Miten korkeaksi voi vastikkeiden määrä nousta remonttien myötä? Onko olemassa mitään hintakattoa. Nykyinen rahoitusvastike on laskettu 20:lle vuodelle, siihen pari remonttia lisää ja kohta maksan asumisesta saman verran kuin vuokralla olija, tähän vielä asuntolaina korkoineen päälle. Yhtiö ei ole kerännyt rahaa etukäteen, vaan pitänyt matalat vastikkeet asukkaiden mieliksi. Kerrostalon rakennusvuosi 1969 ja nyt vasta aletaan pistää koko talo uusiksi!
V 2003 asuntoa ostettaessa oli tiedossa käyttövesiputkiston uusiminen vuodelle 2007, mutta 2005 päätettiin aloittaa parvekeremontti kiirellisenä. Parvekeremontti toi 50€ rahoitusvastikkeeseen lisää 20:ksi vuodeksi, ja tuleva putkiremppa varmasti lisää velan määrää...
Nyt olisi varmasti hyvä aika myydä, koska viiden vuoden sisällä saattaa asuntoon kohdistuva rasite olla jo 20000€. ei siihen lapsiperheellinen enää pysty =(
V 2003 asuntoa ostettaessa oli tiedossa käyttövesiputkiston uusiminen vuodelle 2007, mutta 2005 päätettiin aloittaa parvekeremontti kiirellisenä. Parvekeremontti toi 50€ rahoitusvastikkeeseen lisää 20:ksi vuodeksi, ja tuleva putkiremppa varmasti lisää velan määrää...
Nyt olisi varmasti hyvä aika myydä, koska viiden vuoden sisällä saattaa asuntoon kohdistuva rasite olla jo 20000€. ei siihen lapsiperheellinen enää pysty =(
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ala-tonttilankatu 1 a,b vai c ?
Bingo, osui ja upposi =)
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=204651
Kyllähän se raksamies maksaapi, juuri tuli palkan korotus. Mutta elä huoli, tehdään se yhdessä, yhdessä rakentaen. "Taloon suunnitellaan sen arvoa nostavia remontteja"
Mitään kattoa ei ole, tietysti useammalla vuodella yrittävät jakaa, mutta ainahan se asunto jää jonkun käsiin, joka maksaa. Siksi juuri pitää osata myydä oikealla hetkellä pois, jos ei halua maksaa tulevia remontteja. Tili tehdään myydessä ja vieläpä oikeaan aikaan.
jos kyse talosta josta muut kommentoi niin huomioitavaa on hoitovastike / m2 joka ko. talosaa on 1,72 eli alhainen. Ja vaikka siihen lisätään mainitsemasi 50 e/kk jää vastike 2,26 e/m2/kk eli esimerkki asunnossa joka oli 92,5 m2 vastikkeet yhteensä 209,05 e/ kk eli kerroppa missä Lahdessa tai muuallakaan saa vuokrattua n. 210,- e/kk yli 90 m2 asunnon.
Vastikkeella ei " kayyoa" vaan sen tulee peittää hoito-, kunnostus-, ja rahoituskulut. Vähän reilun 2 e / m2/kk ei vielä kova vastike jos halutaan taloa myös hoitaa ja pitää kunnossa pitemmällä aikavälillä.
Mutta yleensä jos varsinkin osakkaita sijoittajia tai ihmisiä jotka tuijottavat vain sokeasti kk tai vuoden kuluun haluavat että vastikkeet alle 2 eroa joka on todettu ihan kokemuksesta alhaiseksi vastikkeeksi jos ajatellaan asiaa ja omaisuuden jota asuntokin on hoitoa pitemmällä aikavälillä jolloi kaikki kunnostus sitten " kaatuu" lyhyelle aikav'älille ja nostaa näin kustannuksia /m2 koska ne on lyhyt näköisesti " säästetty " aikaisempina vuosina.