En tiedä remonteista oikeastaan mitään ja nyt kun etsimme asuntoa niin on aika todennäköistä että joutuu tekemään isompaa tai pienempää remonttia ennen kuin muuttaa siihen. Ja tarkoitus on teettää remontti jollakin firmalla. Kysyisinkin tällaisia aloittelijoiden kysymyksiä:
Mistä saa tietoa luotettavista remonttifirmoista Helsingissä?
Mistä hinnoista SUUNNILLEEN puhutaan jos joutuu tekemään seuraavia muutoksia asuntoon: kylpyhuone ja keittiö uusiksi, seinistä vanhat tapetit pois ja ne maalataan, keittiön ja olohuoneen välistä seinä pois (ja keittiö siis aivan uusiksi ja eri muotoiseksi), ovet vaihdetaan uusiin.
Lähinnä kiinnostaa onko kuinka kallista poistaa seinä olohuoneen ja keittiön välistä ja minkälaisen prosessin se vaatii (lupia ym?)
Mistä saa tietoa luotettavista remonttifirmoista Helsingissä?
Mistä hinnoista SUUNNILLEEN puhutaan jos joutuu tekemään seuraavia muutoksia asuntoon: kylpyhuone ja keittiö uusiksi, seinistä vanhat tapetit pois ja ne maalataan, keittiön ja olohuoneen välistä seinä pois (ja keittiö siis aivan uusiksi ja eri muotoiseksi), ovet vaihdetaan uusiin.
Lähinnä kiinnostaa onko kuinka kallista poistaa seinä olohuoneen ja keittiön välistä ja minkälaisen prosessin se vaatii (lupia ym?)
Vastaukset 11
Vanhimmat
kylppäriin jos varaat 10 000 ja keittiöön 8000 - seinän purkuun 2000 - edelleen maalaus&tasoitustöihin 5000 niin olet jo aika lähellän totuutta. Toki kaikki riippuu käytettävistä materiaaleista ja kalusteista vielä määristäkin.
Seinän poisto ei ole luvanvarainen ellei se satu olemaan kantava. Jos sulla on pohjakuva niin laita mailiin - ihmetellään. [email protected]
kylppäri 4000 alv perus laatat ym.
köökki alk 4000 alv jos puuväliseinä niin poistaminen ei paljon maksa
valkoisen harittava holvikaarikeittiön. Oksennuksennäköiset seinälaatat, halvimman altaan ja päälle Alliberti-kaapin....
ja eihän se purku vaan jälkien paikkaus...
Mistä näitä halpisyrittäjiä aina tulvii? Edellinen oli paremmassa arviossa ehkä vähän yläkanttiin, mutta mielummin kai niin kuin että totuus onkin sitten moninkertainen palsta-arvioon verrattuna.
pinnalla en tulvi .jo 30 vuotta.4000 ei tietty
sisälly kalusteet.jokanen voi hankkia kuinka
kalliit kalusteet haluaa ,se nostaa hintaa.toi
4000 on sellanen yleisin hinta kyppäri rempassa
purku ,valu, tasotukset,eristykset,laatat,aineet
kalustus.
Tuo 4000€ on aika tavallinen summa alv pitää sisällään kun puhutaan desing laatat jne. Itse olen tehnyt töitä laattapisteelle tavallisesti noin 2500-3500+alv ja välistä lkaattapuiste ottaa viel 20%.
Eli jos otat toiminimen tekemään noin 6m2 kylppärin ni hinta töineen on jotain 3000€+laatat+asennusmateriaalit. eli puhutaan noin 3000-4000 kaikenkaikkiaan ja tietysti kustannus nousee mitä kallimpii altaita ja suihkuseinii ostetaan. jos arvioidaan et noin 3500€+alv on varmasti noin 6m2 kylppärin hinta. 2m2 vessa on sit jotai 2500+alv.
Keittiö taas on halvempi suorittaa kun siinä ei ole niinpaljon työtä. Keittiön voi purkaa ja asentaa melkein viikossa parhaimmillaan ja siinä projektissa merkittävämpää onkin kaapistojen ja koneiden hinta. Esim noin 1000-2000€+alv+kalujenhinta riipuen toki keittiön koosta. Lisäkustannuksia yleensä tuottaa vain mosaakkilaatoitus keittiiöön tms.
Lattioissa on neliöhinta kuten seinissäkin. Esim lattia työ on aina urakka ja normaalin olohuoneen laminaatti onkin varmaan joku 300€ kauppa. Seinän maalauksessa kans riippuu pintalasta ja tosiaa kannattaa maalaus ja lattiatöissä katsoa alan työehtosopimuksen kirvesmiehen urakka hintaa kyseisiin hommiin ja lisätä siihen sitten firman kate noin 30% ja kulut 10%. Näin saat yrityksen aika akkurantin urakka veloituksen. Jos jotain muuta hintaa tarjotaan on joko pimeetä tai lian suuri tarjous.
Näillä eväillä sitten kilpaluttamaan vaan toiminimiä.
Hmm "vain toiminimiä"?
Miksi vain toiminimiä?
Eikä KY tai Oy hoida mielestäsi hommia kunnolla?
Noista hinnoista voidaan olla montaa mieltä, mutta ok tee sinä noilla ja ammattilaiset sitten paremmin?!
Tosiasiahan on rakennusalalla, että varsinkin remonttihommissa ei kukaan voi sanoa varmasti mikä on työkustannus.
Tilanteet kun vaihtelevat työn edistyessä, mutta palkkakulut ja varsinkin niiden sivukulut eivät vaihtele.
Mutta teethän sinä kirjallisen sopimuksen asiakkaan kanssa ja et ala venkoilla, kun mennään ns. harmaallealueelle, eli työmäärä ja siihen käytettyaika onkin jotakin aivan muuta!?
Firmankate ei tosiaankaan ole em. Eikä kulukatekaan.
Luulisin sinun olevan kyllä tiedoillasi aivan joku muu kuin rakennusalanyrittäjä!
Sitäpaitsi itse luotan paljon enemmän OY tai KY yritysmuotoon, kuin "isä/ poika ja hiase" toiminimeen!
jos kantava seinä, niin vaatii rakennesuunnittelijan laskelmat, voiko purkaa
Aiotko remontoida tai rakentaa lähitulevaisuudessa? Mikäli vastauksesi on kyllä, olisin erittäin kiitollinen, jos ehtisit vastata opinnäytetyöhöni liittyvään kyselyyn aiheesta. Kysely on erittäin lyhyt, joten aikaa siihen kuluu vain 2-5 minuuttia. Kyselylinkki aukeaa parhaiten Mozilla Firefox- selaimella.
https://lomake.tamk.fi/v3/lomakkeet/10036/lomake.html
Aurinkoista jatkoa vuodelle 2011! :)
Terveisin,
SiniK.
PS. Mikäli tunnet jonkun, joka aikoo rakentaa/remontoida, linkkiä saa mieluusti välittää myös eteenpäin :)
Laitoin viime talvena ilmoituksen lattiaremontista tällaiselle sivulle
http://www.tarjouspyyntopalvelu.fi
Asuntoon laitettiin uudet laminaatit (n.55m2) ja samalla maalattiin yksi tehosteseinä makkaariin, työn tehneen yrittäjän työnlaatu oli hyvä ja hintakin oli mielestäni edullinen. Olin itse hankkinut laminaatit.
Firman nimellä 150-200 €/m2
Porukalle verokorilla 80-100€/m2 -> Lattiapinta.
Yht.tiedot: Picasa-verkkoalbumit Servon.teokset
kylläpäs on kalliit neliö hinnnnat huhheijjaa