Lammin nettisivuilla on talomalliston yhteydessä esimerkkejä kustannuksista rakentamiseen liittyen. Esimerkiksi https://www.lammi.fi/kivitalo/talo/saarenta
Tämän talon kokonaiskustannuksiksi Lammi määrittelee pääkaupunkiseudulla 384t€ heidän oman osuutensa ollessa siitä maksimissaan 106t€, eli reilun neljänneksen. Lammi ei ilmeisesti itse tee laisinkaan rakennustöitä, joten Lammin osuus on vain jotain tarvikkeita. Tuo esitetty kustannusarvio on n. 2700€/huoneistoneliö, eli vain hieman korkeampi kuin puutalossa. Olen juuri aikomassa rakentaa samankokoista kivitaloa ja selvitellyt kustannuksia myös Lammin rakennuttaneilta PK-seudulla. Kukaan ei ole kertonut selvinneensä juurikaan alle 3500€/huoneistoneliö kun itse ei ole ollut paljoa puuhamassa työmaalla. Joku kertoi päässeensä n. 3000€/huoneistoneliö -hintaan, mutta oli sitten itse nostellut harkkoja, tehnyt kevyitä väliseiniä yms.
Mitä järkeä on laittaa tuollaisia hintoja esille kun todellisuudessa niihin ei pääse lähellekään? Jos Lammi toimittaa vain materiaalia tontille, sitoutuuko Lammi noihin kustannusarvioihin mitenkään. Tuskin.
Tämän talon kokonaiskustannuksiksi Lammi määrittelee pääkaupunkiseudulla 384t€ heidän oman osuutensa ollessa siitä maksimissaan 106t€, eli reilun neljänneksen. Lammi ei ilmeisesti itse tee laisinkaan rakennustöitä, joten Lammin osuus on vain jotain tarvikkeita. Tuo esitetty kustannusarvio on n. 2700€/huoneistoneliö, eli vain hieman korkeampi kuin puutalossa. Olen juuri aikomassa rakentaa samankokoista kivitaloa ja selvitellyt kustannuksia myös Lammin rakennuttaneilta PK-seudulla. Kukaan ei ole kertonut selvinneensä juurikaan alle 3500€/huoneistoneliö kun itse ei ole ollut paljoa puuhamassa työmaalla. Joku kertoi päässeensä n. 3000€/huoneistoneliö -hintaan, mutta oli sitten itse nostellut harkkoja, tehnyt kevyitä väliseiniä yms.
Mitä järkeä on laittaa tuollaisia hintoja esille kun todellisuudessa niihin ei pääse lähellekään? Jos Lammi toimittaa vain materiaalia tontille, sitoutuuko Lammi noihin kustannusarvioihin mitenkään. Tuskin.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ei riitä ees 4000€/htm2 jos avaimet käteen rakennuttaa Lammi-talon. Paikalla valettu talon runko on kaikista kallein ja haastavin ratkaisu. Nuo talopelilaskelmat ovat muutenkin yhtä huttua ja sopivat ehkä ainoastaan erilaisten ratkaisujen keskinäiseen vertailuun ei todellisten kustannusten arviointiin.
Itse projektoin lähes kaiken ja kilpailutin hankinnat. Hoidin kaiken organisoinnin työmaalla, mutta hanskoja tarvitsin vain siivoushommiin. Päästiin tuohon 2500€/m2 tasoon talon osalta tontti. Talo on 180m2 kahdessa kerroksessa.
On totta että valuharkoista rakentaminen ei ole kovin simppeliä kun muuttujia on niin julmetusti mutta ihan hyvä talo niistä tuli.
Tämä siis Tampereella
Tänä päivänä ei onnistu noilla valuharkoilla kuin runko vesikattoon n. 2000€/m2. Se kun ei sitten ole edes puolta kaikista kustannuksista. Kalliiksi on mennyt.
Höpöjuttua ja tahallista harhaanjohtamista. Uskokoon ken tahtoo. Ken uskoo, menköön sanomaan Lammille että tilaan kaksi tuohon hintaan rakentuvaa taloa ja maksan vielä 50tonnia päälle, niin katsotaan toimittaako.
Lammi valuharkosta ei taloa noilla hinnoilla tee valmiiksi. t. 25 vuotta kivitaloja rakentanut
Meille aikanaan eräs EPS- toimittaja ensin mainosti avaimet käteen yhdellä sopimuksella mutta ei saanutkaan siihen tekijöitä kuin osaksi. Voitti kilpailijat kustannusarvioissaan selvästi mutta talo olikin kaikista vaihtoehdoista kallein. Samalla syntyi vinoa, kuperaa ja kaarevaa seinää sinne sun tänne sekä keskeltä ”riippuvaa” kattoa vaikkakin piirustusten mukaan olisi pitänyt olla suora. Meidän suurin pelko oli että talotehdas menee nurin ennen kuin saavat osuutensa meille toimitettua edes välttävästi.
Harmittaa joka päivä kun ei valittu Lammia. Olisi ollut laadukas.