Tuollaisen isännöintikartellin syntyy vaikutti varmaan se että lakimuutoksella myös taloyhtiöiden hallituksen jäsenet joutuivat uuden oy-lain mukaa henkilökohtaiseen vastuuseen hallituksen päätöksistä. Siksi yhtiöiden hallituksiin on todella vaikea saada enää jäseniä ja se helpottaa juuri tuollaisten kartellien muodostumista koska isännöitsijäthän kyllä osaavat tehdä sopimukset joilla vastuu on siirretty hallitukselle.
Taloyhtiöiden hallituksen kannattaisikin monesti hankkia itselleen oma rakentamisesta perillä oleva ammattilainen kun tulevia remontteja ja korjauksia suunnitellaan, eikä antaa vain isännöitsijän ohjata koko suunnitelmia yksin.
Tuollainen ammattivalvoja jolla on käytännön kokemusta esim. linjasaneerausten toteutuksessa on todella arvokas apu hallituksen jäsenille päätöksen teossa ja hankkii varmaan palkkionsa pienemmissäkin remonteissa .
Tiedän että isännöitsijät eivät halua tontilleen ketään rakentamisen ammattilaisia mutta ei mitkään sopimukset estä niiden käyttöä hallituksen työtä turvaamassa.
Terv. Eläkkeellä jo oleva entinen vtj yli 40 v kokemuksella.
Taloyhtiöiden hallituksen kannattaisikin monesti hankkia itselleen oma rakentamisesta perillä oleva ammattilainen kun tulevia remontteja ja korjauksia suunnitellaan, eikä antaa vain isännöitsijän ohjata koko suunnitelmia yksin.
Tuollainen ammattivalvoja jolla on käytännön kokemusta esim. linjasaneerausten toteutuksessa on todella arvokas apu hallituksen jäsenille päätöksen teossa ja hankkii varmaan palkkionsa pienemmissäkin remonteissa .
Tiedän että isännöitsijät eivät halua tontilleen ketään rakentamisen ammattilaisia mutta ei mitkään sopimukset estä niiden käyttöä hallituksen työtä turvaamassa.
Terv. Eläkkeellä jo oleva entinen vtj yli 40 v kokemuksella.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kun isännöitsijä toimii rehellisesti niin hänen ei tarvitse katsoa aina välillä taakseen ja hänen perheensäkkin voi paremmin
Me isännöitsijät pientä joukkoa lukuunottamatta ja muut työntekijät teemme pyyteettä hyvää työtä. Kiinteistöjen korjauksien läpiviemiset, vahingot, vastikehäiriöt, metelöinnit, narkkarit, juopot, ikänsä tai sairauden myötä elämänotteensa kadottaneet.....näiden asioiden hoitoon menee aikaa ja työpanoksia. Asappina pyydettyjen isännöitsijätodistusten antaminen, ne eivät todellakaan synny nappia painamalla, ja muut heti minulle nyt -pyynnöt vievät työaikaa. Mutta me asiat hoidetaan parhaamme mukaan. Nyt on käynnissä tämä hölmöin aika. Vaikka olet keskustellut edellisen vuoden aikana lukemattomia kertoja hallituksen kanssa, niin kevätkokouksiin tulee uusia korjauksia, hankintoja, tarjouspyyntöjä jotka eivät kuitenkaan toteudu. Pidemmämme työpäivää ohi työaikarajojen (monikohan omassa työssään näin tekee) asiakkaan parhaaksi. Meillä alan puurtajilla, siis koskee isännöitsijän lisäksi kiinteistösihteereitä, vastikevalvojia, kirjanpitäjiä, on kaikilla ammattitaitoa ja osaamista. Nostetaan tänään malja tai teekupponen illalla itsellemme. Osaamme ja tiedämme ja kehitymme. Tämä harvojen herrojen ja rouvien aikaansaama härdelli aikaansaa monelle palkinnoksi lomautuksen tai jopa työpaikan menetyksen. Edessä on viikonloppu. Vilkaise aamulla ulos luontoon, katsele perhettäsi, kotiasi, lähimmäisiäsi ja ystäviäsi. Rankka seuraava viikko ja kevät on edessä. Ole kuitenkin itsestäsi ja osaamisestasi ylpeä. Voimia, että jaksat maanantaina taas jatkaa. Muista, että suurin osa ihmisistä ymmärtää ja arvostaa työtäsi. Ja sanompa vielä lopuksi teille arvoisat roomanmatkalaiset, että haistakaa vittu.
Hyvä kirjoitus!! Nautitaan viikonlopusta ja mietitään työasioita taas maanantaina. T. Kohtalotoveri
"Tuollaisen isännöintikartellin syntyy vaikutti varmaan se että lakimuutoksella myös taloyhtiöiden hallituksen jäsenet joutuivat uuden oy-lain mukaa henkilökohtaiseen vastuuseen hallituksen päätöksistä"
Osakeyhtiölakia ei sovelleta asunto-osakeyhtiöihin, eli alouttaja voi nyt kuivata touhutipat ja vetää kalsarit takaisin ylös!
Hallituksen jäsenet ovat muutenkin olleet henkilökohttaisessa vastuussa ainakin viimeiset 100 vuotta, eli siltäkään osin ei esitetty teoria toimi...
Ihmettelen as oy:den osakkaiden passiivisuutta osallistua yhtiökokouksiin ja samalla vaikuttamismahdollisuuksia yhtiön asioihin. Peiliinkatsomisen paikka.
Jos elämänkokemus rajoittuu koirankusetukseen ja tissutteluun tv:n ääressä, vaikea on mitään hallinnosta ja kiinteistöstä mitään ymmärtää, mutta kyllä isännöitsijä muistaa tällaista perässävedettävää, antaa vaikka asentaa wc-paperitelineen radiolla kiitokseksi, kun vei hankalemmalta osakkaalta paikan hallituksessa.
Luottamus taisi mennä ja siihen ei auta kun lakki käteen ja nöyryyttä.
Ajatus+on+järkevä+ja+näin+pitää+toimia.+Oikeastaan+isännöinti+on+60-70%+tarpeettomia+tai+piilokuluja.+Nykyisännöinti+on+perussopimuksessaan+alkeellista+kirjanpitoa,+tilinpäätös,+rekisteröinti+(eri+rekistereissa)++ja+tietojen+tallentamista+järjestelmiin.+Isännöinti+yhtiön+etua+ajavana+järkevänä+taloushallintana+ei+löydy+kuin+harvoista+taloyhtiöistä+jossa+on+fiksu+pätevä+hallitus.+Hauskaa+että+is.firmat+eivät+myy+vain++isännöintiä,+vaikka+tilitoimistot+pystyvät+helposti+tarjomaan+samoja+rahaliikennepalveluja+halvemmalla.+Erityisesti+pienimille+taloyhtiöille+isännöinti+on+tuhlaava+ja+tarpeeton+kulu.+Pätevien+riippumattomien+asiantuntijoiden+palvelut+maksaisivat+taloyhtiöille+huomattavasti+vähemmän.+Kuitenkin+isännöinti+kannattaa+jos+taloyhtiö+iso+(eli+saunat,+autopaikat,+liikehuoneisto+jne)+ja++jos+kyseessä+on+kokenut+rehellinen+pätevä+isännöitsijä