Nyt kun niin monet ovat täällä kerskailleet kupla-asunnon ostolla, voisi olla ehkä aiheellista miettiä asiaa toisestakin, eli pankkien näkökulmasta. Täällähän on hehkutettu kuinka rahaa jää korkojen noustuakin vielä "riittävästi" händyyn, joten kaikki on ok, vaikka korot nousisivatkin. Silläkään ei kuulemma ole mitään merkitystä, että myyntijuna meni jo, kun asunnon myynnillä ei ole kiire.
Niinpä niin. Jos olisitte pankkiherroja ja uuden Mersun osto olisi ajankohtainen, mikä olisi helpoin tapa saada siirretyksi asiakkaiden liksat pankkiin ja sitä kautta bonuksina ja optioina pankinjohtajan tilille? Aivan. Se ON koronnosto.
Tämä kaava on niin läpinäkyvä, että oikein huvittaa, miten sitä ei huomata. Ensin pidetään korot alhaalla niin kauan, että saadaan asuntojen hinnat hinattua ylös ja mahdollisimman suuri osa kansasta velkaloukkuun 1960-luvun neukkukämppiinsä. Sen jälkeen nostetaankin korot pilviin rahastuksen tekemiseksi ja otetaan helppoa rahaa duunarin selkänahasta. Voiko enää helpompaa tapaa rahastaa olla, kun pankeille ei asiassa ole juuri riskiä ja tuulipukukansa on niinkin ohjailtavissa kuin se näköjään on? Saattaapi kiusaus tulla liian suureksi!
Sinä, asuntovelallinen, olet sitoutunut maksamaan pankkiirien Volvot, Mersut, kesämökit ja ulkomaanmatkat. Ne rahat otetaan Sinun laihasta lompakostasi, ja olet vieläpä itse vapaahtoisesti tilanteeseen hankkiutunut. Kuplajunan mentyä ei Sinulla ole ikävä kyllä muuta vaihtoehtoa kuin ohjata aina vain enenevä osuus pienistä tuloistasi pankinjohtajan kerskakulutusta pönkittämään. Sinun on varottava, ettet menetä työpaikkaasi, sairastu tai eroa, sillä silloin on jo piru merrassa; menetät asuntosi ja jäät silti velkaa pankille.
Kannattaa muistaa, että vanhat talouselämän Roope Ankat kyllä tietävät, miten kansan taskut putsataan. Korkohumpan käynnistyttyä tahti vain tiivistyy eikä kiduttava tanssi porvarin piinallisen balalaikan tahdissa lopu, ennen kuin viimeisetkin mehut on puristettu proletariaatin luisevasta lihasta pankinjohtajien kuplatuoppeihin sekä ökyautojen tankkeihin.
Niinpä niin. Jos olisitte pankkiherroja ja uuden Mersun osto olisi ajankohtainen, mikä olisi helpoin tapa saada siirretyksi asiakkaiden liksat pankkiin ja sitä kautta bonuksina ja optioina pankinjohtajan tilille? Aivan. Se ON koronnosto.
Tämä kaava on niin läpinäkyvä, että oikein huvittaa, miten sitä ei huomata. Ensin pidetään korot alhaalla niin kauan, että saadaan asuntojen hinnat hinattua ylös ja mahdollisimman suuri osa kansasta velkaloukkuun 1960-luvun neukkukämppiinsä. Sen jälkeen nostetaankin korot pilviin rahastuksen tekemiseksi ja otetaan helppoa rahaa duunarin selkänahasta. Voiko enää helpompaa tapaa rahastaa olla, kun pankeille ei asiassa ole juuri riskiä ja tuulipukukansa on niinkin ohjailtavissa kuin se näköjään on? Saattaapi kiusaus tulla liian suureksi!
Sinä, asuntovelallinen, olet sitoutunut maksamaan pankkiirien Volvot, Mersut, kesämökit ja ulkomaanmatkat. Ne rahat otetaan Sinun laihasta lompakostasi, ja olet vieläpä itse vapaahtoisesti tilanteeseen hankkiutunut. Kuplajunan mentyä ei Sinulla ole ikävä kyllä muuta vaihtoehtoa kuin ohjata aina vain enenevä osuus pienistä tuloistasi pankinjohtajan kerskakulutusta pönkittämään. Sinun on varottava, ettet menetä työpaikkaasi, sairastu tai eroa, sillä silloin on jo piru merrassa; menetät asuntosi ja jäät silti velkaa pankille.
Kannattaa muistaa, että vanhat talouselämän Roope Ankat kyllä tietävät, miten kansan taskut putsataan. Korkohumpan käynnistyttyä tahti vain tiivistyy eikä kiduttava tanssi porvarin piinallisen balalaikan tahdissa lopu, ennen kuin viimeisetkin mehut on puristettu proletariaatin luisevasta lihasta pankinjohtajien kuplatuoppeihin sekä ökyautojen tankkeihin.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Mistäs luulet pankin saavan rahansa? Kyllä ne on edelleen lainattu asiakkailta ja rahamarkkinoilta, ja kun korko nousee, niin nousee myös pankin itselleen lainaaman rahan hinta.
Pankki tekee voittonsa siis periaatteessa vain korkomarginaalilla, eli anto- ja ottolainauksen erotuksella, niin kuin jo alakoulussa opetettiin. Koron nousu ei vaikuta pankin tuloihin mitenkään.
Järkyttävän typerä kirjoitus, ihan kuin oman kyläsi "pankkiherrat" päättäisivät milloin korko nousee ja käärisivät ylimääräiset korkomaksut omiin taskuihinsa.
Jatkossa pitää olla vastaamatta näin huonoihin juttuihin.
Ei se kuule ois eka kerta kun kokonaisilta kansoilta kupataan rahat pois. Kyllä liikemaailmassa osataan rommata niinkuin ennenkin. Pankinjohtajakaverinikin on samaa mieltä.
Olen pankinjohtajien johtaja.
Terveisin Pekka
Persian Kalifi.
Ei voi muuta sanoa.
Vakuttavia nämä "Pankinjohtajakaverijutut".
Oletko teini, prole vai muuten vaan tyhmä kommari?
Kerroppas minulle, kuinka pankki voi nostaa korkoa? Minulla on ainakin marginaali sovittu lainapapereissa ja Euribor määräytyy muualla kuin pankkien konttoreissa...
"Kyllä liikemaailmassa osataan rommata niinkuin ennenkin"...Ei oikein auennut...
toiminta:
Kovaa on velallisen elämä, kun pankki rassaa.
Soittivat pankista ja pyysivät käymään.
No, minähän menin.
Tekivät tempun: laskivat marginaalia taas 0,20 %.
Voiko siitä valittaa minnekään?
Ahdistelevat vielä, tyrkyttämällä lisää lainaa!
Liian ripeästi kuulemma laina on lyhentynyt.
Lupasivat etsiä ilmaiseksi tontin, jos rupeaisin rakentamaan seuraavaa. Olen kuulemma ollut erikoisseurannassa.
Olivat sitä mieltä, että tein rakentamisella sellaisen tilin, että muuta ei kannattaisi tehdäkkään.
Pankille menevä korko on 2,743 % tällä hetkellä!
Verovähennyksen jälkeen todellinen maksamani korko on 1,9475 %. Sillä laillahan ne pankit rahastavat koronnostoilla velalliset?
Muutin kaksi ja puoli vuotta sitten asumaan ja tänä aikana rakennuksen markkina-arvo on noussut reilusti enemmän kuin asumaan muuttaessa oli velkapääomaa. Voi,voi,voi.
Voi kurjuuksien kurjuutta, kyllä olisi pitänyt kuunnella vuokralla olevia rommaajia kolme ja puoli vuotta sitten.
Niin, ja onhan ne koko sen välisenkin ajan kertoneet samaa, ja vieläkin sama turina jatkuu.
Katos, kun et sä hyödy siitä arvonnoususta kakkelbergiakaan. Ai miksikö? Jos et myy, ei sulla oo niitä rahoja. Jos myyt, joudut ostamaan uuden ja vielä kalliimman. Et sä sitä rahaa ikinä nää.
Jos myisit ja odottaisit rommausta, voisit tehdä mukavankin tilin. Mutta et sinä niin tee, sillä pelkään pahoin, että uskot ikuiseen nousuun. Harmin paikka. Kyllä se koronnousu tulee sitten ikävänä yllätyksenä, mutta minkäs teet.
Samalla logiikalla hinnat/arvot voivat laskea vaikka nollaan ja ei sita missaan nae, kun ei ole myymassa, joten koko arvokeskustelu on turhaa.
romppeleille! (se on yhtä kuin romahdususkoinentomppeli)
Maksan lainastani vähemmän pankille marginaalia, kuin romppelit tukevat asuntolainaani. Siis pankin palkkio lainastani on pienempi kuin romppeleiden kustantama korkotukeni.
Perustelu:
Laina on keskimäärin tänä vuonna 106.000€
Pankille menee korkoja 2.908€, josta maksan verovähennyksen jälkeen todellista minulle tulevaa korkoa 2.064€.
Eli romppelit tukevat minua 844 eurolla.
Pankille maksan kuitenkin vain 0,6% marginaalia 636 euroa.
Siitä kiitän teitä kauniisti romppelit.
Kun ostan kuplahinnalla asunnon ja maksan isoja korkoja, niin kolmannes noista koroista tulee takaisin verotukien muodossa. Kukas noi minun verotuet lopulta maksaa. No tietysti VUOKRAORJAT!!! HAHAHAHAHAHAHHHHAAAAHHAHAHAHAHAHAAAAAHAHAHAHAHAHHAAAAAHAHAHAHAHAHHHHAAAAAA
Pankkielämän Roope-Ankka todellakin viesiketjun aloittajana! Oletkohan se nykyään asunnoton entinen pankinjohtaja, joka putosi yhteiskunnan ulkopuolelle 90-l alun lamassa joka esiintyi taannoin eräässä telkkariohjelmassa :)
Pankkihan elää marginaaleilla ja se marginaali pätee laina-ajan, mikä se sitten onkin. Korko määräytyy Primen mukaan, johon se on sidottu. 2,5v laina-aikani varrella korkoa on tarkistettu alaspäin kaksi kertaa (marginaali luonnollisesti pysyy sellaisena kuin se on lainan alussa asetettu). Marginaali on korvaus pankille minulle lainaamastaan rahasta. Totta ihmeellä näen kohtuullisena, että maksan hiukan siitä, että saan n. 20-30 vuotta aikaisemmin muuttaa omaan ja tehdä asunnostani mieleisen ja asua varmasti ilman riskitekijöitä. Tällä pankille maksamallani marginaalilla pankijohtaja ostakoon Mersun, Volvon tai muun merkkisen. Sopii mulle. Jos vielä mietitään, mihin marginaali menee, niin se jakautuu pankkihenkilökunnan palkkoihin, pankin tilojen vuokraan tai ylläpitoon, hallinnollisiin kuluihin, sosiaaliturvamaksuihin jne. Palkka sille jolle palkka kuuluu. Minä saan omasta työstäni palkan ja osa kuluu autoiluun. Palkkani maksaa valtio eli tällä perusteella voin hyvin todeta, että te romppelit yhtä hyvin kuin asuntovelalliset sun muut, maksatte mun autoilun ja remppaamisen ja jopa ruuan! Harmittaako?
citikka esiintyy asiantuntijana 25v kundi ja kantaa vedet sisään ja ulos..vessa ulkona..vanha talo...ottakaa nämä huomioon kun arvioitte herran puheita.
Korjaan, 28v, muuten meni oikein. Siinä teille viitekehystä.
"Totta ihmeellä näen kohtuullisena, että maksan hiukan siitä, että saan n. 20-30 vuotta aikaisemmin muuttaa omaan ja tehdä asunnostani mieleisen ja asua varmasti ilman riskitekijöitä."
Ööö, pankkiko sinulle tuon riskittömyyden takaa?
Tiedän että asut kohtuu edullisesti ja varmaan kohdallasi on suht. riskitöntä.
Pk seudulla asunnon ostaminen on kaikkea muuta kuin riskitöntä...
Muuten olen samaa mieltä siitä että korvaus rahasta maksetaan. Lähes jokainen meistä tekee jotain leipänsä eteen. Toinen korjaa autoja, asuntoja, pesukoneita, toinen lainaa rahaa.
Niin ja kysymykseen vastaus; harmittaa ihan pirusti maksaa sinun palkkasi....:-)
Riskitekijöillä nyt tarkoitin lähinnä sitä, että vuokraisäntä realisoi asunnon alta, joka on täysin poissuljettu mahdollisuus omistusasunnon kohdalla, varsinkin omakotitalon. Kiertolaiselämä on osaltani eletty opiskeluaikana, ei nappaa enää.
Muita riskitekijöitä ovat vuokran nousu, jota likimain vastaa uhka koronnoususta omistuspuolella. Tausta-ajatuksenani (jota en tässä yhteydessä toistanut) on se, että kullekin realistinen laina. Tarkoittaa suomeksi tätä: Pystyy maksamaan hyvin takaisin, vaikka korot nousisivatkin muutaman prossan (en jaksa kyllä uskoa mihinkään 10-15% korkotasoa lähivuosina) ja maksuaika on parikymmentä vuotta. Tähän pystyy itse kukin vaikuttamaan siten, että ei ota liian suurta lainaa ja jos ei mieleistään kämppää meinaa sitten saada niin ainoa vaihtoehto on jäädä vuokralle ja tinkiä ajan myötä vaatimuksistaan. On selvää, että voi yhtenä aamuna pamauttaa kolarin ja tulla työkyvyttömäksi tai saada syövän tai mitä tahansa oikein ikävää, joka sotkee elämän täysin. Tällöin on isoine velkoineen "kusessa". Myönnänkin, että "päälle kolmenkympin" velkaisena voisin halutessani "pyyhkiä persettä" koron noususta (jota ei siis ole tapahtunut aikoihin) kertovilla uutisilla vaikka ne pitäisivät paikkansa, ei vaikuta oleellisesti talouteeni. Jos rasitteenani olisi 200 ke laina niin (edelleen vessa-aiheisia metaforia käyttääkseni) paskat olisi tässä ja nyt housussa, eikä siellä pihan perällä.
Mutta sanomahan oli se, että viestiketjun aloittaja on täysin kuutamolla näistä laina- ja korkoasioista. Minulla on sen verran omakohtaista asiantuntemusta kun laina on otettu ja asiaan paneuduttu riittävällä tarkkuudella.
puhuu nimimerkkinsa verran paskaa.
Täytyy myös muistaa, että ne ikuiseen nousuun uskovat asiantuntijat, jotka nyt ovat iältään 25-28 vuotiaita, olivat edellisen laman aikaan hyvässä lykyssä jo yläasteen seiskaluokkalaisia.
Siinä on perspektiiviä arvioida tulevaa kehitystä.