Olemme miettineet talopaketin ostamista, älvsby talopaetti valittiin hinnan vuoksi.asumme nyt omassa asunnossa, omakotitalo keskustan lähellä. Ollaan harkitsemassa kaupungin vuokratontteja, jonkun verran tarjolla. Näitä saa vuokrattua pienellä hinnalla ja pitää varattuna pitkiäkin aikoja. Miten käytännössä toimimme: vuokraamme tontin, myymme oman ja tilaamme älvsbyn. Sitten asutaan vuoden tai yli vuokralla. Miten te olette toimineen. Voiko älvsbytilauksen perua jos ei saakaan omaa taloa myytyä.Vaikka luulisi nyt saavan mutta eihän koskaan tiedä mitä tulee matkan varrella..
Miten te olette toimineet?
Miten te olette toimineet?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Eihän koskaan tiedä, vaik´ei Älvsby -talolle sopivaa tonttia löytyisikään!
Ei kai niin moralitonta myyjää olekaan, että myisi talopaketin niinsanotusti ilmaan?
Ei tullut pieneen mieleen aloittaa keskusteluja ja koko hanketta kaupungin kanssa.
Vai tarjosiko rautakauppa kahvit?
Miltä osin talosi paranee kun vaihdat sen Älvariin?
1. Ensin haet tonttia tai ostat sellaisen. Ennen kuin kirjoitat mitään alle varmistat kyseisen alueen kaavan ja varmistut vielä uudemmankin kerran siitä että haluamasi talon saa tontille rakentaa. Muista myös tarkistaa mitä kaava määrää talon väristä, ulkoverhouksesta, kattokaltevuudesta, talon sijainnista tontilla ja harjan suunnasta.
2. Sitten myyt oman talosi ja muutat vuokralle. Tämä mielellään jo ennen tontin ostoa, kaupungin tontit ovat hiukan turvallisempia.
3. Kun talo on myyty teet käsirahalla kaupan talopaketista. Ainakin meille toimittanut tehdas purkaa kaupan mikäli ko. talolle ei myönnetä rakennuslupaa. Käsirahaa ei tällöin palauteta.
"Kahden asunnon loukku" ei ole talotehtaalle syy perua kauppaa, se on sinun oma ongelmasi. Siksi varman päälle ottaja myy ensin sen vanhan torppansa ja pistää vasta sitten nimiä mihinkään sellaiseen paperiin joka sitoo paria tonnia suurempaan summaan. Siis ainakin jos oma talosi/asuntosi on yhtäänkään strandardista poikkeava - hyväkuntoisen rivarikolmion suositulta alueelta saa varmaan helposti myytyä rakennusvaiheen aikanakin, koska tietenkin vuokralla asuminenkin maksaa ja siinä saattaa jopa hävitä rahaa - mutta yönsä silloin nukkuu paremmin :)
Asutaan niukasti kehä kolmosen ulkopuolella, erittäin halutulla alueella ja nykyinen asunto on 15-vuotta vanha, mutta erittäin erikoinen rinnetalo. Aiomme asua talossa uuden talon rakennuttamisen ajan. Luulen, että menettelytapa riippuu paljolti vanhan talosi sijainnista, koosta, iästä, kunnosta jne.
Se, että talo on erikoinen, ei tee siitä helppoa myytävää - päinvastoin. Valtaosa ihmisistä haluaa "tavista" ja erikoisuus/poikkeuksellisuus pienentää aina potentiaalisten ostajien joukkoa, vaikka näytöissä tietty lappaa väkeä, kuten ok-talojen näytöissä aina. Pk-seudulla onneksi on kuitenkin aika iso volyymi ihmisiä ja erikoisuuden tavoittelijoitakin löytyy helpommin.
Itse myimme enne rakennusprojektia omaa, jonkin verran perinteisestä pohjaratkaisusta poikkeavaa rinnetontilla olevaa, v. 2001 rakennettua taloamme yli ½ vuotta - talo kävi katsomassa paljon lapsiperheitä koska kokonsa, varustelutasonsa ja hintansa puolesta se oli "perheasunto", rinnetontti taas karkotti näistä katsojista potentiaaliset ostajat - lapsiperheisiin tunnuttiin haluttavan tasaista nurmikkoa ja laatoitettua tasaista pihaa jossa ajaa pyörällä jne. Vihdoin löytyi onneksi se laspeton pariskunta joka halusi tilaa ympärilleen, piti pohjaratkaisusta ja rinnepihasta. Jälkikäteen olemme suunnattoman onnellisia että teime asiat tässä järjestyksessä, kun muutto uuteen taloon lähenee,pukkaisi kyllä hiukan hikeä myydä kuukausi kuukaudelta kauemmin entistä taloa pois.
Mutta koska tämä ei ole asuntokauppa palsta niin ei tästä enempää :)