Kartelli isännöintitoimialalla, virasto esittää seuraamusmaksuja yhteensä 22 miljoonaa euroa – tiedotustilaisuus käynnissä, Yle seuraa
Kartelli isännöintialalla - sakot 22 miljoonaa
Anonyymi
1284767
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 13 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 128
Vanhimmat
Onkos tässä erään uskonlahkon jäsenet taas asialla?
Oululaiset firmat ainakin haiskahtaa ja pahasti...
Myös siellä, mutten lähtisi niitä nyt mitenkään erityisesti syyttämään tässä. Tuota kartelliahan on ollut ihan ympäri Suomea.
Isännöitsijäliiton lomakkeella kun tehdään isännöitsijäntodistukset, niin hinta on ihan kunnolla tapissa. Lomakkeen käyttöoikeudesta liitto saa todella muhkean korvauksen ja asiakas maksaa.
Ja eiköhän siitä jonkinlainen kickback vuoda isännöitsijälle...
Tiedoksi, että isännöitsijäntodistukset tehdään isännöintitoimistossa käytössä olevalla isännöintiohjelmalla, mikä se sitten kenelläkin on. Mitään liiton lomakkeita ei kukaan täyttele.
Lukekaapa+mitä+julkistettiin+Isänöinti+kartellista++eri+medioissa++ma.8.2.2021+ja+
Olisi mielenkiintoista tietää noiden isännöintiohjelmistoja tekevien yritysten mahdollisesta yhteydestä tuohon kartelliin
Eli kartelli on varastanut viimeisen viiden vuoden aikana 5 000 000 000 euroa, 5 tuhatta miljoonaa ja sakot oli naurettava 22 miljoonaa. Ei tämä vi--u näin voi mennä. Rikoshyöty takaisin. Isännöitsijiöden omaisuus takavarikkoon ja rahat tänne.
Tämä vit-un paska tässä maassa jatkuu kun mitään ei tehdä.
puukot ja puntarit
https://www.kkv.fi/ajankohtaista/Tiedotteet/2021/10.2.2021_KKV_esittaa_22_miljoonan_euron_seuraamusmaksuja_isannointialan_yrityksille_ja_Isannointiliitolle_hintakartellista/
Yritykset ja Isännöintiliitto sopivat vuosina 2014–2017 keskenään isännöintipalvelujen hinnoista ja pyrkivät korottamaan valtakunnallisesti isännöintitoimialan hintatasoa.
KKV:n selvitysten mukaan Isännöintiliitto ja sen hallitukseen kuuluneet yritykset sopivat vuonna 2014 isännöintipalvelujen hinnoittelun yhdenmukaistamisesta ja hinnankorotuksista. Lisäksi sovittiin, että lakiuudistusten myötä isännöintiyrityksille tulevat uudet tehtävät veloitetaan asiakkailta isännöintisopimusten ulkopuolisina lisäpalveluina. Keskusteluja hintojen korottamisesta ja yhdenmukaistamisesta käytiin pääosin hallituksen kokouksissa ja seminaareissa.
vuosina 2010 - 2020 on voimaan tullut useita uusia lakeja mitkä tuovat asoy:n hallintoon uusia tehtäviä. On luonnollista että uudet tehtävät ei sisälly vanhaan isännöintisopimukseen, en usko että sisältyisi millään muullakaan palvelualalla. Uusista asioista on tullut sopia tilaajan ja palvelun tuottajan välillä, tilaajalla on ollut oikeus tilata työt myös muulta kuin omalta isännöitsijältään. On luonnollista että uudet velvoitteet synnyttää uutta työtä ja sen myötä uusia kustannuksia. Olisi hienoa jos joku toimittaja ehtisi perehtymään asian tähän puoleen, ehkäpä näin esiin tulevat tosiseikat antaisivat tarkennusta kokonaiskuvaan.
Toivottavasti yhtä suuri näkyvyys saavutetaan myös niillä letijutuilla missä arvioidaan isännöitsijän työn kuormittavuutta, työpäivien pituutta sekä tehtävässä menestymiseen vaadittavaa monialaista osaamista. Hyvää isännöintiä ei saa halvalla ja uusia tehtäviä ei kuulu sisällyttää vanhaan isännöintipalkkioon kuormittamaan alan yrittäjiä entisestään.
Aidon kilpailun parantamiseksi isännöinti- ja kiinteistöliitot voisivat keskittyä päivtettyjen isännöintitehtäväluetteloiden julkaisuun, näin asiakkailla olisi paremmat mahdollisuudet ostaa kulloisenkin ajankohdan vaatimukset täyttävää ja laadukasta isännöintiä. Nyt tilanne on se että ostajat ei osaa ostaa ja palvelutuottajat tarjoavat kukin omaa konseptiaan. Tällaisella toimintamallilla ei ikinä saavuteta aitoa hintakilpailua ja lopputuloksesta kärsii asiakas, sitä enemmän mitä vähemmän omaa osaamista heiltä löytyy.
Vantaalla samaa. Kusetusta ja huoltofirmat siinä mukana
Kaikki työtehtävätkö joista joudut maksamaan kusetusta mutta auta armias jos itse joudut tekemään jotain josta et saa korvausta. Pahin kartelli on AY
Alavudella pankin suojissa isännöitsijä ja huoltofirma omistaja poikineen päättää taloyhtiön asioista päinsä ja laskutus pelaa! Asiakas kelpaa vain ja ainoastaan maksajaksi. Ahneudella ei ole mikään rajaa.
Aika kovaa kieltä aikakin käyttävät tuossa KVV -syytöksessä. Markkinaoikeus sitten aikanaan päättää, onko mitään kartellia ollut.
Ja samassa että nyt uusi johto.. ihan lypsetty taloja.
Jos ammatinharjoittajan edunvalvontaliitto kehoittaa siirtämään kaikki uusien viranomaismääräysten aiheuttamat kustannukset asiaskashinnoitteluun se on kartelli mutta kun AY määrää kuinka paljon kenellekin mistäkin työstä maksettava on hyväksyttävää edunvalvonta .... jossain mättää.
Terveisin ei isännöitsijä vaan as Oy osakas
Jokaisella asunto-osakeyhtiölle on ollut vapaus valita isännöitsijänä ja sopimushinta eli eiköhän jokainen taloyhtiö ole harkinnut maksavansa summan oman taloyhtiönsä tarpeen ja työmäärän mukaan
Juurikin, ja kun lähes jokaisella paikkakunnalla löytyy useita pirnempuä toimijoita joilta voi saada kilpailutuksella edullisemman tarjouksen niin mitään pakko-ostovelvoutetta ei ole kellään ollut kun uusia maksuja on esitetty. On varmaan myös paikkakuntia missä kukaan nyt esillä olleista toimistoista ei toimi.
Pitihän viranomaisen jotain esittää kun selvittelyyn on käytetty lähes 4v resursit, oikeus aikanaan päättää.
Juurikin oli puussa huono ja latvakin laho. Juurikin juuri.
Elä tule isännöintikusetusapina vi--uilemaan tänne. Palvelut on pakko ostaa kiristäjiltä. Tullanko vetämään turpaan.
En maalllikkona ymmärrä, mikä vika erillislaskutuksessa on? Silloinhan se kulu on selkeästi näkyvissä ja se maksaa, joka kuluttaa. Sisäänleivotut maksut on paljon epämääräisrmpiä.
Laskutukseen alettu painaa lisälaskuttevaa, vaikka soppareissa ei ole niin ollut. Realia laittaa hyvää joulua printit asukkaille ja laskuttaa taloyhtiöitä vaikka toivottaa itte hyvää joulua. Isännöitsijät hoitaa kymmeniä taloja ja pakotetaan laskuttamaan kaikki mahdollinen. Sanokaa irti sopimukset asap.
Mutta jos sopimuksen jälkeen isännöinnöinnin vastuulle tulee uusia tehtäviä, jotenkinhan ne pitää laskuttaa. Vai meinasitko, että menköön kaikki aina samalla hinnalla? Eihän millään muullakaan toimialla niin tehdä .
Tietysti jos alunperin on sovittu, että joku kuuluu sopimukseen ja alettu siitä ilman uutta sopimista erillislaskuttaa, se on selkeä sopimusrikkomus eikä kartelli. En kuitenkaan usko, ettö sellaista rikkomista yleisesti on.
Erillislaskutuksien hinnat ovat törkeän korkeita. Kun joku maksu (esim. isännöitsijäntodistus) sattuu yksittäiselle osakkeenomistajalle harvoin niin se tulee maksettua vaikka manauksien säestyksellä.
"laittaa hyvää joulua printit asukkaille ja laskuttaa taloyhtiöitä vaikka toivottaa itte hyvää joulua." Niin tätä!
Meillä on talonyhtiössä omasta takaa hoidettu isännöinti ja huolto. Säästyy rahaa ja vastikkeet sen mukaiset. Tämä on valinta, joka varmasti yleistyy.
Paritaloja ei ole paljon verrattuna muihin.
SAMAA MIELTÄ
Näissä teeseitse isännöinneissä oli aikaisempina vuosina ongelmia ammattitaidon puutteiden vuoksi siksi taloyhtiöt siirtyi ammatti- isännöitsijöihin. Nykyisin vaatimukset isännöinnille vielä lisääntyneet lain ja viranomaisvaatimusten johdosta jollei taloyhtiössä ole talkootyöhön halukkaita rakennus- ja taloushallinnon alan ammattilaisia.
Niin on ollut ne nykyisetkin ja se ei ole rakettitiedettä vaikka kuinka sitä perustelisi. Morjens.. todellakin se ei paljoa vaadi.
Jep ja ei tarvitse olla "rakennus- ja taloushallinnon alan ammattilaisia" edes. Täällä on näemmä näiden puljujen omistajia kirjoittelemassa ettei sahaa omaa oksaa:) Ajat muuttuu ja tavat myös.
Kirjoitan tänne asunto-osakeyhtiön osakkeiden omistajana en isännöitsijänä tai isännöitsijätoimiston toimijana. Mutta nähty on että nämä tee se itse taloyhtiöt säästöineen on pitkällä aika välillä tulleet osakkaille kalliimmiksi. Mutta kukaanhan ei pakota eikä ole aiemminkaan pakottanut yhtään taloyhtiötä tarvittavia palveluita tilaamaan miltään määrätyltä toimijalta.
Jos kartellia on se että edunvalvonta järjestö ohjeistaa hinnoittelussa ym. toiminnassa niin herää kysymys mitä on työntekijäjärjestöjen toiminta...
Olen NAINEN ja toimin isännöitsijänä meidän talonyhtiössä ja hallitus sekä osakkaat ovat näin halunneet. Olen luonut verkoston vuosien varrella ja käyttänyt luettavia tahoja niitä tarvittaessa. Isännöinti on rahastusta ja sen oppii jos vain haluaa. En nosta palkkiota vaan teen tätä sivussa eikä hallitus. Se on osakkaiden etu ja jos ei jollekkin täällä käy niin so what se ei ei ole pois meiltä.
Eli käytät sitä luomassa verkostoa ilman kilpailutusta vai ihan talkoo hengessä. Kaikki ei ole valmiita tekemään ilmaistyötä varsinkaan yli 30 asunnon yhtiössä ja selvittelemään esim. asukkaiden ja vuokralaisten aiheuttamia häiriöitä yms.
Toimitko oikeasti isännöitsijän nimikkeellä? Ymmärrätkö vastuusi esim. virheellisestä isännnöitsijäntodistuksesta? Vastaat henkilökohtaisesti koko omaisuudellasi, mikäli olet aiheuttanut vahingonkorvaukseen johtavan virheen. Kannattaisi perehtyä As Oy lakiin.
Jos ruhonleikkuu tai lumityöt voi tehdä osakkaat itse niin sehän on loistava asia. Yhteisö toimii. Huolto kuten LVI, sähkö tms töitä ei tarvitse kierrättää kilpailituksen kautta. Voi tosiaan tehdä kuin joku kirjoitti. Tilata ne erikseen sieltä mistä haluaa. Isännöinti on nostettu jalustalle ihan turhaan ja romansoitu sen vaikeudesta. Onhan sen isännöintitodistuksen kirjoitus haastavaa:) ei ole... eikä noudattaa lakia siinä mitä muitakin lakeja Suomessa.
Juu, peukkua isännöitsijäntodistusten kirjoittamiselle talkoilla. Aikamoinen juridinen vastuu tulee mukana..
Juridinen vastuu tottakai se on ihan sama jo autoa ajaessa jo jokaisella vastuu noudattaa lakia ja toimia sen mukaan. Ei siinä tarvitse palkata kuskia ajamaan. Olen kijoittanut noita vuosien saatossa ja kerro nyt ihmeessä mitä tohtorin tutkintoa siihen tarvitaan.
Huvittavaa ihmisten suhtautuminen isännöitsijöiden työhön ... sen pystyy kuka tahansa tekemään vasemmalla kädellä. Miten olisi jos näiden näin ajatteleville itselleen sanottaisiin että ei sinun työt vaadi mitään ammattitaitoa ja varsinkaan siitä ei tarvitse maksaa mitään sen voi tehdä talkoo periaatteella.
Onhan se tietysti hienoa yhtiölle jos saadaan puhuttua joku osakas tekemään työt korvauksetta kun vähän hehkutetaan että kyllä se sinä osaat.... hyväksi käyttöä ettei vaan.
Sen voi opetella ja yllättävän monelle se on vaan sivuhomma.
Se on vaan niin että hallituksiinkin on nykyään vaikea saada jäseniä. Mistä meinaatte näitä isännöinnin itse hoitavia osakkaita löytää? Varsinkin jos putkiremontti tms. tulossa, niin voikin tulla ikävä ammatti-isännöitsijää.
Minulla on useampi asuntoosake ja täytyy kyllä todeta, että osaamattottomia ja veteliä isännöitsijöitä on todella paljon.
Isännöitsijän pitäisi saada luotua tunne, että he hoitavat luotettavasti taloyhtiön hommia. Luulisi isännöitsijä ihan väkisin oppivan hommansa, koska tekevät samaa rutiini hommaa vuodesta toiseen.
Itseasiassa moni isännöitsijä tekee hommansa juuri sillä vasemmalla hanskalla ja silti perii käsittämättömiä maksuja hutiloinneistaan aivan kuten esim. Lahex Oy, jonka piti olla koordinoiva tekijä linjasaneerauksessa ja huolehtia taloyhtiön hyväksi teknisestä toteutuksesta ja tuskin näin teki, sillä salli jopa taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan asunnon ryssimiset eli palo-. sähkö- ja henkilöturvallisuuden vaarantavien asennusten tekemisen hyväksymisen.
Ulkopuolisena yritin vaikuttaa asiaan, mutta vain vittuillakseen minulle huonon työn kautta isännöinti jätti esim. lämpöpatterin asennuksen pelkästään putkiliitosten varaan aiheuttaen näin mahdolllisen vesivahingon, joka olisi tullut kalliiksi taloyhtiölle.
Vieläkin ihmetyttää nämä tulitikku viritelmät, jotka ovat hyväksytty niin isännöinnin kuin rakentajan puolesta - ovatko nämä toimijat ihan järjissään vai täysin ylimielisen korruptioituja. Mieleen tulee aina tämä neljän kimppakiva eli rakentaja, isännöinti ja pari taloyhtiön jäsentä, jotka hoitavat bisnikset haluamallaan tavalla - tsekatkaa kenellä hommat sujuvat niin siellä rotta makaa.
lahex on uskonlahkon toimisto.ei missään nimessä taloyhtiön puolella amatööri tomintaa ainut mikä toimii rahastus ja selitykset siunaaminen.pitäisi saada luottelo asiansa hoitavista ammatti isännöitsijöistä ja musta lista ketkä eivät osaa.
Huoltoyhtiöt ja isännitsijätkin voivat toimia kimpaassa. Rakennusliikkeen valkkaamat isännöitsijät ovat todellinen miina takuutarkastuksissa.
Tämäkin on yleistä Alavudella.
Virasto voisi myös selvittää, onko duunareiden palkoissa kartelli eli sovitaanko palkat jossain liitoissa yhdenmukaisesti. Tämä asia vaivaa minua, sillä palkanmaksajana minusta tuntuu, että näin on. Onko tämä laillista?
Palkansaajana olen ihmetellyt samaa. Mitä AY:n toiminnassa ihan samat kartellin piirteet.
Meinaatko, että palkkatyössä olevat isännöitsijät ovat AY:n toiminnn takia myös kartelissa?
Eiköhän ne maksa ne minimit eli mitään kartellia ei ole alueittain - sopparit ovat asia erikseen. Isännöinnistä ja sen korruptiosta voisin kertoa useamman tarinan varsinkin julkiselta puolelta, mutta jääköön nyt.
Aina kun on kyse ns. yleisestä rahoituksesta, joka ei varsinaisesti koske ketään niin omat ja vieraat menevät sekaisin ja tekijät todella luulevat olevansa jumalista seuraavia, joita tavalliset moraalisäännökset eivät koske.
Nähnyt liian usein tätä käytöstä.
Tuhat miljoonaa huijattu jokainen vuosi ja sakot naurettavat 22 miljoonaa. Tämä on kartelleille ilosanomaa.
220 miljoonaa seuraamusmaksua jokaiselle olisi sopivampi summa
Miten eikö esim. K-ryhmä, Tekniset, Gigantti, Euronics, R-kioski ole muka kartellia kaikilla yrittäjä omistaja mutta mutta ketju määrää tuotevalikoiman ja hinnan yms.
Selvyydeksi S-ryhmä ei kuulu joukkoon koska siellä ei yksityisiä yrittäjä vetoisia liikkeitä.
Isännöinti firmoja syntyy kun sateella sieniä. Helppo hommaa, joka näkyy vyötärössä. Nämä on tehneet itsestänsä tärkeitä ja jumalista seuraavia. Voivat katsoa peiliin.
Olin pk-alueella toissä parissa näissä yrityksissä ja ihan maan tapa tuntui olevan, että hintoja nostettiin vuosittain ja palvelu ei parantanut yhtään. Sopparit oli tehty sen perusteella, että jatkuva tulovirta pysyy ja sitten vielä käytetään omaa tytäryhtiötä huoltohommissa ja yllätys sielläkin hinnat nousi.
Tarjouksen pyytäminen näiltä perustuu ei kilpailuun vaan ollaan jaettu sulle/mulle ja toimitaan ristiin. Asukkaat ei pysy perässä ja uskovat kaikkea.
Veloitus nousee vuosittain.... ja kiinteistönhuolto ja isännöinti yritystä kulut ei nouse niinkö, sinunkin palkkasi laski vuosittain vai. Toisaalta missä ei.kaupata jotai .lisä palvelua se on asukkaan hölmöys jos kaiken ostaa.
Talous|Isännöinti
Realia laskutti yli 160 euroa isännöitsijäntodistuksesta, Kuluttajaliiton pääsihteeri kuvailee ”poskettomaksi” – todistusten hinnat nousseet huomattavasti
Morjens ja näkemiin
Jo vuosia sitten kartelleissa mainitsematon isännöitsijä toimisto veloitti isännöitsijän todistuksesta 150€ eli ko. hinta taitaa olla normi
meillä ja naapuri talon isännöitsijän todistuksesta 25 €
Palkat ei Suomessa nouse vuosittain, vain isännöitsijätoimistojen hinnat nousevat. Outoa.
Olen kuullut että palkatkin nousee vuosittain. Taitaa olla vaan kateellisten panettelua.
Kerro vuosi jolloin palkat ei olisi nousseet. Taitaa olla sotien aikaan viimeksi.
Meillä 10 e kun on oma isännöinti
Pelkkää isännöinti ei laske tai nosta yksistään vastikkeita reilusti mutta jos jätetään samalla kaikki vuosi huollot ja ajallaan tehtävät korjaukset hamaan tulevaisuuteen niin pääsyään tietysti kehumaan säästöillä lyhyellä aika välillä.
Pienistä puroista se säästö tulee. Isännöinti on yksi. Huoltoa varten ei isännöintiä tarvitse ulkoa ostaa. Se on vähän kuin kaupassa. Ostan sen mitä tarvitsen en sitä mitä joku ehdottaa.
Huolto ja isännöinti on eri asia.
Itseasiassa huolto ja isännöinti kuten rakentaja ja isännöinti voivat olla se yksi ja sama.
Esim. Lakea Jätkäsaaressa toimii yksinvaltiaasti vastoin asukkaiden etuja vain rakennusliikkeen etujen mukaisesti ihan rakennusalan kyykyttämisen perinteitä kunnioittaen.
Laittakaa jo nämä primadonnat kuriin ja ojennukseen - herneet ne osaavat ottaa neniinsä ja itkupotkuraivarit kieltäytyen yhteistyöstä ja laskuttaen kaikesta vittuilun oheen - muutama oikeusistunto ehkä saa ne jummartamaan todellisuuden.
Noi lafkat kasvaneet ja ostaneet toisiaan pois markkinoilta. Villiä menoa ilman valvontaa
Hallintokuluja!!!??? hahah... ihmisen mielikuvitus on rajaton kun miettii mitä siihen kuuluu. Ja osakkaat maksaaa näiden touhut.
150 euroa issarista. Ei synny napin painalluksesta, vaan vaatii sen pirun kalliin ohjelmiston johon ei voi luottaa. Eli tarkastat moneen kertaan että kaikki tiedot ovat oikein. Tai olet oikeudessa kun ostaja väittää, ettei sitä tai tätä mainittu issarissa.
Lisäksi isännöitsijä toimii kiinteistönvälittäjän apulaisena, ja välittäjä sanoo että soita isännöitsijälle ja kysy lisää kun ei ole itse ottanut taloyhtiöstä selvää. Tai sunnuntaina välittäjä on näytöllä ja päättikin soittaa isännöitsijälle "olen nyt näytöllä ja asiakas kysyy sitä...". Ja sitten kun ostajakandidaatti soittaa, niin ethän sä tiedä, että se voi olla taloyhtiön seuraava puheenjohtaja. Ja jos olit tyly puhelimessa, niin se kyllä muistaa vaikket itse muista puhelua.
Jaa miksi pidän puhelinta auki viikonloppuna? No kun haluan palvelle niitä osakkaita ja asukkaita, jos niille tulisikin joku todellinen ongelma.
"vaatii sen pirun kalliin ohjelmiston johon ei voi luottaa" ei voi olla totta mitä tämä kaveri kirjoittaa. Ihan pohja riittää tekemään tokarin ja asiat voi tarkistaa tiedät mistä. Apulaisena? ei toimi vaan ihan voi sen toimittaa isarin siinä missä muutkin.
Mitä välittäjä tässä kuviossasi esittää. Kunnon välittäjä hoitaa asiat ajoissa. Ei hemmetti sä olet sekaisin tosta sun touhusta. Puhelinta auki ??? ei hitto hanki apua itsellesi, jos noin huonosti olet hoitanut asiat ja en puhu nyt talonyhtiöstä vaan ihan susta.
LVI päivärit ja muut voi sopia siinä missä muutkin ei siinä isännöintisijää tarvita.
Mites harrastelijaisännöitsijät ovat valmistautuneet osakehuoneistorekisterin tuloon? https://osakehuoneistorekisteri.fi/etusivu on otettu aikalisä, sillä isännöitsijöiden sovellutuksia on suuri määrä eikä siirto toimi aina kuin Strömsössä.
Tarkoituksena on ollut, että isännöinnin piiriin kuuluvat asunto-osakeyhtiöt siirtäisivät osakeluettelonsa pääosin isännöintijärjestelmiin rakennettavan rajapinnan kautta. Rajapinnan avaaminen kuitenkin viivästyi ja osakeluetteloiden siirto sen kautta tulee mahdolliseksi aikaisintaan tammi-helmikuussa 2021.
Onko vanhat osakekirjat tallella, sillä niitä tarvitaan kun osakas rekisteröidään sähköiseen rekisteriin. Meillä oli päivitettävä yhtiöjärjestys, jossa oli rajoitettu isännöitsijän oikeuksia. Jos oikeudet ja rekisteritiedot ole kunnossa, niin siirto ei onnistu. Isännöitsijän mukaan taloyhtiömme tietokanta on kunnossa ja odottaa MML:n lupaa siirron aloitukseen.
Isännöinti on niin globaalia, että oman maskin voi maalata omin värein. Se on nykyaikaa. Suihkeet tosin on poliisille ja unettomille, joten pensselillä sitten. Viikset on hyvä piirtää myös, että kuurot voi nähdä niiden heilumisesta edes vähän.
Hyvä, että epäkohtia nostetaan esille, koska se on kaikkien etu vaikka siinä nyt kyseiset toimijat joutuu ottamaan vastuuta omista tekemisistä ja tulee vaikuttamaan. Luottamus on tärkeää ja sen menettäminen koitui tässä tapauksessa lopputulokseksi.
Mitä tulee yhtiöihin ja niissä toimiviin omiin isännöintiin niin se toimii varmasti jossain ja jossain taas on päädytty ulkoiseen ratkaisuun. Raha ratkaisee lopuksi sen mikä on kullekkin paras. Toivon, että ala myöntää tekemänsä virheet ja korjaa toimintaansa.
Ala+ottaa+iskua+nyt+ja+hienoa+näin+hallituksen+puheenjohtajana+voin+sanoa,+että+hinta+/+laatu+ei+ole+ollut+sitä+mitä+pitäisi+olla.+Vedotaan+sopimukseen+sieltä,+joka+kerta.+No+Ensi+kuussa+ei+ole+tätä+enää,+koska+olemme+irtisanoneet+sopimuksen.+Katsellaan+rauhassa+nyt+kenen+kanssa+alamme+toimimaan,+Hinta+ratkaisee+50+%+laatu+50%
Useampi talo johon katsomme uuden isännöinnin. Emme halua toimia rikollisten kanssa.
Sama juttu. Kevään aikana on tarkoitus käydä läpi ja kartoittaa tilanne ja sen perusteella sitten edetä joko irtisanotaan nykyinen tai katsotaan mitä muita vaihtoehtoja on. Yksi on vähentää isännöitsijän roolia ja hoitaa jotain itse kun kerran osaamista on osakkailla. Säästöä samalla saaden.
eli lahex niilo
Eiku hallintokuluja keksimään ja uusia sellaisia. Isännöitsijä laitaa herää aamulla ja käy suihkussa ja syö tukevan aamiaisen 100€
Nousee autoon ja ajaa toimistolle 100 €
Istuu tuoliin ja avaa koneen 100 €
Lukee lehdet läpi 100 €
Juo kaffet x 5 100 €
Lounas 100 €
Lukee postit 100 €
Vastaa niihin 200 €
Soittaa pari puhelua 100 €
Vastaa puhelimeen 300 €
Osallistuu kokoukseen 500 € etänä 200 €, jos paikalla
Ajaa kotiin 100 €
Menee nukkumaan 100 €
Käsien pesu yms. 4 x 50 eur
Printterin käynnistys 50 € ja printtaus 10 € / sivu
Muistuttaisin+kuitenkin,+että+isännöinnin+osuus+kiinteistön+ylläpitokuluista+on+keskimäärin+10+%.+Toisin+sanoen+,+vaikka+nuo+olisivatkin+laskuttaneet+liikaa,+niin+kokonaiskuluissa+tuo+liikalaskutus+on+marginaalista.+Viimeisen+kymmenen+vuoden+aikana+ylläpitokulut+ovat+nousseet+suurimmaksi+osaksi+valtion+ja+kuntien+nostamien+kulujen+vuoksi.+Kaukolämmön+hinta+on+noussut+Helsingissä+kymmeniä+prosentteja.+Siksi+moni+taloyhtiö+harkitsee+siirtymistä+maalämpöön.+Myös+kiinteistöveroa+on+nostettu+ja+veden+hintaa.+Valtio+ja+kunnat+ovat+päätekijä+taloyhtiöiden+kulujen+kasvuun.
naurua x 100. Haloo kerro miksi isäntää tarvitaan, joka e ole kuim kulu ja ei edes osakas. Oi kerro se meille, jotka osaa ajatella mikä on järkevää.
Eihän isännöitsijää tarvita missään, hoitakaa itse. Kyllä joku hallitus voikin näin tehdä, jos on aikaa ja maalaisjärkeä. Ja toisaalta kun tuntuu, että isännöitsijä vain kuppaa taloyhtiön rahat ja pitää jalkoja pöydällä, niin perustakaa oma isännöintiyritys. Se on helppoa rahantuloa ainakin jos lukee kommentteja.
Ottakaa selvää mitä isännöitsijän työhön kuuluu. Maksuliikenteen seuranta, palveluiden kilpailutus, sopimus asiat, viranomaisilmoitukset, huoltojen tilaamiset, taloushallinon pyörittäminen, asukkaiden tiedottaminen, yhteistyö useiden sidosryhmien kanssa mm. hallitus. Tässä jotai mainittuja. Paljonko taloyhtiö olisi tästä työstä valmis maksamaan kuukaudessa? Täälä nuristaan et kaikki lisä maksaa.. no tottakai maksaa. mm. pankki velottaa joka risauksesta ja lopuksi se veloitetaan yhtiöltä. Hinnan korotuksia tulee joka paikasta, lämpö, sähkö, palvelut niin tottakai isännöinninkin hinnat nousevat.
ja noihin ei pysty kukaan muu kuin sinä ?
Olipa taas järkevä kommentti. Jos taloyhtiöstä löytyy osakas joka tuon kaiken hoitaa niin silloinhan ei tarvita isännöitsijää. Ja jos hän tekee sen vielä ilmaiseksi niin aina parempi. Usein tullu vastaan pieniä yhtiöitä joissa näin toimittu ja hommat on ihan retuperällä. Otetaan sitten isännöinti pariksi vuodeksi et saadaan yhtiön asiat kuntoon ja palataan taas omatoimiseen.
Ja sitten löytyy niitä mitkä ovat huomanneet, että ei tämä mitää muuta ole kuin normaalia kiinteistön hallintaa ja siihen ei liity mitään ihmeellistä ja jatkavat itse. Säästyy rahaa ja kaikki toimii kuin ennen, mutta rahaa jää mahdollisiin hankintoihin kuten ruohonleikkuri, lumikolia, hiekoitussepeliä ja yms ilman hallintokuluja. Jokainen osakas voi vaikuttaa.
Isännöitsijät puolustaa itseensä selvästi kun lukee näitä tekstejä. Kannattaisi pitää vain se turpa kiinni. Olen ollut alalla 20 vuotta ja tiedän toimintamallinne.
"Tiedän toimintamallinne", eikö pitäisi sitten sanoa että "tiedän toimintamallimme", jos olet alalla. Tai jos sait siitä tarpeeksi, niin mikä siihen oli syynsä.
No miksei saisi puolustaa? Keskusteluun on hyvä tuoda erilaisiakin mielipiteitä. Itsekin alalla olevana lähinnä tosin huvittaa nämä huutelijat, joiden mielestä isännöitsijä istuu jalat pöydällä ja painaa välillä yhtä nappia, josta tulostuu noin vain päivitetty isännöitsijäntodistus. Heillä ei ilmiselvästikään ole harmainta aavistusta ammatti-isännöitsijän työstä.
Ihan vierestä nähnyt ja todistanut, että miten xxx tärkeitä he ovat mielestään. Asiakas on unohtunut ihan jo heti alusta saakka. Liikevaihto on se nro 1 ja asiakas ei. Kyllä tehdään tarjouksia, mutta ne ei ole samoja kun ne siirtyy As Oy hallituksen puolelle. Kyllähän te olette käyttäneet hyväksi tilannetta.
Isännöinti kai yritti parantaa ammatin arvostusta, kun luin jostain. Ihan perusasiat on jo hukassa se luottamus ja se meni nyt. Jos olette eri mieltä tästä niin sekin jo kertoo paljon.
Turha puolustella itseään vaan rehellisesti myöntäisitte omat ongelmat joiden takia tässä nyt ollaan. Virheen myöntäminen on askel jo parempaan. Löytyykö sitä halua ?
Varmasti isännöinnissä on ongelmia. Sitä ei voi kukaan kieltää. Alalla on monenlaista toimijaa mutta älkää yleistäkö.
Kävin lounaalla ja kuuntelin kuinka vieressä pöydässä, jossa sattui olemaan 3 eri isännöitsijää naureskeli, että "ei kannata välittää ihmiset on tyhmiä kun tekevät sopimuksia ja turha valittaa" kun on laittanut nimen paperiin ja lisäksi keskustelivat kuinka vaikeaksi he ovat tehneet ettei pääse yhtiöt irti heistä kun sopimus on katkolla.
Reiluja kavereita
Asiasta sopineet "hallitusammattilaiset" saisivat hävetä. Eivät ymmärrä sopimuksen sisältöä. Kuinka osaamattomissa käsissä osakkaiden omaisuus onkaan, kun yksinkertaisia sopimuksia ei osata tehdä. Bus
Täällä huudetaan vain hinnan perään, eikä ole alkeellisintakaan käsitystä ostamisesta/hankintatoimesta. Tämä heijastuu sitten läpi koko hallitustyöskentelyn.
Ei isännöintitoimisto mikään sosiaalitoimisto ole. Useimmat ovat osakeyhtiöitä, joiden toiminnan tarkoitus on tuottaa omistajille voittoa.
Hävetkää
Jokainen omakotitaloasukas toimii isännöitsijänä ja monesti vielä teknillisenä isännöitsijänä.
Erillislaskutus, mikä ihana sana
Saat mitä tilaat.
ja kun ei tee sopimusta näiden toimijoiden kanssa niin voittaa paljon ja oppii myös
Realian ja myös muiden isännöitsijöiden lisälaskutukset kannattaa jokaisen taloyhtiön käydä tarkasti läpi hallituksessa tai osakkaiden kannattaa vaatia hallituksen käymään ne läpi. Meillä käytiin laskutus läpi ja oli tuhansia laskutettu sellaisia asioita mitä ei oltu hyväksytetty hallituksella eikä kukaan taloyhtiöstä ollut niistä tietoinen. Pitää palkata lakimies, jos rahat ei palaudu tilille.
Realia Lahdessa kannattaa ottaa suoraan yhteys päällikköön nyt heti. Käydä laskut läpi ennen kun menee virka vaihtoon.
Olet vähän hukassa. Todennäköisesti sopimuksen mukaisia lisälaskuja tehdyistä lisätöistä. Mutta selvitä Realian avoimesti kertoma kymmenysten otto, jota myös Kìinteistöliitto puolustaa. Yhtiö ostaa palvelua ja tuotteita, isännöinti on toki sopimuksen tehnyt, mutta alennukset menevät iasännöintitoimistolle. Oletko sinäkin iloisesti kertonut taloyhtiössä, että meillä edullinen ostosopimus?
Asiakkaalle kerrotaan satuja ja syytetään muita ei mitään vastuuta. Ei kiitos. Te olette niin ison muutoksen edessä.
Sadut ja tarinat ovat markkinointia. Eikös niistä lapsetkin pidä.
Onko tietoa milloin tuomioita jaetaan ?
Isot maksut vaan Kartelliporukalle !
Eiköhän noissa yhtiöissä ole alkanut melkoinen asiakaskato. Katsotaan tuleeko syytteitä. Kirjanpito ja muukin toiminta noissa puljuissa ei kestä päivänvaloa.
Unohdetaan tämä kartellijutut, vanha uutinen jo, vanhoja juttuja on turha kaivaa, mennään eteenpäin. Asianosaiset saavat varmasti aikanaa tuomion, jos väärin on toimittu. Ei me ulkopuoliset enää kasvateta näiden yritysten taakkaa, menee kohtuuttomaksi jos viralllisten rangaistusten lisäksi vielä business kärsii. Kyseessä vakavaraiset ja hyvät firmat, mennään eteenpäin.
Häkkiin vaan kaikki osalliset.
Ei unohdeta.
Kävin kun kerran sinne pääsin teknisen isännöitsijän tutkintoon valmistaneen koulutuksen läpi v. 2004-2005. Entisten rakennusalan vastapelurien kuten vastaavat mestarit ja työmaainsinöörit sitten olivatkin ykskaks kurssi-colleegoja. Valmistuttuani yllättäen huomasin että varsinaiset työpaikat edelleen olivat penkin alla. Toki vastuuta erilaisten hallitus ym paikkojen muodossa oli kyllä tyrkyllä miltei kaikissa taloyhtiöissä missä kävin. Nyt olen ottanut etäisyyttä useammassa yhtiössä ja tyydyn tsustapirun asemaan enää lähinnä. Varmuuden vuoksi kävin läpi hyväksyttävästi myös hallinnollisen isännöitsijän koulutuksen ettei colleegat vaan erehdy hyppimään vahingossa silmille. Isännöitsijän toimi on valitettavan usein koiran virka. Liikaa duunia ja stressiä suorastaan. Osa kurssi-golleegoista pärjännyt kohtuu hyvin isännöitsijöinä muttei suinkaan kaikki. Itse nyt jo eläkkeellä sydän vaivoineni ehkä jopa onneksi kin sanoisin kuitenkin.
Antakaa asian jo olla, vanha juttu. Realiassa on paljon hyvää tapahtunut tuon jälkeen . Tutustukaa ja ihastukaa.
Vuoden ellei vuosikymnenen paras vitsi
Ja palkkiot ainakin nousee kun sakko napsahtaa
Totta. Joku ne sakot maksaa.
lisää kartelli aiheesta tässä: https://yle.fi/uutiset/3-11918337
https://yle.fi/uutiset/3-11918337
Miten niin miljoonia. Puhutaan miljardeista. Rikoshyöty on tuomittava menetetyksi.
Onneksi taloyhtiöt ei kilpailuta isännöintiä helposti eli tästäkin selvitään säikähdyksellä.
Vaihdoimme myös nimemme. Retta porskuttaa kun realia saa tuomion
Kartellikorotus budjettiin niin läpi menee. Kyllä rotta osaa
Tuliko tästä mitään rangaistusta?
Tuomiot tulee tässä kuussa
Kiinteistö-Tahkolalle esitetään seuraamuksia isännöintialan epäillyssä kartellissa.
Pölhöjä riittää.
Perjantai on toivoa täynnä
Sorry that I cannot write in Finnish, but I have a question.
I’m member of the hallitus and I have a suspicious deal from our issänöitsi palvelu firm.
Where can I make a complaint or ask for an official answer
Reaalia sai isoimmat sakot tossa kartelli jutussa. Muuttivat nimensä Retaksi mutta kuitenkin nämä isännöisijät jotka suorittivat ko. rikoksen jatkavat kuin mitään ei olisi tapahtunut. Itse en enään osta asuntoja joissa Retta on isännöinti yrityksenä.
Mutta eikö ollut alan kannattavuuteen oiva piristysruiske nämä lisälaskutukset? Nyt kun ulkomainen pääoma on herännyt Suomen markkinoille ja muutamaan vuoteen moninkertaistaa laskutuksen, niin Tero, sinua vielä ylistetään.
Onhan se kohtuullista että mies ja kirjoituspöytä vaihe jää taakse ja nyt myös tälle alalle leivotaan miljonäärejä 👍