Kuinka pitäisi suhtautua asiaan, kun leskeä vaaditaan maksamaan vuokraa vainajan ja lesken yhdessä omistamasta asunto-osakkeesta? Eikö riitä, että leski maksaa hoitovastikkeen ja käyttökulut, siis veden ja sähkön?
Leski/perilliset
Anonyymi
19184
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
On+ihan+kohtuullista++vaatia+sijoitetulle+pääomalle+korkoa.+Esimerkiksi+vaatimaon+2%+tuotto+200.000+€+arvoisesta+asunnosta+on++4.000+€/vuosi,+eli+noin+333+€/kk.+Pitää+muistaa,+että+perilliset+ovat+maksaneet+perintöveron+omaisuudesta,+jota++eivät+voi+realisoida!
Paitsi perintökaari sanoo, ettei perillisillä ole oikeutta vaatia vuokraa leskeltä. Leskellä on hallintaoikeus yhteisenä käytettyyn asuntoon, ellei hänellä tai pesässä ole muuta sopivaa asuntoa käytettävissä. Ja kannattaa muistaa että perintöveroa laskettaessa tuo hallintaoikeus on huomioitu.
Ja sinä olet sijoittanut aloittajan a-osakseen summan? Tuo on tyhjätaskun laskelma. Tuosta vuokrasta sen verran, vedä sinne minne ei päivä paista
Oivoivoi sinua, ihan kohtuullista vaatia korkoa sijoitetulle pääomalle, siis tässäkin tapauksessa, jossa perilliset eivät ole sijoittaneet sentin senttiä, eivätkä ole maksaneet sentin senttiä perintöveroa? Tässä tapauksessa olisi mielenkiintoista kuinka laskelmasi pitäisi paikkansa, tv. aloittaja.
Ne on vastikkeita ja oikeutettua on, että leski maksaa kuolinpesän omistuksessa olevasta asumisesta.
Mikä oikeus olisi ilmaiseksi asumiseen kun muut maksaisivat vastikkeet lesken puolesta? Ei mikään ja leski ottaa lusikan kauniiseen käteen ja maksaa vastikkeet.
Mitä höpötystä taas!!! Eiväthän muut maksa vastikkeita lesken puolesta. Ap: "Eikö riitä, että leski maksaa hoitovastikkeen ja käyttökulut, siis veden ja sähkön?"
Ap:lle: Kyllä se riittää. Leskellä on asuntoon lain mukaan elinaikainen hallintaoikeus, mikä kulujen osalta tarkoittaa juuri tuota. Leski halutessaan voisi jopa panna asunnon vuokralle ja pitää yksin vuokratuoton.
Olet ilmeisesti yksi niistä, jotka vaativat lesken maksamaan vastikkeen lisäksi vuokraa? Huom. onko tehty vuokrasopimusta ja missä teidän omistajuus näkyy? Kauppakirjassa, osake paperissa isännöintsijän todistuksessa? Et varmaankaan ottanut huomioon verotusta, siis tapauksessa, jossa leski olisi velvollinen maksamaan vuokraa? Ps. Ennen kuin kommentoit jospa tarkistaisit luetun ymmärtämistä;)
"ja missä teidän omistajuus näkyy? Kauppakirjassa, osake paperissa isännöintsijän todistuksessa? "
Et ymmärrä asiaa.
Ei omistajuudella ole tekemistä tämän asian kanssa. Jos vainaja yksin tai yhdessä lesken kanssa omisti asunnon, leskelle kuuluu sen hallintaoikeus siitä riippumatta, kuka asunnon omistusoikeuden vainajan jälkeen on perinyt.
Kysehän olikin kuolinpesän perillisten vaatimuksesta, että lesken pitäisi(pitää) maksaa vuokraa asunnosta jonka leski ja puolisonsa yhdessä omistivat. Perillinen kuvittelee, että hän omistaa asunnon perillisenä . Ed. se luetun ymmärtäminen.
Et vieläkään näytä ymmärtävän, että omistusoikeudella ei ole tekemistä leskelle kuuluvan asunnon hallinnan kanssa.
Vainajan perilliset ovat saaneet rajoitetun omistusoikeuden vainajan jäämistöön, minkä osana on vainajan omistama osuus puolisoiden asunnosta. (Sama pätisi, vaikka vainaja olisi yksin omistanut ko. asunnon.) Nämä vainajan perilliset, kuolinpesän osakkaat - yhdessäkään - , eivät voi vaatia leskeltä vuokraa asunnon hallinnasta; hallintaoikeus on vastikkeeton. Heidän omistusoikeuttaan rajoittaa lesken hallintaoikeus, joten he eivät voi vaatia leskeltä vuokraa. - Sen sijaan leski yksin voi päättää vaikkapa asunnon panemisesta vuokralle kenelle tahansa, jolloin vuokratuotto kuuluu vain leskelle.
Kyllä minä leskenä ap:n täysin ymmärrän, mutta miten saan perilliset ymmärtämään? Ei siinä edes asiatoimiston asianajaja siinä onnisunut. "Vainajan perilliset ovat saaneet rajoitetun omistusoikeuden vainajan jäämistöön, minkä osana on vainajan omistama osuus puolisoiden asunnosta."Tarkoittaako tuo, että heillä on kuitenkin joku oikeus vaatia esim. vuokraa?
Ei tarkoita. Sen minäkin olen ylempänä varsin selvästi sanonut.
Omistusoikeus kuuluu perillisille, mutta sitä rajoittaa lesken hallintaoikeus. Sen tähden omistajien täytyy tyytyä siihen, että he eivät voi määrätä asunnosta millään tavalla. Leski määrää asunnon käytöstä eikä ole velvollinen maksamaan siitä mitään omistajille, Leski voisi halutessaan muuttaa pois asunnosta ja panna sen vuokralle sekä pitää itsellään vuokratulon - kunhan maksaa yhtiövastikkeen. Tietysti lesken tulee hoitaa asuntoa siten, ettei sen arvo vähene. Normaali kuluminen on sallittua.
Hei hei, luepas aloittajan aloitus:).
"Omistusoikeus kuuluu perillisille,mutta sitä rajoittaa lesken hallintaoikeus." Siinäkin tapauksessaa kun leski ja edesmennyt puoliso on yhdessä omistanut vaikkapa asunto-osakeen.
"Omistusoikeus kuuluu perillisille, mutta sitä rajoittaa lesken hallintaoikeus."
Tämä "Omistusoikeus kuuluu perillisille,mutta sitä rajoittaa lesken hallintaoikeus." Omistusoikeus toki kohdistuu vainajan osuuteen, esim. puolet a-osakkeesta, joten leski pitää oman osuutensa omanaan, ja hallintaoikeuden nojalla hallitsee koko pas...!
Kyllä minä leskenä ymmärrän asian, vaan ed.menneen puolisoni perilliset eivät, he kuvittelevat olevansa omistajia, joille kuuluu maksaa vuokraa. Sinänsä aika hassua, leski maksaa koko yhtiövastikkeen, vuokra tuolla alueella on n. 500£, perillisiä 7, joku pääomavero 30 prossaa, juu juhlitaan ja voudille ei tipu lanttiakaan, nimittäin tämä, joka vaatii on ulosoton vakiasiakas? Siis kaikki ositukset ja jaot on täysin tekemättä.
Leski maksaa itse omistaan vastikkeet
Leski saa asua elinaikanaan maksamatta centiäkään vuokraa. Mutta asumisesta aiheutuvat suorat kulut( hoitovastike,sähkö,vesi,ja sellaiset pienet hyoltomaksut kuuluu hänen maksaa. Omistaja maksaa isommat remontit,rahoitusvastikkeen: jos sekä leski,että perilliset puoliksi omistavat asunnon,kumpikin taho puoliksi maksaa nuo isommat jutut( rahoitusvastike,remontit).
Lesken hallintaoikeus sinänsä on lakiin kirjattu ilmainen oikeus,tarkoitus on suojata lesken asuminen. Vaikka perillinen,jos yksin imistaakin asunnon,myy sen,lesken asumisoikeus seuraa siinä mukana. Ellei leskelle ole sovittu maksettavaksi korvausta asumisoikeuden menetyksestä.
Hupsista,hyvä leski,pistä ahneille selvää lakitekstiä nenän eteen. Josko se siitä asettuu vaatimukset.
Leski saa asua ilmaiseksi jakamattomassa kuolinpesässä!