Olen myymässä tonttia, Designtalo ehdotti että rakentaa talot ja myy ne=vasta sitten rahat. Ok?

(Aloittaja)

Kuka on Nick Nailer?

(Aloittaja)

Kiitos! Arvostan kovasti sitä että jaksoit kunnolla selittää ja perustella.
Ja kun kyse on vielä kolmesta talosta, ei vain yhdestä, niin tosiaan jos kaksi menisi kaupaksi mutta yksi ei, niin siinähän sitä sitten oltais...

Onko tuo Designtalon kohde? Kastelli näyttäisi lukevan

Anonyymi kirjoitti:

(Aloittaja)

Kiitos! Arvostan kovasti sitä että jaksoit kunnolla selittää ja perustella.
Ja kun kyse on vielä kolmesta talosta, ei vain yhdestä, niin tosiaan jos kaksi menisi kaupaksi mutta yksi ei, niin siinähän sitä sitten oltais...

Onko tuo Designtalon kohde? Kastelli näyttäisi lukevan

Lue lisää

Hinnoittele se tonttisi oikein. Eli ensin omista unelmista puolet pois ja siitä vielä kolmannes pois. Espoossa ei ole yli 1200€/rakennusoikeusneliö tontteja, Vantaalla ei yli 1000 rakennusoikeusneliöHelsingissä voi muutamalla alueella päästä jopa yli 1500 €/rakennusoikeusneliö. Pääkaupunkiseudulla puhutaan alimmillaan 400 €/rakennusoikeusneliö hinnoista.

Eli se sinun tonttisi, jolla rakennusoikeutta on esimerkiksi 100 k-m2 ei todellakaan ole 250000 € arvoinen, jossain Tuusulassa ehkä vain 20000 € arvoinen.

Erinomainen selvitys, olisin itsekin antanut suurinpiirtein samanlaisen. Kuulostaa kovasti että Design Talolla (taitaa muuten käyttää nykyään nimeä Den Finland Oy) on kassa tiukoilla, siksi tekevät tuollaisia ehdotuksia. Erinomainen kauppa, ostajalle (=Design talolle) nimittäin kun voi lykätä riskit toiselle ja vieläpä lykätä maksamista. Ja tämä kaikki siis parhaassa tapauksessa, mistä me tiedämme ettei tuo kassatilanne olisi niin tiukalla että koko firma olisi vaarassa ajatutua yritysjärjestelyyn tai konkurssiin? Siinä saattaisi jäädä ostohinta kokonaan saamatta vaikka kohde rakennettaisiin ja myytäisiinkin eteenpäin. Olisit toki velkoja muiden velkojien joukossa joita olisivat epäilemättä työntekijät, verottaja, Työllisyysrahasto, työeläkeyhtiöt, pankit, vakuutusyhtiöt, tavarantoimittajat,... Varmaan arvaat että rahoja tuskin konkurssitilanteessa koskaan näkisit.

Vähän sama juttu kuin hakisit rakennustarvikkeita K-Raudasta ja ehdottaisit että maksat vasta kun olet päässyt muuttamaan tulevaan taloosi eli ehkä 1-2 vuoden päästä. Mitä luulet että kauppias kommentoisi maksuaikaehdotukseen?

Kyllä mä sanoisin että maakaupat tehdään niin että maksu suoritetaan ihan kokonaisuudessaan ostohetkellä ja jos se ei ostajalle käy niin en edes neuvottelisi tuollaisen ostajan kanssa.

Tuo on kylläkin Kastellin kohde. Tuottaa koko ajan heille tappiota. Olisi kannattanut ensin myydä ja maksattaa tontti ostajilla, sen jälkeen rakentaa.