Kumman kuuluu ilmoittaa isännöitsijälle, kun vuokralainen muuttaa pois asunnosta: vuokralaisen vai osakkeenomistajan?
Ärsyttää vuokranantajilta liian usein tulevat puhelut: "Miksi hel******* sain maksumuistutuksen? Vuokralaiseni on muuttanut pois jo syyskuussa. Siksi en ole maksanut vesi- ja saunamaksua sen jälkeen. Asunto on nyt tyhjillään. Ai, vuokralainen ei ole ilmoittanut sinne isännöintitoimistoon mitään. Luulin hänen ilmoittaneen. Joka tapauksessa maksumuistutus myöhästymismaksuineen on peruttava, koska se on aiheeton!"
Vai niin. Mistä isännöintitoimistolla tiedetään, että jonkun vuokralainen muuttaa pois, jos osakas eli vuokranantaja ei ilmoita meille mitään. Osaavat kuitenkin jättää vesimaksut maksamatta, kun asunto on tyhjillään. Me emme tiedä, että asunto on tyhjillään. Me näemme vain, että osakas maksoi liian vähän ja maksumuistutus lähtee postiin.
Vuokranantajat ovat tässä mielessä v-mäisiä osakkeenomistajia. Isännöintitoimiston vika, kun emme tienneet vuokralaisen muuttaneen pois ja osakkaan siksi vähentäneen oma-aloitteisesti vesimaksut vastikelaskultaan.
Vuokralainen lähti - kuka ilmoittaa isännöitsijälle?
5
504
Vastaukset
- Anonyymi
Riittäneekö saldo kaikkeen siihen semmoiseen tulevaisuuteen sitten.
- Anonyymi
Ihan asunto-osakeyhtiölain mukaan "Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle huoneistossa asuvien tai sitä muuten käyttävien henkilöiden lukumäärä, jos henkilömäärä on vastikkeen maksuperusteena." Eli tässä ei ole mitään epäselvää, tämä on aina osakkaan ilmoitettava.
Sitten on näitä vuokralaisia, joilla on saunavuoro tai autopaikka omissa nimissään, eivätkä jaksa ilmoittaa poismuutostaan isännöitsijälle mitään. Paikat ja vuorot ovat varattuna, mutta maksut jäävät maksamatta. - Anonyymi
Entä kenen kuuluu tehdä aloitus tänne Suomi24:lle?
- Anonyymi
Kyllä se osakkeenomistajalle kuuluu ilmoittaa isännöintitoimistoon nimenomaan maksujen takia, mutta toki vuokralaisen itsensä pitäisi ilmoittaa lähdöstään huoltoyhtiöön, jotta siellä saataisiin talonkirja päivitettyä. Ja saunavuoron peruminenkin kuuluu varaajan eli käytännössä yleensä asukkaan/vuokralaisen vastuulle.
Toisaalta jos sijoittajaosakas soittelee ja kitisee maksumuikkareista niin en usko, että heitä siinä tilanteessa kiinnostaa mikä on ollut kenenkin vastuulla. He haluavat vain päästä valittamaan. Jos heille kertoo, että itseasiassa maksumuistutus on aiheellinen ja ilmoitusvastuu isännöitsijän suuntaan olisi heillä niin seuraavaksi mussuttavat siitä kuinka heille ei ole asiaa tarpeeksi selkeästi kerrottu. Ei noiden elämäntapavalittajien kanssa voi voittaa.- Anonyymi
"jos sijoittajaosakas soittelee ja kitisee maksumuikkareista niin en usko, että heitä siinä tilanteessa kiinnostaa mikä on ollut kenenkin vastuulla. He haluavat vain päästä valittamaan. Jos heille kertoo, että itseasiassa maksumuistutus on aiheellinen ja ilmoitusvastuu isännöitsijän suuntaan olisi heillä niin seuraavaksi mussuttavat siitä kuinka heille ei ole asiaa tarpeeksi selkeästi kerrottu. Ei noiden elämäntapavalittajien kanssa voi voittaa."
Aamen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
IL - PerSut tykittää - Vaaralliset tappajat vankilaan jopa loppuelämäksi!!
Entistä rajumpi elinkautinen tulee – Vaaralliset tappajat vankilaan jopa loppuelämäksi Henkirikosten uusijat voidaan ja19622492Some kuhisee Sanna Marinista: "Wau"
Sanna Marinia hehkutetaan. Muun muassa Jodelissa kommentoidaan The Sunday Timesin julkaisemaa kuvaa Marinista. Hän ant849692Sannalla tänään vuorossa The Daily Show
Eli nyt mennään jo satiirin puolelle. Tuohan on vähän kuten Lindströmin ohjelma Suomessa.497649Äärioikeistopurran nukke Petteri Lapanen paniikissa
Kun Suomen historian paras pääministeri antoi vankan lausunnon, kuinka "keskustelu politiikassa on käpertynyt lähinnä va886428SIELTÄ SE TULI: Kepu-Kurvinen: "Emme enää lähde punavihreään hallitukseen"
Nyt muuten nauretaan loppuviikko, että tähänkö kaatui Lindtmanin pääministerihaaveet. "Antti Kurvisen mukaan puolue ei1906156Täysi ryöpytys Sanna Marinille ulkomailla.
https://www.iltalehti.fi/ulkomaat/a/f699d84f-fa53-4dba-8718-2c395017fc55 Sanna Marinin kirja saa todella tylyn vastaanot495142HS - Sanna Marinin kirja on priimaluokan vedätys!
Kirja-arvio|Toivo on tekoja tulisi ensisijaisesti nähdä maineen rahallisen hyödyntämisen voimaannuttavana merkkipaaluna.1204812Minja Koskelan "istumista" kertovassa uutisessa ei sanottu persuista mitään
eli jälleen kerran äärivasemmistolainen valehtelee, hän kun väittää että juuri persut ovat lähetelleet Koskelalle vähemm1074509Ruotsalaisuuden Päivän virallinen liputuspäivä poistettava VÄLITTÖMÄSTI!
Suomen valtion ja suomalaisuuden kannalta ei ole minkäänlaisia perusteita liputtaa virallisesti ruotsalaisuuden päivää,502759Pekka Visuri: "Suomen on aika irrottautua Ukrainan sodasta"
Slava Ukraina-mölinät eivät enää auta. Ukraina on sotansa hävinnyt. Nyt tarvitaan poliittista selvänäköisyyttä, reaalipo1062269