Moi.
Osakkaiden kesken on epäilys, että leski on käyttänyt kaikki kuolinpesän varat.
Hän on aikanaan myynyt pesän omaisuutta valtakirjalla. Hallintaoikeustestamentti ollut eli ei olisi ollut lupaa käyttää rahavaroja.
Mitenhän tässä kannattaisi edetä? Pankista kysyinkin jo, mutta vastausta en ole saanut.
Käytännössä siis kavallusepäily kyseessä.
Kukaan pesän osakkaista ei ole saanut rahavaroja käyttöön, vuosien varrella on myyty niin useita asuntoja kuin kesähuvilaakin sun muuta. Mietityttää, mahtaako penniäkään olla jäljellä.
Osakkaiden kesken on epäilys, että leski on käyttänyt kaikki kuolinpesän varat.
Hän on aikanaan myynyt pesän omaisuutta valtakirjalla. Hallintaoikeustestamentti ollut eli ei olisi ollut lupaa käyttää rahavaroja.
Mitenhän tässä kannattaisi edetä? Pankista kysyinkin jo, mutta vastausta en ole saanut.
Käytännössä siis kavallusepäily kyseessä.
Kukaan pesän osakkaista ei ole saanut rahavaroja käyttöön, vuosien varrella on myyty niin useita asuntoja kuin kesähuvilaakin sun muuta. Mietityttää, mahtaako penniäkään olla jäljellä.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Oudolta vaikuttaa. Tuollaiset kaupat tökkäävät kaupanvahvistajaan tms. jonka tehtävänä on selvittää myyntikohteen omistussuhteet.
Valtakirja ollut siis olemassa./ap
Huom! Leski on siis pyörittänyt omaisuutta siten, että myi alunperin yhteisen asunnon pois, osti uuden, sitten osti taas uuden jne.
Kuolinpesän osakkaalla/osakkailla, on oikeus saada tilitiedot kuolemanjälkeiseltä ajalta, ihan vaan todistamalla henkilöllisyytensä.
"Tuollaiset kaupat tökkäävät kaupanvahvistajaan tms. jonka tehtävänä on selvittää myyntikohteen omistussuhteet."
Omistussuhteiden selvittäminen ei kuulu kaupanvahvistajan tehtäviin.
Laki kaupanvahvistajista, 3 § 2 mom.
"Kaupanvahvistajan on ennen kiinteistön luovutuksen vahvistamista tarkastettava luovutuskirjan allekirjoittajien henkilöllisyys ja se, että luovutuskirja on tehty maakaaren (540/1995) 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla. Kaupanvahvistajan on tarkastettava, mistä rekisteriyksiköstä alue luovutetaan. Luovutusta ei saa vahvistaa, jos on perusteltua aihetta epäillä luovutuksen pätevyyttä."
MK 2:1
"Kauppakirjan muoto
Kiinteistön kauppa on tehtävä kirjallisesti. Myyjän ja ostajan tai heidän asiamiehensä on allekirjoitettava kauppakirja. Kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppa kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa.
Kiinteistön kauppa voidaan tehdä myös sähköisesti 5 luvun 3 §:ssä tarkoitetussa kaupankäyntijärjestelmässä. Myyjän ja ostajan tai heidän asiamiehensä on hyväksyttävä sähköinen kauppakirja samansisältöisenä siten kuin 9 a luvussa säädetään.
Kauppakirjasta on käytävä ilmi:
1) luovutustarkoitus;
2) luovutettava kiinteistö;
3) myyjä ja ostaja;
4) kauppahinta ja muu vastike.
Kauppa ei ole sitova, ellei sitä ole tehty tässä pykälässä säädetyllä tavalla. Jos myyjä ja ostaja ovat sopineet kauppakirjaan merkittyä suuremmasta kauppahinnasta tai muusta vastikkeesta, myyjällä ei ole oikeutta saada perityksi enempää kuin mitä kauppakirjaan on merkitty."
Eli olette antaneet valtakirjan myyntiin? Eli ongelma on mikä?
Aloittaja on feikki.
Kiinteistökauppaa voi tehdä vain yksilöidyllä valtakirjalla, eli valtakirjasta täytyy ilmetä valtuutuksen kohteena olevan kiinteistön kiinteistötunnus. Tästä seuraa se, että jokaiseen kauppaan (oli kuolinpesä sitten myyjänä tai ostajana) tarvitaan uusi valtakirja.
Perukirjan kopsulla, jossa osakasluettelo, ja todistamalla henkilöllisyyden, jokainen kuolinpesän osakas saa kuolinpesän tilitiedot.
Ja eihän jos jakoa ei ole vaadittu, mitään rahojakaan noin vain tupsautella osakkaille, jos leskellä on hallintaoikeus.
Jos omaisuuserän myyntiin on ollut valtuutus sinultakin, olet itse hyväksynyt kaupan tapahtuvan.
Eikun tarkistat ne tilitiedot, jos on epäilyksiä.