Olen seurannut internetin uutisryhmiä ja kekustelupalstoja vuodesta 1994 lähtien ja voin sen perustella kertoa teille, että asuntojen hintaromahdusta on ennustettu melko yleisesti jo vuodesta 1999. ;)
Romahdusta on ennustettu 6 vuotta
neon
111078
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ostakee ostakee, nyt korot ovat halapoja. Ikuinen nousu on vasta alussa, kannattaa ostaa ennen kuin asunnot loppuvat kesken! Paniikki, paniikki ostakee, ostakee! Se mikä menee ylös ei voi tulla alas. Ikuinan nousu ja korkohumppa, siinäpä kaikki mitä suomalainen tarvitsee. Ostakee ostakee kun niitä vielä saa!
Suomen pankin uusimmasta...
Kotitalouksien
velkaantuneisuuden kasvu
useissa EU-maissa jo monen vuoden
ajan on saanut kiinnittämään huomiota
kotitaloussektorin luottoriskeihin.
Merkittävimmät uhkakuvat liittyvät
talouskasvun epävarmuustekijöihin
sekä asuntojen hintakehitykseen.
.
.
.
Uhkaskenaariona voidaan pitää
tilannetta, jossa korot nousisivat voimakkaasti
samanaikaisesti, kun asuntojen
hinnat laskisivat merkittävästi
ja kotitalouksien tulokehitys heikkenisi
tuntuvasti.
.
.
.
Likviditeetin
runsaus on myös yhteydessä asuntojen
hintojen nopeaan kallistumiseen useissa
kehittyneissä maissa. Vakauden näkökulmasta
maailmantalouden runsas
likviditeetti on huolestuttavaa, sillä
luottojen määrän nopea kasvu lisää
rahoitusjärjestelmän haavoittuvuutta.
.
.
.
Kotitalouksien asuntovelkaisuuden
kasvu on useassa maassa lisännyt
sektorin herkkyyttä korkojen nousun
suhteen samoin kuin käytettävissä
olevien tulojen alenemisen sekä asuntojen
hintojen laskun suhteen.
.
.
.
Kotitalouksien asuntoluottokannan
suhde käytettävissä olevaan tuloon
ylittää 1990-luvun alun lamaa
edeltäneen tason.
.
.
.
Kotitalouksien aiheuttamat
luottoriskit voisivat kasvaa huomattavasti
tilanteessa, jossa korot nousisivat
voimakkaasti samanaikaisesti
kun tulokehitys heikentyisi tuntuvasti
ja asuntojen hinnat ja samalla vakuuksien
arvot laskisivat merkittävästi.
Suurimmat riskit kohdistuvat kotitalouksiin,
joiden velanhoitomenot
ovat lähellä takaisinmaksukyvyn rajoja
jo alhaisen korkotason aikana.
Vuonna 2003 yksityishenkilöiden
uudet maksuhäiriöt lisääntyivät
13 % edellisestä vuodesta (kuvio 27).
.
.
.
Väität että huonosti menee mikäli palkat alentuisivat ja korot nousisivat ja työttömyys lisääntyisi. Mitään näistä ei ole näköpiirissä. Tällä hetkellä koron saa noin 2,8% ja viiden vuoden korko on 3,7%. Mikäli riskiä todellisuudessa olisi niin kyllä se pitkissä koroissa näkyisi - riski huomattavalle koronnousulle on todella pieni. Palkat taas nousevat vuosittain - enpä ole kuullut että alenisivat. Ainakin 2 seuraavaa vuotta on sovittu että palkat nousee ja työllisyys näyttäisi pienentyvän. Että se siitä romahduksesta. Uhkaskenaario on noin 20% todennäköinen(Nordea) eli hyvän kehityksen jatkuminen noin 80% .
Ostakaa nyt niitä asuntoja, perhana!
Mikä teihin on mennyt, hopi, hopi....
Mikäli tarvitaan. Vuokralla asuminen nyt vaan on kalliimpaa kuin omistusasuminen.
Laskevilla hinnoilla on huomattavasti parempi asua vuokralla. Pitkässä juoksussa on ihan luonnollista että vuokralla on kalliimpaa. Tästä on tosin jo käyty miljoona keskustelua täällä, eli ei jaksa enää....:-)
Tämä odottamattoman pitkä nousu on myös tunnistettu aikaa sitten. Suomi on mainittuna juuri tämän takia ulkomaisten konsultti- ja pankkiiriliikkeiden raporteissa ns. riskiryhmään kuuluvana. Näin pitkään jatkunut yhtäjaksoinen kasvu ei näiden raporttien mukaan ole tervettä. Suomalaisilla pankit luultavasti tiedottavat lainanottajille aivan toista kuvaa. Mikä on täysin ymmärrettävää. Aika näyttää kuka on oikeassa. Mielenkiintoinen ja kerrassaan kutkuttava tilanne. Edessä on valtava vaurastuminen tai totaalinen romahdus.
En sulkisi Suomea ulkopuolelle maailmanlaajuisesta taloudesta ja uutisoinnista, ovathan suomen sisäiset markkinat melko pienet. Olemme kauttaaltaan viennin armoilla.
Suomen taloudella pyyhkii todella hyvin ja asuntojen hinnat on verrattuna muihin läntisiin eu maihin alhaiset. Riskiryhmään kuuluu siinätapauksessa Saksa, Ranska, Espania, Italia jne...eikö kaikissa näissä maissa asuntojen hinnat ole nousseet reippaammin kuin suomessa. Suomessa on vain parempi kilpailukyky, parempi ostovoiman kasvu...vienti on kovassa kasvussa myös työttömyys vähenee oletettua enemmän. Kyllä nuo sinun merkkisi viittaavat siinä tapauksessa koko eu:n syvään lamaan- kuullostaa hyvin oudolta.
Aika näyttää aika näyttää. Eipäs kiirehditä asioiden edelle. Tulossa on joko lisää huikeaa vaurastumista tai hintojen romuttumista.
Ennustettavuus luonnollisesti on äärimmäisen vaikeaa, nämä raportit nyt esittivät vain yhtä näkemystä.
Liiketalouden tiedonannot mediassa, eivät koskaan ole puolueettomia. Pankeilla omat lähtökohtansa ja konsulteilla omansa. Kärsivällisesti vaan odotellen, ja otetaan tästä jännitysnäytelmästä kaikki irti.
"Mielenkiintoinen ja kerrassaan kutkuttava tilanne. Edessä on valtava vaurastuminen tai totaalinen romahdus"
Asuntomarkkinoiden sikasykli tai sanoisko paremminkin ISOJAKO käydään kerran 15 vuodessa.
Tiedän lähipiiristä tapauksia jossa on vannottu että asutaan vuokralla, mutta jatkuva hintojennousu on sotkenut hyvähermoistenkin kavereitten ajatukset. Ja on rynnitty ostamaan kämppä.
Rakennemuutokset painavat nyt enemmän vaa'assa kuin perinteiset suhdannenäkymät. Iso pölypilvi suomalaisen kasvukeskuksen yllä onkin ehkä vastaus globalisaation haasteisiin: leijailee se saastepilvi härmäläisenkin metropolin taivaalla!