Tuollaisen isännöintikartellin syntyy vaikutti varmaan se että lakimuutoksella myös taloyhtiöiden hallituksen jäsenet joutuivat uuden oy-lain mukaa henkilökohtaiseen vastuuseen hallituksen päätöksistä. Siksi yhtiöiden hallituksiin on todella vaikea saada enää jäseniä ja se helpottaa juuri tuollaisten kartellien muodostumista koska isännöitsijäthän kyllä osaavat tehdä sopimukset joilla vastuu on siirretty hallitukselle.
Taloyhtiöiden hallituksen kannattaisikin monesti hankkia itselleen oma rakentamisesta perillä oleva ammattilainen kun tulevia remontteja ja korjauksia suunnitellaan, eikä antaa vain isännöitsijän ohjata koko suunnitelmia yksin.
Tuollainen ammattivalvoja jolla on käytännön kokemusta esim. linjasaneerausten toteutuksessa on todella arvokas apu hallituksen jäsenille päätöksen teossa ja hankkii varmaan palkkionsa pienemmissäkin remonteissa .
Tiedän että isännöitsijät eivät halua tontilleen ketään rakentamisen ammattilaisia mutta ei mitkään sopimukset estä niiden käyttöä hallituksen työtä turvaamassa.
Terv. Eläkkeellä jo oleva entinen vtj yli 40 v kokemuksella.
Ohje taloyhtiöiden hallituksille...
8
261
Vastaukset
- Anonyymi
Kun isännöitsijä toimii rehellisesti niin hänen ei tarvitse katsoa aina välillä taakseen ja hänen perheensäkkin voi paremmin
- Anonyymi
Me isännöitsijät pientä joukkoa lukuunottamatta ja muut työntekijät teemme pyyteettä hyvää työtä. Kiinteistöjen korjauksien läpiviemiset, vahingot, vastikehäiriöt, metelöinnit, narkkarit, juopot, ikänsä tai sairauden myötä elämänotteensa kadottaneet.....näiden asioiden hoitoon menee aikaa ja työpanoksia. Asappina pyydettyjen isännöitsijätodistusten antaminen, ne eivät todellakaan synny nappia painamalla, ja muut heti minulle nyt -pyynnöt vievät työaikaa. Mutta me asiat hoidetaan parhaamme mukaan. Nyt on käynnissä tämä hölmöin aika. Vaikka olet keskustellut edellisen vuoden aikana lukemattomia kertoja hallituksen kanssa, niin kevätkokouksiin tulee uusia korjauksia, hankintoja, tarjouspyyntöjä jotka eivät kuitenkaan toteudu. Pidemmämme työpäivää ohi työaikarajojen (monikohan omassa työssään näin tekee) asiakkaan parhaaksi. Meillä alan puurtajilla, siis koskee isännöitsijän lisäksi kiinteistösihteereitä, vastikevalvojia, kirjanpitäjiä, on kaikilla ammattitaitoa ja osaamista. Nostetaan tänään malja tai teekupponen illalla itsellemme. Osaamme ja tiedämme ja kehitymme. Tämä harvojen herrojen ja rouvien aikaansaama härdelli aikaansaa monelle palkinnoksi lomautuksen tai jopa työpaikan menetyksen. Edessä on viikonloppu. Vilkaise aamulla ulos luontoon, katsele perhettäsi, kotiasi, lähimmäisiäsi ja ystäviäsi. Rankka seuraava viikko ja kevät on edessä. Ole kuitenkin itsestäsi ja osaamisestasi ylpeä. Voimia, että jaksat maanantaina taas jatkaa. Muista, että suurin osa ihmisistä ymmärtää ja arvostaa työtäsi. Ja sanompa vielä lopuksi teille arvoisat roomanmatkalaiset, että haistakaa vittu.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Me isännöitsijät pientä joukkoa lukuunottamatta ja muut työntekijät teemme pyyteettä hyvää työtä. Kiinteistöjen korjauksien läpiviemiset, vahingot, vastikehäiriöt, metelöinnit, narkkarit, juopot, ikänsä tai sairauden myötä elämänotteensa kadottaneet.....näiden asioiden hoitoon menee aikaa ja työpanoksia. Asappina pyydettyjen isännöitsijätodistusten antaminen, ne eivät todellakaan synny nappia painamalla, ja muut heti minulle nyt -pyynnöt vievät työaikaa. Mutta me asiat hoidetaan parhaamme mukaan. Nyt on käynnissä tämä hölmöin aika. Vaikka olet keskustellut edellisen vuoden aikana lukemattomia kertoja hallituksen kanssa, niin kevätkokouksiin tulee uusia korjauksia, hankintoja, tarjouspyyntöjä jotka eivät kuitenkaan toteudu. Pidemmämme työpäivää ohi työaikarajojen (monikohan omassa työssään näin tekee) asiakkaan parhaaksi. Meillä alan puurtajilla, siis koskee isännöitsijän lisäksi kiinteistösihteereitä, vastikevalvojia, kirjanpitäjiä, on kaikilla ammattitaitoa ja osaamista. Nostetaan tänään malja tai teekupponen illalla itsellemme. Osaamme ja tiedämme ja kehitymme. Tämä harvojen herrojen ja rouvien aikaansaama härdelli aikaansaa monelle palkinnoksi lomautuksen tai jopa työpaikan menetyksen. Edessä on viikonloppu. Vilkaise aamulla ulos luontoon, katsele perhettäsi, kotiasi, lähimmäisiäsi ja ystäviäsi. Rankka seuraava viikko ja kevät on edessä. Ole kuitenkin itsestäsi ja osaamisestasi ylpeä. Voimia, että jaksat maanantaina taas jatkaa. Muista, että suurin osa ihmisistä ymmärtää ja arvostaa työtäsi. Ja sanompa vielä lopuksi teille arvoisat roomanmatkalaiset, että haistakaa vittu.
Hyvä kirjoitus!! Nautitaan viikonlopusta ja mietitään työasioita taas maanantaina. T. Kohtalotoveri
- Anonyymi
"Tuollaisen isännöintikartellin syntyy vaikutti varmaan se että lakimuutoksella myös taloyhtiöiden hallituksen jäsenet joutuivat uuden oy-lain mukaa henkilökohtaiseen vastuuseen hallituksen päätöksistä"
Osakeyhtiölakia ei sovelleta asunto-osakeyhtiöihin, eli alouttaja voi nyt kuivata touhutipat ja vetää kalsarit takaisin ylös!
Hallituksen jäsenet ovat muutenkin olleet henkilökohttaisessa vastuussa ainakin viimeiset 100 vuotta, eli siltäkään osin ei esitetty teoria toimi... - Anonyymi
Ihmettelen as oy:den osakkaiden passiivisuutta osallistua yhtiökokouksiin ja samalla vaikuttamismahdollisuuksia yhtiön asioihin. Peiliinkatsomisen paikka.
- Anonyymi
Jos elämänkokemus rajoittuu koirankusetukseen ja tissutteluun tv:n ääressä, vaikea on mitään hallinnosta ja kiinteistöstä mitään ymmärtää, mutta kyllä isännöitsijä muistaa tällaista perässävedettävää, antaa vaikka asentaa wc-paperitelineen radiolla kiitokseksi, kun vei hankalemmalta osakkaalta paikan hallituksessa.
- Anonyymi
Luottamus taisi mennä ja siihen ei auta kun lakki käteen ja nöyryyttä.
- Anonyymi
Ajatus on järkevä ja näin pitää toimia. Oikeastaan isännöinti on 60-70% tarpeettomia tai piilokuluja. Nykyisännöinti on perussopimuksessaan alkeellista kirjanpitoa, tilinpäätös, rekisteröinti (eri rekistereissa) ja tietojen tallentamista järjestelmiin. Isännöinti yhtiön etua ajavana järkevänä taloushallintana ei löydy kuin harvoista taloyhtiöistä jossa on fiksu pätevä hallitus. Hauskaa että is.firmat eivät myy vain isännöintiä, vaikka tilitoimistot pystyvät helposti tarjomaan samoja rahaliikennepalveluja halvemmalla. Erityisesti pienimille taloyhtiöille isännöinti on tuhlaava ja tarpeeton kulu. Pätevien riippumattomien asiantuntijoiden palvelut maksaisivat taloyhtiöille huomattavasti vähemmän. Kuitenkin isännöinti kannattaa jos taloyhtiö iso (eli saunat, autopaikat, liikehuoneisto jne) ja jos kyseessä on kokenut rehellinen pätevä isännöitsijä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala
Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka1052633Kyläkauppias ajoi kännissä töistä kotiin
Ei edes kallis auto estä humalassa ajamista, vaikka luulisi alkolukko olevan sellaisessa jo vakiovarusteena. https://ww1021755- 671525
EU komissio - EU-elpymisrahoja voidaan käyttää TILAPÄISESTI väärin!
Espanja ohjasi miljardeja euroja – Nyt EU-komissio teki yllättävän paljastuksen Skandaaliksi noussut Espanjan EU-rahoje161242Kiitos upeasta palvelusta kukkamyyjä
Kiitos sinulle upea kaunis kukkamyyjä Kuhmon torilla 🌹 Upea iloinen asenteesi ja kaunis hymysi pelasti päiväni ❤️ Jäi221048- 81973
Miehet trikoissaan
On se kauhian näkköistä, kun miehet tiukossa trikkoissa juoksentelloo ja mulukku paestaa trikkoijjen läpi. Kahtokkee pe45949- 91924
Ratikka Turkuun
Ei hyvä. Ja syy on siinä , kukaan ei osaa suunnitella oikeaa reittiä. Pitää huomioide, kiskoja sijaintia ei voi muutta120921Koko kansan kaste Punaisen meren ylityksen aikana
Koko Israelin 2,5 milj.kansa sai kasteen ja Pyhän Hengen lahjan ylittäessän Punaisen meren. 1.Kor.10 1 Sillä minä en ta338836