Vuokranantajana olen pariin otteeseen joutunut pintaremontoimaan huoneiston läpikotaisin vuokralaisen jäljiltä. Nyt olen etsimässä/solmimassa uutta vuokrasopimusta. En halua ja jaksa enää remontoida huoneistoa mahdollisen välinpitämättömän vuokralaisen takia. Voinko kirjata tulevaan vuokrasopimukseen, että vuokralainen maksaa kaikki remontista aiheutuneet kulut ilman omavastuuta? Tietysti normaalia käytöstä aiheutuvaa kulumista ei tähän lueta. Ja toisaalta onko vakuutusyhtiöiden tarjoama vakuutus tällaisia tapauksia varten käyttökelpoinen?
Remonttikorvaus
1
291
Vastaukset
- Anonyymi
Tietenkin voit kirjata, ongelmaksi muodostuu vain se, että vuokravakuutta voit ottaa enintään 3 kuukauden vuokran verran. Tietysti työssäkäyvä ja luottotiedollinen vuokralainen maksaa ihan sovinnolla aiheuttamansa vahingot, mutta kun he eivät muutenkaan aiheuta tuhoja.
Itse hoidan yhden yksityisomisteisen Helsingin ydinkeskustassa sijaitsevan vuokrakerrostalon vuokraukset yhdessä työtoverini kanssa. Jotain puutteita loppusiivouksen osalta on joskus ollut, mutta niiden korjaamisesta ei vuokralaisille ole koskaan tullut yli 100 € vähennystä vuokravakuuden palautuksessa.
Oleellista on seuraavat asiat:
- markkinavuokra, mutta ei kuuta taivaalta
- vakituinen työpaikka, tai kokopäiväinen opiskelupaikka osa-aikainen työpaikka
- vuokravakuus maksettuna rahalla, ei KELA:n vakuuksia
- vuokranantajan asiallinen suhtautuminen vuokralaiseen
Edellä mainituin keinoin meillä on 42 asunnossa ollut viimeisen 3,5 vuoden aikana yhteensä 47 tyhjää vuorokautta, yhtään senttiä luottotappioita ei ole ollut. Lisäksi nykyisten vuokralaisten, sekä entistenkin, ystävät ja sisarukset hakevat kilpaa vapautuvia asuntoja kyseisestä yhtiöstä!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En minä kyllä enää odota sinua
Olet siellä sen harmaan kanssa. Niin, annoit minun nähdä lämpimät tunteesi siitä huolimatta. Se merkitsi kyllä paljon. O492608- 662517
Kehutaan vaihteeksi Perussuomalaisia
Perussuomalaiset ovat olleet melkoisen lokakampanjoinnin kohteena, vaikka ovat saaneet paljon hyvää aikaiseksi. Nyt on722308- 221828
Joka kolmas työtön on työkyvytön
Viime vuonna työnhakuvelvoitteen ulkopuolella oli noin kolmannes työttömistä työnhakijoista. Huhheijaa, mihin suomalais2131789Jos joku luulee että kaikki käy
Sanon vain tämän. Minun kanssani ei neuvotella. Minun kanssani eletään tasavertaisesti. Jos se on liikaa, niin ovi rinn681670Sakin hivutus - ilmiö
Miten tuollainen tuollainen ilmiö kuin ”sakin hivutus” syntyy? Mitä syitä ilmiön syntymiseen tarvitaan? Onko sakissa jok921479Roiskeläpät takaisin niin alkaa lasit kestämään
"Tuulilaseja hajottava talvi-ilmiö on ehkä ratkennut" Tämän päivän autoissa kun on esimerkiksi vanhempaa autokalustoa s221460Julkinen saunatilanne Haapavedellä, tämä on täyttä paskaa!
Eilen Haapaveden uimahallin saunassa koettu tilanne oli täysin käsittämätöntä ja helvetin järkyttävää. Ladyboy harjoitti201441Ei ole rohkeutta tulla jututtamaan
Voidaan me nähdä ja tervehtiä, sitäkin harvoin, mutta iso kynnys on edes mennä lähelle ja kysyä kuulumisia. Ymmärrät var121430