Aihe

Talojen hinnat nousussa

Anonyymi

Katsoin ekaa kertaa puoleen vuoteen mimmosia taloja etuovessa on myynnissä. Ja varsinkin hintoja. Pisti silmään, että hintataso ei ole laskenut - ennemminkin noussut.

Joskus viime kesänä kun katsoin, niin oli useita 40 000e-75 000e maksavia. Nyt tuntui, että niitä oli paljon vähemmän ja jopa samantasoisiin oli laitettu pyynti yli 100 000e. Mikäköhän tässä takana vai oliko otantani nyt vaan liian pieni ja analyysi hätäinen?

34

460

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Jämsän hintatasoa pisempään seuranneen ja tietynlaisena sisäpiiriläisenä voin paljastaa viime vuosien kehityksen. Otetaan nollavuodeksi vaikka 2015 ja talotyypiksi perinteinen rintamamiestalo vuosilta 1955-1970.

      2016: -0,5%
      2017: -1,0%
      2018: -2,5%
      2019: -3,5%
      2020: -1,5%

      Tuosta voi tehdä kaksi huomiota. Talojen hintojen trendi on laskeva kuten tuollaisilla taloilla tällaisessa paikassa kuuluukin olla. Toinen huomio on, että 2020 oli nousevien hintojen vuosi.

      Saa nyt nähdä kuinka tuo Kaipola vaikuttaa, mutta kuulemma ja ymmärtääkseni ei ole vielä vaikuttanut kuin myyntiaikoihin.

      Aloittajan väite pyyntihintojen noususta voi mennä sattuman piikkiin näin pienellä paikkakunnalla. Pyyntihintojen keskiarvo riippuu paljolti siitä millaista "tavaraa" tulee myyntiin. Ja jos tulee olo, että halvempia taloja on kesän jälkeen poistunut, niin se johtunee siitä, että 50k talo löytää ostajan helpommin kuin 150k talo.

      • Anonyymi

        Harvinaisen asiallinen kommentti Jämsästä.


    • Anonyymi

      Samat talot vuosikausia Kaipolassa myynnissä ja hinta tulee niissä vain alaspäin, eikä mene kaupaksi sittenkään.

    • Anonyymi

      Saman huomion olen tehnyt. Mutta voi olla ihan tsägää. Nythän on kohtuu kiire saada taloista hyvä hinta, niin siksi myyntiin on tullut enempi 100K-200K taloja. Näin otaksun. Halvemmista ei kannata koskaan tehdä mitään tilastoo eikä vetää johtopäätöksiä. Kunnon talo maksaa aina 100K. Muut ovat mökkejä tai varastoja.

      • Anonyymi

        taitaa ollakin asiantuntijan lausunto.


    • Anonyymi

      Aina puhutaan, että lisää työpaikkoja ja yrityksiä. Miksei koskaan puhuta, että lisää asukkaita. Niitä tässä kurjuuden muuttotappiossa tarvittaisiin. Töissä voi käydä Jyväskylässä, mutta asukkaita me Jämsään tarvitaan.

      • Anonyymi

        Niinpä, tämä hyvä paikka esim. Lapsiperheille, joissa vanhemmat voi tehdä etätöitä osan ajan töistä, tai Jyväskylään todella nopea ajaminen.

        Nyt Jämsän vahvuudet esiin, paljom rennommaksi pitäsi tehdä omakotiasuminen kuin esim Jyväskylän seudulla niin jo alkais halvoille taloille tulla ostajia, kun saat tonttis myllätä miten haluat, toisin kun JKL, jossa ei saa asuntovaunua säilyttää, puita kaataa ilman uusien istuttamista yms


    • Anonyymi

      Toteutuneet talo kaupat kertoo sen todellisen hintatason, sitten jämsä selvityäkseen tarvitsee kolme asiaa.
      -teollisia työpaikoja
      -uuden kunta sektorin päätäjineen.
      -yhteis henkeä.

      Vaikuttaa kuitekin siltä, ettei näistä mikään toteudu, joten alamäki liukuminen vie jämsää kohden kuntaliitosta. jolloin jämsä lakkaa olemasta, toki näin ei tarvitsisi käydä.

      • Anonyymi

        Jämsä sijaitsee huonosti kuntaliitosta ajatellen. Tai ainakaan mikään Jämsää isompi ei Jämsää hoiviinsa ota. Todennäköisimmät liitokset ovat Mänttä-Vilppulan kanssa tai sitten Kuhmoisten. Ei suinkaan Jyväskylän. Mutta en usko kuntaliitokseen Jämsän kohdalla. Väestön määrä kyllä riittää pitkälle tulevaisuuteen kunhan vain ajoissa karsitaan mm. sairaalan palvelutasosta


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jämsä sijaitsee huonosti kuntaliitosta ajatellen. Tai ainakaan mikään Jämsää isompi ei Jämsää hoiviinsa ota. Todennäköisimmät liitokset ovat Mänttä-Vilppulan kanssa tai sitten Kuhmoisten. Ei suinkaan Jyväskylän. Mutta en usko kuntaliitokseen Jämsän kohdalla. Väestön määrä kyllä riittää pitkälle tulevaisuuteen kunhan vain ajoissa karsitaan mm. sairaalan palvelutasosta

        Jospa nyt ensin heivattaisiin kaupungilta kaikki joutoporukka.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jospa nyt ensin heivattaisiin kaupungilta kaikki joutoporukka.

        Kaupungin palkkalistoilta ei saa heivattua sitä joutilasta porukkaa ulos sitten millään. Niin kauan, kun kaupungille tulee verotuloja edes sen verran, että nykyisille virkamiehille pystytään palkka maksamaan, niin se sakki pysyy lujasti kaupungin palkkalistoilla, kuin pas'ka Junttilan tuvan seinässä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kaupungin palkkalistoilta ei saa heivattua sitä joutilasta porukkaa ulos sitten millään. Niin kauan, kun kaupungille tulee verotuloja edes sen verran, että nykyisille virkamiehille pystytään palkka maksamaan, niin se sakki pysyy lujasti kaupungin palkkalistoilla, kuin pas'ka Junttilan tuvan seinässä.

        Auttaskohan jos löytys ehdokkaita joita äänestämällä saatais lyötyä kiilaa oven väliin ja jouto porukkaa veks.
        ja emme suinkaan tahdo äänestää samoja jotka salli tämän kyykytyksen ja opportunismin. kolla venkoilivat jätti korotukset itsellleen.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Auttaskohan jos löytys ehdokkaita joita äänestämällä saatais lyötyä kiilaa oven väliin ja jouto porukkaa veks.
        ja emme suinkaan tahdo äänestää samoja jotka salli tämän kyykytyksen ja opportunismin. kolla venkoilivat jätti korotukset itsellleen.

        Jämsä on erittäin hyvä paikka asua näin työssä käyvänä, jyväskylä ja tampere on lähellä. Eiköhän tämän huomaa moni muukin vielä...


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jämsä on erittäin hyvä paikka asua näin työssä käyvänä, jyväskylä ja tampere on lähellä. Eiköhän tämän huomaa moni muukin vielä...

        No eivät ole lähellä, jos on Tampereella työpaikka, niin kukaan ei muuta sen takia Jämsään asumaan.
        Jyväskylän matkaankin menee tunti suuntaansa, jos on enemmän liikennettä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        No eivät ole lähellä, jos on Tampereella työpaikka, niin kukaan ei muuta sen takia Jämsään asumaan.
        Jyväskylän matkaankin menee tunti suuntaansa, jos on enemmän liikennettä.

        Taidat elää jotain 60 lukua vielä...


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Taidat elää jotain 60 lukua vielä...

        No ehkä sitten näin 2020- luvulla tämä "läheisyys" pitäisi näkyä muuttovoittona Jämsän seudulle.


    • Anonyymi

      Paperimiehet saa taloistaan hyvät rahat

      • Anonyymi

        Monen paperimiehen keskinäinen kellä on hienoin talo kilpailu johti siihen, että tuli rakennettua turhan suuri lukaali näyttämisen takia. Ei sitä markka miljoona velkaa ole helposti pystynyt maksamaan kun korot olivat 15% luokkaa pahimmillaan. On jotenkin käsittämätöntä, että yli 50 vuotiaalla on vielä asuntolainaa. Nyt niille isoille taloille ei löydy mistään ostajia kun nuorten perheiden palkkataso riittää korkeintaan 100 tuhannen euron lainaan.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Monen paperimiehen keskinäinen kellä on hienoin talo kilpailu johti siihen, että tuli rakennettua turhan suuri lukaali näyttämisen takia. Ei sitä markka miljoona velkaa ole helposti pystynyt maksamaan kun korot olivat 15% luokkaa pahimmillaan. On jotenkin käsittämätöntä, että yli 50 vuotiaalla on vielä asuntolainaa. Nyt niille isoille taloille ei löydy mistään ostajia kun nuorten perheiden palkkataso riittää korkeintaan 100 tuhannen euron lainaan.

        On se 150 000 euroakin ihan rahaa vaikka talo olisi 200 000e maksanutkin. Sinä perusduunari saat olla vihreenä kateudesta, kun pankkitilille napsahtaa yht'äkkiä 150 000e. Ei se paljoa paina, jos matkalla on vähän rahaa hävinnyt. On sitä samaan aikaan kertynyt tilillekin. Ehkä eniten tässä naurattaa, että on yli 30 000 euron edestä UPM:n osakkeita. Tuli oltua tavallaan molemmilla puolilla samaan aikaan. Ei se tehostaminen nyt niin pahalta tunnu, kun osakekurssit kuitenkin tykkää.

        Sanoinkin joskus työkavereille leikilläni, että ostakaa firman osakkeita, niin ei potkut (tai tehtaan lopetus) tunnu sitten niin pahalta.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        On se 150 000 euroakin ihan rahaa vaikka talo olisi 200 000e maksanutkin. Sinä perusduunari saat olla vihreenä kateudesta, kun pankkitilille napsahtaa yht'äkkiä 150 000e. Ei se paljoa paina, jos matkalla on vähän rahaa hävinnyt. On sitä samaan aikaan kertynyt tilillekin. Ehkä eniten tässä naurattaa, että on yli 30 000 euron edestä UPM:n osakkeita. Tuli oltua tavallaan molemmilla puolilla samaan aikaan. Ei se tehostaminen nyt niin pahalta tunnu, kun osakekurssit kuitenkin tykkää.

        Sanoinkin joskus työkavereille leikilläni, että ostakaa firman osakkeita, niin ei potkut (tai tehtaan lopetus) tunnu sitten niin pahalta.

        kyllä tuli nyt nollia liikaa osakesalkuun.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        kyllä tuli nyt nollia liikaa osakesalkuun.

        Etenkin kun koko salkkua ei ole lainkaan, on vai tuulen huuhtoma p...hole.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        kyllä tuli nyt nollia liikaa osakesalkuun.

        1 010kpl yhtiön UPM-Kymmene osakkeita. Eilisen kurssin mukaan 30 168e.

        Osakkeet hankittu vähitellen viimeisen 16 vuoden aikana hintaan 12 507e. Osingot joskus sijoitettu takaisin, joskus ei.

        Eiköhän joillakin ole noita enemmänkin, jos olisi selkäranka riittänyt siirtämään kulutustaan hamaan tulevaisuuteen. Itse en ole viitsinyt penniä venyttää.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        1 010kpl yhtiön UPM-Kymmene osakkeita. Eilisen kurssin mukaan 30 168e.

        Osakkeet hankittu vähitellen viimeisen 16 vuoden aikana hintaan 12 507e. Osingot joskus sijoitettu takaisin, joskus ei.

        Eiköhän joillakin ole noita enemmänkin, jos olisi selkäranka riittänyt siirtämään kulutustaan hamaan tulevaisuuteen. Itse en ole viitsinyt penniä venyttää.

        taitaa sulkijalihas väreillä kun pääsee täällä leuhkimaan yksityis asioilla.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        1 010kpl yhtiön UPM-Kymmene osakkeita. Eilisen kurssin mukaan 30 168e.

        Osakkeet hankittu vähitellen viimeisen 16 vuoden aikana hintaan 12 507e. Osingot joskus sijoitettu takaisin, joskus ei.

        Eiköhän joillakin ole noita enemmänkin, jos olisi selkäranka riittänyt siirtämään kulutustaan hamaan tulevaisuuteen. Itse en ole viitsinyt penniä venyttää.

        Mitä tuo 30 000 € nyt sitten on? Eipä juuri paljon mitään. Tuossa oli pari kuukautta sitten 2½ km päässä Kaipolan paperitehtaasta entisen Kaipolan tehtaan työmiehen kuolinpesässä myynnissä 12 hehtaaria 100-vuotiasta hyvää kuusimetsää. Perintönä saanut omilta vanhemmiltaan ja nuukasti ja vaatimattomasti mies eli. Halvoilla auton resuilla ajeli ja muutaman tonnin Belarus oli traktorina. Ei lähtenyt mukaan mihinkään elintasokilpailuun.

        Puuston arvo siinä metsässä oli metsänhoitoyhdistyksen mukaan 224 000 €. Hintapyynti metsäpalstasta oli 201 000 € / tarjous. Täällä pölvästit kehuskelee 150 000 € omakotitaloillaan ja 30 000 € osakesalkuillaan. Näköjään päteä pitää, konstilla millä hyvänsä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mitä tuo 30 000 € nyt sitten on? Eipä juuri paljon mitään. Tuossa oli pari kuukautta sitten 2½ km päässä Kaipolan paperitehtaasta entisen Kaipolan tehtaan työmiehen kuolinpesässä myynnissä 12 hehtaaria 100-vuotiasta hyvää kuusimetsää. Perintönä saanut omilta vanhemmiltaan ja nuukasti ja vaatimattomasti mies eli. Halvoilla auton resuilla ajeli ja muutaman tonnin Belarus oli traktorina. Ei lähtenyt mukaan mihinkään elintasokilpailuun.

        Puuston arvo siinä metsässä oli metsänhoitoyhdistyksen mukaan 224 000 €. Hintapyynti metsäpalstasta oli 201 000 € / tarjous. Täällä pölvästit kehuskelee 150 000 € omakotitaloillaan ja 30 000 € osakesalkuillaan. Näköjään päteä pitää, konstilla millä hyvänsä.

        Ei se paljon olekaan, mutta kun joku sanoi, että tuli nollia liikaa. Mutta mitä tulee vähillä rahoilla leuhkimiseen, niin sattuu olemaan niin, että enemmistöllä ei ole tuonkaan vertaa. Ei edes niillä, jotka pitää kulisseja pystyssä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei se paljon olekaan, mutta kun joku sanoi, että tuli nollia liikaa. Mutta mitä tulee vähillä rahoilla leuhkimiseen, niin sattuu olemaan niin, että enemmistöllä ei ole tuonkaan vertaa. Ei edes niillä, jotka pitää kulisseja pystyssä.

        ja sekö antaa oikeuden täällä leukimiselle.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        ja sekö antaa oikeuden täällä leukimiselle.

        En tiedä, mutta tänään noussut kurssi nelisen pinnaa. Buahahahah.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        En tiedä, mutta tänään noussut kurssi nelisen pinnaa. Buahahahah.

        kumminkin tuli 4 tippaa pissa lahkeeseen ja siihen sitä sitten herätiin.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        On se 150 000 euroakin ihan rahaa vaikka talo olisi 200 000e maksanutkin. Sinä perusduunari saat olla vihreenä kateudesta, kun pankkitilille napsahtaa yht'äkkiä 150 000e. Ei se paljoa paina, jos matkalla on vähän rahaa hävinnyt. On sitä samaan aikaan kertynyt tilillekin. Ehkä eniten tässä naurattaa, että on yli 30 000 euron edestä UPM:n osakkeita. Tuli oltua tavallaan molemmilla puolilla samaan aikaan. Ei se tehostaminen nyt niin pahalta tunnu, kun osakekurssit kuitenkin tykkää.

        Sanoinkin joskus työkavereille leikilläni, että ostakaa firman osakkeita, niin ei potkut (tai tehtaan lopetus) tunnu sitten niin pahalta.

        Osa paperimiehistä on tehnyt kuten isolla palkalla kuuluukin tehdä. Laittaa raha poikimaan. Osa taas on hankkinut uuden auton vähän liian usein ja matkustanut matkoille liian kauaksi.

        Eli osalla voi olla nyt jäänyt sukanvarteen vähän muutakin kuin reikiä. Osa taas on yhtä pa kuin suurin osa palstan väkeä. Ansiosidonnainen lohduttaa jonkun aikaa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Osa paperimiehistä on tehnyt kuten isolla palkalla kuuluukin tehdä. Laittaa raha poikimaan. Osa taas on hankkinut uuden auton vähän liian usein ja matkustanut matkoille liian kauaksi.

        Eli osalla voi olla nyt jäänyt sukanvarteen vähän muutakin kuin reikiä. Osa taas on yhtä pa kuin suurin osa palstan väkeä. Ansiosidonnainen lohduttaa jonkun aikaa.

        Harvinaisen hyvin sanottu. Paperityömiehet eivät olo mikään homogeeninen joukko. Siellä on fiksuja rahankäyttäjiä ja ei niin fiksuja.


    • Anonyymi

      Parisenkymmentä vuotta ajannut n. puolituntia suuntaasa työhön. Näkeepähän päivällä muitakin kun ikuisia valittajia. Ja niin ajaa parempikin osapuoli.
      Hyvin on menny ja asiat mallissaan. Miettikää sitä .

      • Anonyymi

        Kuka sitä nyt vallasta ja rahasta haluaisi luopua, viisampaa nuolla persettä ja katsoa asioiden ohi.


    • Anonyymi

      Välinpitämättömyys mahdollistaa sorron ja riistön, karuselli ei unhohda tai ohita ketään ja silloin itketään, miksei kukaan välitä ? kuten minäkään en välittänyt ? niin se pilkka osuu omaan nilkkaan..

    • Anonyymi

      Miten Tämä Keskustelu Meni Paperimiesten Rahankäyttöön?

    Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Maisa Torpan raskausuutisesta...

      Maisa Torppa ilmoitti olevansa raskaana. Yksi asia ihmetyttää ja on ihmetyttänyt aikaisemminkin: Maisa Torpan Instagramissa tykkääjissä/kommentoijiss
      Kotimaiset julkkisjuorut
      613
      30017
    2. Naisen vessakäynti suhteen alussa

      Mä olin ihastukseni kaa viettämässä viikonloppua. Eka kertaa yövyin miehen luona. Toisen yön jälkeisenä aamuna mulla meni vatsa aivan sekaisin. Oltiin
      Parisuhde
      297
      21869
    3. Liikenne topissa

      Mitäs liedenpohjassa tekeillä ku kuus kutosen liikenne katkaistu..poliisioperaatio
      Virrat
      40
      14100
    4. Maisa se jaksaa valehdella

      https://www.iltalehti.fi/viihdeuutiset/a/28acb452-15ff-470d-80c3-511ad69abec0 Taas on syytön, taas on todisteita jotka jossain vaiheessa paljastaa Ma
      Kotimaiset julkkisjuorut
      354
      11074
    5. Liedenpohja

      Mikä hässäkkä siälä on päällä ??
      Virrat
      93
      8197