Nyt paljastunut isännöintialan kartelli on tullut ja tulee edelleen kalliiksi asunto-osakeyhtiöille ja niiden osakkaille. Kartelliin on osallistunut aktiivisesti mm. Isännöintiliitto, jonka jäseniä taitaa olla Keuruullakin. Isännöintiliitto on lain vastaisesti ohjeistanut jäseniään hinnoittelussa, joten olisihan se ihme ja kumma ellei noita suosituksia olisi täälläkin viety hintoihin. Näin ollen jos yhtiöt ja niiden osakkaat ovat omista rahoistaan kiinnostuneet, niin nyt heti on isännöinti kilpailutettava. Yhtiökokoukset ovat tässä keväällä ja kesällä, joten osakkailla on erinomainen tilaisuus tarkistaa kuka ja millä hinnalla heidän yhtiötään isännöi. Muutoinkin kaikki yhtiön sopimukset, kuten kiinteistönhoito, sähkö, siivous jne. on tarkistettava joka vuosi ja kilpailutus pitää olla säännönmukaista 3-5 vuoden välein. Yli 5 vuotta jatkunut isännöintisopimus on jo yli-ikäinen ja mitä luultavammin ylihintainen. Osakkaat olkaapa tarkkana ja vaatikaa yhtiönne hallitukselta toimenpiteitä ja ainakin isännöinnin kilpailutusta. Yhtiön osakkaat valitsevat yhtiölle hallituksen ja siinä kannattaa olla tarkkana sillä hallituksen on johdettava ja valvottava isännöintiä eikä päinvastoin.
Isännöintikartelli
7
208
Vastaukset
- Anonyymi
Isännöitsijän voi hallitus vaihtaa koska tahansa. Ei siihen tarvita yhtiökokousta.
Esimerkki: Allakassa mainitut liputuspäivät yleensä kuuluvat talkkarisopimukseen.
Valtioneuvosto voi julistaa jonkun muunkin päivän liputuspäiväksi, jolloin talkkariyhtiö asuntoyhtiötä kuulematta voi käydä liputtamassa ja laskuttaa siitä päiväpalkan verran.
Pitäkää silmällä ylimääräisiä laskutuksia. Älkää suostuko hinnankorotuksiin.- Anonyymi
Yhtiöiden osakkaiden on vaadittava yhtiön hallitukselta selvitys mm. isännöinnin kilpailutuksista ja sopimuksen sisällöstä ml. hinnoittelu. Erityisesti pitää tarkastella hinta-laatusuhdetta eli mitä yhtiö ja osakkaat saavat sopimusmaksun perusteella. Noihin sopimuksiin voi olla joko hallituksen tieten tai tietämättä (=ymmärtämättä) piilotettu tai muutoin leivottu varsinaiset rahastuksen kohteet. Juuri nämä erikseen laskutettavat asiat voivat olla varsinainen rahasampo isännöitsijälle. Sama koskee kiinteistönhoitosopimusta ja siellä erikseen laskutettavat asiat eli kuten edeltäjä otti yhtenä esimerkkinä lipunnostot ja niiden hinnat.
Ellei yhtiön hallitus seuraavassa yhtiökokouksessa halua tai kykene selvittämään noiden sopimusten sisältöä, hintaa ja kilpailutuksia, niin vaihtakaa hallitus sellaiseen joka haluaa ja kykenee. Kukaan eikä mikään ei pidä osakkaiden puolia elleivät osakkaat itse sitä tee ja se tapahtuu yhtiökokouksessa.
- Anonyymi
Miten minusta tuntuu että Keuruulla olisi paljonkin puhuttavaa näistä "isännöitsijä" sopimuksista. Varsinkin näissä pienemmissä "taloyhtiöissä" joita myös kommunisti valtioksi voisi kutsua
- Anonyymi
Kettulassa ainakin
- Anonyymi
Taloyhtiöiden hallitukset ovat vastuussa osakkaille siitä, että mm. isännöintisopimus kilpailutettu ja kohtuullinen saataviin palveluihin nähden. Osakkaat valitsevat hallituksen yhtiökokouksessa ja hallitus on vaihdettavissa milloin tahansa ylimääräisessä yhtiökokouksessa jos siltä tuntuu. Vaihtoon tarvitaan yli puolet annetuista äänistä. Ongelmana vain on, että yleensä näihin hallituksiin ei ole tungosta joskin poikkeuksiakin ilmenee. Osakkaiden on kuitenkin oltava valppaana sillä heidän rahojaan moni halajaa, joten hallituksen jäsenten valinta ei ole ns. läpihuutojuttu.
- Anonyymi
Hyväveli verkosto toimii,ei liene minkään yhtiön läheltä tarkastelu kestää päivänvaloa
- Anonyymi
Koska näin voi olla, niin sitä läheltä tarkastelua pitää osakkaiden tehdä ellei yhtiön hallitus siihen ymmärrä tai kykene. Tuollainen hallitus äkkiä vaihtoon ja siihen on nyt mahdollisuus kun yhtiökokoukset alkavat tänä keväänä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lääppijä Lindtman jäi kiinni itse teosta
Lindtman kyselemättä ja epäasiallisesti koskettelee viestintäpäällikköä. https://www.is.fi/politiikka/art-20000117808521713971Huomaatteko Demari Tytti ei esitä pahoitteluitaan
Samanlainen ilmeisesti kuin Marin eli Uhriutuu no he ovat Demareita ja muiden yläpuolella siis omasta mielestään813149Vedonlyöntiä .
Olen valmis lyömään ison vedon , että homma kaatuu . Jos kerta Sivonen ei lähde mukaan , niin ei tuoho usko kukaan muuka242226Turvaan tulleet lähettävät omia lapsiaan vaaraan - hullua
MOT-ohjelman jakso ”Loma vaihtui kahleisiin” kertoi, kuinka Suomessa ja muualla Euroopassa asuvat somaliperheet lähettäv472165Mikä on pahinta, mitä kaivatullesi
pelkäät tapahtuvan? Jos kuolemaa, vakavia sairauksia yms. ei lasketa?611973TUNNISTELAATIKKO
Tähän ketjuun voi laittaa yhdellä tai kahdella lauseella (tai vaikka yhdellä sanalla) täydellisen tunnisteen, jonka vain851351Tykkäätkö enemmän tavis- vai julkkiskisaajista tv:ssä?
Tykkäätkö enemmän tavis- vai julkkiskisaajista tv:ssä? Moni reality ja visailuohjelma luottaa julkkiksiin, mutta sentään251278- 401270
Zoo jatkaa - jatkuuko mustamaalaus?
Tänään on päätetty Zoon avaamisesta uudelleen. Mielenkiintoista nähdä kautokurujen reaktio, nyt kun kyse ei ole kunnalli581058Valehdella saa, totuus salataan
Vaikuttaa vähän siltä, että sensuuria toteutetaan juorupalstallakin. Asioita saa kaunistella ja vääristellä, mutta totuu10778