Mökin osakkeiden siitäminen lapselle

Vaihtoehtoja+on+kolme,+lahja,+kauppa,+tai+näiden+yhdistelmä.Lahjassa+laaditaan+lahjakirja,+jossa+määritellään+lahjan+arvo+ja+muut+ehdot.++Lahjan+saaja+maksaa+lahjaveron,+joka+on+saman+suuruinen+kuin+perintövero.+Lahjakirjan+allekirjoituksen+yhteydessä+lahjan+antaja+tekee+osakekirjaan+siirtomerkinnän+ja+luovuttaa+sen+jälkeen+osakekirjan+lahjan+saajalle.Kauppa+tapahtuu+periaatteessa+samalla+tavalla.+Lahjakirjan+sijaan+tehdään+kauppakirja.+Kauppahinta+voi+sukulaisluovutuksissa+olla+noin+30+%+alle+markkina-arvon,+muuten+toteutuu+vaihtoehto+kolme.+Kaupassa+ostaja+maksaa+varainsiirtoveron+ja+myyjä+mahdollisen+luovutusvoittoveron.+Osakekirja+siirretään+kuten+ensimmäisessä+vaihtoehdossa.Vaihtoehto+kolme+on+sitten+näiden+yhdistelmä,+tehdään+alihintainen+kauppa,+jolloin+kauppahinnan+ylittävä+osa+katsotaan+lahjaksi.+Kauppahinnasta+luovutuksen+saaja+maksaa+varainsiirtoveron+ja+sen+ylittävästä+osasta+lahjaveron,+luovuttaja+taas+mahdollisen+luovutusvoittoveron.+Osakekirjan+siirto+kuten+kahdessa+edellisessäkin.Hinnan+suhteen+ei+voi+kikkailla,+verottaja,+kun+mahdollisen+Jumalan+lisäksi,+on+ainoa+instanssi+maan+päällä,+joka+tietää+jokaisen+toteutuneen+kiinteistö+-+tai+osakekaupan+hinnan+sentilleen.+Pätevän+kiinteistönvälittäjän+hyvin+perustelulla+arviokirjalla+voi+saada+verottajan+näkemystä+käyvästä+markkina-arvosta+jossain+määrin.Kuka+tällaisessa+voi+auttaa?+No+tietenkin+kiinteistö-+ja+asuntokauppoihin+erikoistunut+juristi,+tukenaan+pätevä+verojuristi+ja+pätevä+kiinteistöarvioitsija+(mikäli+haluaa+painaa+markkina-arvoa+alas),+muutama+tonni+siihen+menee.Tai+sitten+ottaa+jonkun+minunlaiseni+hoitamaan+asiaa+kokonaisvaltaisesti,+mutta+siihenkin+palaa+muutama+tonni,+homma+houtuu+vain+sujuvammin+kun+yksi+henkilö+houtaa+asian+alusta+loppuun.