Meillä on loivarinteinen tontti ja ollaan kahden vaiheilla rakentaako tasamaatalo vai hyödynnetäänkö tontin muoto ja rakennetaan loivanrinteentalo.
Onko täällä loivanrinteentalon rakentaneita? Mitä tulisi ottaa huomioon, kun rakennetaan talo kahteen tasoon? Hintaa taitaa tulla hieman enemmän kuin tasamaantaloon? Onko kukaan vertaillut hintoja?
Talopakettia ollaan ottamassa; rinnetaloa kun ei valmiina saa :) Aika vähän niitä on valmistajilla tarjolla.
Mutta jos joltain hyödyllistä tietoa löytyy, otamme sen kiitollisena vastaan.
Onko täällä loivanrinteentalon rakentaneita? Mitä tulisi ottaa huomioon, kun rakennetaan talo kahteen tasoon? Hintaa taitaa tulla hieman enemmän kuin tasamaantaloon? Onko kukaan vertaillut hintoja?
Talopakettia ollaan ottamassa; rinnetaloa kun ei valmiina saa :) Aika vähän niitä on valmistajilla tarjolla.
Mutta jos joltain hyödyllistä tietoa löytyy, otamme sen kiitollisena vastaan.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Älkää vaan rakentako rinnetaloa, jos tasamaan talo sopii. Rakensimme n. kaksi vuotta sitten rinnetalon ja kalliiksi tuli. Nyt meillä on vastaavanlainen loiva rinne, mutta teemme siihen tasamaan talon. Kustannusarvio pitää varmasti paremmin. Valitsemme joko Aariatalojen nelikon tai vastaavan mallin joltain toiselta valmistajalta. Onko kellään kokemuksia Aariataloista?
Meillä tehdään kahteen tasoon, koska jos loivaan rinteeseen tehdään tasamaataloa, kuluja tulee täytöistä ym. Meillä kaksitaso ratkaisu oli halvempi kustannusarvion mukaan. Puhtaat rinnetalot ovat aivan eri asia ja hyvin kalliita. Mutta niitä ei loivalle tontille kannata edes toteuttaa.
Tuollaisiin pikkufirmoihin ei kannattaisi koskea pitkällä tikullakaan, ilman kunnon tutustumista.
Kannattaa pyytää ainakin viisi jo rakentanutta Arriatalon omistajaa, ja kysellä toimituksesta.
Voihan se olla niin ettei niitä ole edes toimitettu kuin yksi.
Maksuliikenne ja sisältö kannattaa tarkasti
katsoa läpi.
Yleensä tuollaisissa halpispaketeissa ei ole mitä muissa laadukkaissa paketeissa kuuluu automaattisesti.
Ei totisesti ole parasta AAA ryhmää.
Valitsipa talon keneltä vaan, PITÄÄ taustat aina selvittää. Aariatalot on toiminut yli kymmenen vuotta ja heidän idea tuntuu fiksulta. Ovat kehitelleet oman rakentamistavan ja sitä on käytetty kuulemma heidän omassa avaimet käteen tuotannossaan. Ei siis olekaan ihan uusi juttu. Olen yhden työmaan nähnyt Jämsässä viime vuonna ja oma ukkoni kävi jututtamassa rakentajia. Olivat muuten suomalaisia toisin kuin naapurityömaalla, jonne tuotiin suurelementtejä. Olivat unohtaneet viemärit ja vesijohdot ja perustukset oli valmiina ja elementit pystyssä...... kuullosti kalliilta rakentamiselta
Jos firma toiminut jo kymmenen vuotta,miksi häly noussut vasta viime viikolla?
Taitaa olla kolmen miehen pulju joka ottaa rakentajilta rahat ja häipyy ulkomaille.
Mainoskin on halvan näköinen.
Lukemani lehtijutun perusteella Aariatalojen talopakettituote onkin syntynyt vuosien aikana rakennusliiketuotannossa ja talopaketteina myyminen on uutta liiketoimintaa. Kerrankin joku kehittää ensin ja tuo vasta sitten markkinoille, voisi kuvitella että lastentaudit on saatu kitkettyä.
levotonta ja älytöntä tekstiä päästele kuin äärimmäisessä hädässä oleva myyntihenkilö.
Oletko vaaittanut tontin? Jos et niin tee ihmeessä, sillä ilman vaaituskarttaa et pysty tekemään faktaan perustuvia ratkaisuja; tasamaa talo vai loivan rinteen talo vai kellarillinen.
Porrastettu talo vaatii tarkkaa suunnitellua niin rakenne kuin sisäratkaisuiltaan. En lähtisi suoraan talokirjasta valitsemaan taloa tontille.
Hyvin usein ajatellaan porrastuksen olevan 60 cm, mutta vaaituksen jälkeen tarve voikin olla 120 cm sillä täyttöjen tekeminen on kallista. Portaat vievät yllättävän paljon tilaa.
Kerropa lisää vaaituksesta. Kuka vaaituksia tekee? Miten tapahtuu käytännössä?
Meillä on tällä hetkellä vain kartta, jossa on korkeuskäyrät merkitty ja niiden mukaan on vähän hahmoteltu tulevan talon mallia.
Turha ihmetellä kun budjetit kusee ja talot jäävät kesken. Varsinkaan rinnetontille ei voi hankkia taloa tökkäämällä sormi kuvaston sivulle ja toteamalla; toi on kiva tehdään yks´tommonnen kun meidän tontilla kerran on rinnettä. Siitä lähtee rakentumaan koko unelma, eikä enää sen jälkeen suostuta uskomaan ketään eikä mitään muuta kuin heitä, jotka kertovat vain tulevia rakentajia miellyttäviä asioita. Kustannukset alimitoitetaan yleensä 40 % jotta sopivat mitenkään unelmoitsijoiden mielikuvaan. Eihän talokauppiasta tosiasiassa voisi vähempää kiinnostaa sopiiko "itsevalittu" talo tontille ja mitä sen kuvastotalon sovittaminen tontille oikein tuleekaan sitten maksamaan.
Suorita ensin maaperätutkimus tontilla. Meilläkin kävi niin että kunnan toimittamat vaaituskartat olivat pielessä. Kunta tekee korkeuskäyrät käytännössä ilmakuvista kun taas kunnon vaaituskartta tehdään maastossa. maaperätutkimuksess a katsotaan myös mitä pinnan alta löytyy eli joudutaanko louhimaan jos tehdään rinnetalo tms.
Kunta teki meidän tontille vaaituksen, maksua vastaan tietysti, eli kävi tontilla mittaamassa noin 10-15 pistettä. Niiden korkojen mukaan totesimmekin, että suunnittelemamme porrastettu kellarillinen ratkaisu ei onnistu tontille. Olisi vaatinut suunnattomia maansiirtoja ja täyttöjä. Näiden vaaitusmittojen perusteella ja tietysti itse tontilla kiertelemällä olemmekin päätyneet osittain kaksikerroksiseen ratkaisuun.
Meillä on loivan rinteen talo joka on toteutettu 60 cm porrastuksella sisälle. Kustannukset ovat karvan verran suuremmat kuin tasamaan talolla. Toisaalta tontillemme tuotiin jo 1200 tonnia maata jotta saatiin loivan rinteen talo kun jyrkkyys olisi mahdollistanut oikein rinnetalokin. Rinnetalo olisi tosin tullut niin paljon kalliimmaksi ettei se ollut realistinen vaitoehto. Meillä kustannusarvio palttiarallaa 180 000 eskoo kaikkinensa. Tontin hinta tosin oli vain 2000 eskoo. Talo on siis 135 asuinpinta-alaltaan ja pienelementeistä tehty. Tarkempaan talousarvioon pääset raksasivuillamme http://www.jarmoainasoja.net/taloprojekti/villainasoja.html
halvempaa tehdä se rinneratkaisu. Vaikka ei enää kannata asiaa teillä ajatella.
kellariratkaisu olisi vaatinut merkittää louhimista sekä puppaamon rakentamista jätevesille olettaen, että alakertaan olisi tullut vesipisteitä.
olisi luullut että talon olisi saanut sovitettua kellarilla, vaikka osa- sellaisella tai vaikka pelkällä korotetulla perusmuurilla toteutetuksi halvemmalla, kuin täytöillä.
Kaikkihan on aina mahdollista mutta kyllä siinä eri vaihtoehdot räknättiin aika tarkkaan. Tässä 1200 tonnissa on mukana tietenkin sokkelin täytöt. Kellarirakenteella tai korotuksella olisi ollut tehtävä ontelolaatta tms. pohja eikä sekään nyt ihan ilmainen ole. Nyt meillä on maanvarainen laatta.
Pumppaamo tosiaankin ei ole mikään suunnaton kustannus että se olisi tuntunut investointina oikein missään, tosin pienistä puroista syntyy suuri joki.
siitä käy ilmi se moninaisuuden ongelma jota rakentamisessa on. Kokoajan tehtäviä valintoja, ja niitä sitten koitettava hallita, ajatuksena se vanha totuus että kaikki vaikuttaa kaikkeen. Eli yhden osa-alueen valinta "edullisella tavalla" saattaakin aiheuttaa kalliimman loppuratkaisun. Varsinkin ensimmäistä taloaan hankkiva menee todella helposti ymmälleen ja alkaa ajatella että joku on naruttamassa. Kyse vain on kuinka pitkälle osataan kerralla katsoa ja suunnitella.
Näinhän se, yksi ratkaisu heijastuu niin moneen muuhun ja siksi tuo perustamistapa ja tontin suunnittelu etukäteen on ensi arvoisen tärkeää.
Kiitos kaikille asiallisesti vastainneille! Aina oppii uutta...
Kiitos varsinkin JArmolle! Kotisivuistasi on ainakin ollut meille hyötyä!
Muutaman suurelementtitoimittajan juttusilla on käyty ja tarjouksia odotellaan; ainakaan vielä meitä ei ole naurettu pihalle suunnitelmiemme ja budjettiemme kanssa. Kaupungin inssin kanssa pitäisi seuraavaksi tavata tarkempien mittausten puitteissa...