuli Israelista vahvistus eilen.
Elämä jatkuu!
T 2010- Anonyymi
Onhan taas lätinää, laitatko nuo tuottolaskelmien linkit, ja tarkoitatko 10 prossan tuottoa vuotuisena vai kymmenen kalenterivuodenaikana, tuleeko tuo tuotto sijoitetusta pääomasta vai vuokratuotoista vai molemmista, voitko kertoa paljonko on sijoitetun po tuotto jos arvonnouse 12% kymmenessä vuodessa. Suomessa parhaat kohteet tuottavat 6-8% pääkaupunkisuedulla.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Onhan taas lätinää, laitatko nuo tuottolaskelmien linkit, ja tarkoitatko 10 prossan tuottoa vuotuisena vai kymmenen kalenterivuodenaikana, tuleeko tuo tuotto sijoitetusta pääomasta vai vuokratuotoista vai molemmista, voitko kertoa paljonko on sijoitetun po tuotto jos arvonnouse 12% kymmenessä vuodessa. Suomessa parhaat kohteet tuottavat 6-8% pääkaupunkisuedulla.
Se lukee siinä ihan selvästi. Kymmenen vuoden aikana minimituotto pääomasijoittajille on 10%. Vuokratuottoja en maininnut. Ne on erikseen. Suomalaisille sijoittajille 10% ei tuppaa piisaamaan, mutta sveduille ja tanskalaisille kyllä.
Suomalaiset sijoittajat on lyhytjänteisiä.
Äläkä opeta isääsi naimaan. Olen ollut mukana monenlaisissa toimenkuvissa yli tuhannessa sijoitusasunnossa joista noin 900 on sijainnut PK-seudulla. Tällä hetkellä myymättömiä asuntoja "meillä" on noin 150 joista melkein kaikki on vuokralla.
Bonarit ja palkkiot ne vaan laukkaa beibe, vaikka piereskelisin altaalla vaan.
T 2010 - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Se lukee siinä ihan selvästi. Kymmenen vuoden aikana minimituotto pääomasijoittajille on 10%. Vuokratuottoja en maininnut. Ne on erikseen. Suomalaisille sijoittajille 10% ei tuppaa piisaamaan, mutta sveduille ja tanskalaisille kyllä.
Suomalaiset sijoittajat on lyhytjänteisiä.
Äläkä opeta isääsi naimaan. Olen ollut mukana monenlaisissa toimenkuvissa yli tuhannessa sijoitusasunnossa joista noin 900 on sijainnut PK-seudulla. Tällä hetkellä myymättömiä asuntoja "meillä" on noin 150 joista melkein kaikki on vuokralla.
Bonarit ja palkkiot ne vaan laukkaa beibe, vaikka piereskelisin altaalla vaan.
T 2010Niin niin mutta et vastannut kysymykseeni lainkaan vaan kiersit se taas komeasti, minulla on kanssa hieman kokemusta asiasta, nimittäin softapuolelta... Tiedän sattuneesta syystä jotakin kiinteistömassan hallinnasta, ainakin käsitteistä jossa sinulla näyttää olevan hieman puutteita, tosin enhän minä nyt henkilön jolla on ollut yli 1000 ja josita 150 on vielä vuokralla. Softan nimi oli RE-Management se myytiin vuonna 2004 yhdelle suomaiselle pankille ja pankki myi sen nokialle ja nokia almalle.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin niin mutta et vastannut kysymykseeni lainkaan vaan kiersit se taas komeasti, minulla on kanssa hieman kokemusta asiasta, nimittäin softapuolelta... Tiedän sattuneesta syystä jotakin kiinteistömassan hallinnasta, ainakin käsitteistä jossa sinulla näyttää olevan hieman puutteita, tosin enhän minä nyt henkilön jolla on ollut yli 1000 ja josita 150 on vielä vuokralla. Softan nimi oli RE-Management se myytiin vuonna 2004 yhdelle suomaiselle pankille ja pankki myi sen nokialle ja nokia almalle.
Siis henkilöä haastaa jolla on yli 1000 kohdetta ja 150 vuokralla.
Jatkapa tuosta softahommasta hieman lisää, softapakettin kuului kolme eri kiinteistöohjelmaa, tuo RE-Management kiinteistömassanhallintaja RE-Manager joka on kiinteistönvälittäjän työkalu, sekä siitä tehty toimitilaversio tarkoitettu ohjelmisto, sen suurin asiakas oli dtz ja joku jenkkifirma jonka nimeä en nyt muista, ohjelma oli tehty nettiympäristöön, tietokantana oli microsoft sql ja oracle database. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Se lukee siinä ihan selvästi. Kymmenen vuoden aikana minimituotto pääomasijoittajille on 10%. Vuokratuottoja en maininnut. Ne on erikseen. Suomalaisille sijoittajille 10% ei tuppaa piisaamaan, mutta sveduille ja tanskalaisille kyllä.
Suomalaiset sijoittajat on lyhytjänteisiä.
Äläkä opeta isääsi naimaan. Olen ollut mukana monenlaisissa toimenkuvissa yli tuhannessa sijoitusasunnossa joista noin 900 on sijainnut PK-seudulla. Tällä hetkellä myymättömiä asuntoja "meillä" on noin 150 joista melkein kaikki on vuokralla.
Bonarit ja palkkiot ne vaan laukkaa beibe, vaikka piereskelisin altaalla vaan.
T 2010Tuokin tuossa vielä kaipaa hieman lisäselvitystä kerrot että sijoituksella saa 10% tuoton, mistä tuo tuotto muodostuu, odotusarvoista vai mistä... yleensä sijoittaja saa tuottonsa arvonnoususta ja vuokratuotoista, tuo arvonnousu on täysin spekulatiivinen joten siitä on erittäin vaikea antaa mitään arviota, todellinen tuotto syntyy aina vuokratuotosta... joka on suomessa 6-8 % vuodessa, ja tämän päälle tulee arvonnousu... Taitaa jutut olla taas alv tasolla.
Tuosta arvonnoususta yrittäjäeläkkeet perustuu täysin samaan arvioon, sijoittamallesi eläkemaksuille annetaan laskennallinen tuottoarvo joka on yleensä plusmerkkinen, ongelmia on paljon siinä kun eläketulee maksuun tuloutuma onkin negatiivinen hyvin useasti, ja olisi ollut järkevämpää sijoittaa yrittäjänä eläkevaransa vaikka asuntoon, ja vuokrata se jolloin ainakin jonkinnäköistä tuottoa on tulossa, jos vuokrataso on oikea.
Taas pitää sanoa on sinulla poika jutut. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuokin tuossa vielä kaipaa hieman lisäselvitystä kerrot että sijoituksella saa 10% tuoton, mistä tuo tuotto muodostuu, odotusarvoista vai mistä... yleensä sijoittaja saa tuottonsa arvonnoususta ja vuokratuotoista, tuo arvonnousu on täysin spekulatiivinen joten siitä on erittäin vaikea antaa mitään arviota, todellinen tuotto syntyy aina vuokratuotosta... joka on suomessa 6-8 % vuodessa, ja tämän päälle tulee arvonnousu... Taitaa jutut olla taas alv tasolla.
Tuosta arvonnoususta yrittäjäeläkkeet perustuu täysin samaan arvioon, sijoittamallesi eläkemaksuille annetaan laskennallinen tuottoarvo joka on yleensä plusmerkkinen, ongelmia on paljon siinä kun eläketulee maksuun tuloutuma onkin negatiivinen hyvin useasti, ja olisi ollut järkevämpää sijoittaa yrittäjänä eläkevaransa vaikka asuntoon, ja vuokrata se jolloin ainakin jonkinnäköistä tuottoa on tulossa, jos vuokrataso on oikea.
Taas pitää sanoa on sinulla poika jutut.Lueskelin tuossa aikani kuluksi muutaman tradiotionaalisen sijoitusyhtiön netistä löytyviä toimintakertomuksia, siis isojen sijoittajien jolla vähintään miljardin sijoitusomaisuus käytettävissä, sijoitustoiminantuotot eivät kenelläkään ylittäneet 6 % kiinteistösijoitusten osalta yleensä tuotot pyörivät 3.8 - 4.5 välissä, lähes kaikilla oli vuonna 2018 osakesijoittaminen tappiollista tappiot pyörivät 3-14%.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eutanasia - miksi eläimelle sallitaan armokuolema, mutta ihmiselle ei?
Olen pitkään ihmetellyt yhtä asiaa Suomessa. Kun koira kärsii parantumattomasta sairaudesta ja kovista kivuista, eläinlä3811709Sanna Marin vetänyt leukoja 11 kertaa
Tästähän oli joskus polemiikkia, kun muistaakseni lupasi kymmenen tai jotain vedellä. No nyt niin on, ainakin omien san334649Sosiaalidemokratia romahtanut kautta maailman
nuoret eivät enää kannata järjetöntä aatetta, joten demarien täytyy hakea kannattajia mamuista. Ruotsin sos.demit jo kie2512817Miksi Seta ja Sofia Virta ei vaadi muslimeita kunnioittamaan priden-arvoja?
Kuten tiedetään niin islam ei hyväksy sitä mitä pride edustaa. Seta-pomo Mikkonen nosti hirveän äläkän kun yksi tepsin1442584- 1071643
Farmi Suomi: Kokeeko Frederik, 81, saman kohtalon kuin ikämies Danny?
Danny, musiikkineuvos Ilkka Lipsanen, nähtiin mukana Farmi Suomi -realityssä v. 2024. Danny teki yllätysratkaisun ja tuo14104140 vuotta töitä paiskinut ja 3 vuotta työttömänä mamuna Suomessa, sama eläke
Jokin mättää. Eläkettä ei pidä maksaa lainkaan mamuille jos työhistoriaa ei ole vähintään 10 vuotta takana.207832- 82830
En luota sinuun
en edelleenkään yhtään tiedä oletko lintu vai kala vai kalavale. Ja ilmeisesti haluat pitää sen niin, syitä voi vain arv60728- 10718