Missä määrin nykyisin taloyhtiöissä tehdään itse lumityöt ja nurtsinleikkaukset? Paljonko sillä säästää?
Joskus asuin yhtiössä, jossa asukkaat itse hoitivat nämä hommat, ja toimi erittäin hyvin. Mutta onko tätä vielä? (olin siis aika nuori). Olemme harkitsemassa muuttoa uuteen yhtiöön, ja oletan, että nämä asiat tulevat esille ekoissa kokouksissa. Suomessa työn teettäminen toisella on kallista, ja näihin hommiin ei juurikaan aikaa menisi. Ja voi olla, että tehtävät tulisi hoidettua kunnolla ja ajallaan.
Joskus asuin yhtiössä, jossa asukkaat itse hoitivat nämä hommat, ja toimi erittäin hyvin. Mutta onko tätä vielä? (olin siis aika nuori). Olemme harkitsemassa muuttoa uuteen yhtiöön, ja oletan, että nämä asiat tulevat esille ekoissa kokouksissa. Suomessa työn teettäminen toisella on kallista, ja näihin hommiin ei juurikaan aikaa menisi. Ja voi olla, että tehtävät tulisi hoidettua kunnolla ja ajallaan.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Millaista porukkaa on uudessa yhtiössä? "Talkooperiaatteella" toimii jonkin aikaa, mutta jossain vaiheessa jotkut tuntevat tekevänsä enenmän, kuin toiset, varsinkin talvella. Selityksiä aina löytyy tekemättömille töille ja riita on valmis. Ajatuksena kaunis, mutta pidemmän päälle toteutus ontuu.
tilanteessa, ensimmäinen talvi rivarissa takana.
Piha-aluetta sen verran, että kukaan ei ollut kiinnostunut sen kolaamisesta vuorollaan käsin, omien koneiden hankinnassa ei ollut mitään järkeä. Sovimme ulkopuolisen auraajan kanssa joka hoiti valta-osan lumitöistä, jokainen viimeisteli omat portaanpäät itse.
Nurmikoita ei ole juuri ns. yhteisillä alueilla, joten jokainen hoitaa omansa.
Mutta kokemus on opettanut, että ensimmäisinä vuosina sitä ollaan niin talkoohenkisiä, että . . Mutta kun yksi kerrallaan luistaa vastuista, niin todetaan, että maksamalla saa papremman palvelun. Väistelijöiden osuus taloyhtiöissä on vakio.
Kaikki asiat ovat teoriassa hyviä, mutta käytännössä huonoja. Sosialismi olisi ihanne, mutta käytännössä ei mitään. Sama asia lumitöiden tekemisestä asunto yhtiön asukkaiden kesken ei onnistu sitten mitenkään, jos osakkaita on enemmän kuin kolme, lopputulos tiedossa ilman yritystäkin. Mekin asuimme rivitalo-osakkeessa ja päätimme että säästämme rahaa ja hoidamme itse lumityöt lingolla, kolailulla ja harjalla. Tasan yhden kerran lumitöissä oli neljä osakasta, kun oli oikein kaunis kevätaurinkoinen päivä, ja lumi kevyttä. Pikku hiljaa lumityöstä vieraannuttiin ja niin siinä sitten kävi että tunnollinen asukkaamme joka oli jäänyt jokin aika sitten elääkkeelle, aina aamulla kun oli satanut lunta , niin muitten asukkaiden lähtiessä töihinsä tahoilleen, tämä eläkeläismies työnteli lumia kolan kanssa, myös samalle isännälle koitui viikonlopun lumityötkin, että kannattaa aina harkita kun alkaa säästökohteita miettimään. Kesäisin kuitenkin jokainen hoitaa oman asuntonsa alueen nurmikoiden leikkuun sekä pensasaidanhoitotyön. Viime vuonna teimme sopimuksen koneurakoitsijan kanssa että hän käy samalla meidän alueen käytävät puhdistamassa lumesta kun hänellä on muitakin työ kohteita naapuristossa. Urakoitsija veloitta 1 1/2 h yhdestä lumikerrasta menipä yli tai alle sen, urakkasopimus. Itse hoitelemme ovenedustat ja muut sellaiset kohteet, minne koneella ei pääse. Tänä vuonna sopimustyö hoitui aivan hyvin , ja olimme tyytyväisiä. Vähän yli 30 euroa/osakas/talvi.
Enpä paljon viitsisi enää keskustella asiasta jos noin näppärään hintaan saa lumityöt hoidettua . Jää kinastelut naapureiden kesken väliin. Ainahan voi sitten tehdä lumitöiden hienosäätö jos kaipaa liikuntaa.
talvella menee saman verran. Asukkaat ovat ikääntyneet, emmekä jaksa itse kolata. Lumikin on ollut viimme vuosina "painavampaa".
Talkoot sen sijaan toimivat olutperiaatteella.
Hankin riittävästi olutta, niin siivoukset sujuvat ja joka tapauksessa on halvempi keino kun ostettu palvelu.
Ainahan sitä voi koittaa,mutta monesti siinä käy niin että työt kaatuu muutaman harteille.
Minullakin on jonkun verran asiakkaita jotka tekevät pääsääntöisesti itse ja tilaavat sitten lumityöt jos lunta tulee paljon tai joku ei suostu tekemään.
KEinoja on monia.
Olen huomannut vuosien mittaan eri paikoissa asuessani että talkoohommiin tulee vain tietyt henkilöt ja suurinta osaa ei kiinnosta. Tietysti voisi olla että hommat onnistuu ja tulisi hoidetuiksikin jossakin talossa, mutta itse en usko tähän.
Yhtiö on vastuussa mm. lumitöiden tekmisestä niin että ohikulkijat eivät liukastu ym. ja jos ei palkattua huolotyhtiötä joka ottaa tämän vastuun, niin se on sitten taloyhtiön hallitus joka vastaa suoraan jos jotain tapahtuu...
Kiitos asiallisista vastauksista. Näin se varmaan menee. Alkuinnostuksen jälkeen into hiipuu, vapaamatkustajat rupeavat ottamaan päähän ja yhä harvempi osallistuu hommaan. Tuumasin tätä koska uudessa potentiaalisessa kohteessa on korkeahko vastike, ja ajattelin että josko tällaisella ratkaisulla voisi hieman vaikuttaa. Itse annan kuitenkin tukeni omatoimisuudelle, jos muillakin löytyy kiinnostusta.
asustelin rivitalossa. Kertaakaan lumitöitä ei tehty koneilla, kolalla sitäkin enemmän, talon asiasta innostuneiden naapurien voimilla!
Eniten oli porteilla hommia aurojen työntäessä lumet ja jättäessä asukkien huoleksi ahkeroimisen.
Muutamat naapurit hoitivat pelkästään sen verran että saivat ulko-ovensa auki, toivat tosin silloin tällöin Tahvolle potin huomattuaan Tahvon olevan alan miehiä!
Nyt asun kerrostalossa huoltoyhtiön hoitaessa lumityöt.
Onnistuu se jos vuorot saa järkevästi tehtyä. Eli tietyllä viikolla tietty talous hoitaa lumityöt/ruohonleikkuu. Harvalla on pokkaa antaa lumen kertyä viikon ajan jos naapurit ei saa enää autoa liikkeelle pihasta ;) . Talkoo systeemi siten, että kaikki tekee yhtäaikaa ei takuulla toimi.
Vuokra-asuntoja ei voi yhtiössä olla paljoa koska vuokralaiset ei tyypillisesti tee lumitöitä. Osakkaan vastuullahan se onkin, joka tuskin on maininnut vuoroista mitään vuokralaiselle.
Meillä ei ole huoltoyhtiötä, koska niistä on kaikilla etupäässä huonoja kokemuksia. Ollaan tehty kaikki itse. Jokainen osallistuu töihin kunhan ehtii. Esim. itse en tee juurikaan koskaan lumitöitä, mutta hoidan yhteiset piha-alueet kesällä. Kun kaikki hoidetaan itse niin rahallinen etu on myös merkittävä.
Joo, huoltoyhtiöiden työmoraali on laskenut niin alas, että kohta niiden tekemiä töitä tarvii etsimällä etsiä. Kaikkien sovittujen töiden tekeminen venytetään mahdollisimman myöhäiseen ajankohtaan. Hyvin usein jotkut asukkaista on ottanut harjan tai kolan käteen ja tehnyt työt, kun pojat vihdoin saapuvat komeilla maastureillaan. Luulisi jätkien häpeävän tilannetta, missä joku 72-vuotias mummo tekee niiden työt.
Vakavasti harkitaan, että luovutaan kokonaan näistä "palveluista". Pari kolme tuntia hommia kuukaudessa, ja 500 euroa. Ei hyvä.
Meillä on pieni yhtiö, 6 asuntoa.
Ei mitään järkeä maksaa palvelusta, hinta kun olisi aika suolainen.
Vuoroviikoin on talonmiesvuorot, eli noin 3-4 kertaa talvessa.
Kesäisin ei ole vuoroja, kaikki hoitavat omat pihansa. Eli oikeastaan tuohon talonmiesvuoroon kuuluu ainoastaan lumienluonti ja hiekoitus.
Hyvin on toiminut, viime vuosina hommat on tehty 5 talon kesken, koska yhdessä asunnossa on asunut yli 90-vuotias mummo, joka ei enää oikein kykene tuohon lumen lykkimiseen. Toki hänkin aikoinaan lykki lunta...
Silloin kun tulee lunta oikein urakalla, auttavat muutkin tietysti.