Eikö voitaisi lopettaa keskustelu romahtamisista, korkojen noususta yms. asioista.
Täällä on porukka jakautunut kahteen ryhmään. Toiset ovat onnellisia oman asunnon omistajia, jotka ovat maksaneet asunnosta juuri itselleen sopivan hinnan.
Sitten toisen ryhmän pitää väkisin haukkua nämä oman asunnon omistajat alimpaan he***ttiin, kun ovat maksaneet ylihintaa jne. jne.
Antakaa nyt ihmisten asua miten asuvat, eikö se ole pääasia, että pystyy elämään onnellisesti.
Toinen ryhmä taas ei uskalla mennä asuntokaupoille, kun tällä palstalla joku viisas on sanonut, että hinnat tippuu vuoden 2003 jouluna. No eihän ne minnekkään tippuneet, päinvastoin. Edelleen silti odotellaan sitä hinnan tippumista, kun viisaat ovat tällä palstalla niin sanoneet.
Eläkää nyt hyvät ihmiset onnellisina tätä päivää ja jos haluatte oman asunnon, niin ostakaa sellainen. Turha tässä on tuhnutella ja odotella jotain maailmansotaa, että vakaus rupeisi järkkymään.
Tällä hetkellä eletään todella rauhaisia aikoja, EU:n johdosta. Ei ole enää samanlaisia mahdollisuuksia tapahtua, kun itsenäisenä valtiona 90-luvun taitteessa.
Täällä on porukka jakautunut kahteen ryhmään. Toiset ovat onnellisia oman asunnon omistajia, jotka ovat maksaneet asunnosta juuri itselleen sopivan hinnan.
Sitten toisen ryhmän pitää väkisin haukkua nämä oman asunnon omistajat alimpaan he***ttiin, kun ovat maksaneet ylihintaa jne. jne.
Antakaa nyt ihmisten asua miten asuvat, eikö se ole pääasia, että pystyy elämään onnellisesti.
Toinen ryhmä taas ei uskalla mennä asuntokaupoille, kun tällä palstalla joku viisas on sanonut, että hinnat tippuu vuoden 2003 jouluna. No eihän ne minnekkään tippuneet, päinvastoin. Edelleen silti odotellaan sitä hinnan tippumista, kun viisaat ovat tällä palstalla niin sanoneet.
Eläkää nyt hyvät ihmiset onnellisina tätä päivää ja jos haluatte oman asunnon, niin ostakaa sellainen. Turha tässä on tuhnutella ja odotella jotain maailmansotaa, että vakaus rupeisi järkkymään.
Tällä hetkellä eletään todella rauhaisia aikoja, EU:n johdosta. Ei ole enää samanlaisia mahdollisuuksia tapahtua, kun itsenäisenä valtiona 90-luvun taitteessa.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Olen itsekin jo piiiiiitkään nauranut näitä palstoilla hilluvia rommareita (tai rommaria); ihmisiä joille objektiivinen ajattelu on vaikeaa ellei olematonta, koska markkinoilla liikkuvista viesteistä poimitaan vain omaa maailmankuvaa tukevat, ja niitäkin tarkastellaan ainoastaan omien intressien näkökulmasta.
Ihmisiä, jotka toivovat muiden hankkivan netistä ”tietoa” päätöksenteon tueksi. Jotka kuvittelevat pystyvänsä manipuloimaan ihmisten käyttäytymistä levittämällä höpöhöpö-analyysejä ja vääristelemällä lehdistä ym. luettua. Esimerkiksi Presson jutussa Porvoon asuntomarkkinoista (19.3. ”Porvoon asuntojen hinnat kovassa nousussa”) olleen kiinteistövälittäjän kommentin ”Näkisin mielelläni hintatason maltillistuvan. Nousukausi on täällä jatkunut jo kohta kymmenen vuotta, joten ääriraja tulee aina jossain vastaan” rommari referoi otsikolle ”Porvoossa rommaa pian” (http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000007396457). Ai jaa? Ei jutussa sellaista ennustettu, edes rivien välissä. Ei äärirajan löytyminen tarkoita hintojen romahdusta.
Niin me kuin monet kaveripiirissäkin ovat hankkineet kämpän kun ovat tarvinneet, ja kun rahoitukselle on ollut riittävät edellytykset. Ja hankkineet lisää tilaa, kun tarvis. Pari tuttua ovat varoitelleet hintakuplasta jo vuodesta ’99, odottaneet romahdusta, asuvat edelleen vuokralla (ja kalliisti: yksi Keravalla, toinen Vantaalla) ja uhoavat jo kuudetta vuotta ostavansa ensi syksynä tosi halvalla tosi ison kämpän. Voi raasuja.
Henkilökohtaisesti minua ei juurikaan kiinnosta mitä kämppien hinnoille tapahtuu. Oman asumisen rahoitus on hoidettu ostamalla eka kämppä aikoinaan halvalla, myymällä se viiden vuoden asumisen jälkeen tuplasti kalliimmalla ja rakennuttamalla saaduilla fyrkilla + kohtuullisella lainalla kohtalainen OK-talo. Talomme on tehty palvelemaan meitä ainakin siihen saakka, kunnes lapset muuttavat pois kotoa, mihin lienee noin 15 vuotta. Se, saisiko siitä ensi vuonna 150 vai 500 t€ on aivan samantekevää, kun ei kiinnosta myydä. Korkotaso saa meidän puolestamme nousta vaikka 4 %-yksikköä; voi olla että vähän harmittaa mutta vaikutusta takaisinmaksukykyyn sillä ei juuri ole (joudutaan pärjäämään yhdellä etelänmatkalla tavanomaisen kahden sijaan tjsp). 13 vuotta lainaa jäljellä, nykytahdilla.
Mutta se, mikä välillä naurattaa, välillä v***ttaa, ovat nämä rommausta povaavat, disinformaatiota harrastavat, haaveissaan elävät wannabe-asunnonostajat. Jos olisin heitä aikoinaan uskonut, olisi paljon rahaa palanut muiden taskuihin. Tehkää ihmiset itse omat johtopäätöksenne.
ole pakko lukea tätä palstaa ja pahoittaa mieltään. Netistä löytyy palstoja vaikka hur mycket. Tämä palsta on tällainen ja kelkasta voi hypätä koska haluaa, piste
Kupla-asuntonsa oikeaan aikaan myyneet.
Ostavat väärään aikaan ostaneilta asunnon halvalla romahduksen jälkeen.
On kolmaskin ryhmä
Myyneet 5.4.2005 klo 10.05
Kupla-asuntonsa oikeaan aikaan myyneet.
Ostavat väärään aikaan ostaneilta asunnon halvalla romahduksen jälkeen.
Heh heh. Niin kuin tuolla toisella palstalla esiintynyt nimimerkki Vuokralla-asuja. Myi kuulema asuntonsa yli neljä vuotta sitten, kun ennustettiin asuntojen hintojen laskua. Hän asuu nyt samassa asunnossa vuokralla. Olen yrittänyt tivata häneltä hieman lukuja. Mutta hän kuulema päätyy vielä voitolle. Heh heh.
Eikö voitaisi lopettaa keskustelu hintojen jatkuvasta noususta, korkojen laskusta yms. asioista.
Täällä on porukka jakautunut kahteen ryhmään. Toiset ovat onnettomia kupla-asunnon omistajia, jotka ovat maksaneet asunnosta maksukykynsä äärirajoja hipovan hinnan.
Sitten toisen ryhmän pitää väkisin haukkua nämä tuhnuttelijat alimpaan he***ttiin, kun asuvat vuokralla jne. jne.
Antakaa nyt ihmisten asua miten asuvat, eikö se ole pääasia, että pystyy elämään onnellisesti.
Toinen ryhmä taas ei tajua myydä, kun tällä palstalla joku viisas on sanonut, että hinnat nousevat täältä ikuisuuteen. No eihän ne minnekkään nouse, päinvastoin. Edelleen silti odotellaan sitä hinnan nousemista, kun viisaat ovat tällä palstalla niin sanoneet.
Eläkää nyt hyvät ihmiset onnellisina tätä päivää ja jos haluatte asua vuokralla, niin asukaa sitten. Turha tässä on ylivelkaantua ja repiä pelihousuistaan irti kaikki se, mikä sieltä on revittävissä.
Tällä hetkellä eletään todella rauhaisia aikoja, EU:n johdosta. Ei ole enää samanlaisia mahdollisuuksia tapahtua, kun itsenäisenä valtiona 90-luvun taitteessa. Hinnat nousevat ja laskevat aivan kuten markkinatalouteen kuuluukin. Nyt on 30-50%:n laskun aika.
Jokaisella on oikeus mielipiteeseensä. Minä olen myös sitä mieltä, että asuntojen hinnat laskevat 50%, kuu on juustoa, maa on litteä, kiinalaisia on 27 kpl, Neuvostoliitto oli paratiisi ja Niilo Ylivainio oli uudestisyntynyt Jeesus.
Helsingin alueella hinnat rommanneet jo 20 - 30%. Tämän tietävät kaikki jotka käyvät aktiivisesti näytöillä.
Helsingin alueella hinnat rommanneet jo 20 - 30%, mutta se ei näy vielä tilastoissa.
Heh heh.
Hinnat laskeneet 30%. Kiinalaisia jäljellä enää 26 kpl. Johtunee todennäköisesti syntyvyyden säännöstelystä. Viimeisimmissä tilastoissa oli vielä hieman yli miljardi, mutta kunhan uudet tilastot tulevat... JA TÄMÄ ON VARMAA TIETOA...eräs hyvän ystäväni tutun kumminkaiman enon naapurin koiranulkoiluttajan lesken työkaverin pomon vaimon veljen tuttu kertoi, että oli kuullut tästä aamulla talonmiehen pojan lukeneen netistä vai oliko se sittenkin ...
vaikka tämä ensalkuun äläkä esitä viisaampaa tai hauskempaa kuin olet.
http://www.aktia.com/fi/julkaisut/taloudellinen_katsaus _0105_fi.pdf
5-10% lasku odotettavissa, PK seudulla enemmän.
Sinun kannattaa jutella lesken työkaverin pomon vaimon veljen tutun kanssa vaikka päivänkakkaroista.
Tää on just tätä. Ennusteessa sanottiin: "Uskomme, että sekä asuntojen yleinen hintataso että pääkaupunkiseudun
suhteellinen kalleus korjautuvat jatkossa. Palautuminen jää kuitenkin osittaiseksi eikä se johda
perusennusteessamme asuntohintojen romahdukseen."
Se rommista
...Ennusteet ovat toteutuneet? Kyllä varmaan hinnat laskee 5-10% jollain aikavälillä, toki ne ovat kesties ennen sitä nousseet 30% nykyisestä tasosta.
Ihmettelen että Aktian pääekonomisti saa yleensä jatkaa työssään! Ja vielä enemmän käy sääliksi ne Aktian asiakkaita jotka luottavat pankkinsa asiantuntemukseen.
Voi teitä kehä3 raakkeja... Eikö vieläkään ymmärrys riitä, että ei kukaan järkevä kämppää hesasta osta.
Järkevät hinnat löytyy aivan muualta
Väitinkö että tulisi mitää megarommausta?
Sitä paitsi leikkasit tekstistä (tyypillistä) vain sen mikä tukee sinun mielipidettäsi.
Sanottiin siellä muutakin eli aika selkeästi tulee korjausliike mutta rommaus ei todennäköinen. Toki tällä palstalla on fiksumpaa porukkaa kuin esim. noi taloustieteen Nobelin saajat..:-)
"Asuntohinnat ovat nousseet Suomessa vuodesta 1998 yli 40% ja pääkaupunkiseudulla lähes
60%, kun yleinen inflaatio samoin kuin rakennuskustannusten nousu on jäänyt vähän yli 10
prosenttiin. Edellisen kerran suhteellinen kehitys oli vastaava 1980-luvun lopussa (kuvio 56).
Sitä seurasi asuntohintojen romahdus. "
"Perusennusteemme mukaan EKP aloittaa rahapolitiikan kiristämisen heinä-syyskuussa ja
nostaa vuoden 2006 loppuun mennessä ohjauskorkoaan 1 - 1½ prosenttiyksikköä. Kun nyt a)
asuntohinnat ovat loitonneet tasapainotasostaan enemmän kuin vuonna 1999 ja b) pääkaupunkiseudun
suhteellinen hintataso on erkaantunut koko maan kehityksestä enemmän kuin
1999, uskomme asuntohintojen sopeutuvan korkojen nousun seurauksena enemmän kuin
2000. Pehmeä lasku merkitsisi 5-10 prosentin yleistä tasokorjausta siten, että pääkaupunkiseudulla
pudotus olisi suurempi. Tilastokeskuksen mukaan pääkaupunkiseudun asuntohinnat
alkoivat taittua jo kevään 2004 jälkeen. Käänne siis alkoi aiemmin kuin odotimme."
"Asuntohintojen 25-30 prosentin romahdus on historiallisten relaatioiden näkökulmasta hyvinkin
mahdollinen skenaario. Sen osoittavat ne asuntohintojen, rakennuskustannusten ja yleisen
inflaation välisiä vuorovaikutussuhteita tutkivat mallit, jotka hyödyntävät vuoden 2003 taloustieteen
Nobel-palkinnon saajien, Robert Englen ja Clive Grangerin, kehittämiä menetelmiä.
Arviollamme, että sopeutuminen jää osittaiseksi, on kaksi perustelua: a) maamme on siirtynyt
pysyvästi uuteen, matalampien korkojen ja pitempien laina-aikojen regiimiin, jossa lainanottajien
kyky hoitaa suurempia lainoja purkautuu osaksi hintoihin ja kohonneet hinnat jäävät
elämään pitemmäksi aikaa tarjonnan hitaan sopeutumisen vuoksi; b) pääkaupunkiseudulle
suuntautunut muuttoliike ei käänny lähivuosina vastakkaissuuntaiseksi joten osa sen
vaikutuksesta jää pitempikestoiseksi johtuen asuntotarjonnan hitaasta sopeutumisesta."
Näinhän tuossa linkissä sanottiin:
"Tilastokeskuksen mukaan pääkaupunkiseudun asuntohinnat
alkoivat taittua jo kevään 2004 jälkeen. Käänne siis alkoi aiemmin kuin odotimme."
Tuossahan sanotaan ihan selvästi suomeksi että aikaisemmin kuin kuin odottivat. Älä nyt vaan viitti sanoa että valehtelevat...
Toki uskon jos sinulla on laittaa faktaa (ei fiktiota) pöytään..
Aikaisemmin aktia varoittanut hintapommista PK seudulla. Se on nykyisillä markkinoilla ollut ihan tervettä. Hyvä vaan että löytyy pankkeija joilla jalat maassa, toisin kuin Handelsbankenilla. Se että joku varoitaa jostain riskistä, ei tee varoittajasta huonoa ekonomistia, päinvastoin.
...On vikana? 60-vuoden lainat ovat esim. Ruotsissa ja Tanskassa hyvinkin yleisiä. Noissa maissa asunnot ovat OIKEASTI kalliita eikä niitä ole ikinä tarkoistuskaan saada maksettua vaan ollaan ikäänkuin vuokralla itsellään. Suomi nyt on vaan sellainen junttila ettei asiaa tajuta. No ehkä sitten kun täälläkin asuntojen hinta saavuttaa Eurooppalaisen tason, eikä Suomessa kaikilla olekkaan varaa ostaa asuntoa 15-vuoden laina-ajalla. Toisaalta, miksi kaikilla pitäisi olla mahdollisuus hankkia omistusasunto...
Aktian arviosta. Kuten sanottu, tarpeeksi kauan kun jankkaa hintojen alenemisesta ja korkojen noususta niin toteutuuhan ne. Tämähän ei suinkaan ollut ensimmäinen kerta kun Aktia näin ennustaa...Minä myös ennustan että korot tulevat laskemaan ja asuntojen hinnat tulevat nousemaan. Uskon myös että kolmas maailmansota syttyy... Olenko väärässä?
Sinulta alkaa selvästi loppumaan argumentit. Kolmas maailman sota, joojoo. Puhutaan nyt asunnoista. Uskon satakertaa enemmän Aktiaa kuin sinua. Sitäpaitsi Aktia puhuu omaa etuaan vastaan, mikä on varsin kunnioitettavaa. Sama koskee hypoa.
Ja mikäköhän olisi hyöty siitä että meidänkin pitäisi täällä härmässä maksaa 60 vuotta lainoja ja oltaisiin ikäänkuin vuokralla?
Ja ollaan juntteja jos tätä ei tajuta....
Jos maksan lainan lyhennyksia 600E kuukaudessa ja asunnon korjauksiin varaan 150E kuukaudessa, niin miten se eroaa vuokrasta joka on 750E kuukaudessa?
Viitaten kohtaa "ylivelkaantua"
...Lukea, etkö ymmärrä vai kumpaakaan?
Kuten todettu, asunnot ovat Suomessa HALPOJA. Kurkkaappas joskus vaikkapa Tukholman (tai minkä tahansa eurooppalaisen pääkaupungin) hintoja. Helsingin niin kauhean korkeat hinnat ovat siellä käsirahoja. Ei ole tarkoituskaan että kaikki saavat oman asunnon, paitsi ehkä SovietFunlandissa, vaikka se varmaan monen mielestä niin mukavaa olisikin. Usko vaikka vaan huviksesi että ASO ja osaomistusasunnot tulevat lisääntymään juuri asuntojen hankintakynnyksen madaltamiseksi. Seuraavaksi voidaankin kysyä, mikä on järkevintä, maksaa vaikkapa ASO-asunnon vastiketta 60-vuotta, ottaa 60-vuoden laina pankista vai maksaa 60-vuotta vuokraa vieraalle eli toisin sanoen ostat vuokraisännällesi asunnon pari?
Mitä tuohon Aktiaan ja Hypoon tulee niin tilanne taitaa olla niin, että ko. lainanantajat ovat tippuneet pahasti kelkasta lainamarkkinoilla ja kun omat lainat eivät käy kaupaksi niin eihän ne saa käydä muidenkaan...Mutta usko sinä vaan Aktiaa ja jatka vuokralla asumista vielä muutama vuosi.
Ja vielä noin viidennen kerran: Väitätkö todella, että asuntojen hinnat eivät tule saavuttamaan korkeampaa tasoa kuin tällä hetkellä ja lainojen korot eivät tule olemaan alemmalla tasolla, jollakin aikavälillä? Aikas ennustaja olet...
Ei tuollaisia saa täällä kertoa!!! Ymmärtävät pian mikä on pointti lainarahalla hankitussa asunnossa ja ryntäävät kaikki asuntoa ostamaan!!! Mitenkäs minun sitten käy, kun sijoituskämpästäni on vielä muutaman vuoden lainat maksamatta ja minun lainanmaksaja lähtisi omaan asuntoon??? Puhutaan vaan että vuoden parin päästä asuntoja saa tosihalvalla...
Eli en osaa lukea kun en heti kumarra sinun toteamuksille, just.... Vaikka jankkaisit 100 kertaa tuota samaa, niin en silti ymmärrä sinua. Sinähän annat jo varsinaisia profetioita tulevaisuudesta, kun aktia vain tähyilee muutaman vuoden päähän. Olet oikeasti hauskin vesseli tällä palstalla, piiitkään aikaan...:-)
>Kuten todettu, asunnot ovat Suomessa HALPOJA.
>Kurkkaappas joskus vaikkapa Tukholman (tai minkä
>tahansa eurooppalaisen pääkaupungin) hintoja.
Niin, siis sinä totesit..
Kiva verrata meidän 1/2 miljoonan tuppukylää SUURKAUPUNKEIHIN. Ihan oikeesti, hei....
Ja miten sinä niitä hintojen vertaat? Oletko huomioinut palkat, ym? Ja miksi niitten pitäisi muuten maksaa täällä härmässä lähellekään yhtä paljon? Jossain ydinkeskustan kulttikohteessa voi näin olla mutta muuten tämä maa on pelkkää metsää ja peltoa. Asukastiheys on jotain aivan muuta, kuin keskieuroopassa. Oletko käynyt ikinä esim Espoossa? Siellä 70% pinta-alasta pelkkää peltoa ja metsää!!! Siellä rakennetaan toistensa syliin vain siksi että kunnan isät ei kaavoita tontteja vaikka vieressä olisi hehtaaritolkulla pelkkää peltoa ja metsää! Älä hyvä ihminen vertaa mihinkään oikeisiin suurkaupunkeihin
>Ei ole tarkoituskaan että kaikki saavat oman
>asunnon, paitsi ehkä SovietFunlandissa, vaikka
>se varmaan monen mielestä niin mukavaa olisikin.
Ei ole tarkoituskaan? Heh, tämä oli jo hupaisa. Istutko jossain ylipappien palavereissa päättämässä mikä on tulevaisuudessa tarkoituksenmukaista asuntomarkkinoilla?
>Ja vielä noin viidennen kerran: Väitätkö
>todella, että asuntojen hinnat eivät tule
>saavuttamaan korkeampaa tasoa kuin tällä
>hetkellä ja lainojen korot eivät tule olemaan
>alemmalla tasolla, jollakin aikavälillä? Aikas
>ennustaja olet...
Ja missäköhän olen "todella" väittänyt niin?? Näet jo harhoja, pelottavaa... Tottakai saavuttaa joskus korkeamman tason, en ole muuta väittänytkään. Tilapäisiä notkahduksia tulee silti vaikka kehitys pitkässä juoksussa ylöspäin.
>Seuraavaksi voidaankin kysyä, mikä on
>järkevintä, maksaa vaikkapa ASO-asunnon
>vastiketta 60-vuotta, ottaa 60-vuoden laina
>pankista vai maksaa 60-vuotta vuokraa vieraalle
>eli toisin sanoen ostat vuokraisännällesi
>asunnon pari?
Ei noista mikään ole järkevintä. Sinulla vain mielikuvitus jyllää niin pahasti että kuvittelet että tuossa ovat ainoat vahtoehdot suomen asuntomarkkinoilla. Minä en ole puhunut muusta kuin hintojen korjaantumisesta eli uskon hyvinkin että 1-2v sisällä voisi PK seudulla tulla 10-15% pudotusta ja tämän jälkeen hinnat taas nousevat tasaisesti kuten kaikki muukin. En siis puhu asiasta faktana koska en tiedä, toisin kuin herra ylipappi...:-)
Luuletko oikeasti että kansallisvarallisuutemme vain kasvaa ja kasvaa kun teemme asuntokauppaa keskenämme?? Että olisi keksitty automaatti, mikä olisi irtautunut reaalitaloudesta? Olet uneksija?
Mikään ei kasva tyhjästä kovin pitkään, ei edes asuntojen hinnat, sorry.
Tunnut olevan niin hukassa että en jaksa väitellä. Pakko vain laittaa pari poimintaa TALOUSELÄMÄ lehdestä numero 12 2004.
Sinun mielestä varmaan Talouselämän toimittajatkin ovat ammattitaidottomia ja valehtelevat...:-)
" Tasokas talo maksaa Helsinginseudulla enemmän kuin Toronton tai Brysselin liepeillä. Nurmijärvi kaventaa eroa Tukholman ja Munchenin porvarilähiöihin. Suomen pääkaupunkiseutu lienee maailman kalleimpia, jos asumisen hintaa vertaa väkilukuun ja alueella toimivien kansainvälisten instituutioiden määrään"
" Suomalaisten kotitalouksien varallisuudesta noin 70 prosenttia on kiinni asunnoissa. Länsi-euroopassa sama suhdeluku on karkeasti 50 ja Yhdysvalloissa 30"
Eli se siitä...
kaikki muut ovat väärässä. Aktia, Hypo, Hesari, Talouselämä, ym kuuluvat kaikki salaliittoon jotka pirullisesti yrittävät kumota sen faktan että asunnot ovat todella halpoja....:-)
Pitää saada pariisin hinnat heti mulle tänne koska muuten alkaa itkettämään.