Vuokranantajana olen pariin otteeseen joutunut pintaremontoimaan huoneiston läpikotaisin vuokralaisen jäljiltä. Nyt olen etsimässä/solmimassa uutta vuokrasopimusta. En halua ja jaksa enää remontoida huoneistoa mahdollisen välinpitämättömän vuokralaisen takia. Voinko kirjata tulevaan vuokrasopimukseen, että vuokralainen maksaa kaikki remontista aiheutuneet kulut ilman omavastuuta? Tietysti normaalia käytöstä aiheutuvaa kulumista ei tähän lueta. Ja toisaalta onko vakuutusyhtiöiden tarjoama vakuutus tällaisia tapauksia varten käyttökelpoinen?
Remonttikorvaus
1
134
Vastaukset
- Anonyymi
Tietenkin voit kirjata, ongelmaksi muodostuu vain se, että vuokravakuutta voit ottaa enintään 3 kuukauden vuokran verran. Tietysti työssäkäyvä ja luottotiedollinen vuokralainen maksaa ihan sovinnolla aiheuttamansa vahingot, mutta kun he eivät muutenkaan aiheuta tuhoja.
Itse hoidan yhden yksityisomisteisen Helsingin ydinkeskustassa sijaitsevan vuokrakerrostalon vuokraukset yhdessä työtoverini kanssa. Jotain puutteita loppusiivouksen osalta on joskus ollut, mutta niiden korjaamisesta ei vuokralaisille ole koskaan tullut yli 100 € vähennystä vuokravakuuden palautuksessa.
Oleellista on seuraavat asiat:
- markkinavuokra, mutta ei kuuta taivaalta
- vakituinen työpaikka, tai kokopäiväinen opiskelupaikka osa-aikainen työpaikka
- vuokravakuus maksettuna rahalla, ei KELA:n vakuuksia
- vuokranantajan asiallinen suhtautuminen vuokralaiseen
Edellä mainituin keinoin meillä on 42 asunnossa ollut viimeisen 3,5 vuoden aikana yhteensä 47 tyhjää vuorokautta, yhtään senttiä luottotappioita ei ole ollut. Lisäksi nykyisten vuokralaisten, sekä entistenkin, ystävät ja sisarukset hakevat kilpaa vapautuvia asuntoja kyseisestä yhtiöstä!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensitreffit Jenni laukoo viinilasin ääressä suorat sanat Jyrkin aikeista: "Mä sanoin, että älä"
Voi ei… Mitä luulet: kestääkö Jennin ja Jyrkin avioliitto vai päättyykö eroon? Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde212656Ymmärrän paremmin kuin koskaan
Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän292282- 1482254
Hullu liikenteessä?
Mikä hullu pyörii kylillä jos jahti päällä? Näitä tosin kyllä riittää tällä kylällä.532160Niina Lahtinen uudessa elämäntilanteessa - Kotiolot ovat muuttuneet merkittävästi: "Nyt on...!"
Niina, tanssejasi on riemukasta seurata, iso kiitos! Lue Niinan haastattelu: https://www.suomi24.fi/viihde/niina-lahti211772Kun Venäjä on tasannut tilit Ukrainan kanssa, onko Suomi seuraava?
Mitä mieltä olette, onko Suomi seuraava, jonka kanssa Venäjä tasaa tilit? Ja voisiko sitä mitenkään estää? Esimerkiks3881627Ano Turtiainen saa syytteet kansankiihoituksesta
Syytteitä on kolme ja niissä on kyse kirjoituksista, jotka hän on kansanedustaja-aikanaan julkaissut Twitter-tilillään961566- 2901454
- 1331408
Varokaa! Lunta voi sataa kohta!
Vakava säävaroitus Lumisadevaroitus Satakunta, Uusimaa, Etelä-Karjala, Keski-Suomi, Etelä-Savo, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanm131399