Vuokralainen lähti - kuka ilmoittaa isännöitsijälle?

Anonyymi

Kumman kuuluu ilmoittaa isännöitsijälle, kun vuokralainen muuttaa pois asunnosta: vuokralaisen vai osakkeenomistajan?

Ärsyttää vuokranantajilta liian usein tulevat puhelut: "Miksi hel******* sain maksumuistutuksen? Vuokralaiseni on muuttanut pois jo syyskuussa. Siksi en ole maksanut vesi- ja saunamaksua sen jälkeen. Asunto on nyt tyhjillään. Ai, vuokralainen ei ole ilmoittanut sinne isännöintitoimistoon mitään. Luulin hänen ilmoittaneen. Joka tapauksessa maksumuistutus myöhästymismaksuineen on peruttava, koska se on aiheeton!"

Vai niin. Mistä isännöintitoimistolla tiedetään, että jonkun vuokralainen muuttaa pois, jos osakas eli vuokranantaja ei ilmoita meille mitään. Osaavat kuitenkin jättää vesimaksut maksamatta, kun asunto on tyhjillään. Me emme tiedä, että asunto on tyhjillään. Me näemme vain, että osakas maksoi liian vähän ja maksumuistutus lähtee postiin.

Vuokranantajat ovat tässä mielessä v-mäisiä osakkeenomistajia. Isännöintitoimiston vika, kun emme tienneet vuokralaisen muuttaneen pois ja osakkaan siksi vähentäneen oma-aloitteisesti vesimaksut vastikelaskultaan.

5

592

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Riittäneekö saldo kaikkeen siihen semmoiseen tulevaisuuteen sitten.

    • Anonyymi

      Ihan asunto-osakeyhtiölain mukaan "Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle huoneistossa asuvien tai sitä muuten käyttävien henkilöiden lukumäärä, jos henkilömäärä on vastikkeen maksuperusteena." Eli tässä ei ole mitään epäselvää, tämä on aina osakkaan ilmoitettava.

      Sitten on näitä vuokralaisia, joilla on saunavuoro tai autopaikka omissa nimissään, eivätkä jaksa ilmoittaa poismuutostaan isännöitsijälle mitään. Paikat ja vuorot ovat varattuna, mutta maksut jäävät maksamatta.

    • Anonyymi

      Entä kenen kuuluu tehdä aloitus tänne Suomi24:lle?

    • Anonyymi

      Kyllä se osakkeenomistajalle kuuluu ilmoittaa isännöintitoimistoon nimenomaan maksujen takia, mutta toki vuokralaisen itsensä pitäisi ilmoittaa lähdöstään huoltoyhtiöön, jotta siellä saataisiin talonkirja päivitettyä. Ja saunavuoron peruminenkin kuuluu varaajan eli käytännössä yleensä asukkaan/vuokralaisen vastuulle.

      Toisaalta jos sijoittajaosakas soittelee ja kitisee maksumuikkareista niin en usko, että heitä siinä tilanteessa kiinnostaa mikä on ollut kenenkin vastuulla. He haluavat vain päästä valittamaan. Jos heille kertoo, että itseasiassa maksumuistutus on aiheellinen ja ilmoitusvastuu isännöitsijän suuntaan olisi heillä niin seuraavaksi mussuttavat siitä kuinka heille ei ole asiaa tarpeeksi selkeästi kerrottu. Ei noiden elämäntapavalittajien kanssa voi voittaa.

      • Anonyymi

        "jos sijoittajaosakas soittelee ja kitisee maksumuikkareista niin en usko, että heitä siinä tilanteessa kiinnostaa mikä on ollut kenenkin vastuulla. He haluavat vain päästä valittamaan. Jos heille kertoo, että itseasiassa maksumuistutus on aiheellinen ja ilmoitusvastuu isännöitsijän suuntaan olisi heillä niin seuraavaksi mussuttavat siitä kuinka heille ei ole asiaa tarpeeksi selkeästi kerrottu. Ei noiden elämäntapavalittajien kanssa voi voittaa."

        Aamen.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?

      Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial
      Maailman menoa
      13
      1703

    2. Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin

      Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras
      Maailman menoa
      138
      1696

    3. Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä

      Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva
      Maailman menoa
      270
      1250

    4. Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot

      Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks
      Kaste
      422
      1088

    5. Mies profiloin sinut

      Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.
      Ikävä
      210
      1066

    6. Salainen kastekoulutus

      Millainen on helluntailainen kastekoulutus ja kauanko se kestää ?
      Kaste
      285
      965

    7. Mitä haluaisit

      Tehdä kaivattusi kanssa?
      Ikävä
      130
      962

    8. Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."

      Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt
      Suomalaiset julkkikset
      3
      897

    9. Pirkanlinna yleisötapahtuma

      Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks
      Ähtäri
      49
      878

    10. Känsäkoura ja hotelli

      Tietoa kuka ostanut?
      Kuhmo
      10
      875
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt