Kumman kuuluu ilmoittaa isännöitsijälle, kun vuokralainen muuttaa pois asunnosta: vuokralaisen vai osakkeenomistajan?
Ärsyttää vuokranantajilta liian usein tulevat puhelut: "Miksi hel******* sain maksumuistutuksen? Vuokralaiseni on muuttanut pois jo syyskuussa. Siksi en ole maksanut vesi- ja saunamaksua sen jälkeen. Asunto on nyt tyhjillään. Ai, vuokralainen ei ole ilmoittanut sinne isännöintitoimistoon mitään. Luulin hänen ilmoittaneen. Joka tapauksessa maksumuistutus myöhästymismaksuineen on peruttava, koska se on aiheeton!"
Vai niin. Mistä isännöintitoimistolla tiedetään, että jonkun vuokralainen muuttaa pois, jos osakas eli vuokranantaja ei ilmoita meille mitään. Osaavat kuitenkin jättää vesimaksut maksamatta, kun asunto on tyhjillään. Me emme tiedä, että asunto on tyhjillään. Me näemme vain, että osakas maksoi liian vähän ja maksumuistutus lähtee postiin.
Vuokranantajat ovat tässä mielessä v-mäisiä osakkeenomistajia. Isännöintitoimiston vika, kun emme tienneet vuokralaisen muuttaneen pois ja osakkaan siksi vähentäneen oma-aloitteisesti vesimaksut vastikelaskultaan.
Vuokralainen lähti - kuka ilmoittaa isännöitsijälle?
5
528
Vastaukset
- Anonyymi
Riittäneekö saldo kaikkeen siihen semmoiseen tulevaisuuteen sitten.
- Anonyymi
Ihan asunto-osakeyhtiölain mukaan "Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle huoneistossa asuvien tai sitä muuten käyttävien henkilöiden lukumäärä, jos henkilömäärä on vastikkeen maksuperusteena." Eli tässä ei ole mitään epäselvää, tämä on aina osakkaan ilmoitettava.
Sitten on näitä vuokralaisia, joilla on saunavuoro tai autopaikka omissa nimissään, eivätkä jaksa ilmoittaa poismuutostaan isännöitsijälle mitään. Paikat ja vuorot ovat varattuna, mutta maksut jäävät maksamatta. - Anonyymi
Entä kenen kuuluu tehdä aloitus tänne Suomi24:lle?
- Anonyymi
Kyllä se osakkeenomistajalle kuuluu ilmoittaa isännöintitoimistoon nimenomaan maksujen takia, mutta toki vuokralaisen itsensä pitäisi ilmoittaa lähdöstään huoltoyhtiöön, jotta siellä saataisiin talonkirja päivitettyä. Ja saunavuoron peruminenkin kuuluu varaajan eli käytännössä yleensä asukkaan/vuokralaisen vastuulle.
Toisaalta jos sijoittajaosakas soittelee ja kitisee maksumuikkareista niin en usko, että heitä siinä tilanteessa kiinnostaa mikä on ollut kenenkin vastuulla. He haluavat vain päästä valittamaan. Jos heille kertoo, että itseasiassa maksumuistutus on aiheellinen ja ilmoitusvastuu isännöitsijän suuntaan olisi heillä niin seuraavaksi mussuttavat siitä kuinka heille ei ole asiaa tarpeeksi selkeästi kerrottu. Ei noiden elämäntapavalittajien kanssa voi voittaa.- Anonyymi
"jos sijoittajaosakas soittelee ja kitisee maksumuikkareista niin en usko, että heitä siinä tilanteessa kiinnostaa mikä on ollut kenenkin vastuulla. He haluavat vain päästä valittamaan. Jos heille kertoo, että itseasiassa maksumuistutus on aiheellinen ja ilmoitusvastuu isännöitsijän suuntaan olisi heillä niin seuraavaksi mussuttavat siitä kuinka heille ei ole asiaa tarpeeksi selkeästi kerrottu. Ei noiden elämäntapavalittajien kanssa voi voittaa."
Aamen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nasima löi Jussille luun kurkkuun
Nasima kertoi ettei Jussi sovi puhemieheksi, koska sallii rasismin. Mihin toimiin perussuomalaiset ryhtyvät? Kuka nouse5539163Razmyar on säälittävä - puhemiehellä ei ole mitään syytä ottaa kantaa tähän "silmäkohuun"
jonka toimittajat sai aikaan. Asia ei kuulu puhemiehelle millään lailla. Razmyar haluaa taas vaan huomiota. Mutta jos r1656274Miten Eerolan silmäkuvat voivat levitä muutamassa tunnissa ympäri maailmaa?
Seuraako koko maailma persujen ja erityisesti Eerolan somea reaaliajassa? Edes kansanedustajan itsemurha eduskuntatalos3785326Siviilipalvelusmies Halla-aho normalisoi rasismin perussuomalaisissa
SMP:n tuhkille perustettu puolue ei ollut ihmisiä vastaan, vaan instituutiokriittinen. "Missä EU - siellä ongelma", oli724811Suomalaisilta vaaditaan valtavasti suvaitsevaisuutta - miksi sitä ei vaadita muslimeilta
Suomalaisilta vaaditaan kaikkea, pitää olla suvaitsevainen ja hyväksyä vieraiden tavat, rasisti ei saa olla jne. Miksi s1004421Juuri Suomen valtamedian toimittajat teki "silmävääntelystä" sen kohun
ja ilmeisesti ottivat yhteyttä myös ulkomaisiin medioihin, että katsokaas tätä. Mutta Japanin medioissa on asiaan suhta1664093SDP:n kansanedustaja Marko Asell: Suomen myönnettävä maahanmuuton ongelmat
Hänen mielestään Suomen pitää pyrkiä rajoittamaan jyrkästi turvapaikanhakijoiden pääsyä maahan ja hän arvioi, että maaha2064037- 1042134
- 1141558
- 531096