Taloteknisten järjestelmien säännölliset tarkastukset

Tietenkin edellyttäen, että sitä täytetään.

Niin ne kyllä mielellään laskuttavat, mutta tekemisen eli säännölliset tarkastukset jäävät edelleen vilkaisuiksi

"Alan miehenä sanoisin, että korjataan vain rikkinäistä tai käytössä kuluvaa"

Näin on, aivan pakollinen tehdään ja kukaan ei valvo mitä tehdään.
Mitään ei kirjata koska on tehty.

Meillä kattoviemärit, 6 kappaletta meni umpeen, alkoi vesi vuotamaan talon seinillä. Oli kuulemma lintu tehnyt pesiä minkä takia viemärit tukossa. Kaikki 30 asunnonomistajaa uskoi, minä en nyt viitsinyt valittaa kun ei ole rahapulaa. Tästä seurauksena myöhemmin havaittiin 2 asunnossa vesivahinkoja, korjaukset maksoi, perittiin 2 ylimääräistä yhtiövuokraa.

Meillä on myös parin oven sarat alkaneet kiljumaan ja hieman jumiutui, lukkoseppä kävi vaihtamassa saranat. Huoltomielelle kuuluu kaikkien lukkojen rasvaus ja kaikkien saranoiden rasvaus.
Nykyään ei muuta tehdä kuin pihaa harjataan ja huoltomies on näkösällä.

Anonyymi kirjoitti:

"Alan miehenä sanoisin, että korjataan vain rikkinäistä tai käytössä kuluvaa"

Näin on, aivan pakollinen tehdään ja kukaan ei valvo mitä tehdään.
Mitään ei kirjata koska on tehty.

Meillä kattoviemärit, 6 kappaletta meni umpeen, alkoi vesi vuotamaan talon seinillä. Oli kuulemma lintu tehnyt pesiä minkä takia viemärit tukossa. Kaikki 30 asunnonomistajaa uskoi, minä en nyt viitsinyt valittaa kun ei ole rahapulaa. Tästä seurauksena myöhemmin havaittiin 2 asunnossa vesivahinkoja, korjaukset maksoi, perittiin 2 ylimääräistä yhtiövuokraa.

Meillä on myös parin oven sarat alkaneet kiljumaan ja hieman jumiutui, lukkoseppä kävi vaihtamassa saranat. Huoltomielelle kuuluu kaikkien lukkojen rasvaus ja kaikkien saranoiden rasvaus.
Nykyään ei muuta tehdä kuin pihaa harjataan ja huoltomies on näkösällä.

Lue lisää

Osin sen rakia, että asiaa ei oteta vakavasti tilaajan puolelta eikä mistään haluta maksaa kuin minimi ja vähän alle.

Anonyymi kirjoitti:

"Alan miehenä sanoisin, että korjataan vain rikkinäistä tai käytössä kuluvaa"

Näin on, aivan pakollinen tehdään ja kukaan ei valvo mitä tehdään.
Mitään ei kirjata koska on tehty.

Meillä kattoviemärit, 6 kappaletta meni umpeen, alkoi vesi vuotamaan talon seinillä. Oli kuulemma lintu tehnyt pesiä minkä takia viemärit tukossa. Kaikki 30 asunnonomistajaa uskoi, minä en nyt viitsinyt valittaa kun ei ole rahapulaa. Tästä seurauksena myöhemmin havaittiin 2 asunnossa vesivahinkoja, korjaukset maksoi, perittiin 2 ylimääräistä yhtiövuokraa.

Meillä on myös parin oven sarat alkaneet kiljumaan ja hieman jumiutui, lukkoseppä kävi vaihtamassa saranat. Huoltomielelle kuuluu kaikkien lukkojen rasvaus ja kaikkien saranoiden rasvaus.
Nykyään ei muuta tehdä kuin pihaa harjataan ja huoltomies on näkösällä.

Lue lisää

Kattoviemärien puhdistus kuuluu talonmiehen tehtäviin yleensä kahdesti vuodessa.

Lukkoja en ole koskaan rasvannut ja hyvin toimivat - vuosikymmeniä. Lukkoja ei rasvata, niihin voi laittaa grafiittia.

Taloilla kuuluu olla huoltokirja. Sinne kirjataan huoltosuunnitelma ja sen toteutus.

Taloyhtiöiden oma vika on sitten se, että eivät osaa töitä teettää. Jos isännöinti ja huolto kilpailutetaan ilman, että speksataan palvelut, niin sitä jää saamatta mitä ei tilaa.