Mitä täällä horistaan, että asunto menisi pakkomyyntiin jos korot nousisivat ja hinnat rommaisivat. Pyh.
Pankkilainan lyhennyksethän ovat säästöjä eivätkä asumismenoja, joten jos ns. rommaus tulee (hyvin epätodennäköistä), otan pankista vain säästöni talteen eikä siinä sen kummempaa. Näinhän tietysti kaikki muutkin toimivat. Höh.
Siinä teille tuhnuille miettimisen aihetta.
Pankkilainan lyhennyksethän ovat säästöjä eivätkä asumismenoja, joten jos ns. rommaus tulee (hyvin epätodennäköistä), otan pankista vain säästöni talteen eikä siinä sen kummempaa. Näinhän tietysti kaikki muutkin toimivat. Höh.
Siinä teille tuhnuille miettimisen aihetta.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Helsingin apulaiskaupunginjohtajan Pekka Korpisen (sd.) mielestä Helsingin asuntohinnat ovat nousseet kestämättömälle tasolle. Hän toteaa Rakennuslehden haastattelussa, että kyse ei ole enää trendinoususta.
- Vuosi sitten minä vielä torjuin puheet asuntokuplasta, mutta nyt ollaan lähellä kuplatilannetta, koska hinnat ovat taas vuoden nousseet, Korpinen totesi.
Pekka Korpinen sai mainetta asuntomarkkinoiden tuntijana, kun hän vertasi joulukuussa 1989 silloista asuntojen hintojen nousua sikasykliin ja ennusti hintojen kääntyvään voimakkaaseen laskuun.
Sikasyklillä tarkoitetaan sitä, että markkinat eivät ole koskaan tasapainossa, koska tarjonnan lisäykset ja vähennykset vaikuttavat vasta noin vuoden päästä. Pian sikasykli-analyysin jälkeen asuntojen hinnat romahtivat vuodesta 1990 alkaen.
Korpisen kanssa samoilla linjoilla korkeista asuntohinnoista ovat olleet myös monet vakuutusyhtiöt, jotka ovat alkaneet myydä vuokra-asuntojaan.
Korpiset, inhat, tyrväiset, niinistöt, vakuutusyhtiöt, talouselämä-lehti, hesari, jne ovat kaikki väärässä!
Hinnat ovat halpoja (vertaa vaikka Pariisin keskustaan) ja ne nousevat tasaisen varmasti
yli inflaation, rakennuskustannusten, ym.
Tärkeintä on kiva, tilava, uusi ja hyvällä alueella oleva asunto. Hinnalla ei niin väliä koska nykyään saa helposti halpakorkoista lainaa!
Terv.
Nimin. oikeaan aikaan myynyt.
Ostin marraskuussa, eli juuri oikeaan aikaan!
Sinä voit ostaa minulta asunnon vuoden kuluttua +20% hintaa..
Ihan oikeesti, ei hinnat mihinkää laske.
Näette päiväunia samaanaikaan kun minä poika vain tienaan asumalla OMASSA!
Kyllä minua jurppii oikeasti spekulointi asuntojen hinnoista. Ei ne minnekään laske. Nyt vallitsee uusi talous ja uudet talouden lait!
Silloin, kun jonotin Sataman osakkeita, niin silloin ei ollutkaan uusi talous, vaikka sanottiin. Tuli vähän takkiin silloin, mutta nyt sen uuden talouden on jo pakko olla täällä meillä Härmässäkin.
Eli hinnat ne vaan nousee koko ajan ja suhnuttajat häviää koko ajan hirveästi rahaa. Itse ostin omakotitalon (oikein ruotsalainen älvsbyhus) ja maksoin siitä vajaat 400 tonttua. Ensi vuonna myyn sen puolella miljoonalla ja ostan kertyneellä voitolla mersun. Mahtaa suhnuttajia ottaa pattiin.
Onnea, ostit oikeaan aikaan. Voisin ostaa Älvarisi vuoden kuluttua, kun myyn voitolla nykyisen kämpän. Asun siinä sitten pari vuotta ja myyn sen 700.000eurolla. Näin se homma menee vaikka täällä moni muuta väittääkin.
Sitäpaitsi, mehän olemme EU:ssa, korot eivät nouse mihinkään!
Sortsi, tuli pieni virhe tuohon edelliseen. Ei minun kannata myydä vielä ensi vuonna, koska menee myyntivoittoveroa. Joskus ammattilaisellekin tulee ajatusvirheitä. Kyllähän tuo juttu opetettiin jo kauppakoulussa.
Mutta ei se mitään. Kun myyn kahden vuoden päästä, niin saan vaimollekin mersun. Maltatko odotella vielä ylimääräisen vuoden? Samallahan se sinunkin kämppäsi arvo nousee.
Ja niistä koroista vielä. Ensinnäkään ne ei nouse, kun on uusi talous. Eikä ne korot siinä asuntolainassa mitään merkitse, vaan kuukausierän koko. Mulla se on ainakin ihan sama aina, vaikka korot nousiskin. Kannattaa neuvotella tästäkin vaihtoehdosta omassa pankissa.
kun muistaa 80-luvun tapahtumat: rahmarkkinat vapautuivat ja tulos tiedettiin muualta maailmasta miten siina tulee kaymaan. Ei tarvinnut kristallipalloa tietaakseen lopputuloksen, silti niin monet menivat omatekoiseen pommiin ettei voi kasittaa.
Nykytilanne poikkeaa paljon 80-luvun tilanteesta ja vain erittain huonolla tuurilla mitaan sinne viittaavaakaan tapahtuu.
Asunnonostajan kannalta tilanne on lähes identtinen: rahaa saa halvalla ja asunnot ovat kuplahintaisia. Kulutusjuhlat ovat taas täällä ja rommauksen jälkeen tilin tekevät ne, jotka älysivät suhnutella sillä aikaa kun rahvas jonotti asuntonäytöillä.
Juu, voin odottaa. Kyllä se omankin asunnon arvo siinä rinnalla kohisten nousee. Voitaisiin vaikka tehdä esisopimus siitä että ostan kahden vuoden kuluttua Älvarisi 850.000eurolla jos se sinulle sopii. Pieni riskihän siinä sinulle tulee, koska hinnathan voi nousta myös enemmän.
Saan varmaan siinä vaiheessa kontulan yksiöstäni 320.000euroa joten otan loput lainaa. Vahva veikkauksen on että korot huitelee siinä 0,5% tietämillä tuolloin.
Elämä ihanaa, omassa asunnossa vielä ihanampaa!
Sovittu. Ilmoittelen sitten tällä palstalla parin vuoden päästä.
Otan kyllä melkoisen riskin, kun hinnat voi tosiaan nousta tuota nopeammin, mutta vältynpähän kahden asunnon loukulta. Olen sen verran varman päälle pelaaja!
Olennaisin ero on siinä, että mikään ei viittaa siihen että Suomen talous romahtaisi ja työttömyys ampaisisi kasvuun. Merkittävään asuntojen hinnan laskuun uskon vain, jos työttömyys olennaisesti pahenee. Asunnonostajien velanmaksukyvynkin on väitetty olevan aiempaa parempi -nykyhinnoillakin.
http://www2.eduskunta.fi/fakta/edustaja/560/Uudet Uden pohjiin tehdyt sivut/lansiu130702.htm
Suomessa on yhä ainakin 60 000 ihmistä, jotka eivät ole pystyneet maksamaan 1990-luvun alun laman aikana syntyneitä velkojaan. Useimmat joutuivat velkavankeuteen ilman omaa syytään valuuttaluottojen, konkurssien tai asuntojen arvon romahtamisen myötä.
ikilainan, jolla ostaa kupla-asunnon ja sitten joutuu puille paljaille?
Itseään saa syyttää, jos lampaana tekee niinkuin pankit tahtovat.