No se on Puppe tässä terve Teille tänne Thaimaahan haikailijoille. Se on kuulkaas asia niin, että portit on kiinni vielä monta kuunkiertoa. Tämä maa ei ole entisellään, eikä palaudu sellaiseksi kuin olette tottunut. Tottakai jos tänne tuutte baarikierrostanne pitämään, niin voitte kokea menneisyyden havinaa, myös jokin golfkierros voi tuntua tutulta ja turvalliselta. Sen verran on täällä miljoonia ihmisiä joiden arki on muuttunut pysyvästi, että vanhaan ei ole paluuta. Minä en tiedä eikä kukaan mukaan minkälainen maa tämä seuraavina vuosina tulee olemaan, mutta varmuudella se ei ole se mihin olette tottuneet. Kuninkaan arvostus rapisee, ihmisten mielipiteet vahvistuu, kuin myös uskallus monessa asiassa. Pattayaa pyritään luonnollisesti hyysäämään mahdollisimman entiselleen, mutta sillä ei ole mitään merkitystä koko maata koskevalle matkailulle. Matkailupalveluja tullaan ainakin kehittämään monelta eri näkökulmalta kuten jo ollut puheena jotain varakkaammille suunnattua, mutta luonnon läheisempääkin on kuten maatilamatkailua jonka kautta pääsee tutustumaan oikeaan thaimaahan. Jatkossa turitijakautuma tulee muuttumaan hotelli-allas-baarimatkailijoiden vähentyen vaikka runsain joukko onkin ja lisääntyy matkailu jakautuen laajemmalle alueelle thaimaata pois turistikeskuksista. Thaimaan tytöt on suosiossa ja täytyisi ymmärtää aitojen löytyvän muualta kuin Pattayalta itseään tyrkyttämästä.
Pippelis Puppelis Pattis.
Pippelis Puppelis Pattis.
Vastaukset 13
Vanhimmat
No se on Puppe tässä taas terve. Huomaan että matkailupalstaa omanaan pitää muutama aivotärähtänyt ja aivoton, tämän palstan lukeminen edes ajanvietteeksi ei ole järkevää, joten se on moi, siemailkaa nauttien toistenne kirjoituksista.
Joo. painu sinä partarouva, SENSSU ja ChiangMai helvettin. Ei täällä sinua ja mielisairaita kirjoituksiasi kukaan jää kaipaamaan.
Vai uskotko todella niin?
Terve vaan Puppe, tuot mukavaa valoa tähän palstalle, joten älä nyt ihan vielä heitä pyyhettä kehään.
Avaus on niin totta kuin vain voi, pattaya on suurin häviäjä tämän koronaviruksen takia, ei ole paluuta entiseen, se on varmaa, aikaisemmin jo kirjoittelin että hua hinissä selkeästi kaupunkisuunnittelu tähtää harvakseltaan rakennettaviin hotellikeskuksiin jossa on kaikki palvelut rakennettu keskukseen sisään, ilman että keskuksen ulkopuolelle tarvitsee koskaan poiketa, muutakuin tultaesssa ja lähtiessä..
Pranburi on jo rakennettu tällä tavalla, ja korona virus tulee nopeuttamaan tätä prosessia olennaisesti, koko thaimaan osalta, ei thaimaahan haluta toista turistislummia, joka pattaya epäilemättä on.
Ishi has listed more GoGos that have opened in Pattaya;
13th July:
Atlantis (Walking Street)
Far East Rock 2 (Soi 13/2)
15th July:
Taboo (Walking Street)
16th July:
Bachelor (Soi LK Metro)
17th July:
Destiny (Soi LK Metro)
Fahrenheit (Walking Street)
Queen Club (Soi LK Metro)
Serenity (Soi Buakhao)
Hienoa että on avattu mutta miten avaaminen sinuun liittyy...
Pattayalla+vasarat+paukkuu+ja+uutta+rakennusta+nousee+entiseen+tahtiin.+Ison+rahan+pääomasijoittajat+ei+hätkähdä+yhtä+koronaa.+
Onhan+taas+lätinää,+laitatko+nuo+tuottolaskelmien+linkit,+ja++tarkoitatko+10+prossan+tuottoa+vuotuisena+vai+kymmenen+kalenterivuodenaikana,+tuleeko+tuo+tuotto+sijoitetusta+pääomasta+vai+vuokratuotoista+vai+molemmista,+voitko+kertoa+paljonko+on+sijoitetun+po+tuotto++jos+arvonnouse+12%+kymmenessä+vuodessa.+Suomessa+parhaat+kohteet+tuottavat+6-8%+pääkaupunkisuedulla.
Se+lukee+siinä+ihan+selvästi.+Kymmenen+vuoden+aikana+minimituotto+pääomasijoittajille+on+10%.+Vuokratuottoja+en+maininnut.+Ne+on+erikseen.+Suomalaisille+sijoittajille+10%+ei+tuppaa+piisaamaan,+mutta+sveduille+ja+tanskalaisille+kyllä.
Niin niin mutta et vastannut kysymykseeni lainkaan vaan kiersit se taas komeasti, minulla on kanssa hieman kokemusta asiasta, nimittäin softapuolelta... Tiedän sattuneesta syystä jotakin kiinteistömassan hallinnasta, ainakin käsitteistä jossa sinulla näyttää olevan hieman puutteita, tosin enhän minä nyt henkilön jolla on ollut yli 1000 ja josita 150 on vielä vuokralla. Softan nimi oli RE-Management se myytiin vuonna 2004 yhdelle suomaiselle pankille ja pankki myi sen nokialle ja nokia almalle.
Siis henkilöä haastaa jolla on yli 1000 kohdetta ja 150 vuokralla.
Jatkapa tuosta softahommasta hieman lisää, softapakettin kuului kolme eri kiinteistöohjelmaa, tuo RE-Management kiinteistömassanhallintaja RE-Manager joka on kiinteistönvälittäjän työkalu, sekä siitä tehty toimitilaversio tarkoitettu ohjelmisto, sen suurin asiakas oli dtz ja joku jenkkifirma jonka nimeä en nyt muista, ohjelma oli tehty nettiympäristöön, tietokantana oli microsoft sql ja oracle database.
Tuokin+tuossa+vielä+kaipaa+hieman+lisäselvitystä+kerrot+että+sijoituksella+saa+10%+tuoton,+mistä+tuo+tuotto+muodostuu,+odotusarvoista+vai+mistä...+yleensä+sijoittaja+saa+tuottonsa+arvonnoususta+ja+vuokratuotoista,+tuo+arvonnousu+on+täysin+spekulatiivinen+joten+siitä+on+erittäin+vaikea+antaa+mitään+arviota,+todellinen+tuotto+syntyy+aina+vuokratuotosta...+joka+on+suomessa+6-8+%+vuodessa,+ja+tämän+päälle+tulee+arvonnousu...+Taitaa+jutut+olla+taas+alv+tasolla.
Lueskelin+tuossa+aikani+kuluksi+muutaman+tradiotionaalisen+sijoitusyhtiön+netistä+löytyviä+toimintakertomuksia,+siis+isojen+sijoittajien+jolla+vähintään+miljardin+sijoitusomaisuus+käytettävissä,+sijoitustoiminantuotot+eivät+kenelläkään+ylittäneet+6+%+kiinteistösijoitusten+osalta+yleensä+tuotot+pyörivät+3.8+-+4.5+välissä,+lähes+kaikilla+oli+vuonna+2018+osakesijoittaminen+tappiollista+tappiot+pyörivät+3-14%.