Onko kukaan pystynyt kieltäytymään VL merkinnästä tontillaan ? Kaavoittaja voi viedä ranta-alueen tontistasi kaavoittamalla sen VL alueeksi. Sosialisoida ja raiskata hienon tonttisi !
VL lähivirkistysalue
Anonyymi
85288
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Niin, mutta onhan tuo ihan perusteltua kaupunkialueella. Jossain maaseudulla asian voisi kyseenalaistaa, mutta siellä ei ole tontteja.
Mietippä asiaa tontin omistajan kannalta.! Jollet omista mitään niin kantahan on selvä. Kaavoittajan työtä helpoittaa jos on punainen ajatusmaailma.
No minä omistan vl -alueita, metsäalueita ja erilaisia rakennuspaikkoja. Olen kirjoittanut tuon 18:51 laitetun tekstin eikä minulla ole yhtään punainen ajatusmaailma. Ota sinäkin selvää asioista ennenkuin vaahtoat!
"Onko kukaan pystynyt kieltäytymään VL merkinnästä tontillaan ?"
* Yleensä ei, mutta jos löytyy jokin laillinen peruste tai este niin sellaisia on saattanut olla. Asia on kuitenkin niin että kunnalla on kaavoitusmonopoli, -myös yksityisten maiden suhteen. Se tarkoittaa että maanomistajalla ei ole mitään asemaa jolla hän voisi yksiselitteisesti "kieltäytyä" ylipäätään mistään kaavamerkinnöistä jos kunta niitä perustellusti alueelle kaavalla osoittaa.
"Kaavoittaja voi viedä ranta-alueen tontistasi kaavoittamalla sen VL alueeksi."
* Kaavoittaja (eli kunta) ei voi "viedä" tontistasi yhtään mitään kaavoittamalla! Tämä väite on pelkkää paskanjauhantaa joka perustuu puhteeseen tietämätttömyyteen. Kaava ei muuta maanomistusta koskaan itsenään vaan maanomistuksen muuttamiseen vaaditaan AINA joko vapaaehtoinen kauppa/muu luovutus tai lunastustoimitus. Kunnalla ja valtiolla on lain suoma lunastusmahdollisuus tietyissä tapauksissa, -ei siis mielivaltaisesti tai rajattomasti. Kunnan pitää kyetä osoittamaan että lunastusta tarvitaan välttämättä yleisen hyödyn kuten yhdyskuntarakenteen kehittäminen, virkistysalueiden varaaminen tms., muutoin asia on kaadettavissa hallinto-oikeudessa.
Muutenkin yritä pysyä vähän tolkussa näistä käsitteistä mitä ne tarkoittavat: VL- merkintä ei KOSKAAN voi kaavassa olla osa "tonttia"! Tontti on ainoastaan se alue joka kaavassa on määrätty tontiksi. VL -alue voi kuulua samalle maanomistajalle, jopa saman tilaan, mutta ei koskaan ole osa "tonttia". Omistamasi alue ei siis ole kokonaan tontti, vaan se on kertomasi perusteella tila. Tilaan eli yhteen maanomistusyksikköön voi kuulua sekä rakennuspaikkaa (ei kuitenkaan tonttia), että VL -aluetta.
Ainoastaan kaupunkikeskustoissa ja tiheään asutuisssa taajamissa on tontteja. Harvaan asutummilla paikoilla kuten maalaiskylien keskusteoissa ja haja-alueella kaavoihin merkityt AO/RA/AM -paikat ovat rakennuspaikkoja -eivät tontteja vaikka kaavassa onkin sama merkintä. Se että niistäkin yleeensä puhutaan "tontteina" -perustuu tietämättömyyteen ja aiheuttaa paljon turhaa sekaannusta.
Jos maillesi tulee rantaan VL -merkintä, se ei estä sinua käyttämästä rantaasi kuten ennekin. Ainostaan rakentaminen vL -alueelle estyy. Siinäkin voi olla poikkeuksia, joskus kaavamääräykset sallivat VL -alueille esim. rantoihin kuitenkin laitureita, grillikatoksia tms.
Sen sijaan että rähjäät hyödyttömästi netissä asiasta, vinkkaisin sulle neuvon että mene juttelemaan kuntaan kaavoittajan kanssa ja yritä neuvotella että saisitko siihen omalle VL -alueellesi kuitenkin salltittua esim. jotain grillikatosta tms. JOllei kunnalla ole suunnitteilla mitään alueeseen kohdistuvaa lunasustarvetta vaikkapa jonkun rantapolun takia niin ei tuo mitään mahdotonta ole. Asiallisella asenteella saa kaavoittajankin kanssa paljon mukavammin jutut luistamaan kuin rähjäämisellä ja tietonpuutteeseen perustuvalla möykällä. Toivottavasti juttusi onnistuu!
nimim. joskus työkseen kaavoja laatinut
Muuten asiallinen kirjoitus, mutta tontteja on vain asemakaava-alueilla, muualla vain tiloja. Tosin oikeusvaikutteinen yleiskaava vastaa usein samaa, kuin ei sitovan tonttijaon asemekaavaa.
Kerrataanko, heikoin ensin:
1. Maakuntakaava
2. Yleiskaava / osayleiskaava
3. Oikeusvaikutteinen yleiskaava / osayleiskaava
4. Asemakaava
5. Asemakaava sitovalla tonttijaolla
Tästä seuraa se, että vuonna 1940 laadittu asemakaava on aina voimakkampi kuin vuonna 2020 laadittu yleiskaava. Kaavoitus etenee heikoimmuusjärjestyksessä, eli voimassa oleva on aina uutta heikompi.
" Kaavoitus etenee heikoimmuusjärjestyksessä, eli voimassa oleva on aina uutta heikompi", ei vaan vahvempi! Anteeksi typo!
Kiitos hyvästä kirjoituksesta. Kaksi kysymystä siihen liittyen: 1) Jos asemakaava-alueella sijaitsevalla yksityisomisteisella tontilla on VL-merkintä (osa tonttia), niin onko muilla lupa käyttää aluetta? Esim. voivatko he tulla poimimaan sieltä vadelmia vadelmapensaasta? 2) Onko meillä tontinomistajina lupa aidata alue esim. tuija-aidalla?
Onko minulla oikeutta pitää omistamallallani (VL merkinnän alaisella) "tontilla" asuntovaunua esim. kesän aikana? Voikohan kaivaa levikettä/parkkipaikkaa sille?