Onko niin, että pesästä ei voi myydä omaisuutta ennen kuin 6kk moiteaika testamentista on päättynyt? Kuolinpesän siis pitää maksaa ainakin 6-8kk asunto-osakkeen vastikkeita, vaikka se on tyhjillään?
Omaisuuden myynti pesästä testamentti tapauksessa
Anonyymi
12461
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Aina voi myydä omaisuutta, ei sen pesän varallisuus myymällä muutu.
Mites myyt jos testamentinsaaja ei saa haltuunsa omaisuutta ennenkuin moiteaika on kulunut.
Pesä voi aina myydä omaisuutta, toki myynnistä saatuja varoja ei voi jakaa ennen lainvoimaisuutta, mutta niillä voi maksaa pesän kuluja.
Ei kenenkään tarvitse saada mitään hallintaansa, myynnistä saadut rahavarat pysyvät pesässä pesänjakoon saakka, toki niistä voidaan ja pitääkin maksaa pesän juoksevat kulut.
Kuolinpesä on oikeushenkilö samalla tavalla kuin yrityskin. Yksikään osakas ei omista siitä mitään konkreettista, vain määräosan koko omaisuudesta. Sitten kun se pesä jaetaan, niin omistuksiakin voi syntyä.
Eli pesässä oleva asunto-osake voidaan myydä, mutta rahat pitää olla sen 6kk kp:n tilillä?
Riippuu testamentin sisällöstä. Sanotaanko siinä jotain ko. asunnosta?
Ei. Kuolinpesä ei ole oikeushenkilö. Oikeushenkilö voi muodostua vain jos laissa säädetään niin. Jokainen osakas omistaa kaikesta jakamattoman määräosan. Jakaminen yksilöi sitten tuon osakkaan omistuksen.
Sanotaan vaan, että kaikki omaisuus henkilöille x ja y puoliksi.
Kuolinpesä ei ole oikeushenkilö, vaan lailla säännelty henkilöiden yhteenliittymä, joka on perustettu lähinnä vainajan omaisuuden selvittämiseksi ja jakamiseksi.
Jos pesässä on muitakin osakkaita kuin nuo x ja y, kuolinpesä (eli pesän osakkaat) ei voi myydä mitään ennen kuin testamentti on lainvoimainen. Sen jälkeen omaisuutta, ennen jakoa, voivat myydä vain x ja y yhdessä.
Voi myydä, mutta ainoastaan kaikkien osakkaisen yksimielisellä päätöksellä. Ja ennen testamentin lainvoimaa voi ongelmaksi muodostua, että lakimääräiset perilliset eivät anna suostumusta myyntitoimiin pesässä. He haluavat mahdollisesti testamentin julistamista pätemättömäksi ja ehkä joku heistä asunnon itselleen.
Jos kaikki, joilla voisi lain mukaan olla oikeus moittia testamenttia, allekirjoittaa asiakirjan, jolla suostuu olemaan moittimatta testamenttia, on testamentti siitä hetkestä lainvoimainen, eikä siis tarvitse odottaa puolta vuotta. Tämä vaatii toki, että perunkirjoitukseen on kutsuttu kaikki jotka pitää, jotta näillä olisi tieto testamentista ja alaikäisten tai muuten vajaavaltaisten huoltajilta saadaan sama suostumus. Kehotan käyttämään lakiapua, ei sen tarvitse paljon maksaa, kun itse hankkii kaikki tiedot valmiiksi, eikä tosiaan tarvitse odottaa kuukausikaupalla.