Mitä pitää tehdä, että saa häädön ei mukavalle ylänaapurille?
Yläkerrassani on kaksi tyttöä vuokralla kimppakämpässä. Heille on tullut tavaksi jatkuva metelöinti ja häiriköinti. Muutaman kerran on jouduttu jo poliisitkin soittamaan, jotka ovat vieneet tyttöjen bileistä porukkaa jäähylle. Heille on käyty sanomassa kohteliaasti melusta, mutta he eivät ole siitä välittäneet.
Toisen tytön mahdollisella poikaystävällä on tapana kulkiessaan rikkoa millon mitäkin rapusta. Nyt perjantaina meni ulko-oven lasit ja sitä edeltävänä viikonloppuna rappuun oli rikottu kaljapulloja jne.. Voitte kuvitella vain sitä hajua!
Talostamme myydään asuntoja omistusasunnoiksi ja sen myötä olemme toivoneet talon rauhottuvan, turhaan. Itse asumme omistusasunnossa. Talossamme on pian yhtiökokous. Sielläkö se asia ratkeaa vai mitä voin tehdä??
Yläkerrassani on kaksi tyttöä vuokralla kimppakämpässä. Heille on tullut tavaksi jatkuva metelöinti ja häiriköinti. Muutaman kerran on jouduttu jo poliisitkin soittamaan, jotka ovat vieneet tyttöjen bileistä porukkaa jäähylle. Heille on käyty sanomassa kohteliaasti melusta, mutta he eivät ole siitä välittäneet.
Toisen tytön mahdollisella poikaystävällä on tapana kulkiessaan rikkoa millon mitäkin rapusta. Nyt perjantaina meni ulko-oven lasit ja sitä edeltävänä viikonloppuna rappuun oli rikottu kaljapulloja jne.. Voitte kuvitella vain sitä hajua!
Talostamme myydään asuntoja omistusasunnoiksi ja sen myötä olemme toivoneet talon rauhottuvan, turhaan. Itse asumme omistusasunnossa. Talossamme on pian yhtiökokous. Sielläkö se asia ratkeaa vai mitä voin tehdä??
Vastaukset 6
Vanhimmat
onneesi ja vähin varoin tuppaudut mukaan laatuseuraan konjakkipullo följyssä!
vanhempi kaljakuski Taneli_o
usein kannattaa nähdä vaivaa. Ensin yhtiökokouksessa ei voida käsitellä mitään asiaa, joka ei ole kokouskutsussa.
Neuvoja ja kysele lisää, ensin isännöitsijän puheille, jos hän on halvalla hankittu ylityöllistetty (halvalla on niin paljon yhtiöitä, että ei pysty hoitamaan tällaisia asioita) tee itse työ. Ensin saat raportit poliisilaitokselta, pyydät hallitusta/isännöitsijää lähettämään ne asunnon omistajalle ja heidän pyytämään irtisanomista, kyselet suhtautumista ja hälytät poliisit aina paikalle, kun jotain tapahtuu. Keskustele asiasta asukkaiden kanssa ja hallituksen jäsenten kanssa. Täältä tulee apua oikeustoimiin.
-Suuri kiitos-
Talomme isännöitsijä ei ole parhaimmasta päästä tai ehkä sitten sain huonon kuvan hänestä. Puhelimeen tai sähköpostiin vastaaminen on hänelle aivan liian suuri vaiva.
Kävin lukemassa lainsäädäntöä Finlexistä ja tiedän nyt onneksi vähän jo miten toimia yhtiökokouksessa. Ainakin äänioikeuttani tiedän käyttää!
Olemme asuneet vasta uudessa asunnossamme muutaman kuukauden ja en todellakaan tiedä ketä kuuluu talomme hallitukseen tai kuka on edes puheenjohtaja. En löydä niitä tietoja yhtiöjärjestyksestä tai muiden kauppapapereiden joukostakaan. Yritänkö nyt sitten vain tavoitella isännöitsijää?
Meillä ei ole ennestään kokemusta asumisesta taloyhtiössä ja siksi emme oikein osaa toimia tälläisessa tilanteessa.
taloyhtiön hallitus antaa kirjallisen varoituksen sekä häiriköille että asunnon omistajalle.
Varoituksessa on oltava selvät perustelut ja maininta siitä, että asunto-osakeyhtiölain mukaan enempiä varoituksia ei tarvita asunnon hallintaanottomenettelyn käynnistämiseksi, jos järjestys ei palaudu.
Järkevä omistaja sanoo tämän saatuaan vuokralaisensa irti saman tien.
Jos homma vain jatkuu, hallituksen pitää kutsua koolle ylimääräinen yhtiökokous päättämään huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan. Sitä varten naapurien pitää pitää päiväkirjaa kaikista häiriötapauksista, jotta asiassa on näyttöä sen mennessä aikanaan käräjäoikeuteen.
Asiansa osaava isännöitsijä kyllä tuntee nämä kuviot.
1) Pidä melukirjanpitoa. Pyydä että naapurit tekevät saman.
2) Kirjallinen valitus naapurin metelistä kellonaikoineen osoitettuna isännöitsijälle ja taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle.
3) Sama myös naapureilta. Valitukset pitää tehdä kirjallisesti, muuten niillä ei ole mitään arvoa. Valituksissa pitää olla valittajan nimi.
Tämän perusteella isännöitsijä antaa varoituksen. Varoituksen antamisesta päättää taloyhtiön hallitus kokouksessaan.
Varoituksen antaminen asukkaalle ei ole julkinen asia eli hallitus tai isännöitsijä ei tarkkaan ottaen voisi kertoa sinulle antaneensa varoitusta.
Jos hallitus/isännöitsijä ei kerro ryhtyneensä toimenpiteisiin valitusten pohjalta niin ota asia esille yhtiökokouksessa. Yritä saada joku melusta kärsivä hallitukseen niin asian hoito nopeutuu kovasti.
4) Jos melu ei lopu ekaan varoitukseen niin sama juttu uudelleen.
5) Jos ei auttanut niin hallitus voi kutsua koolle ylimääräisen yhtiökokouksen päättämään asunnon haltuunotosta.
meillä on kokemusta vastaavasta tilanteesta.
Ikäväkseni voin kertoa, että n.4-vuotta jouduimme kestämään samankaltaista tilannetta.Kohdallamme se oli jatkuvaa, viikottaista,todella suurta meteliä aiheuttivat, yöelämää, yöbileitä, vieraita yleensä n.kymmenkunta tai joskus jopa 15 henkeäkin saunomassa ja bilettämässä.
Vaan emme osanneet toimia oikein, isännöitsijä ei uskaltanut, eikä hall.puh.johtaja. Naapurit eivät uskaltaneet lähteä mukaan, vaikka myönsivät kärsivänsä. Edelliset asukkaat olivat myös kärsineet...
Meillä lähetettiin kyllä kirjallisia varoituksia, vaan sitten kun olisi pitänyt toimia, kukaan ei tohtinut. Poliisi kävi joka kerta, kun soitimme paikalle. vaan totesivat, etteivät mahda mitään jos taloyhtiö ei toimi. Vuokralaiset on helpompi häätää, vaan jos on kyseessä osakkeenomistaja joka häiritsee, se kuvio on hieman isompi...
Yllä oli hyviä neuvoja, kannattaa olla itse aktiivinen, perätä oikeuksiaan, kirjata kaikki huolella, ja soittaa vaan ne poliisit ahkerasti aina. Vaikka se on tympäisevää..itsellekkin.
Lykkyä tykö..