Osaiskos joku avustaa pikkusen ? Otan kyllä ihan maksullisenkin juristin mielipiteen , mutta vähän pitäisi selventää mun ajatuksia
Kyseessä anopin kuolinpesän selvittely perunkirjoituksen jälkeen
- Kuolleella ja leskellä yhteisvastuullista remppavelkaa 20k€ jossa talo vakuutena. Velka siis menee 10ke/leski ja 10k€ kuolinpesä
- Kuolleella 6k€ omia velkoja - Siirtyvät kokonaan kuolinpesälle
- Ei muuta omaisuutta / rahaa - Talo pakko myydä jottei mene "vasaran alle"
- Tarkoitus on tehdä ositus niin että appiukko saa sen 50% ja kaksi muuta osakasta 25% kiinteistöstä kukin
- Yksi osakas joka tämän jälkeen omistaa 25% kiinteistöstä, ostaisi loput 75% pois jotta velat saa kuitattua ja vaikka sitten kesämökin tai muun riesan. Kauppasumma sovitaan keskenään " ostan loput 75% pois tällä hinnalla" , joka siis on kuitenkin lähellä käypää arvoa jottei verottaja suutu
- Kuolinpesän osakas joka siis jaon jälkeen omistaa 25% kiinteistöstä, on lesken ja kuolinpesän velkojana 10k€ edestä, joten nämäkin pitäisi kuitata jossain välivaiheessa.
Nyt sitten mietin että miten tuollaisen lopun 75% ostaminen onnistuu kun velat pitäisi maksaa ennen ositusta / perinnönjakoa , mutta velkojen maksua varten pitää talo myydä ja yksi osakas sen olisi haluakas tekemään. Muna / kana ?!?
Kuolinpesän ositus / velat ym.
8
86
Vastaukset
- Anonyymi
Ette siis soisi, että leski saisi elinaikansa asua tuossa remppaamassaan talossa?!
Tämä asuminen onnistuisi, jos vainajan 6.000 euron velan lisäksi yhdessä lesken kanssa vastaisitte remppavelasta 20.000 eurosta. Kai leskellä sen verran tuloja on, että omasta osuudestaan kykenee lyhennyksistä ja korosta vastaamaan - kun kerran anopin kera pankista on velan saanut.
Ilman remppavelkaa, minkä vakuutena talo on, leski olisi asunut talossa loppuikänsä vuokratta. Kun remppa talon arvoa nostavana koituu myös perillisten eduksi, kun nämä sen lesken kuoltua hallintaansa saavat, niin kohtuullista nähdäkseni olisi, että perilliset apen ohella lyhentäisivät remppavelkaa, mikä mahdollistaisi lesken asumisen.
Toinen asia on, jos leski ei yksin pysty remppavelkaa lyhentämään ja perilliset eivät halua velanmaksuun osallistua; silloinhan talo voi joutua vasaran alle, mikäli pankki saatavaansa ryhtyy pakolla perimään.
Jos leski joutuu kodistaan häädetyksi, hän voi tämän testamentissaan muistaa.- Anonyymi
Ei leskeä olle häätämässä pois . Yksi osakas , mun vaimo, ostaisi talon pois ja antaisi isänsä asua siinä. Jos näin ei tehdä, pankki pistää talon vasaran alle koska leski ei selviä talon juoksevista kuluista ja veloista. Auttaa siis koitetaan
- Anonyymi
Ja siis ... kaski kannossa on se, että se yksi osakas joka omistaa 25% ei halua osallistua talon / lainan kuluihin ja haluaa rahansa pois pesästä
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja siis ... kaski kannossa on se, että se yksi osakas joka omistaa 25% ei halua osallistua talon / lainan kuluihin ja haluaa rahansa pois pesästä
Joku/jotkut osakkaista voivat ostaa tämän yhden 25 % pesäosuuden pois häneltä. Juridisesti kysymys on perintöosuuden luovutus vastiketta vastaan.
Jäämistön omaisuus on arvioitava ja vähennetään velat, jolloin siitä 25 % on perintöosuuden kauppahinta. (Mainittu perillinen maksaa silti perintöveronsa osuudestaan.)
- Anonyymi
Kun muuta omaisuutta ja velkoja ei ole, ositus ja perinnönjako menee suurin piirtein näin:
L = leski, P1 ja P2 = perilliset, Asunnon arvo 100.000 €
1. Ositus
VAINAJA
Varat
- ½ asunnosta 50.000
Velat
- ½ remppavelasta 10.000
- muut velat 6.000
Säästö 34.000
LESKI
Varat
- ½ asunnosta 50.000
Velat
- ½ remppavelasta 10.000
Säästö 40.000
Tasinko leskeltä perillisille olisi 3.000, mitä leski kieltäytyy antamasta lesken tasinkoprivilegiin vedoten.
L pitää asunnosta 40.000 = 40/100. (Leskellä ei velkaa.)
P1 ja P2 pitävät asunnosta 60.000 = 60/100 ja vastaavat veloista 16.000 10.000 = 26.000.
2. Perinnönjako
P1 ottaa vastattavakseen kaikki velat 26.000 ja saa asunnosta 43.000 = 43/100 (netto = 17.000).
P2 saa asunnosta 17.000 = 17/100. (Ei velkaa.)
3. Lunastus
P1 lunastaa pesän ulkopuolisilla varoilla L:ltä 40/100 asunnosta (h. 40.000 €) ja P2:lta 17/100 asunnosta (h. 17.000 €), minkä jälkeen P1 omistaa 100/100 asunnosta. Lunastussummista menee varainsiirtovero 2 %.
Jos asunnon arvo on muu kuin 100.000, prosenttiosuudet ja lunastukset muuttuvat vastaavasti.. - Anonyymi
No, verottaja ainakin kiittää tästä ratkaisusta. Perintöosuuden luovuttaminen on verovapaata.
- Anonyymi
Siinä taas yksi tällä palstalla vierailevista hörhöistä:
"Perintöosuuden luovuttaminen on verovapaata."
Ei ole, päin vastoin. Luovuttaja maksaa perintöveron ja luovutuksen saaja maksaa lahjaveron. Siis verottaja kiittää kaksinkertaisesta verosta.
"Tässä ratkaisussa" nimenomaan verot on minimoitu: mitään veroa perintöveron lisäksi ei koidu siltä osin kuin luovutukseen on käytetty jaettavan pesän varoja. Toisin kuin jos luovutus jaon jälkeen tehtäisiin kaupan muodossa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Siinä taas yksi tällä palstalla vierailevista hörhöistä:
"Perintöosuuden luovuttaminen on verovapaata."
Ei ole, päin vastoin. Luovuttaja maksaa perintöveron ja luovutuksen saaja maksaa lahjaveron. Siis verottaja kiittää kaksinkertaisesta verosta.
"Tässä ratkaisussa" nimenomaan verot on minimoitu: mitään veroa perintöveron lisäksi ei koidu siltä osin kuin luovutukseen on käytetty jaettavan pesän varoja. Toisin kuin jos luovutus jaon jälkeen tehtäisiin kaupan muodossa."Ei ole, päin vastoin. Luovuttaja maksaa perintöveron ja luovutuksen saaja maksaa lahjaveron."
Älä nyt hyvä mies puhu puuta heinää!!
Perintöosuuden luovuttaminen käypää vastiketta vastaan ei aiheuta lahjaverotusta. Perintöveron perillinen maksaa joka tapauksessa, tehtiinpä mainitsemasi kauppa tai eprintöosuuden luovutus, joten niiden kesken ei ole muuta verotuksellista eroa kuin sinun ratkaisusta seuraava varainsiirtovero.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 241476
Minun oma kaivattuni
Ei ole mikään ilkeä kiusaajatyyppi, vaan sivistynyt ja fiksu sekä ystävällinen ihminen, ja arvostan häntä suuresti. Raka611291Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha91265Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.291215Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?291194Pelastakaa Lapset: Netti ei ole turvallinen paikka lapsille - Erätauko-tilaisuus to 25.4.2024
Netti ei ole turvallinen paikka lapsille, mutta mitä asialle voi vanhempana tehdä? Torstaina 25.4.2024 keskustellaan ne131083Tervehdys!
Sä voit poistaa nää kaikki, mut mä kysyn silti A:lta sen kokemuksia sun käytöksestä eron jälkeen. Btw, miks haluut sabot641077Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan351074Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se71063Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61052