Haluaisin kannanottoja taloyhtiöni vastikeperusteesta. Asuntoja on 12 pari- ja omakotitaloja. Asuntoja on kolmea kokoa: omakotitalot 112 30 neliöm (1 kpl) ja 102 10 neliöm (3 kpl) sekä paritalot 60 0 neliöm (8 kpl). Nuo omakotitaloissa olevat 30 ja 10 neliön tilat ovat lämmintä varastotilaa. Yhtiövatike määräytyy yhtiöjärjestyksen perusteella kuitenkin vain tuon varsinaisen asuinpinta-alan mukaan. Onko ko vastikkeenmääräytymistapa ihan yleinen. Ainakaan se ei mielestäni ole tasavertainen.
Vastikkeen määräytyminen
ajatteleva
121431
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Yhtiöjärjestystä muuttamalla vastikkeiden jyvitystä voi ainoastaan muuttaa. Tuskin saatte määräenemmistöä.
Ottakaa myös huomioon, että lämmityksen osuus on vain osa yhtiönne kokonaiskuluista.
On kiinteistöveroa,jätemaksua,vesimaksua y.m. näiden uudelleen jakamisestahan ei liene kysymys.
Lämmityksen täällä jokainen maksaa suoraan sähkölaskussaan. Kysymys on siis juuri kaikista muista maksuista.
Siellä se totuus on.
Lueppa kysymys jos aiot vastata. Ainakaan minun yhtiöjärjestys ei kerro mikä on yleinen käytäntö vaan ainoastaan sen miten tässä yhtiössä asia hoidetaan.
Häpeää.
Vaikea muuttaa yhtiöjärjestystä. Odottelet vaan kylmäverisesti jonkun kadehtimistasi heittämään lusikkansa nurkkaan. Sen jälkeen teet omakotivalloituksen pienellä välirahalla.
Kuri pitää olla vaikka kuinka huono!!!
Kolmekolme vuotta hallituksissa istunut vanhempi ilmajarrumies.
Kusipäitä on aina ollut, ja riittäköön vastaisuudessakin!
Sheriffiä kunnioittaen, taukki
että, varsinkin ensiasunnon ostaja ei osaa tulkita yhtiöjärjestystä. Tätä pitäisi opettaa kouluissa.
En myöskään itse aikoinaan.
Yhtiössämme on myös osakkailla erikokoisia kellaritiloja, kaikki keskuslämmitettyjä, toisilla ei ollenkaan.
Puolimatka rakentajana kuitenkin jyvitti ne 50% vastikeperustetta.
Onko oikein/väärin, vaikea sanoa.
Näiden tilojen takia maksetaan siis kiintveroa,roskista, korjauksia ym.
Niin osaan kyllä lukea yhtiöjärjestystä. Siksi täällä naitä kyselenkin. Mielestäni tuo 50 % vastiketta tuollaisista kellaritiloista on kohtuullista. Meillä vain on niin, että noista asuinkerroksessa olevista lämpimistä "varastotiloista", joita siis yhdessä asunnossa on noin 30 neliöm (eli 20 % asunnon pinta-alasta) ja 3 asunossa noin 12 neliöm (eli 10 % asuntojen pinta-alasta) ei makseta lanttiakaan mitään kuluja.
Tämä tilanne on muuten saanut alkunsa siten, että eräs nerokas rakennusmestari rakennutti yhtiön, johon hänelle tämä isoin omakotitalo ja sitten ikään kuin tällainen torppariverkosto ympärilleen hänen talonsa hoitokuluja lieventämään. Eli koko rakennelma mestaroitiin hänen etuaan ajatellen. Ei kyllä enää täällä asu vaan kääri rahat ja lähti muualle voittoa vääntämään.
veijarit tekee.
Kyseenalaisia grynderijuttuja on tässä maassa pilvin pimein.
Kouluopetukseen pitäisi kuulua asosakkeen osto-opas,
niin monenlaisista epäoikeudenmukaisuuksista päästäisiin eroon.
Mitäs ostit, olisit tsekannut asian etukäteen. Minusta tuossa ei ole mitään ihmeellistä. Varastotila on varastotilaa eikä asuintilaa. Kerrostalon kellarikomerossakin voi olla lämmmintä eikä siitä vastiketta erikseen makseta.
Sehän siinä . Kyllä sinäkin vähän miettisit, jos kerrostalosi kellarissa yhdellä olisi 30 neliön kanakoppi ja parilla muulla 10 nelion häkki ja sitten sinulla ei jäisi koppikomeroa ollenkaan. Jos nämä tilat on edes likipitäen kaikille samaa suuruusluokkaa on aivan selviö, että niitä ei erikseen tarvitse jyvitellä.
Ostin siksi, että asunto mielytti ja oli hintansa puolesta mahdollisuuksien rajoissa. Enkä ostostani toki tämän jutun takia kadu.
Yhtiöhän ollaan me osakkaat, joten aion nostaa asian toki pöydälle kokouksessa. Jos joku haluaa hyväksikäyttää naapureitaan ja yhtiötovereitaan, niin tehköön sen sitten pystypäin. Kyllä vielä tämän pystyn maksamaan. Haluan kuitenkin, että asiat hoidetaan avoimesti.
on hoidettu? Tilintarkastajanhan pitää puuttua tällaisiin epäkohtiin mielestäni.