Saan ehkä sen tulevaisuudessa perinnöksi. Asunto lienee arvoton ja vaikea myydä. Muuta perintöä on myös jonkin verran. Voiko vanhempani testamentata asunnon jollekin yhteisölle.
Miten eroon muuttotappiokunnassa olevasta kerrostalo-osakkeesta
Anonyymi
71479
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Voihan sen testamentata kunnalle tai jollekin yhteisölle ja jos et moiti testamenttia, pääset eroon riippakivestä.
Mutta se edellyttää, että testamentisaaja ottaa omaisuuden vastaan. Testamentinsaaja voi näet luopua testamentista.
Kuolinpesä myy asunnon. Kauppahinta 1 €.
Kyllä ostajia löytyy, jos vaan vastikkeet on maksetu ajallaan.
Katso http://www.konkurssikonsultit.com
Teet kauppakirjan, teet varainsiirtolaskelman ja toimitat sitten ne isännöitsijälle ja huolesi on ohi,
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/varainsiirtovero/ilmoitusohjeet/
Jos on taloyhtiölainaa, muista siitä pitää maksaa varainsiirtovero !
Ostajan kannalta ei ole hyvä kauppaa, koska 1 euron kauppahinta on todellisuudessa lahjoitus. "Ostaja" joutuu maksamaan lisäksi lahjaveroa käyvän arvon mukaisesta arvosta laskettuna.
Näissä jutuissa vain mielikuvitus on rajana. Tuttavani pariskunta erosi toisistaan. Eron jälkeen mies oli tyhjätasku. Ex-rouva osti 5000 eurolla muuttotappiokunnasta kerrostalokaksion, mihin ex-mies muutti. Sossu maksaa hänen vuokransa, mies on eläkeläinen. Entinen rouva saa asunnosta koko ajan pientä tuottoa.
Viisaat ja älykkäät laittaa tuottamaan, vaikkakin menisi veroa.
Kun asunto-osake, niin vuokralle ja vuokra parisataa korkeampi kuin yhtiövastike, verotuksessa voi vähentää, jos tappiota, eli tekee osakeyhtiöksi.
Kun omakotitalo, niin edellä osakeyhtiöksi ja vuokra jonkun verran enemmän kuin kiinteät kulut (kiinteistövero, nuohous ynm.).
Vuokralainen maksaa vesikulut, lämmityksen, sähkön, kunnossapitovelvöllisuus, että pihankäyttö ja ulkorakennuksien käyttö kunnossapito.
Testamentista pitää luopua kirjallisesti.