Arvon nousu

Kateellinen tuhnu yrittää omaa oloaan helpottaa.

Tuhnu omistaa päällää olevat vaatteet ja tuulen huuhtoman perseen. Molempien markkina-arvo vain laskee ajan mittaan.

> Asunnot ovat siinä mielessä erilaisia kuin mitä autot ja muu ns. kulutus- tai kestokuluutustavarakin, kun asuntojen arvo laskee paljon hitaammin ajassa,

Ninno, jos auton käyttöikä 15-20 vuotta ja talon 40-50 vuotta, niin onhan se selvää, että talon arvo laskee hitaammin.

Mutta savipeltojen OK-latoja lukuun ottamatta taloja harvemmin ajetaan kertalaakista loppun, vaan niihin tehdään upgreidausta.

Putkiremontissa, mitä savipeltojen elmerit yleensä kauhistelevat, ei yleensä tyydytä palauttamaan kaikkea alkuperäiseen eli 50-70 luvun tasoon, vaan samalla taloa tunkataan vähän lähemmäs nykyajan vaatimuksia. Tarkoittaen, että saattaa vaikkapa kylppäriin tulla mahdollisuus pesukoneen käyttöön ;-D Tai julkisivuremontissa asennetaan parempi lämmöneristys.

Kun taloon 30-50 vuoden välein tehdään korjauksia ja parannuksia, niin silloin periaatteessa arvon kuuluukin nousta, ei pelkästään alkup. tasolle, vaan vähän sen ylikin.

Näin tämän pitäisi mennä pelkästään tekniseltä kannalta katsoen. Vaan kun elämme markkinataloudessa, niin hinta määräytyy enempi kysynnän mukaan. Tällöin teknistä kuntoa enemmän vaikuttaa sijainti & alueen yleinen hintataso. Esim. vanhan, huonokuntoisenkin talon arvo voi nousta, kun naapuritaloja remontoidaan ja alueelle tulee uudisrakentamista.

Samassa ketjussa joku valitti, että Helsingissä pitää maksaa 300 000 € karusti varustetusta yksiöstä. Niin pitää, koska riittää hulluja, jotka haluavat maksaa 300 000 € karusti varustetusta yksiöstä, kunhan se on hienonkuuloisella alueella.

Jos raha ei riitä, pitää katsella halvempia vaihtoehtoja. Jos asunnon koko/varustelu ei miellytä, niin pitää äänestää jaloilla ja valita toinen kohde. Mikään ei muutu niin kauan kuin riittää pöljiä, jotka ostavat mm näitä kesällä tolkuttomasti kuumenevia asuntoja riemusta kiljuen.

Ehkä ns. siperia ajan mittaan opettaa. Kun itse etsin asuntoa neljännevuosisata sitten, niin muita ostajakandidaatteja näytti kiinnostavan ainoastaan, onko lattiassa parketti ja keittiössä kivan väriset kaapit. Ei puhettakaan mistään putki- tai julkisivuremonteista. Nykyään taitaa jo moni huomioida nämäkin?

Entäpä sisäilma- ja homeongelmaiset "arvotalot" merenranta alueilla.
Lähes jokaisessa meren rannan tuntumassa olevassa rakennuksessa on jonkinasteinen kosteuden aiheuttama ongelma tai vaurio.
Vanhojen kerrostalojen rakenteet eivät ole sopivia jatkuvan ja korkean kosteuden aiheuttamaan rasitukseen rakenteissa ja sisäilman osalta.
Lähes kaikissa eteläisen Helsingin taloissa on edellämainittujen lisäksi erilaisia syöpäläis ongelmia. Lutikoita sekä muita vaikeasti hävitettäviä ötököitä vilisee kaikissa tutkituissa taloissa eteläisessä Helsingissä.

Rottaongelmat MTV Uutiset
– Joskus on käynyt niin, että emäntä on valittanut jatkuvasti kotona puolisolleen siitä, että vessan lattia on märkä. Syyllinen onkin paljastunut myöhemmin rotaksi, joka on tullut vessanpöntöstä asuntoon ja mennyt samaa reittiä takaisin, Tuomi naureskelee.
Välillä rottaongelmat voivat äityä todella hankaliksi, ja on olemassa tapauksia, joissa rotat ovat kiivenneet kahdeksanteen kerrokseen asti putkistoa pitkin.
Rotille puhdas rasva on herkkua, ja niille riittää, että on tarjolla ruokaa ja vettä. Putkisto tarjoaa niille myös hyvän suojan, Tuomi kertoo.

Näistä ongelmista ei juurikaan kerrota samalla tavalla kuin esimerkiksi vaikkapa Myllypuron taloista kaatopaikan päällä.

Arvoasunto...

Jäähdytyksen voi asentaa jälkikäteenkin. Mutku se maksaa.

Tällä hetkellä rakennetään lähinnä vuokraluukkuja. Koska vuokralle omistustaloistakin iso osa asunnoista päätyy. Koska sossu maksaa. Taitaa puolet PKS asukkaista elää enemmän tai vähemmän tukien varassa. Jos ei suoraa tulea, niin vähintään piilotukea (markkinahintaa halvempi vuokra, HITAS arpajaiset yms.)

Koska asunnonkin maksaa Joku Muu, on luontevaa, ettei siihen itse kannata rahaa laittaa. Joten ei kannata maksaa jäähdytyksestä, mutta pitää valittaa kylmyyttä ja kuumuutta, jotta Joku Muu laittaisi asiat kuntoon.

Parhaiten tuottavia autoja ovat olleet harvinaiset urheiluautot. Edesmennyt ystäväni tilasi erilaisia urheiluautoja päästäkseen tilauslistalle. Sen jälkeen hän myi jonotuspaikkansa kiireellisille hyvään hintaan.

Hänellä ei koskaa ollut esimerkiksi yhtään Morgania, koska onnistui myymään jonotusnumeronsa eteenpäin. Niitä urheiluautoja, joita ei tehdä ostajan mittojen mukaan, hän kyllä hankki. Ne vietiin hetkeksi varastoon ja myytiin keräilijöille.

Huvittavinta asiassa on se, että hän piti Morganeita "rumina autoina". Ajoi kuulemma mieluiten NSU Ro80, koska niissä on (huonosti kestävä) Wankel-moottori, mutta hyvin ajan hammasta kestänyt muotoilu. Ro80 on myös hyvä investointi vaikka moottori ei kestä.

Toinen teknisesti paska mutta arvokas on Borgward Isabella. Hyväkuntoisesta Isabellasta saa moninkertaisesti sen ostohinnan.

Summa summarum: harvinaiset ja/tai teknisesti huonot autot ovat hyviä investointeja. Vastaava logiikka ei toimi asuntopuolella.