Tarvittais hyvää luotettavaa lakimiestä kun taloyhtiön tileistä puuttuu merkittäviä määriä rahaa. Ensin ei millään saatu tilejä nähtäväksi mutta poliisilla uhkaamalla ne vihdoin näytettii. Puheenjohtaja turkkilainen mutta asuu välillä myös Suomessa.
Se yhdistyksen lakimies ei luotettava. Sitä ei tartte ehdottaa.
Se yhdistyksen lakimies ei luotettava. Sitä ei tartte ehdottaa.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kannattaisi tilintarkastajan lausunto leimauttaa notaarilla ennen vuosikokousta, ja sitten vasta antaa hallitukselle. Jos kirjanpito täsmää pankkitileihin eikä käteiskassaa ole ja vastikkeet on ja menot maksettu pankkitilin kautta, niin silloin välistä veto pitäisi olla mahdoton.
Käteiskassa jos on nolla. Valuuttakurssimuutokset myös huomioitu. Samoin edellinen vuosikokous on vahvistanut vuosibudjetin, jonka mukaan hallituksella on valtuudet toimia.
Asukkailla ei ole oikeutta nähdä tilejä ja papereita kuin vain vuosikokouksessa. Hallituksella on tietenkin oikeus nähdä kuukausittain tulot ja menot.
Lisäksi vuosikokouksessa, kun äänestetään tili ja vastuuvapaudesta, pitää pöytäkirjaan tulla eriävä mielipide sellaiselta asunnonomistajalta, joka ei kannata tili ja vastuuvapautta. Silloin kokouksen päivämäärästä on 30 pvää tehdä valitus oikeuteen. Muuta tietä ei ole valittaa. Eriävä mielipide voidaan merkitä myös valtakirjalla edustetusta asunnosta.
Jos äänestystulos päättyy tili ja vastuuvapauden myöntämiseen, niin vain tällä pöytäkirjassa merkitylla eriävällä mielipiteellä voi valittaa asiasta.
Turkinkielinen pöytäkirja ratkaisee ei muulle kielelle käännetty pöytäkirja.
Samoin tilinpäätös ja pöytäkirja vuosikokouksesta pitää vahvistettu notaarilla.
Jos vuosikokouksessa valittu tilintarkastaja on hoitanut hommansa hyvin niin silloinhan mahdollinen taloyhtiön varojen väärinkäyttö pitäisi paljastua aikaisemmin, koska tilintarkastajan pitää antaa raportti hallitukselle talon hallintosuunnitelman eli yönetim planin mukaisesti. Ajat kirjoitettu hallintosuunnitelmaan.
Hallintosuunnitelman eli yönetimplanin saa taputoimistosta tapun ja passin kanssa ja maksaa n 35turkin liiraa.
Hyvä tilintarkastaja on todella tärkeä henkilö jos osaa hommansa. Tilintarkastaja voi saada skannaten kaikki tositteet ja kirjanpidon oli missä tahansa.
Samoin tilintarkastajahan tarkistaa myös onko kaikki taloyhtiön palkkalistoilla oleville työntekijöille maksettu palkat ja vakuutukset Turkin lain mukaisesti.
Samoin kaikki kesälomat, lainmukaiset viralliset juhlapyhät ja ylityötunnit.
Niinpä niin. Mutta kun näin ei ole tapahtunut. Käteistä on käytetty. Vastike on ollut huomattavasti suurempi kuin missään muussa tiestämässäni vastaavassa taloyhtiössä. Yksi talo, uima-allas ja talonmies. Kulut selvästi pienemmät, mitä tulot. Mutta eiköhän tämä tästä selvinne.
Mitäs tuota kummastelette.
Ulkomaalaisten kusetukset ovat Turkissa aivan jokapäiväistä leipää. Tietävät etteivät ulkomaanpellet eivät heille pärjää.
Jos selviä väärinkäytöksiä on niin niiden saattaminen oikeusasteille vie vuosia ja sitä ennen taloyhtiöiden omistajiksi on ilmoittautunut 3 nimiään vaihtanutta varatonta bulvaania.
On typerää ostaa Turkista asuntoa.
Katsokaa nyt hemmetti kuinka halvalla noita vuokrataan ja aivan ilman mitään riskejä.
Ei+se+haittaa+jos+käteisellä+rahat+kerätään+mutta+osaava+tilintarkastaja+on+todella+tärkeä.+Samoin+on+tärkeää+tietää+mitä+on+lakisääteiset+palkkakulut+ja+sivukulut+ja+taloyhtiön+yleisten+tilojen+vakuutus.+Ne+ovat+pakollisia+kuluja+samoin+kesälomapalkka+ja+virallisten+juhlapäivien+aiheuttamat+kulut.
Kiitos seikkaperäisestä selvityksestä.
Uskotteko että tavis suomalainen ottaa selville näistä yhtään mitään koska luottaa aivan sokeasti asunnon myyjään että tämä hoitaa kaiken parhain päin ostajan eduksi?
Asuntojen myyjät edustavat asuntojen omistajia. Eikö tämä ole selvää?
Pitäkää rahanne ja vuokratkaa kämppä ilman mitään riskejä.
Ne ovat saatanan halpoja.
Onpa kummallinen ajattelumalli! Asunnonvälittäjä ei ole asunnonomistajan edustaja ilman valtakirjaa vuosikokouksessa eikä seuraa taloyhtiön asioita. Nämä asiat ja asioiden opiskelu kuuluu asunnonomistajalle ei välittäjälle.
Vai että kummallinen ajattelumalli?..., onpas kummallinen ajattelumalli tuota epäillä.
Asuntokompleksin rakennuttavat yksityiset liikemiehet jotka palkkavat provisiopalkalla juippeja myymään yksityisiä asuntoja jo ennen kuin niitä on edes olemassa.
Myös valmiista asunto- osakeyhtiöstä myytävän huoneiston myyjä on ensisijaisesti myyjän edustaja. Yhtiö vain kirjaa mahdollisesti toteutuneen kaupan.
Vuokratkaa asunto. Ne ovat helvetin halpoja.
Kannattaa hankkia hyvä asiamies. Paras ja eniten käytetty on nimeltään Smith&Wesson.