Moi!
Olemme harkinneet omakotitalon rakentamista vuonna 2006. Neliöitä n. 110-130
Tontti haussa Etelä-uusimaalta(Kerava, Järvenpää, Hyvinkää) hinta n. 30-50 tuhatta euroa
Kokonaisbudjetti olisi enintään 200 tuhatta
Mitä asioita pitäisi jo nyt alkaa miettimään. Osaamista olisi suvun ja tuttujen kautta hieman. Apuhommat ja ehkä jopa rungon pystytyskin saattaisi onnistua. Myös sähkäreitä on tuttuina
Miten nuo talopakettien valmistajat eroavat toisistaan (vertailu on aika hankalaa, toimitussisällöt vaihtelevat).
Missä valmiusasteessa paketti olisi järkevää ottaa?
Joissakin paketeissa on keittiö kalusteet ja muut komerot mukana, kannattaako niitä ottaa valmistajien kautta vai hankkia itse?
Lauta- vai tiiliverhous. Hinta erot ja miten paljon tiiliverhous on lautaa vaikeampi rakentaa.
Tiili- vai peltikatto, Kumpi on halvempi/kestävempi?
Eniten tuo pohjien tekeminen askarruttaa, jos on tavallinen mäntypuusto niin silloin pohjan pitäisi olla melko helppo tapaus? Mitä tuolloin joutuu tekemään? ja paljon se maksaa?
Paljon kysymyksiä, Kiitokset asiallista vastauksista
Olemme harkinneet omakotitalon rakentamista vuonna 2006. Neliöitä n. 110-130
Tontti haussa Etelä-uusimaalta(Kerava, Järvenpää, Hyvinkää) hinta n. 30-50 tuhatta euroa
Kokonaisbudjetti olisi enintään 200 tuhatta
Mitä asioita pitäisi jo nyt alkaa miettimään. Osaamista olisi suvun ja tuttujen kautta hieman. Apuhommat ja ehkä jopa rungon pystytyskin saattaisi onnistua. Myös sähkäreitä on tuttuina
Miten nuo talopakettien valmistajat eroavat toisistaan (vertailu on aika hankalaa, toimitussisällöt vaihtelevat).
Missä valmiusasteessa paketti olisi järkevää ottaa?
Joissakin paketeissa on keittiö kalusteet ja muut komerot mukana, kannattaako niitä ottaa valmistajien kautta vai hankkia itse?
Lauta- vai tiiliverhous. Hinta erot ja miten paljon tiiliverhous on lautaa vaikeampi rakentaa.
Tiili- vai peltikatto, Kumpi on halvempi/kestävempi?
Eniten tuo pohjien tekeminen askarruttaa, jos on tavallinen mäntypuusto niin silloin pohjan pitäisi olla melko helppo tapaus? Mitä tuolloin joutuu tekemään? ja paljon se maksaa?
Paljon kysymyksiä, Kiitokset asiallista vastauksista
Vastaukset 6
Vanhimmat
Lisäksi vielä autotalli autokatos johon n.10-15 neliön varastotila, voi olla erillinen rakennus tai kiinni talossa
selvästi kastellitaloa tiilikatolla , unohda suurelementit tuolla budjetilla.
Rahaa pitäisi löytyä enemmän. Suosittelen kerrostaloasumista edelleen.
Tuohon budjettiin on aika vaikea saada mitään taloa tuolta alueelta. Esim. hyvinkäällä jo kaupungin tonttien hinnat pyörivät 45 000€->. Yksityisten tontit ovat siinä 70-140000€ luokkaa. Muista paikkakunnista en osaa sanoa mitä luettelit, mutta tuskin ainkaan halvempaa on.
Tuohon budjettiin kannattaa ensin miettiä, että haluatteko tontin hyvällä sijainnilla ja pienen koirankopin vai tingittekö sijainnista ja saatte talonnäköisen rakennuksen kodiksi.
Jos kaupunkien vieruskunnat eivät pelota niin mm. Riihimäki, hausjärvi, läyliäinen alueelta tontin voi saada haarukkaan 20-50000€. Näin jäisi rahaa myös itse taloon.
siispä tutkimaan Porvoon kaupungin ja Askolan kunnan tontteja tai yksityisiä markkinoita. Webbiosoitteita: www.porvoo.fi, www.askola.fi,
www.tonttiporssi.fi (Itä-Uudenmaan seudun myynnissä olevat tontit koottuna: kunnat kiinteistövälittäjät). Porvoosta saattaa
löytää mukavan tontin jo 30000e:lla, Askolasta
vielä halvemmalla!!!Toivoa uudesta ok-talosta ei
kannata siis heittää. Aikaa kyllä palaa, mutta
loppu hyvin, kaikki hyvin. Olen samaa mieltä siinä, että Keravalta tuskin tontteja 30-40000e:lla löytyy. Kulkuetäisyyksien mittaamiseen on kehitelty kätevä www.020202.fi,
kunhan keksii alku- ja pääteosoitteen (vinkkejä
löytynee kyseisten kuntien kotisivuilta ja puhelinluettelon kartoista...). Askolassa lähimpänä lienee Monninkylä. Porvoo-Askola -sektorilla saa halvemmalla tontin hinnalla vielä
lisäksi puhtaampaa ilmaa ja maaseudun rauhaa.
Erittäin hyvä tietolähde on myös Itä-Uudenmaan
kuntien alueella ilmestyvä kaupunkilehti Itäväylä
(www.itavayla.fi), jonka ilmoitusosastolla tarjoillaan myös välillä tontteja kohtuuhinnoin.
Itäväylän konttorista Mannerheiminkadulta Porvoosta lehden voi noutaa ilmaiseksi.Myös Porvoon Esso-huoltoasema (se oikealla ennen Porvoon kaupungin keskustaa sijaitseva, kun ajellaan Helsingin suunnalta)...Muutimme Helsingistä Vantaan kautta omaan kotiin Sipooseen. Neliöitä 50, kaikki mukavuudet, sauna ja varaava takka sekä toinen kerros. Kaunis länsirinnetontti. Käki kukkuu ja palokärki koputtaa keväisin. Emme kadu. Hintaa kertyi 80000e (koko juttu!). Seuraavaksi suunnittelemme
laajennusta tai ok-talon rakentamista. Ai niin.
Tähän kuuluu myös venevalkamaoikeus. Iso venekin on pihassa. Ja tietysti velkaa.
...Kuten pitkähkössä edellisessä viestissäni kirjoittelin, Keravalta ei tontteja 30-40000e:lla
taida löytyä. Sijainnista joutuu vähän tinkimään.
Hyvinkää taitaa olla saman matkan päässä Hgin keskustasta kuin Porvoon halvimmat tontitkin,
samoin Askola. Porvooseen menee moottoritie ja Askolaan pääsee (paitsi Porvoon kautta) myös
Lahden moottoritien ja Järvenpään kautta, jos
"tsiikailee" karttaa. Olen tsiikaillut. Kerava,
Järvenpää, Tuusula ja Hyvinkää lienevät Keski-
Uudenmaan aluetta...Porvoossa tosiaan jatkuvasti myynnissä kauniita tontteja yksityisellä puolella jopa 25000e:lla!!!Askolan kunnan Monninkylän alueella hyviä tontteja 15000e:lla.