noin 30 euroa huoneistoa kohden ja yhtiökokous päätti nostaa hoitovastiketta noin 50 eurolla per huoneisto.(kk)
Yhtiövastike nousi lähes 40 prosenttia ja on nyt liki 200 euroa tuollaisessa 60 neliön kaksiossa. (kk) Yhtiökokous siis korotti hoitovastiketta 20 enemmän kuin mitä tulojen pudotus yhtiössä oli. Isännöitsijä väitti että tällä varaudutaan etukäteen ettei mitään katastrofia pääse syntymään ja vastiketta tarkistetaan myöhemmin.
Yhtiövastike nousi lähes 40 prosenttia ja on nyt liki 200 euroa tuollaisessa 60 neliön kaksiossa. (kk) Yhtiökokous siis korotti hoitovastiketta 20 enemmän kuin mitä tulojen pudotus yhtiössä oli. Isännöitsijä väitti että tällä varaudutaan etukäteen ettei mitään katastrofia pääse syntymään ja vastiketta tarkistetaan myöhemmin.
Vastaukset 10
Vanhimmat
käteen ja tutkaile sitä. Kaikki on noussut ja taloyhtiötä hoidetaan silloin hyvin, kun siellä on pesämuna, ettei aina eletä kädestä suuhun ja jos jotain sattuu, uusi yhtiökokous pystyyn ja ylimääräistä vastiketta maksamaan.
parempihan yhtiö remontteja ym. on maksaa omalla rahalla keräämällä ,säästämällä sitä, kuin maksamalla lainan korkoja . aion myös asuntoni yhtiökokouksessa ottaa asian esille, et pitäisikö ruveta rahaa keräämään jo vastikkeessa ,koska muutaman vuoden sisään remppaa tulee.
mahdollisesti huomattuaan tileihin ja taseisiin kerääntyvän ylijäämää eli voittoa!
Kannatta ehkä sittenkin kerätä rahat omalle tililleen vaikka pientäkin korkoa kasvamaan.
heikon matikkapään omistaja T
taloyhtiön mahd talletus korot, ovat verotettuja , taloyhtiön varallisiius ei, pienistä on kyse verrattuna siihen että lainaa joudutaan ottamaan, enemmän ettei ole varallisuutta , lainakoro on kallista aina.
Tahvon luulisi tietävän, että asoyn "voitollisesta tuloksesta" voidaan tehdä asuintalovaraus taseeseen.
oli Tahvolla tästäkin asiasta.
Ehkä löytyy kansalaisia, joilla ei ole aavistusta yhtiölainaosuutensa ottamalla omille niskoilleen kannattavan, jolloin koron voi yrittää vähentää verotettavista tuloistaan.
Antakaapas juttunaiset ja -miehet selitystä helpommin tajuttavasti!
Jos pystyt omaksumaan kaikki nämä asiat.
Ei verottaja katso mitä tilillä on, vaan nimenomaan sitä voittoa. Jokainen ammatti-isännöitsijä osaa tehdä voiton sellaiseksi, että siitä ei veroa mene. On olemassa sellaisia kirjanpidollisia ja täysin laillisia toimenpiteitä, että voitto saadaan pieneksi.
Esimerkiksi poistot ja rahastoinnit.
On paljon mukavampaa maksaa joka kuukausi pikkuisen enemmän kuin vahingon sattuessa yhtäkkiä kaksi vastiketta.
itse mitään rahastoa pysty perustamaan vaan sen tekee yhtiökokous. Rahastot (esim. perusparannusrahasto) on lisäksi perustettava tilikauden aikana ja se on siksi tiedettävä jo talousarviota laadittaessa. Tilikauden jälkeen voidaan tuloksesta tehdä asuintalovaraus ja tehtävä viimeistään siinä yhtiökokouksessa, missä vahvistetaan tilikauden tilinpäätös. Varauksen suuruus pitää olla vähintään 3500euroa?(markoissa oli 20000). Poistoilla pelkästään yleensä saadaan tulos "nollille".
Mutta turha on tahvolle selittää teknisiä yksityiskohtia, kunhan ymmärtää, että 31.12. olevaa tilin saldoa ei veroteta.
Juu tuloksen tasauskeinoja löytyy yleensä enemmän kuin osakkailta halua maksaa säästöjä sisään. Mutta yleisenä ohjeena lausun: älkää helevetissä perustelko enää niitä rahastoja ja kuopatkaa jo vihdoin koko termi. Näitten rahastojen virheellisiä perustamisia, käyttöjä ja purkuja sekä eripuraa verovähennysoikeudesta on saatu tapella jo liian kauan. Asuintalovaraukset käyttöön jos ennakkoon keräätte. Jos ette tunne rahastointia 100 varmasti niin antakaa kirjanpito ammattilaisen (isännöitsijän) käsiin.