No thanks tälle kusetukselle

Ehkä sä et vaan osaa.
Jätkäsaaressa Hitas 74m2 vastike 506euro eli 6,84e/m2
Jätkäsaaressa Asumisoikeusasunto 71m2 vuokra 767e eli 10,8e/m2

Hitas maksaa 333000e
Asumisoikeusmaksu on 48000e
Asuinpinta-ala korjauksella Hitaksen ja asumisoikeusasunnon erotus pääomassa on 271000 euroa ja vuokraero asuinpinta-alakorjauksella on 282euroa / kk

Omistusasunnossa joutuu siis laittamaan pääomaa kiinni 271000 euroa ja jos sille laskee maltillisen 3prosentin koron niin tuollaisen pääoman tuotto pörssissä on 677euroa. Tuolla summalla kun maksaa sitä vuokraa niin asumiskustannuksia jää jäljelle 100euroa /kk.
Paljonkos se siinä omistusasumisessa olikaan, ai niin 485e plus kaikki ylimääräiset korjaus- ja huoltokulut mitkä kuuluu asunnon omistajalle kun ne asumisoikeusasunnossa maksaa siis asunnon omisaja eikä asukas.

Niin, että kukas sitä olikaan se tyhmä. Toki jos ei osaa laskea/huomioida pääoman vaikutusta asumisessa niin sitten vaan silmät ummessa omistusasuntoon kiinni.

ps. kun aikoinani myin omistusasuntoni ja ostin tilalle osakkeita niin myynnistä saaduilla rahoilla 70000e tuli vuonna 2020 osinkoja yli 13000euroa eli noin 1100e /kk. Tuosta 1100 eurosta kun ottaa verot pois niin vuokran jälkeen jää vielä muutama satku yli eli asuminen käytännössä ilmaista. Mites omistusasunnossa asuvilla.
Pääoman osuus tuossa osakkeidenostossa on kasvanut 10eurosta/kpl yli 80euroon/kpl.
Omistusasuntoon vain jos ei hyvää asumisoikeusasuntoa löydy, se kun riippuu jonotusnumeron suuruudesta tai oikeastaan pienuudesta.

Nykyisellä väestökehityksellä omistusasuntojen arvo laskee lähes kaikkialla Suomessa poislukien PK-seudun ja Tampereen parhaat alueet, joten voi olla ihan fiksua olla ostamatta omaa jos ei ole varma että voi asua siinä lopun ikänsä.

ASO-kämpästä pääsee ainakin helposti eroon ilman suuria tappioita, omistusasuntoa et välttämättä saa myytyä pois järkevään hintaan. Halvat asunto-osakkeet ovat yleensä sellaisista taloista jotka menevät purkuun seuraavan 20v sisään, ja uusien talojen arvo tulee romahtamaan siihen mennessä kun olet maksanut sen 25v lainan pois.

Voittajan valinta onkin ostaa omakotitalo jossa asuu lopun ikänsä, tai rottailla Kelan piikkiin vuokrakämpässä. Kaikissa muissa vaihtoehdoissa jää tappiolle, ellei sitten ole porvari jolla on varaa ostaa oikeasti hyvä kämppä arvoalueelta jossa asuu varakkaita kantasuomalaisia vielä 40v päästäkin.

Ei ole yhtä pätevää ratkaisua kaikille ihmisille. Tässäkin ketjussa joku on nostanut esille sijoittamisen vs. omistusasumisen. Mutta sitten joku asuu omistusasunnossa ja saa asumistukea yhtiölainan hoitoon. Eli valtio maksaa lainaa pois. Jokaisen pitää itse miettiä mikä on hänelle sopiva asumismuoto.