Kertokaa minulle talopakettin hankintaa suunnittelevat. Mitä te hyödytte kun juoksutatte eri toimittajien talokirjoista kopioituja talonpohjia talomyyjille ja niistä tarjouksia pyydätte.
Talotehtaiden talot ovat yksilöllisiä. Esimerkiksi vaikka joku jukkatalon mallista tehdään Kastellin talo niin ei se ole sama talo enää kuin alkuperäinen. Rakenteet ovat täysin erillaiset, huonekorkeudet, ikkunat, verhoukset jne..
Kaikkein huvittavimmat tarjouspyynnöt ovat ruutupaperille kyhätyt laatikot ja niistä tarjousta pyydetään. Sitten kehuskellaan, että tulipa suunniteltua talo. =) Näistä taloista tulee niitä reklamaatiotaloja.
Sitten tulee arkkitehtien riemuvoitot. Uskomattomia tuulimyllyjä ja niistä pyydetään talopakettitoimittajilta tarjouksia. Pitäs jo järkikin sanoa, että ainakaan elementtitehtailla ei kyseisiä taloja pystytä tekemään.
Näitä tarjouksia sitten vertaillaan ja todetaan että olipa se alkuperäinen talotehdas kallis. Tämä sama talo saadaan kilpailijalta paljon halvemmalla. Mutta ei todellakaan ymmärretä, ettei se ole lähellekään sama talo kuin tehdas joka sen on suunnitellut.Taloista ei saada ulkonäöllisesti samanlaisia jne..
Talotehtaiden talot ovat yksilöllisiä. Esimerkiksi vaikka joku jukkatalon mallista tehdään Kastellin talo niin ei se ole sama talo enää kuin alkuperäinen. Rakenteet ovat täysin erillaiset, huonekorkeudet, ikkunat, verhoukset jne..
Kaikkein huvittavimmat tarjouspyynnöt ovat ruutupaperille kyhätyt laatikot ja niistä tarjousta pyydetään. Sitten kehuskellaan, että tulipa suunniteltua talo. =) Näistä taloista tulee niitä reklamaatiotaloja.
Sitten tulee arkkitehtien riemuvoitot. Uskomattomia tuulimyllyjä ja niistä pyydetään talopakettitoimittajilta tarjouksia. Pitäs jo järkikin sanoa, että ainakaan elementtitehtailla ei kyseisiä taloja pystytä tekemään.
Näitä tarjouksia sitten vertaillaan ja todetaan että olipa se alkuperäinen talotehdas kallis. Tämä sama talo saadaan kilpailijalta paljon halvemmalla. Mutta ei todellakaan ymmärretä, ettei se ole lähellekään sama talo kuin tehdas joka sen on suunnitellut.Taloista ei saada ulkonäöllisesti samanlaisia jne..
Vastaukset 21
Vanhimmat
Mitäpä, jos te myyjät laittaisitte vaikka talotehtaiden nettisivuille selkeän esimerkkilaskelman omasta tuotteestanne.
Ottakaa malliksi vaikka 1.krs n. 130 m2 5 h k perustalo, joka löytyy lähes kaikkien talotoimittajien kuvastoista. Laskelmassa:
- pohjapiirros ja julkisivukuvat
- toimitussisältö (linkki kuvaan luettelon jokaisesta kohteesta, jotta tyhmempikin voi tarkistaa, mitä termi tarkoittaa ja mitä pakettiin kuuluu)
- kuva/animaatio pystytyksestä ja siitä, miltä talo näyttää tontille toimitettuna/pystytettynä.
- hinta standardiversiolle
Jos jokaisella talotoimittajalla olisi em. talo sivuillaan ja riittävästi kehuja siitä, miksi talo on parempi kuin kilpailijalla, turha kilpailuttaminen vähenisi huomattavasti.
Valitettavasti tämä ei tule toteutumaan, joten tehkää myyjät työtänne ja ansaitkaa palkkanne.
tosiaankin voisi niihin esitteisiin pistää kustakin pohjasta hinnat niin ei tuhraantuisi aikaa olemattomiin soitteluihin. vai määritelläänköhän ne hinnat pärstäkertoimen mukaan???
Talohan se siinä, 130 m2 1-krs. perustalo hinnoiteltuna, ja oikein on animaatio tehty pystytyksestä. Ja siellähän sitten tuleekin Tauno talo-ostoksille kun katsellut nettisivut. Ja mukana on vaimon kanssa piirretyt muutokset ym. talo ei näytä enää yhtään siltä 130 m2 perustalolta, vaan on kasvanut (Taunon ja vaimon) ruutupaperi luonnoksissa 180 m2. Yli puolet "perustalosta" on korkeaa tilaa ja lisää ikkunapinta-alaa onkin tullut 35 m2 tietysti lattiaan asti olevia. ym. ym. Talo taunon ja vaimon muutosten jälkeen maksaisikin 2 x enemmän kuin netissä ollut talo. Miksi ihmeessä, taas koittaa myyjä kusettaa. On muuten sitten elävästä, lähes päivittäisestä elämästä tuo esimerkki.... Että silleen sitä sitten taloja hinnoittelemaan.
niin mutta joillekin saattaisi riittää se peruspaketti ilman älyttömiä muutoksia.
lisähommelit ovat sitten ihan asia erikseen!
Ainakin Herralan sivuilla näkyi olevan.
Miksi koetat sellaisesta paikasta saada sellaista perustaloa, jotka eivät sellaisia myy ja tee. Siitähän se ongelma syntyy.
Tuli mieleen viestiäsi lukiessa hieman asian vierestä - myyjien ammattitaito. Vuosi sitten olimme suunnittelemassa rakentamista ja pyysimme tarjoukset Kastellilta, Jukka-Taloilta ja Kannustaloilta. Jokaiselta heidän omista malleistaan, mutta jotka olivat meidän tarpeisiin sopivat. Kastellin myyjä oli entinen keittiömyyjä, jonka ikäväksemme myös näkyi hänen taidoistaan muutoksia ja piirustuksia läpikäydessämme. Myyjätaidot kaverilla oli kyllä hallussa, asiapitoisuus vain hieman hutera.
Jukka-taloilla ja Kannustaloilla myyjinä oli rakennusinsinöörit ja kyllä suunnitelussa tuli esille asiantuntemus eri tavalla kuin Kastellin myyjällä. Emme päätyneet Kastelliin vaan Kannustaloon. Jukkatalon malli oli pienempi ja toimitussisältö vähäisempi, mutta hinta yhtä kallis kuin Kannustalolla. Jukka-Talon myyjästä toisin jäi hyvä ja asiantunteva mielikuva.
kerrohan vähän kokemuksistasi. mikä talo ja hinta jne...
olisin erittäin kiitollinen.
Hirvittävä määrä kuvia messu- ja muista valmiista taloista, lähinnä sisustuskuvia ja kertomuksia tapettien ja seinien väreistä. Pohjat ovat kyllä valitettavasti aika onnettomia kun niitä alkaa omalle tontilleen etsimään ja sovittelemaan. On näköjään tehtävä aikamoisia myönnytyksiä ajatuksiinsa jos meinaa heidän muunnoksensa tontille sovittaa. Muutenkin tuntuvat aikamoisilta keskiverto ajatuksilta nuo ratkaisut, eikä niiden toimivuutta kyllä ole käytännössä ajateltu. Mutta kauniita kertomuksia kyllä millaisia näkymiä ikkunoista on ja kuinka kukkaset kauniissa klassissa purkeissaan kehystävät kulkuväylää ???? Silkkaa mielikuva markkinointia. Maksoin kyllä sen 15 € mutta eipä noista apua talonkankintaan ollut. Kuvakirja runoilla höystettynä.
jotenkin tämä sun viestisi kuulosti kilpailijan panettelulta. Samanlaisia kuvia ne on kaikki esitteet täynnä, jotkut enemmän toiset vähemmän.
vastausta tai mielipidettä.
en ole Kannus-talojen myyjä, en myöskään työntekijä, enkä missään muussakaan suhteessa heihin, en ole rakennuttanut heidän taloa, en ole tällä hetkellä harkitsemassakaan heidän taloa, kun en ole rakentamassa. Tietääkseni minulla ei ole sukulaisiakaan tai vanhoja tuttujakaan siellä hommissa. ... mutta edellisen kirjoittajan tekstistä paistoi läpi niin hyvin kilpailijan katkeruus, että oli pakko kommentoida.
Sellainen joka syöksyy tuulispäänä "puolustamaan" jotain jonka kanssa ei ole mitään tekemistä. Ei motiivit vaikuta ihan pyytettömiltä. Miksi minä kommentoin asiaa täällä, ei ollut siksi että "älypäät" saavat heitellä noita turhanpäiväisiä kirjoituksiaan. Vaan haen ihan oikeita mielipiteitä muilta, mieluiten sellaisilta joilla jokin näkemys taloista ja niiden suunnittelusta.
Hoh, hoh ja seli seli...
lähdimme liikkeella rauhala 3 mallista, pidensimme mallia 60cm molemmista päistä, poistimme alakerran makuu-/työhuoneen ja suurensimme saunan sekä khh:n sekä lisäsimmekhh:n yhteyteen vaatehuoneen. Keittiö ruokailutila on yhtenäistä tilaa, jossa puolisaareke. Ruokailuhuone erotettu olohuoneesta isolla oviaukolla.
Yläkertaan lisäsimme aulahuoneen, vessa alkaa jo osittain aulasta, jonka yhteydessä pesuhuone. Tähän käynti isosta makuuhuoneesta, jonka yhteydessä myös vh.
Lisäksi valitsimme talon etupuolelle umpikuistin ja takana pidimme onnelan lasikuistin.
Talopaketti ilman portaita ja sisäkattoa (muuten siis ns. perustoimitus sis. esim. saunapaketti, listat jne.) 80 250eur. Lisäksi pystytys ja rahti. Talviehdon kanssa hinta -4% eli noin 76 000eur.
Asuinneliöitä tuli siis 175 ja kerrosala 292m2.
Rakentaminen kohta sisustusvaiheessa ja kaikki on toiminut tehtaan kanssa hienosti. Muutama tavara loppunut kesken, ja seuraavana päivänä ilmoituksesta on tullut tontille. Toistaiseksi positiivinen kokemus.
Kaikki te, jotka tätäkin palstaa luette ja kauhistelette viestiketjun aloittaneen myyjän asennetta, älkää välittäkö. Kaikki talopakettikauppiaat eivät ole tyhmiä ja asiakkastaan piittaamattomia törppöjä.
Talomyyjien joukoon kuuluu myös hyvin asiantuntevia henkilöitä, joilla on ammattitaitoa ja mielenkiintoa suunnitella teille sopiva talo.
Aivan asiaahan siinä on. Uskon myös että kaikki myyjät haluavat palvella asiakkaitaan niin hyvin kuin mahdollista. Mutta asiakkaan pitää olla oikeassa paikassa jotta sitä palvelua hänelle voisi antaa.
jolta ollaan pyydetty tarjouksia (jukka) oot niin vastenmielinen,että emme ota teiltä mitään taloa! kastelliin menemme nyt!"myyjä" ha.haa
varsinainen veijari. Ensin suunnittelet elementtitaloa, ja yhtäkkiä a vot, Kastelli on hyvä "talopaketti.
Kastelli on pari rekallista puutavaraa, joka sinun täytyy saada sokkelin päälle tietynlaiseen järjestykseen, että se edes näyttäisi talolle.
mä teen selväksi talomyyjälle millaisen talon haluan, kun ne "tyylikkäät vakiomallit" ei kiinnosta?
Kyllä se ruutupaperi ihan toimii kun talotehtaan arkkitehdit tekevät siitä sellaiset version minkä pystyvät tekemään...
Totta on että elementtitoimittajat eivät aina pärjää näissä omien "piirustusten" pohjalta tehdyissä talotarjouksissa!
Tällaisia talomyyjiä sattui kohdallemme kaksi (Jukka ja Kastelli).
Periaate oli, että pyytäkää mitä haluatte me tarjoamme mitä haluamme. Muut kolme olivatkin sitten nöyriä ja terjosivat sellaista taloa jonka pyysimme (ruutupaperilla). Saimme täysin vertailukelpoiset tarjoukset kun ensin teimme pari soittokierrosta tarjoajien kanssa. Erot olivat muuten sitten merkittävät.
Pahin virhe siis on, että uskoo tehtaiden erinomaisuuteen tai suinpäin valitsee vain jonkun esitteen mallin. Niissä näyttää usein punaviiniä tai muuta teekkarimehua menneen pullokaupalla ennen kuin ideoiden Tonava on synnyttänyt epäkäytännöllisyydessään mallikelpoisia ratkaisuja.