Eikö mene kaupaksi? Ongelma ei ole sijainti eikä hinta vaan asuntojen suunnittelu. Kuka ostaa enää uudiskohteen, jossa ei ole kunnon terassiparvetta? Sijoittaja ehkä, mutta hän ei ole kiinnostunut Hämeenlinnasta.
Vai lopetti Yit kohteen markkinoinnin Asemanrannassa
Anonyymi
23<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 5 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Liian kalliita sijoittajille. Mutta pieni oli tosiaan parveke tuosssa 200 000 euron kaksiossa jonka maisemana oli parkkipaikat ja roskis. Aurinko varmaan paistaa kämppään 10 minuttia aamuisin?
Varikonniemi on oikea hyttysten paratiisi. Pusikoissa ja kaislikoissa on hyvä lymyillä.
Ihmiset alkavat viisastua, hölmöä maksaa 4-kertaisia hintoja kuin millä saisit vanhan ja hyvän osakehuoneiston Hämeenlinnasta muualta. Jos ostat pienillä huoneilla varustetun uudistuotantoasunnon Hämeenlinnasta voit olla varma ettet rahojasi takaisin saa.
Sitten on vielä aivan oma lukunsa, miksi muuttaa työmaa-alueelle, joka pysyy työmaa-alueena vielä 20 vuotta. Kyllä Hämeenlinnasta löytyy viihtyisimpiäkin paikkoja yllin kyllin ja paljon halvemmalla.
Näin näille Hämeenlinnan asumisalueprojekteille aina käy. Luvataan kovasti ja sitten lopetaan/keskeytetään projektit milloin mistäkin syystä
Ongelmia ovat sekä sijainti että hinta. Kaavoitus tekee Asemanrannasta uuden kaupunkislummin.
Eipä tarvitse markkinoida kun käyvät kaupaksi. Minulla jo kolme sijoitusasuntoa ja heti menivät vuokralle ja kahdesta kauppa vireillä. Ikävät teille valittajat.
ai, että ostit Asemanrannasta kolme sijoitusasuntoa. Vau, sinähän olet oikea ammattilainen, omasta mielestäsi.
Vuokratuottoa voit toki saada em. ostoksillasi, mutta asunnon omistusarvonnousua saat kyllä odottaa maailman tappiin.
Todellinen sijoitusasuntoammattilainen ei osta Hämeenlinnasta uutta osakehuoneistoa, vaan vanhan. Niin, jos haluaa rahoilleen sitä tuottoa.
Sinä vasta ammattilainen. Kannattavuus riippuu asuntojen ostohinnasta ja se on kohdillaan. Opiskele alaa, voit ehkä oppia.
No mikä on tuottoprosentti näille sijoituksillesi?
Riittävä ja vähän enemmänkin. Antaa olla tarkka arvio ettet saa amatööri sydäriä.
Noin se on. Toiset osaa ja toiset kuvittelee osaavansa.
Kyllä sulle tulee sydäri verotuksessa kun rahoitusvastikkeet ei oo vähennyskelposia.
Vuokrasit perusturvalle siis silloin voi pyytää tappiin asti vai mitä.
Asemanrantaan tulee sadan vuokrakämpän jötkäle – Hämeenlinnan paraatipaikalla vedetään nyt happea omistusasuntojen teossa
Mikähän järki vetää kallein alue vuokraslummiksi.
Onnittelut alueen omistusasuntojen omistajille. Uusi Monaco on siis pikku hiljaa rakentumassa Hämeenlinnaan.
Kaupunki siis paikkaa talouttaa matuilla. Arvasin. Kenelle muulle sinne muka rakennettaisiin vuokra-asuntoja kun edellisetkin on tyhjiä eikä niitä saa vuokralle. Mahtaa eläkeläisiä vetuttaa mut Hämeenlinna pettää aina!
Ai Asemanrantaan tulee siis vuokrabunkkereita?
Hyi saatana, kohta on ruiskuja pitkin rantaa ja Kelan asiakkaita jonoksi asti.
Katsoin jossain vaiheessa Asemanrannan ensimmäisiä ylimmän kerroksen kämppiä ja laitoin YIT:lle viestin, että kun tulevat myyntiin, ilmoittakaa.
No, ei tullut ilmoitusta, kun ensimmäinen mainos tuli, ylimmät kerrokset oli merkattu "varattu" -tekstillä.
Sellainen juttu sitten. En todellakaan maksa neljääsataatonnia sisäpiha/parkkitalonäkymistä.
Aseman läheisyys on hyvä juttu, samoin ulkoilureitin alku käytännössä ovelta.
Mutta noita hintoja en ole halukas maksamaan - kuten en myöskään 1960-luvun kerrostaloista 700 euron kuukausivastikkeita sataneliöisestä luukusta yhtiössä, jossa näkymät ovat vastapäisen talon seinä ja remontteja vielä hirvittävästä vastikkeesta huolimatta edelleen lähitulevaisuudessa tulossa!!!
En tiedä, kumpi on pahempaa - maksaa Hämeenlinnassa 400 tuhatta uudesta kerrostaloluukusta vai maksaa vanhasta 220 velkaosuus 60 tonnia ja tulevien remonttien takia vielä 60 tonnia lisää.
Myydessä arvo on sitten 200 tai alle vanhassa, muutaman vuoden käytetystä "uudesta" voit saada onnella sen 300, jos joku espoolaiseläkeläinen on riittävän tyhmä.
Tässäkin kaupungissa olisi Caterpillarille töitä. Vanhat 60- ja -70 -lukujen talot matalaksi ja uutta, korkeampaa ja paremman näköistä tilalle.
Katuma pitäisi jyrätä kokonaan - jumalauta Suomen maksuhäiriöisin postinumeroalue järven rannalla!!!!
Näitä hintoja en suostu tällaisessa pikkukaupungissa maksamaan. Sain juuri taloni myytyä ja vaihdan kaupunkia. Sori siitä. Maksoin muuten aika paljon veroja viime vuonna, kirjat vaihtuivat 31. 12. 2020, joten tämän vuoden veroista Hämeenlinna ei saa enää mitään.
Muutat vihdoin pois täältä ja valituksesi loppuu. Hienoa ja surunvalittelut Porille. Taso nousee paljon Hämeenlinnassa.
Mutta sinä et voi muuttaa, koska asut edelleen isäpuolesi nurkissa kaupungin vuokra-asunnossa Harakkamäessä
Aseman rannassa on yksi talo muurina järven rannassa, ettei mitään uusia näköalahuoneistoja ole edes odotettavissa. Parhaimmat asunnot myytiin salassa, eikä ne tulleet edes yleiseen markkinointiin. Nyt on vielä pysäköintitalo järkäle, että kiva senkin seinää kattella. Helsingissä pysäköinti talot tehtiin maaston mukaan pieninä ja huomaamattomina ja asuintalot isoina. Hämeenlinnassa on päinvastoin. Autoilla näköjään pitää olla paremmat näköalat kuin ihmisillä.
Ilmaista ei ole.
Mutta katselijan onneksi Pöölissä eivät ainakaan ne muutamat autot heikennä näkymiä
Hämeenlinnassa on asuntojen hintakehitys ollut laskeva jo jonkin aikaa, ja tyhjiä asuntoja on kantakaupunkialueellä yli 600 kpl. Onnea vaan asuntosijoittajalle valitsemallaan tiellä.
Mutta onneksi parkkitalot ovat tuottava ja loistava sijoitus Hämeenlinnalle ja hämeenlinnalaisille. Aasinhattu Pöölissäkin tänään muutama auto parkissa ja paikkoja on 600. Loistavasti menee kaupungin pysäköintibisneksellä.