Hei
Valmistuimme opinahjostamme vaimon kanssa viime toukokuussa ja saimme saman tien vakituiset työpaikat. Ryhdyimme heti katsomaan omaa asuntoa, sillä opiskeluaikana pankista ei olisi lainaa suostuttu myöntämään, minkä vuoksi asuimme edelleen vuokralla.
Pankista vakuutettiin, että hinnat jatkavat nousuaan. Kiinteistövälittäjät ennustivat tasaista nousua. Mittarit osoittivat kuulemma ylöspäin, sillä koronnoususta ei ollut pelkoa.
Panimme kuitenkin jäitä hattuun, sillä mielestämme 4000 ja 5000 euron neliöhinnat uudisasunnoista eivät olleet järkevällä tasolla. Laskimme rakennusyhtiöiden tilinpäätöksistä, että rakentaja yrittää kiskoa moninkertaista ylihintaa elementtihirviöistään. Vanhat asunnotkin näyttivät menevän käsistä ennen kuin ehdimme edes näytöllä käydä. Päätimme odottaa vastoin kaikkia ohjeita.
Nyt, n. 10 kuukauden kuluttua valmistumisestamme on alkanut tapahtua. YIT on jo aiemmin laskenut monien uudistalojensa neliöhintoja ja tämän päivän hesarissa kerrottiin, että Espoossakin hinnat tulevat kymmenillä tuhansilla euroilla alaspäin. Lisäksi vanhojen asuntojen tarjonta on näppituntumalta selvästi lisääntynyt, myyntiajat pidentyneet ja keskusteluvara hinnoista huomattavasti laajentunut. Välittäjät saattavat sanoa paukauttaa jo suoraan päin naamaa, ettei tämä tällä hinnalla mene mutta kannattaa tarjota edes jotain.
Eihän sen näin pitänyt mennä! Mihin tässä pitäisi oikein uskoa? Maalaisjärki kertoo, että hinnat ovat edelleenkin täysin utopistisella tasolla, ja että tästä voidaan tulla vain alaspäin. Mitään ostoryntäystä ei YIT:n ja Saton -10% ale aiheuta, sillä kyse on paljon pahemmasta hintavääristymästä.
Huh huh, hyvä ettemme ostaneet vajaa vuosi sitten. Kuinkahan paljon halvemmalla saamme, jos odottelemme rauhassa toisen vuoden? Miltä mahtaisi tuntua, jos olisimme ostaneet kallilla asunnon ja sitten seinänaapuriimme olisi muuttanut asukas useita kymmeniä tuhansia euroja halvemmalla hinnalla? Emme uskalla edes kuvitella sitä harmituksen määrää, joka em. tilanteessa olisi aiheutunut.
Voimia teille, kalliilla ostaneet! Rahaa se vain on. Tosin tavallinen keskituloinen taapertaja makselee 20 000 - 30 000 euroa useita vuosia..
Pahinta tässä on, että kun kysyntä rauhoittuu, alkaa pankkien rahastuksen aika. Saattepa nähdä, että seuraavana steppinä EKP nostaa ohjauskorkoja, ja velkakierteeseen joutuneet joutuvat maksamaan VIELÄ enemmän asunnostaan kuin mihin olivat etukäteen varautuneet. Ikäviä nämä säännöstelemättömät asuntomarkkinat, mutta minkäs teet.
Valmistuimme opinahjostamme vaimon kanssa viime toukokuussa ja saimme saman tien vakituiset työpaikat. Ryhdyimme heti katsomaan omaa asuntoa, sillä opiskeluaikana pankista ei olisi lainaa suostuttu myöntämään, minkä vuoksi asuimme edelleen vuokralla.
Pankista vakuutettiin, että hinnat jatkavat nousuaan. Kiinteistövälittäjät ennustivat tasaista nousua. Mittarit osoittivat kuulemma ylöspäin, sillä koronnoususta ei ollut pelkoa.
Panimme kuitenkin jäitä hattuun, sillä mielestämme 4000 ja 5000 euron neliöhinnat uudisasunnoista eivät olleet järkevällä tasolla. Laskimme rakennusyhtiöiden tilinpäätöksistä, että rakentaja yrittää kiskoa moninkertaista ylihintaa elementtihirviöistään. Vanhat asunnotkin näyttivät menevän käsistä ennen kuin ehdimme edes näytöllä käydä. Päätimme odottaa vastoin kaikkia ohjeita.
Nyt, n. 10 kuukauden kuluttua valmistumisestamme on alkanut tapahtua. YIT on jo aiemmin laskenut monien uudistalojensa neliöhintoja ja tämän päivän hesarissa kerrottiin, että Espoossakin hinnat tulevat kymmenillä tuhansilla euroilla alaspäin. Lisäksi vanhojen asuntojen tarjonta on näppituntumalta selvästi lisääntynyt, myyntiajat pidentyneet ja keskusteluvara hinnoista huomattavasti laajentunut. Välittäjät saattavat sanoa paukauttaa jo suoraan päin naamaa, ettei tämä tällä hinnalla mene mutta kannattaa tarjota edes jotain.
Eihän sen näin pitänyt mennä! Mihin tässä pitäisi oikein uskoa? Maalaisjärki kertoo, että hinnat ovat edelleenkin täysin utopistisella tasolla, ja että tästä voidaan tulla vain alaspäin. Mitään ostoryntäystä ei YIT:n ja Saton -10% ale aiheuta, sillä kyse on paljon pahemmasta hintavääristymästä.
Huh huh, hyvä ettemme ostaneet vajaa vuosi sitten. Kuinkahan paljon halvemmalla saamme, jos odottelemme rauhassa toisen vuoden? Miltä mahtaisi tuntua, jos olisimme ostaneet kallilla asunnon ja sitten seinänaapuriimme olisi muuttanut asukas useita kymmeniä tuhansia euroja halvemmalla hinnalla? Emme uskalla edes kuvitella sitä harmituksen määrää, joka em. tilanteessa olisi aiheutunut.
Voimia teille, kalliilla ostaneet! Rahaa se vain on. Tosin tavallinen keskituloinen taapertaja makselee 20 000 - 30 000 euroa useita vuosia..
Pahinta tässä on, että kun kysyntä rauhoittuu, alkaa pankkien rahastuksen aika. Saattepa nähdä, että seuraavana steppinä EKP nostaa ohjauskorkoja, ja velkakierteeseen joutuneet joutuvat maksamaan VIELÄ enemmän asunnostaan kuin mihin olivat etukäteen varautuneet. Ikäviä nämä säännöstelemättömät asuntomarkkinat, mutta minkäs teet.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Hienoa. Sama yksilö täällä kirjoittelee satujaan eri nimimerkeillä. Ei kannata, ei sulla ole rahaa maksaa vuokraasikaan ilman sossun apua. Vai ensi asunnon ostaja. Hih hih. Juuri valmistunut ja katselee puolen miljoonan kämppiä. Hih hih.
Sinäkö tiedät minun rahatilanteeni? Emme ole tainnet koskaan tavata henkilökohtaisesti, ainakaan muistaakseni. Tuskin liikumme samoissa piireissä, sillä käyn harvoin Vantaan lähiöissä tai muuallakaan kehä III:n ulkopuolella. Ulkomaanmatkat ovat sitten toinen juttu.
Tsemppiä.
että ulkomailla... No mites, malmin kentältäkö sun ulkomaanlennot lähtee kun et kehäIII ulkopuolella käy?
"Ulkomaanmatkat ovat sitten toinen juttu."
opiskellut? Tai sitten tilinpäätöstietojen lukemissa on jäänyt pilkku huomaamatta.
Muutoin juttusi oli oivaa hupia aamukaffen seuraksi. Jatka samaan malliin, mutta älä käytä samaa nimmari kahdesti.
Hauskoja nämä tyypit, jotka laskeskelevat olemattomia säästöjä kun eivät ole ostaneet asuntoa. Kun ei osta autoa, venettä, asuntoa, mökkiä, ruokaa, eikä mitään muutakaan, säästää ihan jumalattomasti.
mieltä jos jää laskemaan koko ijäksi mitä säästää kun ei nyt tai huomenna osta jotain, rahaahan se vain on ja sen pitää liikkua että karavaani kulkee. Yleensä ihmiset jotka näitä asioita vuosi kausia jauhaa, ovat kaikessa muussakin saamattomia ja arkoja tekemään päätöksiä. Mutta tyhjin käsin täältä joskus lähdetään että mikä on oikein tai väärin en tiedä
Kaverit on ihan pihalla. Alkuperäinen kirjoittaja vain sanoi että nyt harmittais jos olisi kalliimaalla ostanut kun kerran hintoja pudotettiin, mikä on fakta!
Sit te puhutte jostain koko ikänsä odottelemisesta.....
Jos haluatte ostaa pelkkkää ilmaa niin siitä vain. Olisiko alkuperäisen kirjoittajan sitten pitänyt ostaa se sama asunto 30.000euroa kalliimmalla???
Voi, hyvä isä......
...Äläpäs nyt tule ottamaan kantaa isojen poikien asioihin. Säästele sitä käsirahaa kaikessa rauhassa Mamman hoivissa...Ehkä sitten kymmenen vuoden päästä.
Etpä tietysti pystynyt vastaamaan kysymykseen ja sitten menikin herne nenään, jossa valmiiksi roikkui touhutippa.
Voin esittää kysymyksen uudestaan, vaikka siitä ei ole mitään hyötyä:
Olisiko alkuperäisen kirjoittajan sitten pitänyt ostaa se sama asunto 30.000euroa kalliimmalla???
Pakkomielteesi suoltaa tänne jatkuvasti tuota ilmeisen suurella vaivalla tuotettua p-kaa kertoo väkisinkin siitä, että jotain on nyt pielessä. Sinun täytyy pitää itsestäsi parempaa huolta. Kuka hyvinvoinnistasi huolehtii, jos et sinä itse ? Käy ainakin päivittäin pitkällä kävelylenkillä tai jotain ...
Siis ihan totta, kellähän tässä nyt viiraa? Sama tyyppi täällä spämmää "tietoja" muiden ihmisten taloustilanteesta ja eri nimimerkeillä kirjoittamisesta. En ole lääkäri, vaan talousalan ihminen, mutta epäilisin oireiden aiheuttajaksi luulotautia eli paranoiaa. Tsemppiä!
Moi
Olemme itse odotelleet hintojen laskua kaksi vuotta. Näyttäisi nyt siltä että ollaan suurinpiirtein samalla tasolla kuin vuonna 2003. Erona on se että pyynnit ovat nyt korkeammat, mutta vastaavasti tinkausvara on huomattavasti suurempi. Tarjontaa on myös enemmän. Tällä hetkellä emme aktiivisesti etsi asuntoa vaan odotamme vielä rauhassa tilanteen kehitystä. Toivotan tervetulleeksi ulkolaisen kilpailun rakennusalalle, sekä muutoksia kaavoituspolitiikkaan.
Paljonko olet nyt maksellut vuokria 2 vuoden aikana, jos kerran MYYNTIhinnat ovat samoja kuin 2 vuotta sitten. Nyt sitten odottelette lisää ja maksatte lisää vuokraa? Make, sä et ole ihan viisas. Odottaminen palkitaan ? Kävikö sinulle tansseissa samalla tavalla ? :)
että TOTEUTUNEET hinnat ovat Tilastokeskusken mukaan (4/2002-4/2004) nousseet 14% viimeisen kahden vuoden aikana. Ellei taas huomioida sitä legendaarista romahdusta, joka just on alkanut muttei näy vielä tilastoissa.
sanonko mä minkä. Kaikki asioista perillä olevat tahot tietävät, että hinnat ovat kääntyneet alaspäin pääkaupunkiseudulla. Oletteko ummistaneet silmänne tosiasioilta?
Perillä? No kerroppas nyt joku taho (muu kuin sinä) joka voi näyttää, että hinnat ovat laskeneet vuonna 2004. Eikä sitten mitään tilastoja kun niillähän voi pyyhkiä...Voi hyvää päivää.
eli tämä oli juuri se mainitsemani rommaus, joka aina näkyy siinä seuraavassa tilastossa. Onnea siihen oman asunnon kyttäämiseen!
sitä uusinta tilastokeskuksen toteutuneiden hintojen käppyrää ja katso mihin suuntaan sakara sojottaa.
Aivan. Alaspäinhän se. Ja kun tämän kuun loppupuolella julkaistaan uusimmat tilastot, paljastuu rommauksen syvyys kaikessa kaameudessaan.
"hinnat nousivat keskimäärin 0,2 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna koko maan tasolla. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,1 prosenttia ja muualla Suomessa 0,3 prosenttia." (Tilastokskus 4/2004, se viimeisin julkaistu hintatilasto)
Vaikkakin nousu on uusimmassa tilastossa pientä, niin en tuota miinusmerkkiseksi tulkitsisi.
Olikos sulla muita hyviä viitteitä ja lähteitä varmalle hintojen laskulle?
13keur on palanut vuokriin kahdessa vuodessa. Olen sijoitellut säästöjä osakkeisiin ja saanut sieltä voittoa parissa vuodessa n. 6keur. Omassa asunnosa pitää muistaa myös korot ja vastikkeet, sekä suurempi huoli huomisesta. Ehkä jos nyt ajattelee niin olisi sen kämpän voinut kaksi vuotta sitten ostaa, mutta enpä nyt mitään suurta mokaa ole omasta mielestäni tehnyt. .Nyt vielä olen odotteluasemissa, ainakin vuoden tai kaksi.
Aivan joo, oot ihan varmasti jotain ostamassa:) Sun kirjoituksen sävystä kyllä huomaa, että se on provo ja sama henkilö näitä samoja jaaritteluja kirjoittelee:)
Ja kannattaa muistaa, että menneisyys ei ole tae tulevasta. Eli vaikka asunnot olivat ennen halpoja, ei se tarkoita, että ne olisivat sitä tulevaisuudessa, hyvä lukijani:)
Joten voimia sinulle, ostamatta jättänyt vuokralainen, sydämeni pohjasta. Tyhmää päätä saat siinä(kin) taas syyttää:)