Mitä tehdä, kun yksi osakkaista on heittäytynyt täysin passiiviseksi eikä vastaa yhteydenottoihin? Hänen hallussaan olisivat kuolinpesälle kuuluvat asunto-osakekirjat.
Voisiko pesänselvittäjä tehdä jotakin, kun omaisuuden haltuunotto kuuluu hänen tehtäviinsä? Käyttää poliisia, ulosottoa, kuolettamista käräjäoikeudessa tai muuta sellaista?
Asunto muodostaa niin ison osan perinnöstä, että jako ei ole mahdollista niin, että passiivinen osakas saisi pitää asunto-osakkeet.
Voisiko pesänselvittäjä tehdä jotakin, kun omaisuuden haltuunotto kuuluu hänen tehtäviinsä? Käyttää poliisia, ulosottoa, kuolettamista käräjäoikeudessa tai muuta sellaista?
Asunto muodostaa niin ison osan perinnöstä, että jako ei ole mahdollista niin, että passiivinen osakas saisi pitää asunto-osakkeet.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Ensinnäkin, mistä syystä nuo asunto-osakekirjat ovat hänen hallussa, lähtökohta on se, koska kuolinpesää hallinnoi kaikki yhdessä, jollei ole erikseen ketään siihen joko valtuutettu taikka sovittu.
On paljon mahdollista, että hän on ne myynyt väärentäen papereita.
Onko asunnon avaimet kenellä vai ovatko ne ainoastaan myös hänen hallussaan, eli pääseekö kukaan muu tarkistaan asunnon kautta millain asiat on?
Edellinen tarkoittaa siis sitä, että asuuko siellä joku muu kuin kuolinpesänosakas.
Pesänselvittäjä/jakaja ottaa pesän omaisuuden haltuunsa ja hänellä on oikeus saada virka apua omaisuuden haltuunottamiseksi.
Eli ei osakkeiden kuolettamista tarvita, vaan haette vähävaraiseen kuolinpesään selvittäjän joka sitten myy omaisuuden ja teille jää roposet.
Vaihtoehto on, että pesänosakas voi myös hakea itseään selvittäjäksi jos muut suostuu, mutta hankalinta on tuon yhden osalta joka ei siihen suostu ja jos yksikin vastustaa, niin pesänjakajaksi ei määrätä hakenutta osakasta, mutta siinä on porsaanreikä, että jos hän on passiivinen ja jättää vastustamatta, se katsotaan suostumukseksi, niin tällöin lankeaa pesänselvittäjän rooli pesänselvittäjäksi hakeutuneelle pesänosakkaalle.
Perintökaari pesänselvittäjästä "12 § (20.8.2004/783)
Pesänselvittäjän tulee noudattaen, mitä jäljempänä säädetään, ryhtyä kaikkiin pesän selvittämiseksi tarvittaviin toimiin. Pesänselvittäjän on hoidettava tehtävänsä joutuisasti", pesänselvittämiseksi kuuluu pesänomaisuuden haltuunotto ja tätä kautta silloin pesänselvittäjän kuuluu vaatia omasuutta haltuunsa ja jollei saa, voi hän pyytää virka apua.
Oliko näistä apua?
Taitaa taas olla näitä LW:n sepostuksia. Lukaisin perintökaari 19:12 §:n, ei siellä ollut sanaakaan virka-avusta ja keneltä sitä haettaisi ?
Osaatko yhdistelmä hiihtoa?
Ilmeisesti et ja sitä myöten et osaa ajatella.
Kun ja jos oikeusistuimessa määrätään joku hoitamaan asiaa, niin se vastaa virkatointa, eli tällöin on oikeus pyytää virkaapua jonkun asian hoitamiseen ja tässä tapauksessa se on omaisuuden haltuun otto jotta voi jatkaa pesänselvitystä.
Väännänkö rautalangasta?
Lisään vielä vähän elämänsä riemuidiootille, joka ei näemmä ymmärrä mistään yhtikäs mitään.
Löytyy täältäkin, https://www.theseus.fi/bitstream/handle/10024/134185/ON_Huisjen.pdf?sequence=1&isAllowed=y "Virka-avun antaminen yksityiselle on poliisin keino auttaa yksityistä pääsemään ====>>>>tämän laillisiin oikeuksiin ilman, että käsillä välttämättä on rikosta tai muuta perustetta poliisitehtävälle<<<===, johon poliisin toimivalta muuten perustuisi".
Olikos riemuidiootilla muuta epäselvää?
Kuten edellä käy ilmi, niin on hyvin kyseenalaista antaako poliisi esimerkkitapauksessa virka-apua.
Ei oikeesti nyy heeeii, piiisssiiiis.
Palaa sinne mistä tulitkin.
Kun et ymmärrä lukemaasi, et tajua mitään, niin mitä ihmettä teet täällä muka vastailemassa?
Eihän Lawetti lakia tunne, mutta osaa kyllä kirjoittaa täysin virheellistä tietoa..
Ps. lisään omaani, että olen itse soittanut ja pyytänyt poliisin paikalle turvaamaan omaa omaisuuttani hakemisessa eli virka apuna.
Että kokemusta on.
Niin narkeillä yleensä on, pitää saada kamat ja neulat mukaan ☹
Opiskele ensin äidinkieli, siis kirjoitetaan "narkeilla", ei siis "narkeillä", mutta muuten onnistuit laosellisuutesi osoittaan erittäin hyvin, joten siitä papukaijamerkki, kanna ylpeänä sitä.
Aaaivan, ja sinä osasit mitä?
Ahaa, pelkästään ehkä kirjoittaa tietokoneella, no onnee sulle.
Huoneenvuokralakiin perustuvalla virka-avulla ei ole mitään tekemistä asunnon osakekirjojen noudon kanssa. Ne ovat aivan eri asioita.
Poliisilain 9:1,2 mahdollistaa kyllä antamaan virka-apua yksityiselle ilman erityislain säädöstä, jos se on välttämätöntä tämän laillisiin oikeuksiin pääsemiseksi ja oikeuden loukkaus on ilmeinen. Virka-avun antamisen edellytyksenä on lisäksi, että yksityistä estetään pääsemästä oikeuksiinsa ja oikeuksiin pääseminen edellyttää poliisin toimivaltuuksien käyttämistä.
Tuossa kohdassa on tuo taikasana "ilmeisyys". Jos virka-avun antamisen aikana ilmenee, että kyse onkin yksityisestä omaisuusriidasta, niin loukkaus ei olekaan enää ilmeinen ja poliisi ei saa jatkaa avun antoa.
Tässähän ei aloittajan mukaan ole määrätty pesänselvittäjää, joten tällä passiivisella osakkaalla on aivan sama oikeus pitää osakekirjjaa hallussaan kun jokaisella muullakin osakkaalla. Ilman hänen lupaa ei pesän omaisuutta voi muutenkaan realisida, eli missä ongelma?
Mikäli persaukisilla osakkailla on kiire omaisuuden realisointiin, niin annatte hänelle hieman lakisääteistä suuremman siivun, josta hän maksaa veroseuraamukset, tai sitten haette pesänselvittäjän määräämistä.
Mikä on niin vaikeaa kuolinpesän ymmärtämisessä?
AP kyselee: miten se pesänselvittäjä saa osakirjat pois tältä henkilöltä?
Ihan mielenkiinnosta onko kyse siis käräjäoikeuden määräämästä pesänselvittäjästä? Ja jos on mitä kyselet asiaa täältä?
Vai onko kyse pesän osakkaasta, joka ei pääse yhteisymmärrykseen toisen osakkaan kanssa pesän varallisuuden säilytyksestä?
Pesänselvittäjää ei vielä ole. Sellaisen tarpeellisuutta mietitään. Nyt puheena oleva kysymys voi vaikuttaa arvioon.
Kyse on siis vain huolesta, miten pesä voi menetellä esimerkiksi tässä asiassa kaiken yhteydenpidon katkaisseen osakkaan kanssa.
Ainoa tie on hakea pesänselvittäjäksi itsensä (aika varaton pesä, jos pääosa varallisuudesta on tuo asuinosake) tai jos rahkeet riittää, niin viivyttelevä pesänselvittäjä joka vain ottaa yhteyttä velkojiin, laskee pesänvarallisuuden ja vähentää velat, myydä pätkäsee tuon osakkeen velkojen katteeksi, maksaa velat ja vóila pesä on selvitetty, eikö vaan sitten jakamaan loput jos jää jotain.
Noin helppoa on pesänselvitys ja asianajaja ottaa siitä varallisuudesta riippuen 1500 - 400 000€
T. Lawetorder
1500 € palkkiolla pitää kylläkin olla varaton pesä, jossa yksi osakas 😆
310 €/tunti sisältäen alv, eli tuolla rahalla alle 5 työtuntia.
Yleensä osakekirjat on pankin tallelokerossa.
Miksi ihmeessä niiden siellä pitäisi olla, jos osakkeet eivät ole lainan vakuutena?
Ainakin me katsoimme, että on turvallisempaa pitää osakekirjat pankin tallelokerossa, kuin kotona.
Täällä on jo hyvin vastattu, että missä ongelma?
Ainahan kuolinpesään kuuluvat asiakirjat ovat jonkin osakkaan hallussa ja nyt siis asunnon osakekirjat ovat yhdellä osakkaalla.
Kun perinnönjakokin on tekemättä, ei ole mitään syytä, ettei mainittu osakas edellen pitäisi hallinnassaan osakekirjoja.
Vaatikaa siis perinnönjakoa. Sen jälkeen voidaan asunto myydä, jos se on jaossa annettu niin monelle osakkaalle, etteivät nämä sitä halua yhdessä omistaa.
Myynti vaatisi kai ne osakekirjat. Vaikka tällä hetkellä tilanne on muodollisesti ok, siitä taitaa tulla vielä ongelmia, että yksi ei vastaa mihinkään yhteydenottoihin.
Siihen perustinkin, että pyytävtä virka-apua osakekirjojen saamiseksi oikealle haltija taholle eli kuolinpesälle eli pesän haltuunottajalle.
Täällä hankala vastata mitenkään kun eivät lue aloitusta ja sitten kun tajuavat olevansa väärässä, alkaa kauhea nälvintä.
Niin .... tämä ei siis VIELÄ ole mikään ongelma.