Mitämyytävää

Käviskö sulle tämä?

Hieno mesta. Onkohan hinta kohillaan?

"Osta kunnalta se entinen hammashoitola."

Miksi hammashoitola on pitänyt purkaa atomeiksi? Ei kai siitä hullukaan mitään maksa.

Pelkät yhtiövastikkeet on varmaan viisi tonnia vuodessa. Kunnalla on kyllä varaa maksaa?

Joku ahkera remontti-ammattilainen ostaisi nyt pois ja tekisi hyvän tilin; uutta maalia ja tapettia. Kämppien hinta moninkertaistuisi. Tai jos kunnalla olisi sellaisia ammattilaisia, mutta kun ei viitsi itse mitään sellaista edes yrittää.

Anonyymi kirjoitti:

Joku ahkera remontti-ammattilainen ostaisi nyt pois ja tekisi hyvän tilin; uutta maalia ja tapettia. Kämppien hinta moninkertaistuisi. Tai jos kunnalla olisi sellaisia ammattilaisia, mutta kun ei viitsi itse mitään sellaista edes yrittää.

Lue lisää

Talosta voisi tehdä asunto-osakeyhtiön ja myydä kämpät erikseen.

Anonyymi kirjoitti:

Joku ahkera remontti-ammattilainen ostaisi nyt pois ja tekisi hyvän tilin; uutta maalia ja tapettia. Kämppien hinta moninkertaistuisi. Tai jos kunnalla olisi sellaisia ammattilaisia, mutta kun ei viitsi itse mitään sellaista edes yrittää.

Lue lisää

Miksiköhän Kuhmoisten kunta haluaa tämän rakennuksen myydä? Ulkopuolisena kuvittelisi kunnan ylläpitävän asuntoarsenaalia kuntaan muuttaville ja tuossa on oiva kohde. Juuri on kovaäänisesti yritetty Kuhmoista rakastettavana paikkana markkinoidakin ja kotihan on se rakkain ja rakastettavin paikka.

Anonyymi kirjoitti:

Miksiköhän Kuhmoisten kunta haluaa tämän rakennuksen myydä? Ulkopuolisena kuvittelisi kunnan ylläpitävän asuntoarsenaalia kuntaan muuttaville ja tuossa on oiva kohde. Juuri on kovaäänisesti yritetty Kuhmoista rakastettavana paikkana markkinoidakin ja kotihan on se rakkain ja rakastettavin paikka.

Lue lisää

Hmmmm - kyseisen talon sisäilmaongelmien vuoksi piti rakentaa uusi hirsinen päiväkoti, koska siellä ei voinut enää oleskella - Ongelmat, totta vai tarua?
Olisikohan myynti hieman imagokysymys?
Myyntiesitteessä en nähnyt mainintaa sisäilmaongelmista lainkaan.

Anonyymi kirjoitti:

Hmmmm - kyseisen talon sisäilmaongelmien vuoksi piti rakentaa uusi hirsinen päiväkoti, koska siellä ei voinut enää oleskella - Ongelmat, totta vai tarua?
Olisikohan myynti hieman imagokysymys?
Myyntiesitteessä en nähnyt mainintaa sisäilmaongelmista lainkaan.

Lue lisää

ei nävy ei ?

Anonyymi kirjoitti:

Miksiköhän Kuhmoisten kunta haluaa tämän rakennuksen myydä? Ulkopuolisena kuvittelisi kunnan ylläpitävän asuntoarsenaalia kuntaan muuttaville ja tuossa on oiva kohde. Juuri on kovaäänisesti yritetty Kuhmoista rakastettavana paikkana markkinoidakin ja kotihan on se rakkain ja rakastettavin paikka.

Lue lisää

"Juuri on kovaäänisesti yritetty Kuhmoista rakastettavana paikkana "

Ristiriitaisia käsityksiä

Anonyymi kirjoitti:

"Juuri on kovaäänisesti yritetty Kuhmoista rakastettavana paikkana "

Ristiriitaisia käsityksiä

Ristiriitaisia käsityksiä?

Anonyymi kirjoitti:

Hmmmm - kyseisen talon sisäilmaongelmien vuoksi piti rakentaa uusi hirsinen päiväkoti, koska siellä ei voinut enää oleskella - Ongelmat, totta vai tarua?
Olisikohan myynti hieman imagokysymys?
Myyntiesitteessä en nähnyt mainintaa sisäilmaongelmista lainkaan.

Lue lisää

Talon saisi myydä vaikka eurolla sillä ehdolla että korjataan

https://www.aamulehti.fi/pirkanmaa/art-2000007720925.html

Anonyymi kirjoitti:

Talon saisi myydä vaikka eurolla sillä ehdolla että korjataan

https://www.aamulehti.fi/pirkanmaa/art-2000007720925.html

Lue lisää

Sekö on kunnan =kuntalaisten kokonaisedun mukaista?

Anonyymi kirjoitti:

Sekö on kunnan =kuntalaisten kokonaisedun mukaista?

"Sekö on kunnan =kuntalaisten kokonaisedun mukaista?"

Minun mielestäni on, koska talo on nyt tyhjillään eikä tuota muuta kuin tappiota.

Uusi omistaja alkaa maksaa ainakin kaukolämmön, vesi- ja jätevesiperusmaksut. Sähkön käyttöpaikkojakin taitaa olla noin 1/huoneisto eli 6 ja näistä kaikista nyt kunta maksaa perusmaksut Elenialle vaikkei kulutusta olisikaan. 1.1.2021 meni jo, joten vuoden 2021 kiinteistöverot jäävät kuntalaisten tappioksi.

"Soita kuntaan ja kysy, Kuhmoisissa on paljon myytävää"

Koko kunta

Kannattaisko kumminkin jättää asunto- ja kiinteistökaupat ammattilaisten hoidettaviksi?

Anonyymi kirjoitti:

Kannattaisko kumminkin jättää asunto- ja kiinteistökaupat ammattilaisten hoidettaviksi?

Niitä on semmoisia ostajia, jotka oikein kyttää kohteita, joissa on joku ongelma. Sitten kun ne on ostaneet sen, ne alkaa haastaa riitaa ja vaatii hinnanalennusta.

Samassa talossa on myytävänä 58 m2asunto. Siihen ainakin kohdistuu taloyhtiön lainaa, jota ei voi maksaa pois Osuus yhtiön hoitovastikkeilla katettavista ns. hoitolainoista 2218,77€.


Rahoitusvastike 94,54 € / kk ja hoitovastike 185,92 € / kk yhteensä vastike 4,84€/m2

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/kuhmoinen/15936656

Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaan:
A 2 1 Lääkärin 70,0 65,5 705 1221-1925
vast.otto
A 3 1 2h k 51,5 53,2 515 1926-2440
lisäksi maininta: 6 § Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan
vastikeperusteen mukaan laskettavan osuutensa yhtiön
lainoista.
Aiemmissa ilmoituksissa on ollut maininta yhtiölainoista, joka ei ole pieni.
Suosittelisin itsekin lämpimästi antamaan ammattilaiselle myyntiin - tosin kohde ja sen nykytila sellainen, ettei sitä LKV-tyyppi ota myyntiin.
Entä yhtiöjärjestyksen muutos? Entä luvat kunnostukseen? Kuka valvoo? Vesieristeet yms - ja ennenkaikkea kuka vastaa remontin jälkeen?

"Asunto Oy Peltohokkala 122m2"

Taloyhtiölainat?
https://www.salkunrakentaja.fi/2019/12/taloyhtiolaina-riski/

Viiden vuoden korjaustarveselvitys?
https://www.kiinteistolehti.fi/korjaustarve/