Kumman kuuluu ilmoittaa isännöitsijälle, kun vuokralainen muuttaa pois asunnosta: vuokralaisen vai osakkeenomistajan?
Ärsyttää vuokranantajilta liian usein tulevat puhelut: "Miksi hel******* sain maksumuistutuksen? Vuokralaiseni on muuttanut pois jo syyskuussa. Siksi en ole maksanut vesi- ja saunamaksua sen jälkeen. Asunto on nyt tyhjillään. Ai, vuokralainen ei ole ilmoittanut sinne isännöintitoimistoon mitään. Luulin hänen ilmoittaneen. Joka tapauksessa maksumuistutus myöhästymismaksuineen on peruttava, koska se on aiheeton!"
Vai niin. Mistä isännöintitoimistolla tiedetään, että jonkun vuokralainen muuttaa pois, jos osakas eli vuokranantaja ei ilmoita meille mitään. Osaavat kuitenkin jättää vesimaksut maksamatta, kun asunto on tyhjillään. Me emme tiedä, että asunto on tyhjillään. Me näemme vain, että osakas maksoi liian vähän ja maksumuistutus lähtee postiin.
Vuokranantajat ovat tässä mielessä v-mäisiä osakkeenomistajia. Isännöintitoimiston vika, kun emme tienneet vuokralaisen muuttaneen pois ja osakkaan siksi vähentäneen oma-aloitteisesti vesimaksut vastikelaskultaan.
Vuokralainen lähti - kuka ilmoittaa isännöitsijälle?
5
258
Vastaukset
- Anonyymi
Riittäneekö saldo kaikkeen siihen semmoiseen tulevaisuuteen sitten.
- Anonyymi
Ihan asunto-osakeyhtiölain mukaan "Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle huoneistossa asuvien tai sitä muuten käyttävien henkilöiden lukumäärä, jos henkilömäärä on vastikkeen maksuperusteena." Eli tässä ei ole mitään epäselvää, tämä on aina osakkaan ilmoitettava.
Sitten on näitä vuokralaisia, joilla on saunavuoro tai autopaikka omissa nimissään, eivätkä jaksa ilmoittaa poismuutostaan isännöitsijälle mitään. Paikat ja vuorot ovat varattuna, mutta maksut jäävät maksamatta. - Anonyymi
Entä kenen kuuluu tehdä aloitus tänne Suomi24:lle?
- Anonyymi
Kyllä se osakkeenomistajalle kuuluu ilmoittaa isännöintitoimistoon nimenomaan maksujen takia, mutta toki vuokralaisen itsensä pitäisi ilmoittaa lähdöstään huoltoyhtiöön, jotta siellä saataisiin talonkirja päivitettyä. Ja saunavuoron peruminenkin kuuluu varaajan eli käytännössä yleensä asukkaan/vuokralaisen vastuulle.
Toisaalta jos sijoittajaosakas soittelee ja kitisee maksumuikkareista niin en usko, että heitä siinä tilanteessa kiinnostaa mikä on ollut kenenkin vastuulla. He haluavat vain päästä valittamaan. Jos heille kertoo, että itseasiassa maksumuistutus on aiheellinen ja ilmoitusvastuu isännöitsijän suuntaan olisi heillä niin seuraavaksi mussuttavat siitä kuinka heille ei ole asiaa tarpeeksi selkeästi kerrottu. Ei noiden elämäntapavalittajien kanssa voi voittaa.- Anonyymi
"jos sijoittajaosakas soittelee ja kitisee maksumuikkareista niin en usko, että heitä siinä tilanteessa kiinnostaa mikä on ollut kenenkin vastuulla. He haluavat vain päästä valittamaan. Jos heille kertoo, että itseasiassa maksumuistutus on aiheellinen ja ilmoitusvastuu isännöitsijän suuntaan olisi heillä niin seuraavaksi mussuttavat siitä kuinka heille ei ole asiaa tarpeeksi selkeästi kerrottu. Ei noiden elämäntapavalittajien kanssa voi voittaa."
Aamen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi jollain jää "talvi päälle"
Huvittaa kastoa ullkona jotain vahempaa äijää joka pukeutuu edelleen kun olisi +5 astetta lämmittä vaikka on helle keli3083137Mitä et hyväksy miehessä/naisessa josta olet kiinnostunut?
Itse en halua, että miehellä olisi lapsia!2221967Se katse silloin
Oli hetki, jolloin katseemme kohtasivat. Oli talvi vielä. Kerta toisensa jälkeen palaan tuohon jaettuun katseeseen. Tunt591602Tiesitkö? Farmi Suomi Kirsikka Simberg on tämän julkkisnaisen tytär - Katso tyrmäävät mallikuvat!
Oho, aikamoinen ylläri. Tiesitkö?! Kirsikka Simberg on yksi tämän kauden Farmi Suomi -kisaajista. Hänellä ei ole tuttu t41404- 811288
Tuhdit oluet kauppoihin. Miksi vastustaa?
8% oluet kauppoihin mutta mikä siinä on että osa politikoista vstustaa ? Kauppa kuitenkin hinnoittelee vahvan oluen ni2721213- 811064
Sinua tulen kyllä ikävöimään pitkään nainen
mutta oli pakko tehdä päätös oman mielenrauhan vuoksi. Toivottavasti saat elämältä kaiken mitä haluat.521051- 80991
Asiallinen lähestyminen
Mitä on asiallinen lähestyminen?? Tietääkö tai tajuaako kukaan, varsinkaan miehet??? Eilen NELJÄNNEN kerran jouduin isk145867