Me ammattirakentajat tiedämme että tuo kartellihomma ei tarkoita vain isännöitsijästä johtuvia kustannuksia vaan siihen liittyy paljon suuremmat kulut remonttien ja peruskorjauksien muodossa. Isännöitsijä hommaa esim. linjasanee-rauksien projektien johtajat ja sitä kautta heidän "hyvä-veliverkoston" urakoitsijat kohteeseen. Tuo tiimi sitten toimii saumattomasti kun taloyhtiön hallitus on saatu uskomaan että näin saadaan edullisin peruskorjaus tehtyä.
Kun alustavat suunnitelmat on tehty niin sovitaan urakka isännöitsijän ja hänen valitsemansa projektijohdon kanssa erittäin puutteellisin suunnitelmin.
Sen jälkeen alkaa maksamaan sekä suunnittelu että myös urakka lisätöiden muodossa kymmeniä jopa satoja tuhansia enemmän kuin alkuperäinen urakka.
Näin se on ainakin pk-seudulla toiminut pitkään ainakin koko 2000 luvun ajan.
Kartelli vain pieni osa siitä mitä osakkaat joutuvat maksamaan vastikkeissaan..
4
75
Vastaukset
- Anonyymi
Höpöhöpö
- Anonyymi
Mihin kartelliin kyseinen höpöhöpö mahtaa kuulua, kyllähän me urakoiden toteuttajat vastaavina mestareina tiedämme minkälaista kusetusta esim. linjasaneerausten suunnittelussa tehdään, ei niillä alkuperäisillä suunnitelmilla pysty mitenkään toteuttamaan kohdetta rakennusmääräysten ja lakien mukaan. Tämä johtuu taas siitä että suunnittelijat eivät monesti ole edes käyneet kohteessa vaan tehneet sen etätyönä vanhojen kuvien mukaan.
Ja että kohteen projekti voitaisiin toteuttaa edes jotenkin, niin eihän työmaata voi pysäyttää vaan muutokset on tehtävä mahdollisimman nopeasti kustannuksista välittämättä.
Kyllähän ne valitut urakoitsijat ovat todella kusessa noiden muutosten kanssa jotka olisi voinut eliminoida pois jos urakkaneuvotteluissa jos heitä olisi vähänkään kuunneltu, mutta kyllähän se kartellipiiri pitää huolen siitä että vain heitä neuvotteluissa kuunnellaan.
- Anonyymi
Urakat pitää kilpailuttaa ja hallitus päättää mikä urakoitsija valitaan. Ymmärsin että tässä kartellipäilyssä oli kyse isännöinnin kuluista ei korjausrakentamisesta. Vai vihjasaajko että myös rakennusliitto olisi mukana salajuonessa.
- Anonyymi
Ei siellä ole todellakaan mikään rakennusliitto mukana, vaan isännöitsijän oma verkosto johon kuuluu esim. rakentamisen valvonta ja projektijohto jotka taloyhtiön hallitus on isännöitsijän suosituksesta hyväksynyt.
Tuohon projektijohdon piiriin kuuluu alustavat suunnittelijat joiden pohjalta he sitten isännöitsijän kanssa yhteistyössä hyväksyttävät urakoitsijan toteutukseen. Kun sitten käytännössä todetaan että eihän toteutusta voi tehdäkään noilla puutteellisilla suunnitelmilla ja todetaan että valitut suunnittelijat tekevät todellisuutta vastaavat suunnitelmat jotka sitten maksavat lisää saman verran kuin alkuperäiset. Sitten yritetään hämäykseksi yrittää saada toteuttava urakoitsija tekemään muutokset mahdollisimman halvalla.
Nuo isännöitsijän kartellipiiriin kuuluvien projektijohtajien ja suunnittelijoiden toiminta voi pahimmillaan nostaa remonttikustannuksia jopa 30 % hallituksen hyväksymästä asukkaille kokouksessa esittämistä alkuperäisistä urakkakustannuksista.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tykkään sinusta tosi tosi paljon
Siksi en pysty sisäistämään sitä, että se ei ole molemminpuolista. Sattuu liikaa. En osaa käsitellä sitä tunnetta, koska543643- 1652252
Kaupan kassalla kannataa olla kylmä käytös
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010488540.html "19-vuotias Minja ja 59-vuotias Anne työskentelevät sillä todelli2121969Mitä tehdä asialle?
Jos laitan deitti-ilmon "40-vuotias nainen etsii seuraa" niin ketään ei kiinnosta (korkeintaan paria runkkaripenaa joill1391844Mitä helvettiä pakolaisille pitäisi tehdä RAJALLA?
Jos Venäjä työntää rajalle pakolaisia ja tekee Suomelle selväksi että heidän puolelleen ei ole pakolaisilla asiaa - mitä3971279- 801195
- 2351135
- 1341081
Olen pahoillani mies
Olen surullinen puolestasi, ettet saanut kaipaamaasi naista. Yrititkö lopulta edes? Teistä olisi tullut hyvä pari551010- 74970