Tilastokeskus julkaisi eilen tilastoja Suomen asuntojen hintakehityksestä. Masentavaa luettavaa hämeenlinnalaisittain:
Vuosina 2015-2020:
- vanhojen asuntojen hinnat pudonneet lähes 15%
- asuntoja tyhjillään asuntokannasta 12%
- vuokrien hinnat jatkaneet laskuaan
Hämeenlinnasta on tullut Kouvolan ja Mikkelin tapaan kriisikunta.
Ehkä erikoisinta on, että uusien asuntojen hinnat ovat kuitenkin jatkaneet pääkaupunkiseudun mukaan nousuaan n. 14%. Hämeenlinnassa vaan käy niin, että ostat uuden asunnon kalliilla ja joudut myymään (jos pitää myydä) tappiolla.
No, nyt kun vielä muualla työssä käyviä pendeloitsijoita käyviä rangaistaan parkkimaksuilla ja kunnallisvero pysyy pääkaupunkiseutua sekä Tamperetta huomattavasti korkeampana, niin veronmaksajien pako alkaa kiihtymään uudestaan.
HämeenSanomat olettaa, että korona olisi kiihdyttämässä pakoa pääkaupunkiseudulta tai Tampereelta Hämeenlinnaan, niin tilastot eivät näytä puoltavan sitä. Kaiken lisäksi Hämeenlinnan asukasluku kääntyi taas syyskuussa laskuun.
https://www.stat.fi/tietotrendit/artikkelit/2020/asuntokauppa-ylsi-uuteen-myotatuuleen-asuntotuotannon-nakymat-synkemmat/
Näin Hypon ekonomisti "maalle muutosta":
https://twitter.com/JuhanaBrotherus/status/1319228634910101504
Vuosina 2015-2020:
- vanhojen asuntojen hinnat pudonneet lähes 15%
- asuntoja tyhjillään asuntokannasta 12%
- vuokrien hinnat jatkaneet laskuaan
Hämeenlinnasta on tullut Kouvolan ja Mikkelin tapaan kriisikunta.
Ehkä erikoisinta on, että uusien asuntojen hinnat ovat kuitenkin jatkaneet pääkaupunkiseudun mukaan nousuaan n. 14%. Hämeenlinnassa vaan käy niin, että ostat uuden asunnon kalliilla ja joudut myymään (jos pitää myydä) tappiolla.
No, nyt kun vielä muualla työssä käyviä pendeloitsijoita käyviä rangaistaan parkkimaksuilla ja kunnallisvero pysyy pääkaupunkiseutua sekä Tamperetta huomattavasti korkeampana, niin veronmaksajien pako alkaa kiihtymään uudestaan.
HämeenSanomat olettaa, että korona olisi kiihdyttämässä pakoa pääkaupunkiseudulta tai Tampereelta Hämeenlinnaan, niin tilastot eivät näytä puoltavan sitä. Kaiken lisäksi Hämeenlinnan asukasluku kääntyi taas syyskuussa laskuun.
https://www.stat.fi/tietotrendit/artikkelit/2020/asuntokauppa-ylsi-uuteen-myotatuuleen-asuntotuotannon-nakymat-synkemmat/
Näin Hypon ekonomisti "maalle muutosta":
https://twitter.com/JuhanaBrotherus/status/1319228634910101504
Vastaukset 106
Vanhimmat
entäs jos rakentaa kalliilla uuden omakotitalon Hämeenlinnaan. Kaiken lisäksi joudut aloittajan hintakehitysriskin vuoksi ottamaan niskoille kalliin kiinteistöveron, kalliin kunnallisveron, kalliin sähkön ja kalliin kaukolämmön. Öljylämmityskään ei enää ole ratkaisu ja puulämmityskin kuulostaa siirtymisestä 200 vuotta taaksepäin. Maalämpö ja ainoaksi järkeväksi vaihtoehdoksi.
Mutta hei, vanhoja asuntoja saa halvalla. Se on plussaa kaikesta huolimatta.
heh,+Elenian+sähkön+siirtohinta+Hämeenlinnassa+on+jo+n.+60%+kalliimpi+kuin+Helsingissä+asuvan+kotitalouden+sähkön+siirtohinta+Heleniltä.
Taas nousi hinta. "Kiitos" pikku pellepoliitikot.
Suurin menetys on silloin, jos ostaa täälrä uuden asunnon ja joutuu sen myymään muutaman vuoden sisällä. Toivottavati tämä tiedostetaan niin, ettei uusia asuntoja osteta ja, kun ei osteta, niin ei niitä myöskään rakenneta ainakaan 20 vuoteen. Pieni niukkuus on paras tapa saada asuntojen hinta uudelleen nousuun. Myös uusia asukkaita houkuttelee pahaiten lievästi vahvistuva asuntojen hintataso. Silloin uskalletaan muuttaa paikkakunnalle ja ostaa asunto.
Oletko koskaan edes kuullut että markkinat hoitaa tämänkin asian ajan kanssa. Säännöstely on kommunismia eikä Suomeen kuulu.
Kela pitää sulkea. Markkinat hoitaa vuokrat kohilleen. Ens alkuun on aivan sairaasti kodittomia ja tyhjiä kämppiä yhtaikaa mutta pikkuhiljaa nämä pääsevät keskenään markkinasopuun. Aivan sairaat vuokrat joita mm hmlasunnot nyt repii kelan avulla saadaan kohilleen.
Missä kunnissa- Helsinkiä lukuun ottamatta - asuntojen hinnat ovat nousussa?
tilastokeskuksen mukaan Helsingin lisäksi:
- Tampere
- Turku
- Porvoo
- Espoo
- Kauniainen
- Vantaa
- Oulu
-Se vaan ettei sun markkinahenkiseen säännöstelynhoitamiseen ei riitä ihmisen edes elinikä kun inflaatio nakertaa alta reaalitalouden kivijalkaa pois itse kunkin kohdalta vaikka miten vanhaksi eläisi, sama nakerrus jatkuu....
Pahoitin ja muutan taas tänäänkin Poriin.
Eli Pääkaupunkiseutu, Turku, Tampere ja Oulu.
Ullatus!
Takanamme on "hullut" asunto-ostamisen ja hintanousujen vuodet, jota on kestänyt jo ylipitkään eli hinnat on rakennusfirmojen toimesta venytetty aivan äärimmilleen. Ei siinä sinänsä mitään ihmeellistä, siitä se 90-luvun lamakin käsittääkseni alkoi. Nyt kaikille on myyty omistusasunto huippuhintaan, kohta täältä loppuu ihmiset ja nuoret perilliset ovat lirissä kun on oma ja ties kuinka monta perittyä omakotitaloa ja kesämökkikiinteistöä sun muuta. Kenelle kuolinpesät kuvittelevat myyvänsä talojaan kun kaikki on samassa tilanteessa eli myymässä? En usko että ulkomaantulijoista saadaan tähän pelastusta, joku raja siinäkin pitää olla tai kohta tästä tulee pesunkestävä muslimivaltio, esimerkiksi. Jokainen miettiköön oman elämäntilanteensa pohjalta mikä olisi nyt viisainta tehdä. Voittoja ei asuntomarkkinoilta enää kääritä eli nyt mietittävä miten tiivistää tappiot ja vahingot mahdollisimman pieneen. Se toiseksi paras vaihtoehto.
Täytyy varmaan pyytää kaupunkia rakentamaan asunnoille lisäarvoa?
Kuka vielä kehtaa puhua ääneen HHT-kasvukäytävästä Hämeenlinnan osalta?("Helsinki-Hämeenlinna-Tampere" kasvukäytävä, tuo muutaman vuoden takainen kaupungin isien ja äitien lempihokema. Sanahelinää, jonka konsultit syöttivät HML päättäjien suuhun, Hämeenlinnan kaupungin kalliisti maksamana konsulttiselvityksenä.
Minun mielestä tuo on ollut hyödyksi tai ainakaan siitä ei ole mitään haittaa ollut, en ole ainakaan huomannut
Persuille kaikesta on haittaa paitti kun vastustaa kaikkea.
Eriää mielipide kannattaa jättää ihan varmuuden vuoksi ja valittaa hallinto-oikeuteen. Saavat laiskat virkamiehet töitä ja kustannukset vyörytetään kaupungille.
toi HHT-kasvukäytävähän on ihan Suomen suurin vitsi kun Näivelinnan on tuohon oikeiden kasvavien kaupunkien joukkoon konsultit härskisti ympänneet rahaa vastaan. Oikea nimitys Näiveen kannalta katsoen olisi Hattula-Hämeenlinna-Turenki/Tervakoski. Tuossa HHT:ssa on Näiveelle ihan tarpeeksi kasvukäytävää nyt ja tulevaisuudessa
KokDemuille on suunnatonta haittaa kun Persut kaataa heidän höttöshankkeet ja julkituo hallinnon epäkohdat ja kaikenlaisen suhmuripelin!
Perikunnille tulevat talo hökkelit perintöverosta vapaaksi ,ja kun tulee myöhemmin myynti talosta niin sen jälkeen voi verotaja iskeä kiini jos myynti voittoa on tullut ,tämä on jo monessa maassa toiminnassa kuten ruotsissaki ,tämä mahdollisesti lisäis maa seutu asumista .
Vuokrat eivät keskimäärin ole laskeneet, jatkuvia suuria vuokrankorotuksia ei enää ehkä pysty tekemään.
STT elokuussa 2020:
- "Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingissa kaupungit on järjestetty kymmenen eri muuttujan mukaan paremmuusjärjestykseen. Tutkimus on tehty vuodesta 2013 alkaen. Hämeenlinna on kaupunkirankingissa sijalla 21. Kaupungin sijoitus on laskenut yhdellä sijalla viime vuodesta."
- ”Hämeenlinnassa vuokratuoton ennuste on kova, mutta asuntosijoittajan kannalta muiden mittareiden kehitys lisää sijoituksen riskiä. Kaupungin asukasluku on ollut viime vuodet pienessä laskussa ja negatiivisen kehityksen ennakoidaan jatkuvan. Tämä kasvattaa riskiä hintojen laskusta."
Yksiöissä on ollut erittäin hyvä sijoitustuotto Hämeenlinnassa, mutta tämäkin kääntyy Pellorvon mukaan laskuun johtuen asuntojen laskevasta hintakehityksestä.
Yksityisillä on yleensä halvemmat vuokrat kuin yhtiöillä.
Hyvät tuotot vuokra-asunnoista. Yrittäkää tulla perässä.
Hämeenlinna+15.+suurin+kaupunki,+mutta+sijoitusasuntojen+tuottosijassa+se+asettuu+korkeista+vuokrista+huolimatta+sijalle+21++kuuluen+samaan+kategoriaan+kuin+muutkin+kriisikunnat:
Yritän käyttää KHKS:n palveluita paljon ja tärkeitä on.
terve,
Huvittava laskelma. Ei se ihan noin mene.
Kyll se vaan menee noin.
Väittäisin että yksityiset ja yhtiöt toimivat eri "asiakassegmenteissä", eli eri markkinoilla, joita ei voi tarkastella samassa kaavassa.
Yksityinen voi irtisanoa vuokrasuhteen koska hyvänsä muutaman kuukauden irtisanomisajalla. Yhtiöillä ei tälläistä intressiä lähtökohtaisesti ole.
Jos pienituloinen yksinelävä vuokralla asuja maksaa asumisestaan noin 150.000 20 vuodessa, josta puolet on asumistukea, miksi pienituloinen ei saa vastaavaa asuntolainaa ja vastaavan suuruista asumistukea. Nyt asumistuki menee vuokraajalle. Korjataan tämä asia ensi vaaleissa äänestämällä vasemmistoa, joka ottaa asian ajaakseen.
Nyky sinkkuus-trendin vuoksi pitäisi myös olla tontteja yksin eläville. Sekä antaa helpotuksia kunnallisiin rakennusmaksuihin pienituloisille.
Köyhien ei pitäisi maksaa sijoittajien voittoja.
Väännetään vielä rautalangasta.
Kun köyhä on asunut 20 vuotta vuokralla, asunnon omistaja on saanut yhteiskunnalta tukea asunnon verran ja omistaa oman asuntonsa lisäksi sijoitusasunnon. Köyhä taas ei omista mitään. Yhteiskunta siis tukee hyvätuloisia omistusasunnon hinnan verran.
Lisäksi köyhä siivoaa.
Helsingin keskustasta (siis Finlandia-talon eteläpuolelta) et saa YHTÄÄN MITÄÄN ASUNTOA 200 tuhannella, siellä ei YHDENKÄÄN ASUNNON HOITOVASTIKE ole 200e/kk, lisäksi onnettomasta laskelmastasi puuttuu rahan hinta. Harvalla on lyödä satojatuhansia sijoituskämppään.
Ja kun Helsingin keskustassa (Kamppi) yksiöt maksavat lähes 400 tuhatta, laskelmaltasi putosi juuri pohja.
200 tonnia riittää yksiöön jossain Itä-Helsingin lähiössä tai Pihlajistossa. Töölö, Kamppi, Punavuori puhumattakaan oikeasti kalliista Kaivopuisto/Ullanlinna/Eira ovat 500t hintaluokassa, vastikkeet lähes tonnin. SIKSI köyhät eivät asu niissä.
Heh, mitä kalliimpi asunto ja nollakorkolainalla absoluuttinen sijoistustuotto on vielä suurempi Helsingin arvoasuntoalueilla.
Heh, ja kyllä Kalliosta ja Vallilasta yksiöitä sai 200 000€:lla hoitovastikkeella 200 €/kk. Ja noilla alueilla hintojen suhteellinen nousu vielä korkeampi on ollut.
Vaikka, kuinka yrität väittää, niin sijoitusasunnon osto Helsingistä jopa Konalasta on ollut ja on huomattavasti tuottavampi että riskittömämpi ostos kuin asunnon osto Hämeenlinnasta.
*****
Jaaha, ssab on ostamassa Hollannista tehtaan, joka vie Hämeenlinnan työpaikkoja. Taas yksi ajuri lisää painaa asuntojen hintoja ja Kasvattaa tyhjien Asuntojen määrää Hämeenlinnassa , kun niitä korvaavia työpaikkoja ei ole Hämpyssä.
Asinto olisi kiva.
Ota mummo asento.
Myös ihmiskunnan moraali.
Mummon kiva asua metsässä lämmin syksy.
Sekös sinua kiihoittais?
Karike kuusen alla kuivempi kelliä lusikka-asennossa, mutta asunto olisi kivempi.
MDI+tutkii+alueiden+kehittymistä.+Hämeen+Sanomat+ja+Hämeenlinnan+kaupunki+kuin+myös+Hämeen+Liitto+käyttävät+ko.+toimiston+palveluja+kuten+lähes+kaikki+päättäjät+ympäri+Suomea.+MDI:n+johtava+asiantuntija+Timo+Aro+arvioi,+että+Kanta-Hämeen+väkiluku+pienenee+2019-2040+n.+9.9%.+Tämä+tarkoittaisi+että+Kanta-Hämeen+väkiluku+olisi+2040+enää+n.+157+000+asukasta.+Tuo+ennuste+pistää+miettimään+kannattaako+ylipäätänsä+ostaa+asuntoa+Kanta-Hämeestä+sijoitusmielessä.+Se+on+sitten+eri+asia+kannattaako+ostaa+asunto+Kanta-Hämeestä+elämisen+hyvinvoinnin+kannalta,+joka+vaihtelee+ihmisten+elintarpeitten+ja+arvostusten+mukaan.
Tuskin sijoitustoiminnalla ja hyvinvoinnilla on kovin paljoa tekemistä keskenään.
Se piilevä ongelma on tässä, että kun sijoittajilta loppuu asiakkaat niin ne alkavat lobbaamaan päättäjille matutuotantoa jolla asunnot saadan pidettyä tuottavina. Esim ammattiyhdistysliikkeet, jotka ovat lähellä demareita ja jotka tuottavat aivan hirvittävää tulovirtaa, verottomana , ovat vuokra-asuntoyhtiössä sijoittajina.
Hämeenlinnan vuokra-asunnoissa paljon täitä, luteita, toukkia sekä torakoita. Asunnot ei ollenkaan haluttuja. Vuokrat siksikin pohjillaan.
Pippuri niitä jakeleekin.
Asut selvästi Katumalla etkä osaa edes unelmoida paremmasta.
Hämeenlinnassa asukasluku laskee aina syyskuussa, kun yliopistoon päässeet muuttavat opiskelupaikkakunnilleen. Aloituksessa siis turhaa synkistelyä.
Takaisin voi sitten muuttaa työpaikan ja asuntolainan kautta.
Jaaha, koronavirukseen 1. Rokoteläpimurto Pfizerilta. Elämä palautuuu pikkuhiljaa normaaliin järjestykseen ja maakuntien haaveilemat kasvut koronapakolaista kuolee samoin kuin Hämeenlinnan ”rautatie”
Tulen rokotukseen Tavastehusiin!
Sosiaalinen asuntotuotanto on romahtanut. Seuraukset tietenkin tulevat näkymään jonkun ajan kuluttua. Trendi on valtakunnallinen.
Avohakkuutkin vaikuttavat asiaan.
Valehtelulla ja mustamaalaamisella ei voi estää pääsyä metsään, metsänhakkuulla voi.
Demulit tuottavat asunnottomuutta.
Sudetkin pelottavat nykyään.
Hyvä juttu.
Sudet ei ole.
MITEN NIIN VUOKRAT ROMAHTANEET? Just nostettiin vuokralaistemme vuokria eikä yhtään pistäneet hanttiin, kun asunnot ovat huipputasoisia. Niihin on ollut helppo saada vuokralaiset, kun vielä sijaintikin on hyvä: keskustassa. Kannattaa asuntosijoittaa!
On tuosta vuokrien alenemisesta ja asuntojen halpenemisesta se hyöty yhteiskunnalle, että asumistukien tarve vähenee.
Ei mitenkään automaattisesti.
Hämeenlinnan asunnot kylläkin nosti vuokriaan. Oliko Kelasta soitettu että pari kymppiä voitte nostaa hyväksytään. Asuntojen kunto on järkyttävä vuokraan nähden. Pientä kulumista 30 vuoden aikana tullut kun mitään ei ole tehty. Mutta koska asunnoissa asuu heikompi kansanosa, työtön ja sairas ei jaksa valittaa. Kyllä kai sitä toimeentulotuesta eli ruokarahasta aina 200 voi antaa vuokrakiskurille. Vaihtoehtona teltta.
Jos Toriparkki olisi rakennettu, olisi keskusta eläväinen ja virkeä, sekä asuntojen hinnat nousussa. Mutta kun rakentaminen valheellisesti ja väärin perustein, väärennetyllä asukaskyselyllä peruutettiin, on tilanne mikä on. Kymmeniä tuhansia parkkia puoltavia kyselytuloksia pimitettiin valheellisesti, jotta pysähtyneisyyttä edustavat voimat saivat tahtonsa läpi.
Mutta odottakaa, vielä tulee rehellinen, Toriparkille myönteinen päätös. Parkin mahdollistava kaavoitustyö jatkuu.
Tuo+toriparkki,+vain+keskustan+taloyhtiöt+ja(+sioittajat+)+hakee+edelleen+yhtiöidensä+markkina+arvon+nousua+että+saisivat+parkkitalon+ja+asuntoihinsa+parkkipaikat,+ja+kuka+maksaa+Hämeenlinnan+veronmaksajat+turha+kuvitella+että+saatte+meidät+maksamaan+teidän+asunto+sioittajien+asunnot+mitä+teillä+on.+Useita+taloyhtiöitä+keskustassa+jotka+vaanimalla+vaanii+että+kun+saisi+toriparkin+veronmaksajien+rahoilla+asuntojen+hinnat+20-25%+korkeampia+kuin+nyt.
Toriparkki rakennetaan ja persut kertoi kauan sitten ja persujen sanaan voi aina luottaa.
Meidän asunnon hinta Hämeenlinnassa ei ole romahtanut mihinkään kun ei myynnissä. Huvila meillä järvenrannalla Kanta-Hämeessä hinta senkun nousee rahat tallessa. Turha valittaa hintojen muutoksista, myyjän markkinat edelleen Hämeenlinnan seudulla jos myynnissä kohtuu hintaista asumista tarjolla. Jos ei rahaa ei voi ostaa näinhän de menee turha valittaa
niin, mutta oletko miettinyt, kasvaako kysyntä sinun asunnollesi - veikkaan ei.
Mutta, ihan kiva, että olet tyytyväinen asumiseesi yhä asukasmäärältään harvenevassa kaupungissa. Ja sinun kannalta positiivista, että ns. vanhusten suhteellinen määrä vanhassa kaupungissa kasvaa - sopii hyvin kaupungin imagoon.
Mutta, me nuoremman sukupolven ihmiset, olemme huolissamme hyvien veronmaksajien kaikkoamisesta kaupungista. Ja olisihan se kiva välillä meidänkin tavata omaa ikääluokkaamme kaupungissa. Valitettavasti fiksuimmat muuttavat pois kaupungista.
Joten, palataanpa alkuperäiseen kysymykseeni: oletko miettinyt, kasvaako kysyntä sinun asunnollesi? Mutta, jos rahalla ei ole merkitystä sinulle, niin mitäpä sitä kiikkutuolissa murehtimaan.
En ole kuin tavallinen Hämeenlinnalainen joka seuraa mitä kaupungissamme tapahtuu. Tori ja keskusta , toki me tarvitaan sinne lisää toimintaa, hiukan mietityttää kuinka kallis tuo jää torille on , entäs jos linja-autoasema olisi parempi paikka, siellä parkkitilaa luistelioille ja muutama yrittäjäkin löytyisi luulisin jotka kaakkaota, kahvia, teetä tarjoileen nisujen lisäksi mummoille ja vaarille kun lapsenlapset hokkareilla luistelua jäällä
Huomaa sepustuksistasi hyvin miksi olet vain tavallinen. Sekin lienee kohteliaisuus. Et elä enää nykyajassa tai ymmärrä yrittäjän arkea tai kuinka kannattavaa on myydä kaakkkkkkaota. Etkä tajua oikeastaan yhtään mitään.
Ylimielinen hallintoloinen alentumassa.
Avoin keskustelu ja asiallinen Hämeenlinna keskustan asioista ehdotan minä tavallinen Hämeenlinnalainen. Meidän valtuusto / hallitus vai panikoi asian kanssa mielestäni ja turhaan. Kysyisivät rantautuisivat meidä Hämeenlinnalaisten joukkoon että mitä me oikeesti haluttaisiin meidän kaupunkimme keskustan tulevaisuudelta. Kokouksissaan ko asiaa miettein heillä tuppaa olen aina politiikka mukana. Hämeenlinnan torikahvilat ja muukin kahvila toiminta keskustassa on oiva kyselyiden kohde miten edettäisiin, ihmisiä haastateltaessa kyllä selviää mitä halutaan ja miksi.
Maksullinen parkkeeraus on vähentynyt kaikissa kaupungeissa:
https://yle.fi/uutiset/3-11652104
Voi vain arvailla tilanteen epätoivoisuutta Hämeenlinnassa, tietoahan pysäköintitalojen virheinvestoinneista ei kaupunkilaisillla anneta ollenkaan.
Parkkitilat tehokkaampaan käyttöön ja autot pois katujen varsilta ja niin lisää tilaa kevyelle liikenteelle. Helppo asia.
Polkupyöräin pysäköinti maksulliseksi. Lisäksi polkijoille ajokorttivaatimus.
No mites saadaan nuo pysäköntitalojen käyttöasteet nousemaan, jos kerran autoilijat eivät ole halukkaita parkkimaksuja maksamaan? Kuvitteleeko joku, että maanalainen toriparkki pysäköintimaksuineen houkuttelisi autoilijoita?
Kaupunki voisi tietenkin laittaa tietullin rapamäkeen, siitä saisi kätevästi lisätuloja tuottavien parkkihallien lisäksi.
Kanta-Hämeen väkiluku oli lokakuussa vähentynyt lokakuussa tammikuulta 317 henkeä näin myös asukasluku oli vähentynyt Hämeenlinnan seudulla.
Ei hyvä. Sama väestökato jatkuu koronasta huolimatta.
Väestökadon myötä vapautuu asuntoja ja hinnat laskevat. Pätkätyöläiset ja muut prekariaatitkin voi ostaa itselleen velkaorjuuden asunnonmyötä.
Tilastokeskus:
===========
Vuonna 2010 lokakuussa Kanta-Hämeen väkiluku oli 174 327
Vuonna 2019 lokakuussa Kanta-Hämeen väkiluku oli 170 994
Vuonna 2020 lokakuussa Kanta-Hämeen väkiluku oli 170 604
Kanta-Hämeen väkiluku vähentynyt kymmenessä vuodessa (aikajaksolla 2010->2020) 3723 eli n. 372 ihmistä/vuosi keskimäärin. Nyt koronavuotena väkiluku on vähentynyt 390 ihmistä vuodessa eli väestökato on vain kiihtynyt pois Kanta-Hämeestä.
Em. trendin mukaisesti Kanta-Hämeen väkiluku olisi vuonna 2030 enää n. 167 700 henkilöä.
Herää kysymys, tarvitaanko Suomessa Kanta-Hämeen nimistä maakuntaa enää ylläpitämään hallintobyrokratiaa puhumattakaan 11 erillisen kunnan hallintobyrokratiasta.
On aivan selvää, että em. trendi ei vahvista elinvoimaista maakuntaa, vaan päinvastoin. Näin ollen tämä ei myöskään suosi asuntojen positiivista hintakehitystä.
Mistäköhän sitten löytyy ne halvat vuokrat. Lumolla 25 neliöö 600 kk. Aika paljon musta tuo. Vinkatkaa. Asun nyt pääosin ulkona/auto, mutta talveksi haen jotain luukkua. En kuitenkaan pysty yksin vuokraamaan edes yksiötä näillä hinnoilla. Panostan rahani muuhun hyvinvointiin eikä ne riitä millään asumiseen näillä vuokrilla
Tilastokeskus+25.11.2020
Tilastokeskus+julkaisi+tänään+lokakuun+kerrostalojen+asuntojen+hintakehityksen.
hei,+ns.+pääkaupunkiseudun+kehyskunnissa+(Kehyskunnat+=+Hyvinkää,+Järvenpää,+Kerava,+Kirkkonummi,+Nurmijärvi,+Riihimäki,+Sipoo,+Tuusula+ja+Vihti)+kerrostalojen+asuntojen+hinnat+nousivat+3,4%.+No,+niiltä+seuduilta+ei+tarvitse+istua+autossa/julkisessa+ajoneuvossa+2-3+tuntia+päivässä,+jos+työpaikka+on+pääkaupunkiseudulla.+Täten+sielläkin+asunnon+hintanousu+nyt+korona-aikana+on+ymmärrettävää.+"Aina+lähellä",+vai+miten+se+meillä+Hämeenlinnassa+sanottiinkaan?
Julkaiseeko tilastokeskus inflaatio-indeksiä, ja mikä sen luku on ollut tällä vuosituhannella.
Inflaatio on ollut viimeiset viisi vuotta noin kaksi prosenttia.
Asuntojen hinnat nousevat jatkuvasti vaikka käytettyjen autojen hinta laskee vanhetessaan.
Bruttokansantuotetta nopeammin nousevat hinnat tarkoittavat velkaantumista.
Valtion velka on nykyaikana kuitenkin vain kasinotaloutta ja merkitsee ainoastaan inflaation kasvua ja köyhien köyhtymistä.
Velkaa ei siis kannata pelätä, valtion velkaeuro on vain plussaa kansainvälisessä tulonjaossa ja kansallisessa tuloerojen kasvattamisessa.
Ehkä Hämeenlinnan asuintaloissa ei ole satsattu tarpeeksi asumisviihtyvyyteen, joka nostaisi asuntojen haluttavuutta ja samalla hintoja. Satsaamalla pari prosenttia asunnon hinnasta kokeelliseen ympäristötaiteeseen saataisiin varmasti nostetta kysyntään, aivan kuten olemme Pöölistä oppineet.
Jokaiseen Hämeenlinnalaiseen omakotitaloon tulisi kaupungin määräyksellä asentaa pultattuna ulkoseinään mittasuhteiltaan luonnollisesti pienempi aasinhattu kuin Pöölissä. Sillä saataisiin asuntoja kaupaksi ja niiden haluttavuus nousisi huomattavasti. Olemmehan sen jo nähneet Parkkitalo Pöölissä, mikä vetovoima ulkoseinällä roikkuvalla Aasinhatulla on paikan huikeaan menestykseen, tulevaisuudessakin?
Handelsbanken julkaisi eilen 30.11.2020 asuntomarkkinakatsauksen tammi-syyskuulta 2020. Hämeenlinnakin esiintyi tuossa katsauksessa.
- Hämeenlinnan asuntojen negatiivinen hintakehitys kuvattu kuvassa Vanhojen asuntojen hinta- ja vuokramuutokset
- Hämeenlinnan huonolle vuokrakehitykselle Handelsbanken näkee tutun muuttotappion syynä:
Handelsbanken: "Vuokrat ovat vastaavasti nousseet eniten suurimmissa kaupungeissa, mutta myös Rovaniemellä ja Kuopiossa. Vaimeinta kehitys on puolestaan ollut Mikkelissä, Raumalla ja Hämeenlinnassa, jotka ovat kärsineet muuttotappiosta viiden vuoden aikana."
Uusien asuntojen hintakehitys lienee Hämeenllnnassakin positiivinen (joskin se ei ole mikään ilon aihe kuin gryndereille). Handelsbanken:
"Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat 2,7 prosenttia pääkaupunkiseudulla ja 4,3 prosenttia muualla Suomessa verrattuna edellisvuoteen."
koko tarina oheisesta linkistä:
https://mb.cision.com/Public/7265/3244825/9475d688b5da2027.pdf
Todella hieno asia kun Hämeenlinnassa grynderit rakentaa ja kaupunki kasvaa muuttovoitolla. Hyvä Hämeenlinna!!!!
Kiitos Sartsalle opiskelijapoistumasta!!
Jotkut iloitsevat hintojen noususta.
Kaikki rakennetut vuokra-kohteet viimeisen viidentoista vuoden aikana niin sanottuja kovan rahan kohteita ja vuokrat 15 euroa neliöstä ylöspäin.
Onko edes mahdollista rakentaa enää niin sanottuja kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja, vuokrat 10 euroa neliö ja alaspäin.
Jos vuokran pitäisi olla kelan mukaan yksinelävällä alle 550 euroa kuukausia ja asunnon hoitomenot ovat yksiössä ja kaksiossa ehkä 300 euroa kuukausi, niin lainan vähennykseen jää korkeintaan 200 euroa kuukaudessa. Jos pieni asunto maksaa 150.000 euroa, sen lainan maksamiseen menee 200 eurolla kuukaudessa vähintään 65 vuotta.
Missä pienituloiset asuvat tulevaisuudessa. Lisäksi sisäilmaongelmat vähentävät vuokra-asuntojen vaihtoehtoja.
Optimistisesti Tarvittaisiin uusia vaihtoehtoja pienituloisten asumiseen, yhteiskunta kuitenkin toimii päinvastaiseen suuntaan.
Kapitalismi korvasi yhteiskunnan, eikä kapitalismilla ole tunteita.
Lisäksi kohtuuhintaisia asuntoja ei vuokrata kaikille pienituloisille, ja pienituloiset joutuvat asumaan ylikalleissa vuokra-asunnoissa.
VR palvelee taas hämeenlinnalaisia rangaisevasti vähentämällä junavuoroja radikaalisti
Hämeenlinnasta Helsinkiin esim. pääsee aamulla vain
- klo 4.38 höh
- klo 7.05 ja perillä vasta klo 9.15 (istut junassa kaksi tuntia)
- klo 7.50 ja perillä vasta klo 9.45
Entäs paluu
- klo 18.49 ja perillä hämpyssä vasta klo 20.46
- klo 20.28 ja perillä klo 22.24 - voi jessus
- klo 23.14 ja perillä klo 1.04
eli siinä kaikki päivän vuorot. Sillä lailla, kyllä on mukava pendeloida Hämeenlinnasta Helsinkiin tai Tampereelle
Mitäs kaupunki tähän reagoinut, ei mitenkään, alkoiko jo joululoma ja kohta paukkuu insta hankikuvia ja jotain rämäkuusen koristelua.
ei mitenkään.
Sinänsä hölmöä toimintaa täysin valtio-omisteiseltä yritykseltä. Vaikeuttamalla työliikennettä tammikuusta alkaen VR toimillaan vahingoittaa valtion kansantaloutta huomattavasti enemmän kuin luulee säästävänsä junavuorojen radikaalilla vähentämisellä väliaikaisesti. Eli nyt yritykset ja virastot kärsivät VR:n toiminnasta yhtä lailla kuin pendeloivat työntekijätkin. Koska kaikki työpaikat eivät ole ns. etätyöpaikkoja, tästä voi pahimmillaan olla seurauksena työttömyyskorvausten nousu.
Valtio-omisteisen VR:n touhu on täysin hölmöläisten touhua. Ilmeisesti Hämeenlinnan pendeloivat poliitikot ovat tyytyväisiä, koska eivät nostaneet tästä meteliä. Liikenneministeri (demari) näyttää olevan täysin hiljaa ko. VR:n toimista myös. Ei hemmetti, sanon minä.
Jos Hämeenlinna haluaa pitää työssäkäyvät pendeloivat asukkaansa, niin kyllä tarttis jotain konkreettista tehdä.
kas, paikkakunnan Pradvakin heräsi:
Hämeen Sanomat 20.12.2020
KANTA-HÄME
Hämeenlinnan kirje: Kaupungin on syytä vahtia, että VR muistaa palauttaa hyllyttämänsä junavuorot
muuten tulee lisää murheita kalliin Pöölin kanssa ja todennäköisyys kasvaa rantareitillä, että mummon vastaantulija on toinen mummo. :)
Koittakaa nyt ymmärtää, että aika on ajanut Hämenlinnalaisten kommunistikuntien ohi.
Näin se on. Hämeenlinnassa ei ymmärretä, että kukaan ei osta mm. 44 neliön kaksiota kun siihen ei mahdu edes yksi ihminen. Kaupunki ei ymmärrä, että veronmaksajia saadaan vain myymällä halvasti maata, toki tappiolla, mutta sitten kun aikaa kuluu tulee uusia veronmaksajia. Grynderit ovat jo tappaneet kaikki uuden asunnon etsijät. Asuntojen hinnat hipovat Helsinkiä. Ei siinä mitään järkeä ole. Hämeenlinna kuihtuu kuihtumistaan. Päättäjät päättää mitä huvittaa. Jälki jo näkyy.
Mutta Pööli palvelee erinomaisesti kuitenkin asemanseudun uusia tulijoita. Vai mitä? Kuten tiedämme ilmaista ei ole.
Puhukaa hyvää Hämeenlinnasta!
No okei.
Eipä ollut Sunny Car Center ollenkaan pöllömpi idea!
Tapahtumapuisto ollut jo nyt menestystarina.
Pysäköintitaloista se ei jää parkkipaikka saamatta.
Kukaan ei halua asua Suomen peräreijässä.
Se on Turku
Miksi Hämeelinnalaiset eivät lähde kapinoimaan. Tyydytään nukkekoti-kokoisiin asuntoihin, joista pakko muuttaa. Eivät edes kelpaa sijoittajille ja hinnat pilvissä yksinasuville ja opiskelijoille. Putket vuotaa jo heti kohta muuton jälkeen uusissa asunnoissa. Sitten seinät ja kohta katto jne. Ala-arvoista rakentamista. Lisäksi ihan tiivistä kuitenkin pikkukaupungisi. Ei myöskään parkkikatoksia. Ikävää kehitystä toden totta, saati parkkipaikkoja.Rahastaa kaupunkikin osaa. Kun täältä lähdetään Hesan suuntaan pitkälle saa mennä, että ilmaista liityntäparkkia ei löydy. Löytyy Riihimäeltä ja Hyvinkäältä ainakin. Hämeenlinnan päättäjät ovat typeriä, sahaavat omaa oksaa poikki. Kuka täällä nyt enää viitsii kotia perustaa. Ei kukaan järkevä ihminen. Pikkukaupungista tehtiin. LONTOO. Pyörä ja kaiken maailman akkukäyttöiset hirviöt on suojeluksessa, joissa nuoriso pahimmillaan saa aivovamman ja jää eläkkeelle. Tai vanhus jää alle ja tarvitsee hoitokodin. Siinä kultainen HÄMPTON! Hämäläiset barrikadille puolustamaan kuntalasten ryöstöä! Viimeisin häpeä tuo vedenliittymis pakko maaseudulla ehtineen. En tiedä pitäisikö itkeä vai nauraa!
Vuodatuksesi ainakin on naurettava.
Hämeenlinnan ainoa toivo saada uusia asukkaita on asuttaa kaikki alkuperäiset muualle. Nurkkakuntainen naamanvääntelijöiden väestö kun ei ole mikään vetovoimatekijä, vaan karkoittaa naurismaan variksetkin.