Talon osto

Tottakai onnistuu kun on säästöjä ja vakuuksia. Tosin sinä et voi olla siinä osallisena koska olet ulosotossa, miehesi pitää laina ottaa yksinään.

Jos voisit saada lainaosuutesi henkilökohtaisella velalla, tuo olisi oikein hyvä juttu. Velkakirja ehkä miehellesi? Tai sitten onko sukulaisella kiinnostusta lähteä rahoittamaan omaa rahoitustasi? Jos olet maksukykyinen, mikä estäisi tätä ratkaisua toteutumasta. Ei talonosto ole mikään maailman ihme juttu, ja aina on jossain asuttava, tuo olisi ihan ok.

Oma taloni on ulosmitattu parilla kymppituhannella ja asun tässä kunnes uo ulos heittää. Kun muutto vuokra-asuntoon tulisi yhteiskunnalle huomattavasti kalliimmaksi (satojen eurojen asumistuki), olen ajatellut asuvani nyt kuin vuokralla omassani toistaiseksi. Jos tulee hyvä keikka työmarkkinoilla, velan osuus pienenee heti. Valtiovallankin soisi käyttävän talousjärkeään meille kaikille.

Olen itsekin miettinyt sellaista, että ostaisin halvemman talon tämän ulosmitatun tilalle. Koska ulosoton huutokauppa ei tuonut kauppoja, oma vapaa myynti on seuraava toimenpide jos niin on hyvä. Jos talo menisi sillä tavoin kaupaksi, maksaisin velat pois ja ostaisin sitten tilalle jonkun möksän missä asua. Positiivisesti ajatellen, oma myynti toisi isomman summan kaupanteossa, siitä jäisi velkojen jälkeen rahaa joku potti uuteenkin.

Mutta koska on maksuhäiriömerkintä ja luottotiedot ovat menneet, pankkilainaa ei saa. Vaikka saisi maksettua velkansa pois, merkintä on este vielä vuosiksi. Uuden talon osto on ainoastaan mahdollista a) henkilökohtaisella lainalla tai b) ostaa talo vähittäin, eli maksaa myyjälle ns. vuokrana. Tätä jälkimmäistä on alettu suosia mm. perikuntien taholla. Jos se omistaa torpan syvällä korvessa jota kukaan ei osta (tai halua), mikä tahansa myyntitapa on silloin parempi kuin jättää kiinteistö happanemaan asumattomana.

Aloittajan tilanne on toinen. On työtä ja tuloja. Hyvä.