Vaatikaa isännöinniltä ja kiinteistöhuollolta taloteknisten järjestelmien säännölliset tarkatusraportit. Taloyhtiö säästää säännölliseti tehtyjen tarkastusten avulla pitkällä tähtäimellä 10-tuhansia euroja, kun järjestelmät toimivat paljon pidempään. Taloteknisten järjestelmien dokumenteissa on mainittu tarvittavat tarkastusvälit. Isännöinti ja huolto eivät piittaa näistä yhtään mitään ellei hallitus vaadi sitä, vaikka se on näiden sopimustoimijoiden vastuulla.
Vastaukset 11
- Anonyymi
Taloyhtiö jos omistaa asianmukaisen sähköisen huoltokirjan, niin sinnehän jää merkinnät tehdyistä töistä.
- Anonyymi
Tietenkin edellyttäen, että sitä täytetään.
- Anonyymi
Sehän edellyttäisi, että hallitus lukisi ja ymmärtäisi mitä järjestelmien valmistajat ovat manuaaleissaan kirjoittaneet.
Hallituksen pitäisi ensin hankkia ulkopuolista tahoa selvittämään mitä tarkastetaan ja miten se esimerkiksi dokumentoidaan.
Muuten tarkastus menee ihan silmäilyksi ja lyödään rasti kohtaan tarkastettu. - Anonyymi
Kyllä ne toimijat tekee kun taloyhtiöt maksaa, ei kuulu automaattisesti
- Anonyymi
Niin ne kyllä mielellään laskuttavat, mutta tekemisen eli säännölliset tarkastukset jäävät edelleen vilkaisuiksi
- Anonyymi
Aloitus kuuluu säännöllisesti tänne tehtäviin palstan aktivointeihin !
- Anonyymi
Alan miehenä sanoisin, että korjataan vain rikkinäistä tai käytössä kuluvaa. Yhtä ikivanhaa öljykattilaa ylläpidin vaihtamalla suuttimen kerran vuodessa.
- Anonyymi
"Alan miehenä sanoisin, että korjataan vain rikkinäistä tai käytössä kuluvaa"
Näin on, aivan pakollinen tehdään ja kukaan ei valvo mitä tehdään.
Mitään ei kirjata koska on tehty.
Meillä kattoviemärit, 6 kappaletta meni umpeen, alkoi vesi vuotamaan talon seinillä. Oli kuulemma lintu tehnyt pesiä minkä takia viemärit tukossa. Kaikki 30 asunnonomistajaa uskoi, minä en nyt viitsinyt valittaa kun ei ole rahapulaa. Tästä seurauksena myöhemmin havaittiin 2 asunnossa vesivahinkoja, korjaukset maksoi, perittiin 2 ylimääräistä yhtiövuokraa.
Meillä on myös parin oven sarat alkaneet kiljumaan ja hieman jumiutui, lukkoseppä kävi vaihtamassa saranat. Huoltomielelle kuuluu kaikkien lukkojen rasvaus ja kaikkien saranoiden rasvaus.
Nykyään ei muuta tehdä kuin pihaa harjataan ja huoltomies on näkösällä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Alan miehenä sanoisin, että korjataan vain rikkinäistä tai käytössä kuluvaa"
Näin on, aivan pakollinen tehdään ja kukaan ei valvo mitä tehdään.
Mitään ei kirjata koska on tehty.
Meillä kattoviemärit, 6 kappaletta meni umpeen, alkoi vesi vuotamaan talon seinillä. Oli kuulemma lintu tehnyt pesiä minkä takia viemärit tukossa. Kaikki 30 asunnonomistajaa uskoi, minä en nyt viitsinyt valittaa kun ei ole rahapulaa. Tästä seurauksena myöhemmin havaittiin 2 asunnossa vesivahinkoja, korjaukset maksoi, perittiin 2 ylimääräistä yhtiövuokraa.
Meillä on myös parin oven sarat alkaneet kiljumaan ja hieman jumiutui, lukkoseppä kävi vaihtamassa saranat. Huoltomielelle kuuluu kaikkien lukkojen rasvaus ja kaikkien saranoiden rasvaus.
Nykyään ei muuta tehdä kuin pihaa harjataan ja huoltomies on näkösällä.Osin sen rakia, että asiaa ei oteta vakavasti tilaajan puolelta eikä mistään haluta maksaa kuin minimi ja vähän alle.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Alan miehenä sanoisin, että korjataan vain rikkinäistä tai käytössä kuluvaa"
Näin on, aivan pakollinen tehdään ja kukaan ei valvo mitä tehdään.
Mitään ei kirjata koska on tehty.
Meillä kattoviemärit, 6 kappaletta meni umpeen, alkoi vesi vuotamaan talon seinillä. Oli kuulemma lintu tehnyt pesiä minkä takia viemärit tukossa. Kaikki 30 asunnonomistajaa uskoi, minä en nyt viitsinyt valittaa kun ei ole rahapulaa. Tästä seurauksena myöhemmin havaittiin 2 asunnossa vesivahinkoja, korjaukset maksoi, perittiin 2 ylimääräistä yhtiövuokraa.
Meillä on myös parin oven sarat alkaneet kiljumaan ja hieman jumiutui, lukkoseppä kävi vaihtamassa saranat. Huoltomielelle kuuluu kaikkien lukkojen rasvaus ja kaikkien saranoiden rasvaus.
Nykyään ei muuta tehdä kuin pihaa harjataan ja huoltomies on näkösällä.Kattoviemärien puhdistus kuuluu talonmiehen tehtäviin yleensä kahdesti vuodessa.
Lukkoja en ole koskaan rasvannut ja hyvin toimivat - vuosikymmeniä. Lukkoja ei rasvata, niihin voi laittaa grafiittia.
Taloilla kuuluu olla huoltokirja. Sinne kirjataan huoltosuunnitelma ja sen toteutus.
Taloyhtiöiden oma vika on sitten se, että eivät osaa töitä teettää. Jos isännöinti ja huolto kilpailutetaan ilman, että speksataan palvelut, niin sitä jää saamatta mitä ei tilaa.
- Anonyymi
Näiden paperikasojen hinnalla uusii jo yhden kaukolämpökeskuksen, aloitus on tosiaan joltain Turo Heikkilältä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa711777- 261277
Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as341172Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu134944Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.200869- 64704
- 77682
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo208655On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79618- 49591
- 62540
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32538- 55517
- 27498
- 36494
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28442- 33423
- 40417
- 82398